房屋買賣居間合同標準范文（三篇）

第1頁共1頁房屋買賣居間合同標準范文原告：_____，男，漢族，____年____月____日出生，住_____，電話：_____。被告：_____，男，漢族，____年____月____日出生，住_____，電話：_____。訴訟請求：_____1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：_____原、被告雙方于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于____年____月____日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到____年____月____日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。此致____人民法院具狀人：_________年____月____日房屋買賣居間合同標準范文（二）甲方（出賣人）：_____代理人：_____乙方（買受人）：_____代理人：_____丙方（居間人）：_____根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務，促成房屋買賣合同成立，現三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣及居間服務達成如下協(xié)議：一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣____元（大寫：____圓整）。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉付甲方。二、交易房屋的基本情況：_____（若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡，以該房屋所有權證的記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認）1、坐落：__________________________________________。2、類型：_____（商品房/□經濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/（其它_____。3、建筑面積：____平方米：4、室內裝修狀況：__________________________________。5、房屋所有權人：_____房屋共有權人□無/（有（甲方已取得共有權人同意出售上述房屋）。6、房屋所有權證明文件編號：________________________。7、該房屋的抵押狀況為：_____（未設立抵押/□已設立抵押，抵押權人：_____（銀行）貸款余額：_____約￥____元，貸款余額的處理方案：_____□甲方自行還清/□其它：_____。8、該房屋租賃情況為：_____（未出租/□已出租，_____（丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明）。二、經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：_____1、總房價款：____人民幣____元（大寫：____圓整）。2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣____元（大寫：_____）。3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：_____①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：_____。4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起____日內/□____年____月____日前，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。5、甲方應于乙方支付完畢首付款之日起三日內向乙方交房。6、房屋產權轉移后，甲方應在該房屋所有權轉移之日起_____內，將本房屋內相關戶口遷出。7、涉及此次房屋交易中產生的全部稅費：_____□由甲方承擔/□由乙方承擔/（其它：_____。三、居間服務的具體內容以及完成標準：_____1、提供房屋買賣信息;2、提供與買賣房屋相關的交易流程、交易風險、市場行情咨詢;3、協(xié)助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗;4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。甲乙雙方確認丙方已提供上述1、2、3項服務;甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，丙方即完成上述第4項服務。四、居間服務費及支付1、甲方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣____元（大寫：_____）;2、乙方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣____元（大寫：_____）。五、合同約定的其他義務1、在丙方收到購房意向金后____日內，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內，如乙方解除對丙方的委托，將視為乙方違約，并按照本合同居間服務費向丙方支付違約金。2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲、乙雙方又不能另行達成一致的，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的，丙方應將購房意向金無息返回乙方。3、甲、乙雙方應當在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務費用。費用支付未經丙方同意而延遲支付的，丙方有權追索違約金，每日按照延遲支付費用數額的千分之五計算。4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設立的抵押權外，無其他任何權利瑕疵影響到標的房屋的交易。5、本合同訂立后，如甲、乙雙方未經丙方許可，私下交易或經其他中介機構交易本合同標的房屋，本居間合同依然有效，甲、乙雙方仍應向丙方支付本合同第四條約定的居間服務費。六、甲、乙雙方同意在本合同成立后____日內簽訂存量房屋買賣合同（經紀成交版）。簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的，則應向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還。七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致意見的，三方同意向交易房屋所在地（即為本合同履行地）人民法院提起訴訟。八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時通知其他各方。九、本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。備注甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____身身份證號：_____身份證號：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯絡地址：_____聯絡地址：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____丙方（居間人）：_____經辦人：_____簽訂時間：_____房屋買賣居間合同標準范文（三）本合同簽訂于____年____月____日。甲方（賣方）：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯系地址：甲方共有人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯系地址：委托代理人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯系地址：乙方（買方）：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯系地址：委托代理人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯系地址：丙方（中介方）：服務監(jiān)督電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方本著誠實信用原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款，均應嚴格遵守。第一條權屬情況1、買賣之物業(yè)地址：（以下簡稱“該物業(yè)”）。不動產權證書號碼/備案證明號碼：_________________________________________。2、該物業(yè)面積為：____平方米（實際面積以【不動產權證書】為準）。3、該物業(yè)【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第種方式處理：（1）【甲方出資提前還款】甲方應在簽署本合同后天內向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預約扣賬日或之前，將解押款存入原供樓賬戶內，用于還清貸款。（2）【乙方墊資提前還款】并按以下程式操作：①甲方應在簽署本合同后五天內向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。②甲方房屋不動產權證書交由丙方代為保管。甲方收到銀行提前還貸通知后應及時通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣款日或之前，將解押款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整存入甲方供樓賬戶內，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款，甲方不得挪用。（3）【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，乙方出資人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，共同完成提前還款手續(xù)。甲方應在簽署本合同后天內向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，甲方收到銀行提前還貸通知后應及時通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣款日或之前，將解押款項存入甲方貸款賬戶內，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款，甲方不得挪用。4、該物業(yè)【不帶家私家電】或【帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】。5、該物業(yè)【不帶租賃合同】或【帶租賃合同，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】。6、該物業(yè)【無戶口】或【戶口未遷出，甲方應在收齊全部樓款前遷出】。甲方保證對該房地產享有完整產權，乙方已查看該物業(yè)現況及其房產證并無異議。第二條成交價款甲乙雙方均同意該物業(yè)按整套出售并計價，成交價款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整（此成交價包含該物業(yè)所有樓款及甲方自買入該物業(yè)后至本次出售前已產生及已支付之一切費用;合同填寫面積若與實際面積存在差異，合同應繼續(xù)履行，成交價款不變，互不追究任何責任）。第三條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第種方式繳付稅費：①按政府規(guī)定各付各稅;②甲方承擔全部稅費;③乙方承擔全部稅費;④其他。2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔;②全部由甲方承擔;③全部由乙方承擔;④其他。第四條交樓時間1、甲乙雙方同意該物業(yè)交付使用時間為【甲方收齊全部樓款三天內】或【_____】。甲乙雙方應在交樓當天到場查驗房屋、查驗后雙方簽妥收樓確認書，即視為房屋交付使用。2、甲方應在該物業(yè)正式交付使用前，交清該物業(yè)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行欠款、欠稅費、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。第五條付款方式及產權轉移簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整作為購房定金（乙方首次支付樓款時作為樓款的一部分）。并按照下列第種方式付款及辦理產權轉移手續(xù)：1、一次性付款及產權轉移（1）乙方應于【本合同簽訂后日內】或【_____】向甲方支付第一期樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（2）乙方應于【本合同簽訂后日內】或【_____】向甲方支付余下的樓款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（3）甲乙雙方應于本合同簽訂后日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。2、按揭付款及產權轉移（1）甲乙雙方應于本合同簽訂后日內提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需的全部資料。乙方應于本合同簽訂后日內向銀行提出按揭申請，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。（2）甲乙雙方按下列第種方式辦理。①甲乙雙方應于銀行出具同意貸款通知書后（即批準乙方的按揭申請）五個工作日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。②乙方在交易過戶領到新房產證后天內到公積金中心辦理按揭貸款手續(xù)。（3）乙方應在【房地產登記機構出具成功受理本次交易過戶當天】或【_____】向甲方支付首期樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（4）剩余樓款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。（5）如銀行不批準乙方的按揭申請，甲乙雙方同意按照下列第種方式處理：①甲乙雙方應于銀行不批準乙方的按揭申請后五個工作日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。且乙方應于【支付首期樓款的同時】或【在房地產登記機構出具成功受理本次交易的過戶回執(zhí)后天內】現金方式向甲方支付剩余房款：②解除本合同，除定金不再退回外（即甲方有權沒收定金），甲乙雙方互不追究其他法律責任，但甲乙雙方仍應按本合同約定向丙方支付中介服務費及咨詢費;（6）如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，乙方應在支付首期樓款的同時以現金方式向甲方支付。第六條中介費用1、因丙方已提供獨家居間服務并已促成甲乙雙方簽訂本合同，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價款3%的中介服務費及咨詢費。若丙方向甲方或乙方出具了《服務收費承諾書》，則中介服務費及咨詢費數額按《服務收費承諾書》執(zhí)行。2、本合同簽訂后，甲乙雙方任何一方出現不履行合同、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務費及咨詢費，即不論是守約方還是違約方，其應向丙方支付的中介服務費及咨詢費應繼續(xù)支付，已經支付的無權要求丙方退回，守約方因向丙方支付中介服務費及咨詢費導致的損失應向違約方索賠。3、本合同簽訂后，若因不可抗力及國家政策變動導致無法履行的，甲乙雙方可以解除合同，但基于丙方已經促成合同成立，且合同無法履行并非丙方過錯造成，甲乙雙方同意仍須按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務費及咨詢費或勞務費。4、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人，則代理人同意與其委托人連帶承擔相應向丙方支付的中介服務費及咨詢費。第七條丙方義務1、丙方應根據誠實信用原則，依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務。2、丙方應對甲乙雙方的信息資料嚴格保密，未經甲乙雙方書面同意，不得對外披露。第八條違約責任因甲方或乙方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續(xù)、逾期交付房產、逾期交付樓款等無故不履行本合同各項義務，則：1、逾期未超過十天的，違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任（雙倍返還定金或沒收定金）或支付等額于總樓價百分之十的違約金。守約方應向違約方發(fā)出解除合同通知書。已收之樓款應于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內退還。3、逾期超過十天仍未履行的，但守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。合同未約定明確履行期限的，以守約方或丙方發(fā)出敦促通知之日起五天為履行期限。第九條免責條款若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方均無須承擔違約責任。第十條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條送達約定合同首頁記載的各方地址為所有通知、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁未記載地址的，則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通信地址;若合同當事人書面通知變更的，則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當事人、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日，即使出現拒收、無人接收等情形，均視為有效送達。第十二條附則條款1、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、承諾以及協(xié)議，合同各方的權利義務均以本合同為準。2、甲乙雙方的《存量房合同》僅用于辦理產權過戶手續(xù)，若與本合同不一致的，均以本合同為準。3、本合同一式叁份，經三方簽字蓋章后生效，合同三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十三條補充約定特別提示！1、如甲方或乙方須委托我司代為支付房屋過戶涉及的稅費，必須將支付費用的全部款項存入以下賬戶：中國建設銀行賬號：6217003370021____86戶名：黃藝2、甲方或乙方向我司支付中介服務費及咨詢費必須取得加蓋我司印章的收款憑證（即使向各分公司營業(yè)執(zhí)照登記的負責人支付中介服務費及咨詢費亦須取得加蓋我司印章的收據憑證），否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下款項往來，我司不認可該付款行為，并由付款方自行承擔由此產生的一切損失及法律責任。3、我司在本次交易中享有的權利及承擔的義務均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據。我司員工個人（含分公司營業(yè)執(zhí)照登記負責人）簽名的收據、協(xié)議、確認書等任何文件，請勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間的私下行為，我司不認可該文件的法律效力，并由甲方或乙方自行承擔由此產生的一切損失及法律責任。甲方及乙方簽訂的任何協(xié)議，即使有我司員工簽名，若未加蓋