學校幼兒園新建教學樓建設項目可行性研究報告

xxxxxx學校幼兒園新建教學樓建設項目項目申請報告PAGE26學校幼兒園新建教學樓建設項目可行性研究報告

目錄第一章總論 11.1項目提要 11.2項目責任單位及法人代表簡介 11.3項目技術依托單位簡介 21.4項目建設目標 21.5項目區(qū)組成、規(guī)模與地點 31.6項目技術輻射層次、內容及規(guī)模 41.7主要建設內容及規(guī)模 41.8投資估算與資金籌措 51.9投資效益及評價 51.10可行性研究報告編制依據(jù) 61.11可行性研究報告編制范圍 61.12可行性研究結論 7第二章項目背景與必要性 102.1項目背景 102.2建設的必要性 11第三章市場分析 15第四章項目區(qū)概況及項目保證條件 174.1項目區(qū)概況 174.2項目區(qū)蔬菜產業(yè)化現(xiàn)狀 184.3建設條件 204.4項目保證條件 224.5項目執(zhí)行單位與技術依托單位的關系 23第五章場址選擇、建設規(guī)劃及產品方案 245.1建設場址選擇 245.2主導產業(yè)及產品 245.3規(guī)劃建設方案 255.4產品產量 27第六章技術方案與技術評價 286.1蔬菜工廠化育苗技術 286.2無公害蔬菜生產技術 296.3現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)新技術 446.4蔬菜精加工技術 446.5技術評價 45第七章建設內容與總圖布置 467.1總平面布置的原則 467.2功能分區(qū)與建設內容 467.3豎向布置 547.4給排水、消防 557.5項目區(qū)環(huán)保綠化 55第八章環(huán)境保護 578.1項目區(qū)環(huán)境狀況 578.2設計依據(jù) 578.3建設項目對環(huán)境的影響 578.4環(huán)境保護措施 588.5衛(wèi)生防疫 598.6水土保持 59第九章組織管理與運行機制 609.1組織管理 609.2運行機制 63第十章節(jié)能與節(jié)水 6510.1設計依據(jù) 6510.2節(jié)能措施 6510.3節(jié)水措施 66第十一章項目實施進度與質量保證體系 6711.1項目實施計劃 6711.2工程質量保證體系 67第十二章投資估算與資金籌措 6812.1投資估算編制的依據(jù) 6812.2投資估算的編制依據(jù) 6812.3投資估算 6912.4資金籌措 7012.5建設投資計劃 70第十三章工程招投標 7113.1招投標依據(jù) 7113.2招標內容 7113.3招標基本情況見表13-1 71第十四章項目投資效益分析與評價 7314.1評價的依據(jù) 7314.2評價的依據(jù)及主要基礎數(shù)據(jù) 7314.3效益評價 74第十五章結論與建議 7715.1結論 7715.2建議 77第1章

建設單位及項目概況1.1項目申報單位概況1.1.1項目基本情況項目申報單位：xxxxxx學校申報項目名稱：xxxxxx學校幼兒園新建教學樓建設項目建設地點：該項目位于xxxx大道以南、xxxx以西、xxxxxx校園內。1.1.2項目單位概況xxxxxx學校建于xxxx年秋季，學校門迎xxxx路，背靠xxxx，西鄰xxxx。這里位置特殊，環(huán)境優(yōu)雅，隨著xxxxxx城鎮(zhèn)建設步伐的進一步加快，已成為了展示xxxxxx區(qū)風貌的重要窗口。學校現(xiàn)有初中、小學教學班xx個，在校學xxxx人；幼兒園教學班xx個，在園幼兒xxx人。名校須有名師，教師是學校的第一資源，是立校之本，強校之魂，是學校事業(yè)發(fā)展和成功的根本保證。學校合理配置教育資源，科學規(guī)范教師管理，嚴格強化對教師的培訓，使教師的整體素質和教育教學水平有了很大的提高?，F(xiàn)有在職教職工xxx人，大專及其以上學歷的有xxx人，專任教師學歷合格率達100%。專任教師中有市級教學能手xx人，區(qū)級教學能手xx人。學校占地xxxxx㎡，校舍建筑總面積xxxxx㎡，生均面積xxx㎡。學校為了適應素質教育發(fā)展的需要，在原有設備的基礎上，購置了大量的現(xiàn)代化教育教學設備，其中教學儀器xxx種（類），價值xxxx萬元。圖書xxxx萬冊，價值xx萬元。音、體、美等其它器材xxx種（類），價值xx萬元。其中化學儀器按國家最新的一類標準配備，物理儀器按國家二類標準配備。微機、語音、圖書等其它教育教學設備，全部按xxxxxx一類學校的標準配備。學校以“樹名師、辦名校、育名生、創(chuàng)名牌”為辦學目標，以“以人為本，為學生的自主和諧發(fā)展服務”為辦學指導思想。學校的校風是“團結、奮進、爭先、創(chuàng)優(yōu)”;校訓是“標準、科學、規(guī)范、一流”；教風是“敬業(yè)、博學、務實、創(chuàng)新”；學風是“勤學、誠實、善思、好學”。xxxx年xx月，xxxx政府組織由xxxxxx中小學校舍安全工程鑒定專家組鑒定?，F(xiàn)在校舍都不符合抗震設防和綜合防災要求，需要拆除重建，xxxx年xx月新建的xxxx平米新的綜合大樓已投入使用。學校服務片適齡幼兒入園率達85%，適齡少年、兒童入學率為100%，小學生入學鞏固率、畢業(yè)率、初中生少年適齡入學率均為100%，鞏固率為99%，畢業(yè)率為100%。辦園理念

堅持全面發(fā)展，倡導個性發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。園風園訓

溫馨摯愛、嚴謹求實、和諧奮進。管理目標

尊重教育規(guī)律，致力教育改革，優(yōu)化教育結構；開拓教育創(chuàng)新，培養(yǎng)精英隊伍，建設一流環(huán)境，創(chuàng)辦品牌園所。辦園宗旨

發(fā)展孩子，服務家長，成就教師。1.2

項目概況1.2.1項目的建設背景及必要性、可行性1.2.1.1項目的建設背景黨中央、國務院高度重視中小學、幼兒園安全工作，胡錦濤總書記、溫家寶總理多次做出重要指示，要求把中小學、幼兒園校舍建成最牢固、最安全、最讓人民群眾放心的建筑，讓中小學、幼兒園成為最安全、家長放心的地方。溫總理在政府工作報告中強調要全面實施科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，促進義務教育均衡發(fā)展，在合理布局的基礎上，加快推進中西部地區(qū)初中校舍改造和全國中小學校舍安全工程，盡快使所有學校的校舍、設備和師資達到規(guī)定標準。全面改善中小學、幼兒園校舍安全狀況，直接關系到廣大師生的生命安全，關系到社會和諧穩(wěn)定，關系到黨和政府的形象，實施這項工程是體現(xiàn)政府以人為本、執(zhí)政為民的重大舉措。近年來，隨著xxxx城市建設步伐的加快，外來務工人員隨之增加，其子女入園存在一定困難，為進一步優(yōu)化整合教育資源，促進xxxx教育均衡發(fā)展，保障服務片內及外來務工子女就近入園，擬在xxxxxx學校校園內新建幼兒園教學樓工程，這是實現(xiàn)教育均衡發(fā)展非常重要也是非常必要的利民事業(yè)。xxxx年xx月xx日，《xxxxxx城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理委員會二0一x年度第x次會議紀要》同意xxxx學校添建幼兒園教學樓。要求xxxxxx學校將北側現(xiàn)狀x層教學樓拆除，新建3層幼兒園教學樓。建筑面積xxxx平方米。該項目擬建建筑退北側現(xiàn)狀住宅不小于17.5米，退東側現(xiàn)狀住宅不小于6.0米，距南側現(xiàn)狀教學樓15.0米。該項目總建筑面積約1.43萬平方米，總容積率為0.69，總建筑密度19.32%，綠地率為4.3%。1.2.1.2項目的必要性、可行性一.項目建設的必要性1.xxxxxx學校幼兒園現(xiàn)有建筑面積為xxx平方米，經校舍鑒定專家組鑒定為D級危房，急需拆除改造?，F(xiàn)有教室根本無法做為教室開展教學，沒有幼兒活動場地和臥室，沒有盥洗設施，廁所也不符合標準，解決不了幼兒正常的學習生活需要。2、隨著xxxxxx城市建設步伐的加快，xxxxxx學校幼兒園現(xiàn)所在位置是xxxxxx北郊外來人口增加較快，現(xiàn)有幼兒園規(guī)模和辦學條件很難滿足其子女入園問題。3、xxxxxx北郊至今還沒有一所區(qū)縣級以上的示范幼兒園，xxxxxx學校幼兒園建成后不僅能夠滿足服務片內近xxx名幼兒入學，同時必將對xxxxxx北片幼兒園起到示范引領作用。二、項目建設可行性根據(jù)xxxxxx的規(guī)劃，根據(jù)xxxxxx教育發(fā)展實際需要，在xxxxxx學校新建一所幼兒園，符合xxxxxx教育布局規(guī)劃。xxxxxx學校幼兒園地處北環(huán)辦事處，地理位置優(yōu)越，水、電、供暖、排污暢通，周邊沒有物理化學等污染源，不存在地質災害或自然災害隱患因素。1.2.2建設條件及建設地點1.2.2.1建設條件1、xxxxxx概況xxxxxx是xxxxxx政府所在地，是全市政治、經濟和文化中心，是xxxxxx西部的一個新型城區(qū)，引黃自流灌溉，水源充足，具有發(fā)展農、牧、林業(yè)生產得天獨厚的自然條件。是國家重要的糧油生產基地。隨著國家改革開放政策的不斷深入和市場經濟的繁榮發(fā)展，xxxxxx的經濟建設步伐也逐步加快，工農牧業(yè)發(fā)展迅速，初步形成了食品、飼料、油脂、毛紡、皮革、化工、造紙、建材及交通運輸?shù)染糯笮袠I(yè)180多個品種的產業(yè)結構。城區(qū)道路、給排水、電力、通訊等各項公用基礎設施初具規(guī)模。為了使xxxxxx經濟環(huán)境更加開放，一九九七年國務院批準xxxxxx為“對外國人開放地區(qū)”，同時xxxxxx和地方政府也配套相關政策，使xxxxxx獲得了進一步發(fā)展的政策條件。此外，隨著我國加入WTO及西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，xxxxxx借實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的大好機遇，進一步加大招商引資力度；在對外開放思路上，由單純注重引進資金為主向綜合引進資金、技術和人才轉變；由以招商引資為主向招商引資與開拓市場同步轉變；由以工業(yè)項目為主向工商并舉、工貿一體轉變，這必將給xxxxxx的經濟發(fā)展帶來更大機遇。2、自然條件xxxxxx位于xxxxxx西部，南鄰xxxxxx，北倚xxxxxx，東西分別與xxxxxx毗鄰。地理坐標：東經xxxxxx'—xxxxxx'，北緯xxxxxx'—xxxxxx'。南北長約xxx公里，東西寬約xxx公里，土地總面積xxxxxx平方公里。市區(qū)地形平坦，海拔在xxxxxx米。本地區(qū)屬溫帶大陸性氣候。絕對最高氣溫38℃，最低為一25.5℃，年平均氣溫xxx℃。年均降雨量150.06毫米，年均蒸發(fā)量為2410.88毫米。最大凍深xxx米，無霜期170一180天。年均日照xxxx小時。風向多為東北、西南風，年均風速xxx米／秒，最大風速整個xxxxxx屬xxxxxx平原，主要持力層地耐力為xxxxxx兆帕。地下水埋藏較淺，市區(qū)則受開采取水的影響，水位普遍在x米以下，地下水流向為自西南向東北。xxxxxx屬地震多發(fā)區(qū)，地震烈度為x度，應予設防。3、基礎設施建設條件（1）交通條件發(fā)達。項目區(qū)交通便利，道路四通八達，xxxxxx公路貫越全境；擁有省級公路x條，縣級公路x條，總里程達xxx公里，鄉(xiāng)村油路xxx公里；區(qū)內通鄉(xiāng)公路全部黑色化，60%的村實現(xiàn)了通油路。（2）通訊條件優(yōu)越。xxxxxx全部開通程控電話，并建立了本地網，長途電話與國內、國際實現(xiàn)了直拔。（3）電力和能源供給充足。項目區(qū)處于xxxx電網，目前已建成xx萬伏輸變電工程兩處，11萬伏輸變電工程兩處。xxxxxx熱電廠2×30萬千瓦機組可為本區(qū)供電、供汽。電網方面，xxxxxx地區(qū)電網東連xxx，西接xxx電網，處于xxx電網的主網架中，是xxxxxx西部電網的重要組成部分，xxxxxx現(xiàn)有110KV變電站兩座，220KV變電站一座，變電站配套設施完善，電網運行安全。（4）水資源豐富。xxxxxx地下水屬于潛水類型，排泄以重直蒸發(fā)為主，人工開采為輔。水位在地下xxxxxxm,儲水量較大，其動態(tài)特征隨季節(jié)變化，春冬為枯水期，水位下降，夏秋為豐水期，水位上升，變幅在1-1.2m。地下水化學類型HCO3.CL.SO4-Na.Mg.Ca型水，礦化度為1.02g/L，PH值7.7,總硬度較高。由此可見，本項目交通運輸方便，項目所需的水、電供應充足，所需的石料、砂、水泥、石灰、瀝青等筑路材料當?shù)鼐删偷刭徺I。1.2.2.2項目建設地點項目位于xxxxxxxxxxxx大道以南、xxxxxx路以西、xxxxxx校園內。規(guī)劃現(xiàn)狀用地面積約xxx萬平方米（算至現(xiàn)狀用地界線）。1.2.3主要建設內容和規(guī)模按照國家“幼兒園建設建筑標準”，xxxxxx學校幼兒園新建教學樓房屋布局要合理化，建筑外形設計既要有民族文化特色，又不失現(xiàn)代幼兒園的華麗。xxxxxx學校幼兒園新建教學樓3層建筑。建筑面積4800平方米。幼兒園的主體建筑主要包括生活用房，服務用房和供應用房三部分組成。xxxxxx學校幼兒園辦學規(guī)模為xx個標準班，分別為大、中、小班級。班級編數(shù)為大班xxxxxx人，中班xxxxxx人，小班xxxxxx人，每學期能招生xxxx人。具體建設內容及要求見下表：生活用房與使用面積規(guī)定一覽表建筑名稱標準(M2)數(shù)量總面積(M2)生活用房活動室60/間16960寢室60/間12720衛(wèi)生室45/間5225衣帽教具儲蓄9/間16144音體室150/間2300專用活動室60/間4240小計2589生活用房的室內凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動室、寢室、乳兒室2.8音體活動室3.6服務用房和供應用房的使用面積規(guī)定一覽表生活用房建筑名稱標準(M2)數(shù)量總面積(M2)辦公室30/間10300小會議室80/間180保健隔離室（雙用）40/間140晨檢接送室（分年級）24/間372資料室45/間290值班室20/間240總務倉庫80/間180教職工廁所20/間240供應用房主副食加工間90/間190主副食倉庫90/間190配餐間30/間390幼兒餐廳及多功能室300/間1300教師餐廳及會議室240/間1240消毒間30130炊事休息間15230燒火間10110開水消毒室20120淋浴、洗衣60160門廳200走廊309小計2211生活用房的室內凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動室、寢室、乳兒室2.8音體活動室3.6建筑側窗采光的窗地面積之比規(guī)定房間名稱凈高（m）音體活動室、活動室、乳兒室1/5寢室、喂奶室、醫(yī)務保健室、隔離室1/6音體活動室1/8每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備數(shù)量規(guī)定污水池（個）大便器或溝槽（個或位）小便槽（位）洗臺（水龍頭、個）淋浴（位）1446-82走廊凈寬度規(guī)定房間布置雙面布房(m)單面布房或外廊(m)房間名稱生活用房1.81.5服務供應用房1.51.31.2.4工程建設方案1.2.4.1建筑工程1、設計原則（1）建構筑物設計嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范和規(guī)定。（2）建構筑物的結構設計要滿足強度、剛度、穩(wěn)定等各項要求。（3）結構選型和建筑材料的選擇應盡量做到標準化、系列化、定型化，要因地制宜、合理利用地方材料，要積極推廣新材料、新技術。（4）依據(jù)本項目的特點及工作性質，在平面布置上，力求通暢明快、布局緊湊，立面選型與周圍環(huán)境相協(xié)調。2、建筑設計（1）屋面選用有保溫高聚物改性瀝青卷材防水屋面：鋼筋混凝土基層；聚苯板保溫層（80厚）；1：6水泥焦渣2%坡，最薄處30厚或結構找坡；20厚1：3水泥砂漿找平層；6厚高聚物改性瀝青卷材（SBS）防水層。（2）墻體墻體采用多孔心磚砌體。本工程墻體裝修為一般裝修：外墻采用外墻涂料。內墻采用高級仿瓷膩子。（3）門窗所有窗戶均為塑鋼窗；內門為木裝飾門、大門為鋁合金門。(4)地面大廳、樓梯間為花崗巖地面，其余全部為地磚。（5）材料混凝土：墻、柱采用C30混凝土；梁、板采用C25混凝土。鋼筋：采用一級、二級鋼。鋼材：P2325鋼材。焊條：一級采用E433、結構設計（1）設計原則結構設計貫徹執(zhí)行國家的設計標準、規(guī)范，在滿足項目特點及建筑布局的前提下，力求做到技術先進、經濟合理、安全適用。（2）工程地質情況本項目根據(jù)地質詳細報告確定經濟合理的地基處理方案。（3）建筑安全指標耐火等級≥二級耐久年限≥50年抗震設防烈度8度建筑結構安全等級二級（4）結構體系選擇結構：根據(jù)建筑物的情況，本項目結構選用磚混結構類型?；A：根據(jù)建筑物的情況，本項目基礎擬選用鋼筋混凝帶型底板，上為C20毛石砼基礎。1.2.4.2給排水工程1、概述（1）設計依據(jù)的規(guī)范《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）（2）設計范圍及內容室內外給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。2、給水（1）用水量用水定額150L/人日，供水符合國家飲用水標準。（2）給水水源給水水源為給水管網，設計量水表。（3）配水系統(tǒng)室外給水管網采用生活、消防同一管道給水系統(tǒng)。建筑物室內給水管網單獨設置，成枝狀布置，管材用pp-b管。3、消防給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范，該建筑物火災危險性屬乙類，同一時間內火災次數(shù)為二次，滅火延續(xù)時間為2小時?；馂臅r室外消火栓用水量25L/S,室內消火栓用水量10L/S,消防總用水量252m3，由供水管網供水。建筑物室內設DC65室內消火栓，供水管單獨設置，供水為貫通雙向供水，管材用鍍鋅鋼管，建筑物內按規(guī)定設置手提式干粉滅火器。考慮到設置高位消防水箱點多困難較大，選用氣壓式專用消防設備供住宅小區(qū)消防用水，型號：ZBKL-21K，氣壓罐型號SQW220OX1.6,消防儲水量12m3。消防水泵型號：KLW65—250(I)，Q=50m3/h,H=80m,N=22KW,穩(wěn)壓水泵型號65KDLX5，Q=18m3/h，H=92.5m，N=15KW。4、排水（1）主要污染物排水主要為生活污水，排水中有糞便、BOD、COD等污染物，排水水質同城市污水。（2）排水方式排水采用合流制，含糞便污水經化糞池處理后排放，排水主管管徑DN400，埋地敷設管材用混凝土排水管。（3）雨水排水室外雨水采用明管排水，雨水口間距6米。1.2.4.3采暖1、氣象資料（1）冬季采暖室外計算干球溫度一200C。（2）冬季最多風向平均風速3.4m/s。（3）冬季最多風向及頻度c21%。（4）日平均溫度≤50C的天數(shù)xxx天。（5）最大凍土深度xxxcm。（6）極端最低溫度-xxx0C。2、設計依據(jù)的規(guī)范《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-2003）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）3、采暖方式及設備選擇本項目采暖采用低溫熱水輻射。設換熱器循環(huán)水泵及穩(wěn)壓設備。4、采暖系統(tǒng)敷設本項目采暖采用下供下回式，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設控制閥，分管控制，每個房間采暖型式為單管水平串聯(lián)。5、外供熱管網室外供熱管采用通行地溝敷設，地溝斷面為1500-2400防水地溝，供熱管道采用無縫鋼管，巖棉管殼保溫。1.2.4.4通風采用自然通風方式。1.2.4.5電氣（強電部分）1、概述（1）編制依據(jù)規(guī)范標準《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設計標準》JGJ/T16-92《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2）設計范圍本項目的動力及照明配電設計、10KV變配電室的變配電設計。（3）電源情況本工程供電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，三相五線，由電纜引入屋內，照明負荷按照三類負荷等級設計。2、變配電方案設置變配電室，高壓配電選用高壓環(huán)網柜，低壓配電選用GCS型配電屏，根據(jù)用電負荷，分別設計。選用各一臺250KVA干式變壓器，可滿足本項目的供電需要。3、配電系統(tǒng)建筑物動力及照明配電均由低壓配電屏引出，供電方式采用放射式。動力配電由低壓配電室集中控制，所有動力設備設機旁控制開關。照明包括正常照明、事故照明、應急疏散照明，照度按各場所要求的照度進行配置，燈具以熒光燈和白熾燈為主，照明配電箱選用XRM102型。所有動力及照明線路均選用BV－５００型電線，控制線路選用kw－５００型控制電纜，全部電氣線路均穿保護管暗敷。4、防雷與接地保護本項目按二類防雷建筑物設防，在房頂設避雷網保護，防雷接地電阻小于１０歐姆。變壓器為中性接地系統(tǒng)，接地電阻小于４歐姆。配電采用TN-C-S接地保護系統(tǒng)，所有用電設備的非帶電金屬部分均應與PE接地保護線可靠連接。5、電力外線及道路照明１０KV電源引入電纜選用YJV22-10KV電力電纜直埋敷設，具體引入方式由當?shù)毓╇姴块T負責。由變配電室引出的動力及照明干線均選用VV22-1KW型電力電纜穿保護管暗敷。1.2.4.6電氣（弱電部分）1、設計依據(jù)及標準（1）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50200-94）（2）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB/T50311-2000）2、通訊網絡系統(tǒng)（1）外網系統(tǒng)由電信部門提供的寬帶互聯(lián)網，由外部采用光纜引入計算機房內設置的網絡交換設備，在需要信息的建筑物內單獨設配線設備，由計算機房至各配線設備采用多模光纜。由配線設備至各終端出口，采用五類非屏蔽雙絞線穿金屬線槽和鋼管敷設。（2）內網系統(tǒng)內部辦公用的計算機網絡采用光纜由各處引入計算機房內設置的網絡交換設備。（3）普通電話系統(tǒng)電話中繼線采用銅纜引至通訊總機房內，機房設程控交換機及總配線架。1.2.4.7火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)設置火災自動報警系統(tǒng)。在電氣豎井、設備用房、走廊等處設置煙感或溫感探測器、手動報警等火災報警裝置，火災時發(fā)出報警信號，火災報警控制器顯示火災位置，經確認后，由聯(lián)動控制系統(tǒng)發(fā)出各種指令，在配電室等處設對講電話分機，每個手動報警按鈕均帶消防電話插孔。在消火栓內設置破玻按鈕，在火災情況下，可直接起動消防泵，并向消防控制室發(fā)出報警信號。1.2.5消防與安全1.2.5.1勞動安全1、概述本項目在建設和運行中嚴格按照國家有關規(guī)范標準進行，在施工中注意勞動安全，加強勞動保護；在管理中努力改善安全環(huán)境。2、主要安全措施（1）施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設立安全網，電力及傳動設備應設立防護罩，施工及進現(xiàn)場人員必須戴安全帽。（2）項目建成后，重要用電設備必須可靠接地、接零，并做防水保護，建筑物按規(guī)程接地防雷保護。對地溝、地坑等均需要加蓋或設欄桿，嚴格按有關規(guī)范設計施工。（3）疏散樓梯周圍設防護鐵柵欄，通往屋頂?shù)南琅捞蓦x地面高度不應小于3米，且3米水平距離內不開設門窗洞口。（4）管道、電線均暗裝，出口及插座均設帶鎖的鐵箱。1.2.5.2消防1、依據(jù)與原則本項目的建設應嚴格按照國家有關消防規(guī)范進行，必須認真貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，有關消防設計的主要依據(jù)為：《建筑設計防火規(guī)范》（TJ16-74）2、消防措施（1）建筑設計：本項目耐火等級為二級，在建筑造型及結構布置上充分考慮消防因素，建筑物內設安全疏散通道、疏散用樓梯間，各分區(qū)間留有消防通道，并每隔120米設置室外消火栓一個。（2）滅火系統(tǒng)：在人員密集區(qū)等易發(fā)生火災區(qū)域設置自動噴水滅火系統(tǒng)，同時設置室內消火栓。消火栓的設置保證同層相鄰兩個消火栓能夠到達室內任何位置。而且消火栓箱為落地式，內置手提式滅火器。（3）干粉滅火：在建筑物內和有易燃物存在的重點房間設置干粉滅火器。（4）消防教育與管理：廣泛開展消防知識教育，樹立消防觀念，同時應設專人進行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保消防設施系統(tǒng)能夠正常運行。1.2.6項目管理及組織機構1.2.6.1組織機構1、成立專門管理機構。負責本項目的設計、招標、資金的籌措以及監(jiān)理、工程實施管理等一系列準備工作。2、在工程實施全過程中推廣優(yōu)質管理，確保每一環(huán)節(jié)的質量監(jiān)控和承包合同的順利實施。3、為了保證工程項目建設的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第九號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》等有關精神，建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門審批，依法管理好建設項目。A、招投標1）．招標范圍為了鼓勵競爭、吸收先進技術、降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設計、施工及工程監(jiān)理均根據(jù)《xxxxxx建設工程招標投標管理條例》等有關規(guī)定采用招標方式進行。2）．招標的組織形式建設單位將在有關建設主管部門的監(jiān)督和指導下，委托有資質的專業(yè)咨詢機構承辦招標的技術性和事務性工作，決策仍由建設單位作出。3）．招標方式在招標過程中既要做到鼓勵競爭，打破壟斷，促使承包商努力提高工程質量，縮短工期和降低成本，又要減少建設單位審查投標者資格及其標書的工作量，減少招標費用的支出，控制標價。依據(jù)《招標投標法》，委托具資質的招投標機構代理招標。按照《招標投標法》，招標人和投標人均需遵循招標投標法律和法規(guī)的規(guī)定進行招標投標活動。招標程序為：申請招標、準備招標文件、發(fā)布招標公告、確定投標人名單、發(fā)售招標文件、組織現(xiàn)場考察、召開標前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標、審查標書、澄清問題、評標比較、評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。表12－1招標基本情況表招標組織形式招標方式不采用招標方式招標范圍委托招標自行招標公開招標邀請招標全部招標部分招標勘察√√√設計√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設備√√√B、工程建設監(jiān)理根據(jù)1997年通過的《中華人民共和國建筑法》和xxxxxx的有關規(guī)定，對于政府投資工程，工程建設監(jiān)理單位招投標確定，實行工程建設監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實行建設工程全過程、專業(yè)化管理，對建設工程的質量、工期和建設資金的使用等進行控制。要創(chuàng)造條件，實行項目設計等工程建設前期工作的咨詢和設計方案的比選，達到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價的目的。C、工程建設合同管理從1991年起，建設部和國家工商總局相繼聯(lián)合頒發(fā)了《建設工程勘察合同示范文本》、《建設工程施工合同示范文本》、《工程建設監(jiān)理合同示范文本》和《建筑裝飾施工合同示范文本》等系列合同文本，來規(guī)范和約束建筑市場。建筑工程要嚴格按照《中華人民共和國合同法》并參照FIDIC合同條款，針對不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質等，制定相應的合同通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設工程中強制推行使用，以明確合同雙方的權利和義務，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設工程按合約如期完成。1.2.6.2人員配置本項目應配置有專業(yè)知識的技術人員進行管理。1.2.7項目實施進度計劃一、建設工期該項目建設擬定為分兩步完成，第一階段包括立項、項目申請報告編制的完成與審核批準、資金的籌集、招標與工程建設單位簽約等，全部前期工作在八月中旬完成。第二階段的主要工作包括工程的設計、實施、竣工與驗收。建設時間從201x年xx月—201x年xx月。二、具體時間安排1、項目的準備階段：包括立項、項目申請報告的編制與審批，預計201x年xx月前完成。2、項目籌資階段：該項目投資全部自籌解決，預計201x年xx月資金到位。3、項目談判階段：包括招標與工程建設單位簽約等，預計201x年xx月底完成。4、項目實施了階段：包括項目的設計、施工。從201x年xx月開始，到201x年xx月完成。5、項目完成階段：包括竣工驗收。從201x年xx月開始驗收。項目實施規(guī)劃進度表年份項目 2012 56789-1011-12項目申請報告編制與審批 施工投入使用1.2.81.2.8.11、建設部建標〔1996〕628號《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》2、現(xiàn)行的國家有關政策、法規(guī)和規(guī)定3、《xxxxxx建設工程消耗量定額及基礎價格》（2004）4、《xxxxxx裝飾裝修工程消耗量定額及基礎價格》（2004）5、《xxxxxx建設工程費用計算規(guī)則》（2004）1.2.8.2項本項目總投資1150萬元，其中：工程費用971.40萬元，其他費用121.69萬元，預備費56.91萬元?？偼顿Y估算表序號費用名稱取費基數(shù)取費標準單價及取費標準金額(萬元)合計備注一工程費用971.40971.401主體工程費48001770849.6849.602電氣48003516.816.803采暖4800251212.004給排水48003014.414.405弱電4800251212.006消防4800209.69.607硬化10002002020.008綠化100020020.0020.009電外線44.0010暖衛(wèi)外線55.0011室外照明55.0012標志33.00二其他費用121.69121.691拆遷費002安置補償費003測量費480020.960.96元/平米4放驗線費3019805.945.94元/樁5臨時設施費工程費用0.60%5.835.836人防工程費4800104.84.80元/平米7燃氣入網費10003033.00元/平米8園林管理費4800000.00元/平米9水增容費480052.42.40元/立米10垃圾處理費48001.450.6960.70元/平米11采暖入網費4800502424.00元/平米12電增容費480000.00元/立米13衛(wèi)生費480052.42.40元/平米14環(huán)保費48007.253.483.48元/平米15室內環(huán)境監(jiān)測費480010.480.48元/平米16城市配套費480035.517.0417.04元/立米17工程勘測費480010.480.48元/平米18可研編制費工程費用0.20%1.941.9419工程設計費工程費用1.80%17.4917.4920工程監(jiān)理費4800125.765.76元/平米21工程質量監(jiān)督費工程費用0.35%3.403.40元/平米22施工圖審查費480020.960.96元/立米23概算決算審計費480020.960.96元/平米24建設單位管理費工程費用1.50%14.5714.5725竣工圖編制費480020.960.96元/平米26面積測試費48001.050.5040.5027大產權確認費48002.51.21.20元/平米28資料存檔費10011.00元/幢29物業(yè)招標服務費00.0030工程保險費480031.441.44元/平米一、二合計1093.091093.09三預備費1-2項和5.00%56.9156.91四房屋建設投資1150.001150.00不含土地費五土地費用00六房屋開發(fā)投資1150.001150.00含土地費七貸款利息0.000.00八總投資1150.001150.00含利息1.2.8.3資金籌措本項目總投資1150萬元。資金來源為項目建設單位多籌措解決。xxxxxx學校幼兒園新建教學樓建設項目項目申請報告PAGEPAGE43第2章

發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策分析2.1

發(fā)展規(guī)劃分析xxxxxx“十二五”總體規(guī)劃明確指出，在今后的五年中，xxxxxx要促進社會全面進步。按照統(tǒng)籌經濟社會協(xié)調發(fā)展的要求，牢固樹立科學技術是第一生產力、人才資源是第一資源的觀念，加快發(fā)展科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)，加強人力資本建設，努力突破科技和人才瓶頸。堅持把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，全面推進素質教育，構建終身教育體系，提高人均受教育年限，青壯年的非文盲率保持在95％以上。深化教育體制改革，優(yōu)化教育資源配置，合理調整教育結構和學校布局，努力提高辦學效益。切實加大教育投入，逐步提高財政性教育支出占GDP比重，積極鼓勵、引導和規(guī)范社會力量辦學。加強基礎教育，優(yōu)先發(fā)展民族教育，重視特殊教育，力爭全市幼兒階段教育普及率達到90％以上。立足于地區(qū)經濟社會發(fā)展的需求，辦好xxxxxx幼兒教育。要大力發(fā)展公辦幼兒園，積極扶持民辦幼兒園，形成政府主導、社會參與、公辦民辦并舉的辦園格局。按照城市發(fā)展規(guī)劃，提高公辦幼兒園的比例，在xxxx學校、xxxx、xxxx學校等學校建設標準化的公辦幼兒園，新開發(fā)的小區(qū)幼兒園要由教育部門統(tǒng)一管理,以公辦模式辦學。加強農村學前教育，辦好鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園，提高農村學前教育普及程度。要加強幼兒教師隊伍建設。依法落實幼兒教師地位和待遇，按照學前教育機構配置標準，逐步將公辦幼兒園教師納入編制管理。擴大幼兒教師編制，優(yōu)先招聘高質量幼兒教師。全面普及學前教育，到2015年普及學前一年教育，學前三年教育普及率達到95%以上。2.2

產業(yè)政策分析國家發(fā)改委《產業(yè)結構調整指導目錄（2005年本）》（第40號令）將產業(yè)結構調整的對象分為三類：鼓勵類、限制類、淘汰類。xxxxxx學校幼兒園教學樓的建設是城市基礎設施建設，改善城市居民幼兒接受幼兒教育條件，屬于國家產業(yè)政策支持扶持類項目。2.3行業(yè)準入分析該項目的建設符合國家產業(yè)政策，實施主體xxxxxx學校作為項目法人單位，主要從事教育管理工作，具有相應的管理職能。施工單位必須實行招投標，選擇有資質施工部門負責項目建設。xxxxxx學校幼兒園教學樓建設項目符合行業(yè)準入標準。第3章

資源開發(fā)及綜合利用分析3.1概述該項目屬于社會事業(yè)開發(fā)建設項目。該項目的資源利用主要側重于土地資源的合理開發(fā)利用，3.2資源利用分析通過xxxxxx學校幼兒園教學樓建設項目，可加快xxxxxx城區(qū)建設步伐，滿足xxxxxx學校幼兒園的教學需要。建筑可以有效利用有限的土地，提高土地利用率。第4章

節(jié)能方案分析4.1節(jié)能原則節(jié)能是一項長期的戰(zhàn)略任務，也是當前的緊迫任務。節(jié)能工作要全面貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉變經濟增長方式、調整經濟結構、加快技術進步為根本，強化全社會的節(jié)能意識，建立嚴格的管理制度，實行有效的激勵政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機制和管理體制。堅持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)約優(yōu)先的方針，通過調整產業(yè)結構、產品結構和能源消費結構，用高新技術和先進適用技術改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，促進產業(yè)結構優(yōu)化升級，淘汰落后技術和設備，提高產業(yè)的整體技術裝備水平和能源利用效率。堅持節(jié)能與發(fā)展相互促進，把節(jié)能作為轉變經濟增長方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經濟增長方式；堅持發(fā)揮市場機制作用與政府宏觀調控相結合，努力營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境；堅持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵、突出重點與全面推進相結合。4.2建筑節(jié)能根據(jù)國務院頒布的《節(jié)約能源管理條例》及相關的技術規(guī)范和標準，按國家1996年起實施的新的節(jié)能50%的《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住部分）》(JGJ26-95)的規(guī)定，應在建筑通用設計能耗水平的基礎上，建筑物節(jié)能率指標降低35%，供熱系統(tǒng)的節(jié)能率降低23.6%，但節(jié)能投資不超過土建工程造價的10%，節(jié)能回收期不超過10年。根據(jù)2006年1月1日起施行的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(2005)（建設部令第143號），民用建筑在規(guī)劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。4.3節(jié)能措施1、建筑節(jié)能技術該工程維護結構的保溫材料選擇和構造方案如下：屋面：選用150㎜厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280—300㎏/M3,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(㎡.K)。外墻：普通內墻抹灰，300厚陶粒砌塊，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為K=0.77W/(㎡.K)。門窗：選用產品要求其抗風性能屬GB7106第二級，空氣滲透性能屬GB7108第三級，雨水滲透性能屬GB7108第四級。外墻窗均為鋁合金斷橋雙玻，其傳熱系數(shù)為K=2.56W/（㎡.K）。樓梯間：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹20㎜厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為K=1.67W/(㎡.K)。2、采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施供熱采用高熱效率APV湍流技術高換熱系數(shù)的換熱器、高密度聚乙烯保溫管（熱效率達90%）、自力式流量控制器等措施，達到供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求?？筛鶕?jù)設定的流量極值和室外溫度的變化自動調節(jié)流量。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式，系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。最大優(yōu)點是可以實現(xiàn)各組散熱器的單獨調節(jié)而不影響其它散熱器的熱力工作情況，各熱力出口均安裝差壓控制器，可避免水力平衡調節(jié)的困難，并為外網自動調節(jié)創(chuàng)造條件。3、建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術外，建設過程中，應大量應用四新技術，為住宅產業(yè)化及帶動其它產業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；鋁合金門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用用水管理部門規(guī)定的標準水表；自抽式通風道；采用先進、高效廚廁防水技術。4.建筑節(jié)能措施采用能耗動態(tài)模擬技術優(yōu)化設計，全壽命周期成本分析選用多種節(jié)能產品，如加氣混凝土砌塊、保溫隔熱材料、LOW－E玻璃窗。建筑物外墻與采光結合選擇最優(yōu)的窗墻比。通過建筑體形、開口方式、立面構件的設計優(yōu)化通風系統(tǒng)。通過建筑形體的設計考慮自然采光的利用，在不同朝向采用不同的開窗方式。幼兒園中各建筑外形工整，體型簡單，外墻面少，各機房的布置也盡量靠近負荷中心，以便縮短管線，節(jié)約能源。國家厲行節(jié)約用水。堅持科學的發(fā)展觀，把節(jié)水放在更加突出的位置。國家鼓勵節(jié)水新技術、新工藝和重大裝備的研究、開發(fā)與應用。大力推行節(jié)約用水措施，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)，建設節(jié)水型城市、節(jié)水型社會。目前城市生活用水已占城市用水量的55％左右，隨著城市的發(fā)展還將進一步增加；城市生活用水與人民群眾日常生活密切相關，目前人均生活用水量為212升/日（其中設市城市為228升/日）。城市生活節(jié)水對于促進節(jié)水型城市的建設具有重要意義。1、幼兒園水環(huán)境合理規(guī)劃和建設幼兒園水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水；實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善幼兒園生態(tài)環(huán)境；建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質符合教育要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規(guī)定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。對幼兒園用水水理和水質進行估算與評價，提出合理用水分配計劃、水質和水理保證方案。最大限度的有效利用水資源，減少幼兒園污水的排放量，實現(xiàn)幼兒園用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓不間斷的供應符合教育要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將幼兒園內外的污水和雨水排放收集到指定場所。2、節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。禁止使用耗水9升及以上的座便器。水龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。（2）根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具（小溫調節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。節(jié)水型用水電器；采用高效節(jié)水洗衣機，洗碗機等水節(jié)型家電。3．嚴格控制用水點的水壓，以免管網跑、冒、滴、漏流速過大或靜壓過高而造成水源浪費。4．嚴格執(zhí)行有關設計、施工規(guī)范，建立健全管理制度。5．加強節(jié)水節(jié)能的思想教育，并在用水區(qū)張貼醒目的標語提醒注意節(jié)水，從而提高用水者的節(jié)水意識。第5章

建設用地、征地拆遷及移民安置分析5.1

項目選址及用地方案該項目位于xxxxxx學校園內。工程建筑面積4800平方米。5.2

土地利用合理性分析該項目是嚴格按照xxxxxx城市建設規(guī)劃選址建設的，xxxxxx有關部門已經出具了國有土地使用權證書。項目符合xxxxxx土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。5.3

征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項目的位于xxxxxx學校校園內，不存在征地拆遷和移民安置等問題。第6章