工程結(jié)算-工程結(jié)算（建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)）

/Contents目錄第八單元工程結(jié)算8.1

工程結(jié)算8.2竣工結(jié)算匡算結(jié)算估算概算預(yù)算決算1.分階段結(jié)算2.專業(yè)分包結(jié)算3.竣工結(jié)算4.合同中止結(jié)算工程結(jié)算課程導(dǎo)入8.1工程結(jié)算010203工程結(jié)算概述工程價(jià)款結(jié)算程序工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算工程結(jié)算課程導(dǎo)入8.1

施工企業(yè)在工程實(shí)施中，依據(jù)合同按程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的概念8.1.1工程結(jié)算概述工程結(jié)算方式工程結(jié)算的意義工程結(jié)算的作用工程結(jié)算的編制原則1）反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)；2）工程建設(shè)順利進(jìn)行的重要保障；3）考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。1）工程進(jìn)度是主要指標(biāo)；2）加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。1）按月結(jié)算；2）分段結(jié)算；3）目標(biāo)價(jià)款結(jié)算；4）竣工結(jié)算1）全面清點(diǎn)項(xiàng)目，符合驗(yàn)收要求；2）對(duì)國(guó)負(fù)責(zé)，實(shí)事求是；3）嚴(yán)守定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價(jià)系數(shù)；4）嚴(yán)守程序和方法。1）施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算；2）施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算；3）投標(biāo)合同價(jià)加簽證結(jié)算；4）按平方米造價(jià)包干結(jié)算。工程結(jié)算的方法8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算8.1.2工程價(jià)款結(jié)算程序中間結(jié)算（工程進(jìn)度款的支付）工程保修金（尾留款）的預(yù)留預(yù)付備料款竣工結(jié)算8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算8.1.2工程價(jià)款結(jié)算程序（1）預(yù)付備料款支付比例不宜高于合同價(jià)款的30%。預(yù)付備料款的限額：預(yù)付備料款的限額=年度承包工程總值×主要材料所占比重×材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)預(yù)付備料款的扣回：8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算（2）中間結(jié)算（工程進(jìn)度款的支付）現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法：承包商在旬末或月中向建設(shè)單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，收取當(dāng)月工程價(jià)款，并通過(guò)建設(shè)銀行結(jié)算。工程進(jìn)度款的支付步驟：8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算（3）工程保修金（尾留款）的預(yù)留一般保修金扣除的兩種方式：1）在工程進(jìn)度款撥付累計(jì)金額達(dá)到該工程的一定比例（一般為95%～97%）時(shí)，停止支付，預(yù)留部分作為保修金。2）從發(fā)包人向承包人第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包人應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定的金額作為保修金，直至保修金總額達(dá)到規(guī)定的限額為止。（4）竣工結(jié)算辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算或合同價(jià)款+施工過(guò)程中價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算實(shí)際價(jià)格調(diào)整法01020304主材計(jì)算材差法調(diào)值公式法調(diào)整系數(shù)法8.1.3工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算8.1.3工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算（1）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法對(duì)鋼材、木材、水泥、砌塊、砂、石等主材的價(jià)格采取憑發(fā)票據(jù)實(shí)調(diào)整的方法。（3）調(diào)整系數(shù)法甲乙雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格發(fā)承包，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門的文件規(guī)定進(jìn)行抽料補(bǔ)差。（2）主材計(jì)算材差法甲乙雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算（或概算）定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指數(shù)，對(duì)原工程造價(jià)在定額價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差。8.1課程講解課程小結(jié)課程導(dǎo)入工程結(jié)算（4）調(diào)值公式法8.1課程講