天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告

天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告PAGEPAGE39天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告

目錄TOC\o"1-3"\h\z1．項目背景 41.1項目名稱和相關(guān)單位 41.2編制依據(jù) 41.3編制原則 51.4編制范圍 62．工程方案論證 72.1工程項目建設(shè)的必要性 72.2建設(shè)規(guī)模 92.3進、出水水質(zhì)的確定 102.4處理工藝的確定 122.4.1處理工藝確定的原則 122.4.2處理工藝方案介紹 123.工程設(shè)計 193.1工藝設(shè)計 193.2總圖設(shè)計 263.2.1平面布置 263.2.2高程設(shè)計 273.2.3道路 273.2.4綠化設(shè)計 273.3主要設(shè)備清單 28表3-2工藝專業(yè)主要設(shè)備表 283.4人員編制 284.工程投資估算 294.1編制說明 294.2編制依據(jù)和原則 294.3其它計算指標 294.4投資估算表 305經(jīng)濟評價 325.1資金籌措與使用 325.2成本分析 325.3財務(wù)分析 335.3.1收費價格測算 335.3.2運營稅金 335.3.3財務(wù)盈虧能力分析 345.4經(jīng)濟評價結(jié)論 346.工程效益分析 376.1環(huán)境效益 376.2社會效益 376.3經(jīng)濟效益 387.結(jié)論和建議 397.1結(jié)論 397.2問題與建議 40第一章 前言一、項目概況1、項目名稱：天水市公園小學(xué)教學(xué)樓2、項目建設(shè)單位：天水市公園小學(xué)3、項目主管部門：天水市教育局4、項目法人代表：李巧玲5、項目建設(shè)性質(zhì)：新建6、項目地址：天水市公園小學(xué)校園內(nèi)7、編制單位：甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院二、可研報告編制依據(jù)1、天水市公園小學(xué)委托編制“天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告”的委托書。2、國家發(fā)展改革委員會發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究的試行管理辦法》。3、國家發(fā)展改革委員會發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。4、《投資項目可行性研究指南》（試行）（2002年國家計委辦公廳）。5、天水市公園小學(xué)總平面圖。6、國家及省、市頒布的相關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)等。7、相關(guān)專業(yè)建設(shè)標準及規(guī)范。三、建設(shè)單位概況天水市公園小學(xué)始建于解放前，是一所廟校合一的學(xué)校。從解放前的青蓮小學(xué)到解放后公園小學(xué)—公園中學(xué)（天水市九中）—公園小學(xué)。由于學(xué)校場地狹小，布局零散，危房林立，嚴重制約學(xué)校發(fā)展，危及師生的生命安全，學(xué)校多次面臨辦不下去的危機。近幾年來，在市、區(qū)兩級政府重視和關(guān)懷下，于二00二新建了一幢四層教學(xué)樓，學(xué)校才得以發(fā)展。學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班22個，學(xué)生1420人，教師61人，學(xué)校占地5.6畝，建筑面積3010平方米。學(xué)校以抓教育教學(xué)質(zhì)量求發(fā)展，在全體師生的共同努力下，學(xué)校在全區(qū)的多次統(tǒng)考中一直保持在一、二名，贏得了社會各界人士的好評。有多項基礎(chǔ)教育科研課題獲全省基礎(chǔ)教育科研成果一、二等獎。學(xué)校榮獲市文明單位稱號四、可研報告編制單位概況甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院成立于1985年5月，經(jīng)營范圍主要從事城市規(guī)劃編制、建筑工程設(shè)計、建筑工程技術(shù)咨詢、室內(nèi)裝飾設(shè)計、工業(yè)與民用建筑工程監(jiān)理等。2006年我院建筑設(shè)計業(yè)務(wù)通過國家全面質(zhì)量管理達標驗收。目前，持有建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計、城市規(guī)劃編制甲級資質(zhì)、國家發(fā)改委頒發(fā)的工程咨詢編制甲級資質(zhì)。我院現(xiàn)有城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、園林、道路、環(huán)保、裝飾、給排水、供暖與通風(fēng)、電氣電訊、計算機、工程經(jīng)濟、工程監(jiān)理、財會等各類專業(yè)技術(shù)人員120名和享受省政府頒發(fā)政府特殊津貼的高級技術(shù)專家3名。具有國家一、二級注冊建筑師、國家一、二級注冊結(jié)構(gòu)師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊監(jiān)理工程師、高級規(guī)劃師、高級建筑師、高級工程師等組成的專家方案設(shè)計和施工圖設(shè)計審查小組。在工程設(shè)計上專業(yè)齊全，技術(shù)力量雄厚，擁有各類計算機組成的智能設(shè)計圖庫及網(wǎng)絡(luò)，并配備了各種技術(shù)輔助設(shè)備。我院自成立以來堅持“開創(chuàng)、求實、團結(jié)、奉獻”宗旨。一貫秉承用戶至上原則。貫徹“以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求信譽，以技術(shù)創(chuàng)新求進步，以科學(xué)管理求發(fā)展方針”，把握市場經(jīng)濟脈搏，深化內(nèi)部機制改革，完善質(zhì)量保障機制。不斷提高技術(shù)水準，精心設(shè)計以提高效益水平。先后承擔(dān)完成了省內(nèi)外大量城鄉(xiāng)規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑設(shè)計，十多項規(guī)劃、工程設(shè)計獲得省內(nèi)部級獎勵，為國家和甘肅省的建設(shè)事業(yè)做出貢獻。五、可研報告研究內(nèi)容我院在接受天水市公園小學(xué)委托后，組織有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟評價人員對天水市公園小學(xué)現(xiàn)有教育及生活設(shè)施進行了調(diào)研，在項目建設(shè)單位積極配合下，查閱大量檔案資料，進行了認真細致的分析研究，在嚴格遵循《投資項目可行性研究指南》、《建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》和國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范等要求下，編制完成了本工程項目的可行性研究報告，本可研報告的研究內(nèi)容是：1、項目提出的過程和改革的必要性；2、項目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容及標準；3、建設(shè)場地、建設(shè)條件及工程設(shè)計方案；4、能源節(jié)約及有效利用；5、環(huán)境影響分析；6、勞動、安全及衛(wèi)生；7、項目投資估算及資金籌措；8、財務(wù)評價；9、社會評價等內(nèi)容。六、項目建設(shè)目標、規(guī)劃及內(nèi)容（一）項目建設(shè)目標天水市公園小學(xué)教學(xué)樓完成后可解決1080名學(xué)生的上課問題，將極大地改善學(xué)生的學(xué)習(xí)條件，使廣大學(xué)生能更好投入學(xué)習(xí)工作，為提高教學(xué)質(zhì)量、創(chuàng)建示范學(xué)校打下良好的基礎(chǔ)，以提升當?shù)剡m齡兒童的義務(wù)教育水平。（二）項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本擬建工程的主要建設(shè)內(nèi)容是：在學(xué)校校園最南側(cè)擬建一棟四層框架結(jié)構(gòu)的教學(xué)樓，建設(shè)規(guī)模為可容納1080名學(xué)生學(xué)習(xí)，總建筑面積3007平方米，估算投資420.98萬元。第二章項目提出的過程和改造的必要性一、項目提出的過程近年來，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，廣大人民群眾的生活水平有了較大的提高，越來越多的人民群眾更加重視自身的教育和青少年受教育的問題。黨中央、國務(wù)院及各級政府為了加強教育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提出了宏觀要求和具體實施指導(dǎo)意見，該項目建成的目的是為了解決眾多適齡青少年平等受教育的機會，面向全體學(xué)生。項目建成后將會接納更多的學(xué)子求學(xué)，學(xué)校條件得到改善，這對提高廣大教職員工的積極性，提高教學(xué)質(zhì)量，向中學(xué)輸送優(yōu)質(zhì)的小學(xué)畢業(yè)生，有力推動當?shù)鼗A(chǔ)教育事業(yè)的發(fā)展，立足實際，著眼長遠，謀求教學(xué)質(zhì)量與硬件設(shè)施的共同發(fā)展，為周邊群眾提供一個良好的受教育的場所，保證當?shù)貙W(xué)生的上課需求，對經(jīng)濟發(fā)展起到一個良好的推動作用。天水市公園小學(xué)現(xiàn)有一幢四層教學(xué)樓，教學(xué)班22個，學(xué)生1420人，教師61人，學(xué)校占地5.6畝，建筑面積3010平方米我校南教學(xué)樓，屬于70年代的臨時建筑，在“5.12”地震中嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，急需拆除重建。隨著中西小學(xué)、青北小學(xué)的撤消，我校服務(wù)半徑不斷擴大，服務(wù)區(qū)內(nèi)聚集居民約3.5萬人，我校學(xué)生人數(shù)由原來的600多人增加到1420多人，是過去的2倍多，教學(xué)班由11個班增加到22個。學(xué)校南二樓的8個教室學(xué)生本來就不夠使用。學(xué)校又無圖書室、儀器室、音樂教室、體育器材室等多種附助用房?，F(xiàn)有的校舍陳舊，年久失修不能滿足正常的教育教學(xué)的需要。教學(xué)樓建成后，將后大大促進我校、我區(qū)的義務(wù)教育教學(xué)的發(fā)展，預(yù)計建設(shè)后，我校學(xué)生人數(shù)可達2500人，擁有46個教學(xué)班，基本保證本服務(wù)區(qū)適齡少年的入學(xué)?？梢员ＷC學(xué)生在安全、舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)，可以更有效地實現(xiàn)教育資源的充分利用。二、項目建設(shè)的必要性天水市公園小學(xué)地處中心地帶，生源充足，隨著中西小學(xué)、青北小學(xué)的撤消，我校服務(wù)半徑不斷擴大，服務(wù)區(qū)內(nèi)聚集居民約3.5萬人，我校學(xué)生人數(shù)由原來的600多人增加到1420多人，是過去的2倍多，教學(xué)班由11個班增加到22個。我校南教學(xué)樓，屬于70年代的臨時建筑，在“5.12”地震中嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，急需拆除重建。學(xué)校南二樓的8個教室學(xué)生本來就不夠使用。學(xué)校又無圖書室、儀器室、音樂教室、體育器材室等多種附助用房?，F(xiàn)有的校舍陳舊，年久失修不能滿足正常的教育教學(xué)的需要。面臨著生源不斷擴大，已有教學(xué)樓無法滿足目前義務(wù)教育發(fā)展的需要。1、本工程的實施對促進和完善轄區(qū)教育服務(wù)設(shè)施建設(shè)具有促進作用。進入二十一世紀以來隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，黨和政府對提高全民綜合素質(zhì)提出了更高的要求。建設(shè)設(shè)施配套齊全，高水平的公共教育服務(wù)設(shè)施對保障國家經(jīng)濟建設(shè)的可持續(xù)穩(wěn)定地增長和社會和諧諧調(diào)發(fā)展有著積極的促進作用，本項目作為基礎(chǔ)教育設(shè)施面向轄區(qū)群眾提供教育服務(wù)，其硬件設(shè)施的好壞從客觀上決定著服務(wù)質(zhì)量的好壞，進一步將會影響到教學(xué)改革目標的實現(xiàn)。2、本工程的實施對促進轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定有著重要作用。經(jīng)濟的發(fā)展離不開人力資源，社會的穩(wěn)定同樣也與人口文化素質(zhì)密不可分。天水市是一個城鎮(zhèn)人口占全市人口32％的地級市，在這一群體中大多數(shù)人己脫貧，但經(jīng)濟發(fā)展水平還相對落后，還沒有達到小康。因此，解決好這一群體綜合素質(zhì)教育問題對構(gòu)建和諧社會，實現(xiàn)致富目標尤為關(guān)鍵，項目的實施在一定程度可提高轄區(qū)人口綜合素質(zhì)，對促進轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定有著重要作用。同時本工程的實施對可提高轄區(qū)人口的綜合素質(zhì)，對建設(shè)城市新社區(qū)也具有促進作用。3、本工程的實施可改善學(xué)生的教學(xué)條件。目前，天水市公園小學(xué)南二樓的8個教室學(xué)生不夠使用。學(xué)校又無圖書室、儀器室、音樂教室、體育器材室等多種附助用房?，F(xiàn)有的校舍陳舊，年久失修不能滿足正常的教育教學(xué)的需要。面臨著生源不斷擴大，已有校舍無法滿足目前義務(wù)教育發(fā)展的需要。本項目建成將解決學(xué)校教學(xué)的實際困難，極大的改善學(xué)校的教學(xué)條件。4、本工程的實施可為創(chuàng)建新社區(qū)生態(tài)校園提供必要的、良好的硬件環(huán)境條件。近年來，學(xué)校為全面貫徹黨的教育方針，面向全體學(xué)生，積極推進素質(zhì)教育，大面積提高教育教學(xué)質(zhì)量，收到了明顯的成效，學(xué)校既定的近期，中長期發(fā)展目標，極大的激勵了全校教師愛崗敬業(yè)，無私奉獻，教書育人的工作熱情，但硬件設(shè)施的滯后嚴重影響著我校教育事業(yè)的發(fā)展，本項目的建成將極大改善硬件設(shè)施落后的現(xiàn)象，也可改善整個校園的環(huán)境，為實現(xiàn)本校的中長期目標打下良好的基礎(chǔ)。第三章需求分析一、背景天水市地處甘肅省東南部，是1985年天水實行市管縣體制時，在原縣級市基礎(chǔ)上設(shè)立的天水市中心區(qū)，為市委、市政府所在地。地處黃土梁峁溝壑區(qū)，屬秦巴山區(qū)西秦嶺北部，大陸性半高寒半濕潤氣候。海拔1130——2700米。全區(qū)總面積2442平方公里，總?cè)丝?3.86萬，轄7個街道辦事處，42個社區(qū)居委會，10鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，596個行政村。2003年全區(qū)生產(chǎn)總值達到35.32億元，大口徑財政收入2.49億元，農(nóng)民人均純收入達到1526元，城鎮(zhèn)居民可支配性收入達到5819元。秦州區(qū)轄7個街道、10個鎮(zhèn)、6個鄉(xiāng)：大城街道、七里墩街道、東關(guān)街道、中城街道、西關(guān)街道、石馬坪街道、天水郡街道、玉泉鎮(zhèn)、太京鎮(zhèn)、藉口鎮(zhèn)、皂郊鎮(zhèn)、汪川鎮(zhèn)、牡丹鎮(zhèn)、關(guān)子鎮(zhèn)、平南鎮(zhèn)、天水鎮(zhèn)、娘娘壩鎮(zhèn)、中梁鄉(xiāng)、秦嶺鄉(xiāng)、楊家寺鄉(xiāng)、華岐鄉(xiāng)、齊壽鄉(xiāng)、大門鄉(xiāng)。

地理位置獨特，區(qū)位優(yōu)勢明顯。扼陜甘川之要道，自古為隴右門戶、戰(zhàn)略要沖和商貿(mào)中心。古往今來，這里人流物聚，商賈云集，是古絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠。現(xiàn)為天水政治、經(jīng)濟、文化的中心，隴東南最大的交通樞紐和商品物資集散地，受西安、蘭州兩大城市的雙向輻射，是聯(lián)系西北與中原、西南的交通樞紐。國道310、316線橫貫境內(nèi)，與12條省道和縣（區(qū)）鄉(xiāng)公路形成健全的交通網(wǎng)絡(luò)。城區(qū)羲皇大道、成紀大道、天北快速干道寬闊平坦，與蘭州、西安等級公路相連，隨著隴海鐵路復(fù)線的通車，暢通能力進一步提高。全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城鄉(xiāng)現(xiàn)代通訊和商務(wù)信息與國內(nèi)國際聯(lián)網(wǎng)，城區(qū)固定電話用戶達到6.2萬多戶，移動電話用戶突破6萬戶，城鎮(zhèn)居民電話普及率達到90%以上，農(nóng)村16鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部進入程控電話網(wǎng)絡(luò)和移動通訊覆蓋范圍。城區(qū)供熱、供水、供電及垃圾、污水處理設(shè)施不斷完善，南北兩山綠化初現(xiàn)成效，生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境質(zhì)量不斷提高。

工業(yè)基礎(chǔ)良好，科技教育比較發(fā)達。天水是省內(nèi)重要的工業(yè)基地，是全國六大中低壓電器生產(chǎn)基地之一。區(qū)內(nèi)有大中專院校10多所，部、省、市屬科研單位10余個，各類專業(yè)技術(shù)人員達2.4萬人，技術(shù)力量雄厚，科研攻關(guān)、成果轉(zhuǎn)化、新產(chǎn)品開發(fā)及引進推廣能力較強。駐區(qū)部、省、市直屬企業(yè)達42多家，工業(yè)整體實力雄厚，門類齊全，加工能力強，初步形成了塑料化工、電子電器、工藝美術(shù)、機械制造、建筑建材、食品加工、輕工紡織等地方工業(yè)體系。電子電器、電纜材料、雕漆、地絲毯在國內(nèi)外享有良好的聲譽。區(qū)內(nèi)水質(zhì)好，風(fēng)沙小，具有發(fā)展電子、釀酒、飲料、紡織印染業(yè)的優(yōu)良條件。近年來，在黨的方針政策指導(dǎo)下，隨著一系列優(yōu)惠政策的實施和發(fā)展環(huán)境的優(yōu)化，以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，非國有制經(jīng)濟呈現(xiàn)出較強的發(fā)展活力和增長潛力。止目前，全區(qū)非公有制企業(yè)達到991家，個體工商戶達到9895戶，非公有制經(jīng)濟占全區(qū)經(jīng)濟總量的43%，已成為全區(qū)國民經(jīng)濟的重要組成部分。

按照黨的十六大和十六屆三中全會確立的小康社會奮斗目標和科學(xué)發(fā)展觀的總體要求，我們堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，認真審視區(qū)情，把秦城放在全市乃至全省發(fā)展的大格局中來把握發(fā)展定位，新的一年我們工作的總體思路和奮斗目標是：高舉改革、發(fā)展旗幟，走“三產(chǎn)富區(qū)、工業(yè)強區(qū)、項目拉動、產(chǎn)業(yè)富民”之路。堅持發(fā)展抓項目，農(nóng)村抓產(chǎn)業(yè)，城市抓三產(chǎn)，改革抓深化，環(huán)境抓服務(wù)，保障抓班子，統(tǒng)籌全局，城鄉(xiāng)并進，協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭GDP保持兩位數(shù)以上的增長速度，“十五”末全區(qū)綜合排名進入全省前14名，然后再經(jīng)過3—5年的努力，進入全省十強縣區(qū)。天水市公園小學(xué)始建于解放前，是一所廟校合一的學(xué)校。原名為青蓮小學(xué)，解放后改名為公園小學(xué)。學(xué)校位于中心地帶，交通非常便利，生源廣泛?，F(xiàn)有教學(xué)用房本來就不夠使用，我校南教學(xué)樓，屬于70年代的臨時建筑，在“5.12”地震中嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，急需拆除重建。二、轄區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施現(xiàn)況秦州區(qū)現(xiàn)轄7個街道、10個鎮(zhèn)、6個鄉(xiāng)，總?cè)丝?3.86萬。轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)教育設(shè)施除近年新建設(shè)施外，大多因當時建設(shè)標準低、使用年限長，年久失修成為危房，無法為正常教學(xué)提供基本的服務(wù)功能。天水市公園小學(xué)現(xiàn)有教學(xué)班22個，學(xué)生1420人，教師61人，學(xué)校占地5.6畝，建筑面積3010平方米我校南教學(xué)樓，屬于70年代的臨時建筑，在“5.12”地震中嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，急需拆除重建。現(xiàn)有的校舍陳舊，年久失修不能滿足正常的教育教學(xué)的需要。為此，我們在廣大學(xué)校家長和社會的呼吁下，從學(xué)校管理的實際情況出發(fā)點，經(jīng)過充分的分析論證，擬定在學(xué)校校園的南面新建一棟3007平方米的教學(xué)樓三、天水市公園小學(xué)生源現(xiàn)況天水市公園小學(xué)位于秦州區(qū)中心地帶，是一所完全小學(xué)，交通非常便利，生源充足。隨著中西小學(xué)、青北小學(xué)的撤消，我校服務(wù)半徑不斷擴大，服務(wù)區(qū)內(nèi)聚集居民約3.5萬人，我校學(xué)生人數(shù)由原來的600多人增加到1420多人，是過去的2倍多，教學(xué)班由11個班增加到22個。我校面臨著生源不斷擴大，已有教學(xué)樓已無法滿足目前義務(wù)教育發(fā)展的需要。四、需求分析和預(yù)測根據(jù)對天水市轄區(qū)教育服務(wù)現(xiàn)況調(diào)查資料，經(jīng)綜合分析，天水市公園小學(xué)服務(wù)人口約3.5萬人，擬定在學(xué)校校園的南面新建一棟3007平方米的教學(xué)樓，綜合教學(xué)樓建成后，將極大地促進我校、我區(qū)的教育教學(xué)的發(fā)展，預(yù)計建設(shè)后，我校學(xué)生人數(shù)可達2500人，擁有46個教學(xué)班，基本保證本服務(wù)區(qū)適齡兒童的入學(xué)?？梢员ＷC學(xué)生第四章項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及標準一、項目建設(shè)規(guī)模依據(jù)天水市教育服務(wù)調(diào)查和需求分析結(jié)論，結(jié)合建設(shè)場地的條件，本著適度超前、經(jīng)濟合理的原則，天水市公園小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項目規(guī)模為建筑面積3007平二、項目建設(shè)內(nèi)容天水市公園小學(xué)教學(xué)樓項目的建設(shè)內(nèi)容主要有教學(xué)樓單位工程、室外場地硬化、綠化、管網(wǎng)等。三、項目建設(shè)標準本新建教學(xué)樓的建設(shè)標準根據(jù)國家、行業(yè)和使用單位的要求執(zhí)行國家和行業(yè)有關(guān)建設(shè)標準要求。第五章項目建設(shè)場地及條件一、建設(shè)場地概況地處黃土梁峁溝壑區(qū)，屬秦巴山區(qū)西秦嶺北部，大陸性半高寒半濕潤氣候。海拔1130——2700米，屬暖溫帶輕凍中濕區(qū)，年平均降水量722.2毫米，年均氣溫10.72℃，全年降水量的60%集中于七、八、九三個月，年最大積雪厚度15cm，無霜期170天左右。擬建場地位于藉河北岸，地貌單元屬藉河I級階地，場地比較平坦，高差約1.5米，凍土深度0.62米二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件建筑場地地層自上而下依次分布著雜填土層、細砂與粉土互層、圓礫層、泥巖層。1、雜填土層：灰黃色，以粉質(zhì)粘土為主，濕~很濕；含有大量碎磚瓦片、礫粒及炭屑等，土質(zhì)不均勻。2、細砂與粉土互層：該層細砂與粉土相間成韻律出現(xiàn)。細砂，灰色，濕，稍密-中密；粉土，灰黃色，濕，稍密-中密，含黃褐色粉質(zhì)粘土團塊，具有I級濕陷性。3、圓礫層：雜色，濕—飽和，稍密，中等磨圓程度，級配良好，分選性差。4、圓礫層：雜色，飽和，中密，中等磨圓程度，分選性差。5、泥巖層：頂層有厚度70cm厚的強風(fēng)化層殼，灰綠色，飽和，呈可塑~硬塑狀態(tài)，成分以粘土礦物為主，泥質(zhì)膠結(jié)，有水平層理；該層上部較軟弱，隨深度增加，密實度增大，強度提高，遇水易軟化。以下為中等風(fēng)化，深灰色~青灰色，致密，堅硬。本場地圓礫層為含水層，為強透水層，地下水屬潛水，主要受大氣降水補給，最終向藉河排泄，地下水對鋼筋混凝土無腐蝕性。建筑場地類別為II類，屬中軟~中硬土，地震烈度為8度，設(shè)計地震加速度為0.30g,場地的卓越周期為0.236，設(shè)計特征周期按場地內(nèi)及周邊無滑坡、滑移、崩塌、塌陷、泥石流等不良地質(zhì)作用。三、建設(shè)條件（一）氣象條件1、氣溫：根據(jù)中國建筑氣候區(qū)劃分段天水市屬二級區(qū)，根據(jù)當?shù)貧庀蟛块T統(tǒng)計資料顯示：最冷月平均氣溫－8.4℃、最熱月平均氣溫極端最高溫度39.10、極端最低溫度－18.2室外計算溫度冬季采暖－7℃、夏季通風(fēng)2、降水量：年平均降水量：722.2mm日最大降雨量：596.8mm最大凍土深度：620mm3、風(fēng)速：夏季平均風(fēng)速：1.3m/s、冬季平均風(fēng)速：0.5m/s4、風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向：東風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向：東風(fēng)平均風(fēng)速：夏季：1．3m/s冬季：0.5m/s（二）交通條件天水市公園小學(xué)位于藉河北岸，秦州區(qū)中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。（三）公用設(shè)施配套條件場地基礎(chǔ)設(shè)施己達到“三通一平”。供水有自打機井供水，來源為地下水；生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過沉淀后引入排水渠，雨水經(jīng)匯集后，排至藉河；供電從校園配電室埋地引入；供熱由院內(nèi)鍋爐房自己供熱；各類通訊設(shè)施均已通達用地范圍周邊。（四）施工條件秦州區(qū)建筑材料充足，具有多家設(shè)備先進，質(zhì)量過硬，管理先進的施工企業(yè)，建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地平整，達到“五通”，具備施工條件。第六章工程設(shè)計方案一、建筑設(shè)計方案（一）建筑設(shè)計依據(jù)的主要規(guī)范標準《民用建筑設(shè)計通則》GB50352—2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006《工程建設(shè)標準強制性條文》2002年版《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50223—2008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010—2002《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50352—2001（2008年版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2001《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025—2004《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50142—2005《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019—2003《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16—2008《民用建筑照明設(shè)計標準》GB50034—2004《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50059—94（2000版）現(xiàn)行國家規(guī)定的其他有關(guān)法律法規(guī)（二）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則1、本著以人為本的宗旨，從使用者的角度出發(fā)進行設(shè)計。2、在整體設(shè)計上，充分利用現(xiàn)有土地，滿足規(guī)劃要求，并與環(huán)境有機結(jié)合，合理組織各種人流，內(nèi)外交通簡捷，暢通。新建筑物與周圍環(huán)境形成有機整體，以提高環(huán)境質(zhì)量。3、建筑平面設(shè)計分區(qū)明確，功能清晰，交通順暢，既滿足了專業(yè)的設(shè)計要求，又極大的提高了面積利用率。4、積極合理的采用新材料，新技術(shù)，己達到先進合理，經(jīng)濟安全，潔凈衛(wèi)生的要求。5、設(shè)計充分滿足了建設(shè)場地抗震設(shè)防烈度8度，設(shè)計基本地震加速度為0.306、注意環(huán)境保護，對影響環(huán)境的廢水進行有效治理。7、注意消防安全設(shè)計，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8、注意節(jié)能設(shè)計。采用節(jié)能材料和設(shè)備，采取必要的保溫隔熱措施。9、以輕質(zhì)，無害，節(jié)能，合理，安全，無污染，無噪音為總的設(shè)計原則。（三）總平面布置根據(jù)建筑功能、用地特點及甲方要求，教學(xué)樓位于場地最南側(cè)，西側(cè)與原有教學(xué)樓緊貼，形成一個圍合的院落。教學(xué)樓建筑平面呈“一”字形布置。其功能主要是為學(xué)生提供教學(xué)之用。豎向坡度確定為0.3％，豎向的布置采用平坡式。地表雨水采用有組織排水制的明溝排出方式。（四）單體建筑設(shè)計本方案教學(xué)樓主體建筑層數(shù)為四層，建筑高度為13.8米。平面為單面教室“一”一至四層均為教室，每層設(shè)置6間教室，1間教室休息室，教室開間為8400mm，袋形走廊寬度不小于1800mm，在功能分區(qū)上明確、布局合理、互不干擾。根據(jù)本工程項目的具體使用功能,設(shè)計力求新建筑與周邊原有建筑環(huán)境相融合,同時又突出本項目建筑的新穎獨特性。故建筑立面造型力求豐富，美觀大方。建筑格調(diào)統(tǒng)一，色彩明快、多彩。主要墻面以白色為主。本工程無障礙設(shè)計；主要在主出入口兩側(cè)設(shè)置坡道，坡道坡度不大于1：12，坡道兩則設(shè)置扶手或護攔，坡道面層進行防滑處理。外圍護墻采用300厚加氣混凝土砌塊，外墻面采用30厚擠塑板外保溫；屋面均采用50厚擠塑聚苯板保溫層，外窗為單框中空玻璃塑鋼推拉窗。所有懸挑部分及地下室頂板下貼50厚擠塑聚苯板保溫層。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案（—）結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)、標準及規(guī)范（1）工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分2002年版）（2）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（GB50068—2001）（3）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007—2001）（4）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）2006年版（5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010—2002）（6）建筑抗震設(shè)防分類標準（GB50223—2008）（7）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—2001）2008年版（8）建筑工程設(shè)計編制深度規(guī)定（DB62／T25—3012—20）（9）建筑設(shè)計方案（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計等級及參數(shù)（1）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068—2001），本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。（2）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）2008年版，本工程抗震設(shè)防烈度八度，設(shè)計基本地震加速度值為0.30g。設(shè)計地震分組為第一組，場地為Ⅱ類場地。設(shè)計特征周期值0.35s。（3）根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB50223—2008），本工程為乙類建筑，地震作用按抗震設(shè)防烈度八度要求采用，抗震措施按抗震設(shè)防烈度九度要求采用。（4）根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB5007—2002），本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。（5）自然條件基本風(fēng)壓：WO＝0.35KN／m2，地面粗糙度為B類。基本雪壓：SO＝0.20KN／m2。標準凍深：0.62（三）結(jié)構(gòu)選型（1）基礎(chǔ)選型：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)特征和場地土層情況，本工程以第三層圓礫層作為基礎(chǔ)持力層，擬采用人工成孔灌注樁基礎(chǔ)。（2）主體結(jié)構(gòu)新建教學(xué)樓工程主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，樓(層)蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（3）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所使用的計算設(shè)計軟件為PKPM系列。（四）材料混凝土：梁、板、柱、基礎(chǔ)均為C30。鋼筋：HPB235fY＝235N／mmHRB335fY＝335N／mm墻體：墻體為加氣混凝土塊。砂漿：地面以上M5混合砂漿；地面以下M7.5水泥砂漿。三、電氣設(shè)計方案（一）電氣設(shè)計的依據(jù)、標準及規(guī)范1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16—20082、《供電配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052—953、《民用建筑照明設(shè)計標準》GB50034—20044、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》CEC5119—20075、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057—946、土建專業(yè)提供的設(shè)計資料7、其它有關(guān)電氣設(shè)計的規(guī)范及標準（二）供電電源本工程供電電源用現(xiàn)有供源供給。照明使用電壓為220V。（三）照明設(shè)計1、工作電壓：從配電點引入220V電壓電源；2、光源及燈具：教學(xué)樓、門廳、過道等采用節(jié)能型熒光燈照明。各出入口，室外照明采用防水防塵燈具。3、應(yīng)急疏散照明及指標燈，采用自帶蓄電池的照明燈。4、電線選用材料及鋪設(shè)方式：樓內(nèi)所有配電線路采用電纜或BV-450V／750V銅芯導(dǎo)線，穿鋼管或PVC管沿現(xiàn)澆樓板、柱、梁、墻內(nèi)暗設(shè)，插座分支回采用漏電保護開關(guān)。（四）接地保護本工程采用共用接地裝置，接地電阻小于1歐，低壓接地采用TN-S系統(tǒng)，在各房插座均作局部等電位聯(lián)接。（五）防雷1、本工程屬三類防雷建筑，防雷設(shè)計按三類防雷措施設(shè)防。2、防雷措施為在屋面采用避雷帶，利用框架柱內(nèi)二根主筋作防雷引下線，將防雷引下線與樁基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋焊接連接形成自然接地體。四、采暖設(shè)計方案（一）采暖設(shè)計的依據(jù)、標準及規(guī)范1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019—20032、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189—20053、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176—934、各專業(yè)設(shè)計提供的資料（二）設(shè)計計算參數(shù)1、采暖室外計算溫度：－72、冬季0.5m／s，夏季1.3m／s3、供暖房間的室內(nèi)設(shè)計溫度①樓梯間、走廊設(shè)計溫度16②教學(xué)樓18（三）供熱負荷計算本工程建筑面積3007平方米，熱能消耗平均指標45w／m2，熱能總消耗量135.32（四）采暖系統(tǒng)設(shè)計采暖形式上采暖系統(tǒng)總體為上分式全帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)，局部或個別區(qū)域供暖采用水平串聯(lián)雙管采暖系統(tǒng)供暖。在本擬建筑物采暖入口處設(shè)置熱量表、壓差流量調(diào)節(jié)閥、過濾器等設(shè)備及熱力管網(wǎng)地溝入口小室。散熱器：本工程采暖系統(tǒng)所采用鑄鐵四柱760型散熱器（內(nèi)腔無粘砂），各房間配設(shè)數(shù)量按房間要求溫度經(jīng)熱功計算確定。（五）節(jié)能措施本工程采暖系統(tǒng)的外露采暖管道采用巖棉殼保溫措施。為控制調(diào)節(jié)室溫立管布置為垂直單管跨越式，在各組散熱器上加調(diào)節(jié)控制閥。第七章環(huán)境影響評價一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀天水市公園小學(xué)位于秦州區(qū)，項目擬建場地在秦州區(qū)天水市公園小學(xué)校園內(nèi)。校園內(nèi)市政設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境較為整潔。二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響本項目在實施過程中對環(huán)境存在兩種形式的影響，即建設(shè)施工期間的短期影響和竣工后營運期間的日常影響。（一）施工期對環(huán)境的影響在挖土方、混凝土攪拌、物料運輸時，易引起揚塵污染，局部空氣質(zhì)量受到影響。工程施工期間短期內(nèi)會導(dǎo)致土壤結(jié)構(gòu)破壞；各種運輸車輛、施工機械將排出燃燒廢氣，產(chǎn)生噪聲影響及各類建筑垃圾。施工期間對周圍環(huán)境的影響屬短期影響，項目竣工后其影響將隨之消失。（二）運營期對環(huán)境的影響項目竣工后主要存在生活廢水及生活垃圾等污染，對周圍環(huán)境造成一定影響。三、環(huán)境保護措施（一）施工期的環(huán)境保護措施1、合理規(guī)劃現(xiàn)場物流布局，對建筑材料、垃圾等固體物，實行“定點堆放，及時清理”，集中清運至城建部門指定地點進行處理，嚴禁隨意傾倒。2、加強施工期揚塵污染管理，對易起塵的場地、物料、同填土和建筑垃圾進行覆蓋防護，適量用水噴灑，防止二次揚塵污染。3、對進入現(xiàn)場的施工機械要進行相應(yīng)的設(shè)備噪聲監(jiān)測，必要時要設(shè)置相應(yīng)的隔音設(shè)施，保證施工機械噪聲達到國家有關(guān)規(guī)定的要求；同時要合理安排施工時間和進度，嚴禁夜間施工，保證周圍學(xué)校和居民正常的學(xué)習(xí)和生活秩序。4、建立健全建設(shè)單位和施工單位間的環(huán)境保護協(xié)調(diào)管理制度。確定現(xiàn)場環(huán)保監(jiān)督員，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的環(huán)境影響因素，積極協(xié)調(diào)，及時采取有效措施進行處置，無法協(xié)調(diào)解決的，可通報當?shù)丨h(huán)保主管部門進行協(xié)調(diào)處理，使之影響最小化。5、在施工過程中，為減少施工對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的不利影響。在涉及農(nóng)田或綠地的管道施工中，應(yīng)分層開挖、分層回填，以保持表層沃土回填至表層，使施工時對植被的破壞得以盡快恢復(fù)。（二）運營期的環(huán)境保護措施1、在學(xué)校校園內(nèi)建垃圾點一個和一個廢水處理池。2、廢水主要為生活污水，學(xué)校人員密集，污水產(chǎn)生量相對較大，經(jīng)化糞池處理后可達到排放標準。3、生活垃圾及時清運至城市垃圾處理場集中處理，對周圍環(huán)境影響不大。4、合理規(guī)劃區(qū)域用地，盡可能擴大綠地面積努力實現(xiàn)“三季有花，一年有綠”的環(huán)境目標，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。四、環(huán)境影響評價結(jié)論本項目在建設(shè)期間即運營期會造成一定的環(huán)境影響，但嚴格落實各項保護措施，項目建成后對環(huán)境影響很小，從環(huán)境保護角度講是可行的。第八章勞動安全衛(wèi)生消防一、危害因素及危害程度分析本項目在施工期間的危害因素主要為高空高溫作業(yè)，振動、噪聲、粉塵等。建成后的危害因素主要為可能發(fā)生的火災(zāi)。二、安全措施項目建設(shè)管理單位對施工人員應(yīng)加強勞動保護意識，安全生產(chǎn)常識教育，完善并嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保項目安全生產(chǎn)、文明施工。對易產(chǎn)職業(yè)病的崗位，應(yīng)采取防護措施，并進行定期體檢及療養(yǎng)。三、消防措施加強對人員的安全管理，以避免人為因素引發(fā)火災(zāi)。進行消防知識宣傳，增強每個人的消防意識，防患于未然。本項目要按消防規(guī)定要求，留有足夠的消防通道，設(shè)置消火栓，消防泵等消防設(shè)備。第九章組織機構(gòu)與人力資源配置合理、科學(xué)地確定項目組織機構(gòu)和人力資源配置，是保證項目建設(shè)和生產(chǎn)運營順利進行，提高勞動生產(chǎn)率的重要條件。一、項目組織機構(gòu)本項目的建設(shè)單位為天水市公園小學(xué)，由其成立工程建設(shè)管理小組進行管理。二、組織原則為保護工程建設(shè)的順利進行，按照本項目的特點，制定以下原則：1、本項目的建設(shè)，必須嚴格按照基建程序進行管理。2、必須嚴格按照批準的建設(shè)內(nèi)容和年度計劃組織工程建設(shè)。3、加強技術(shù)指導(dǎo)，提高科技含量，嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標準。積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，依靠科技進步，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。4、嚴格施工管理和工程驗收。項目建設(shè)期間必須嚴格按照項目法人責(zé)任制、招標投標制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制的四項制度辦事，管好各個施工環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量和進度。5、本項目建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組實行建設(shè)管理分工負責(zé)制，明確范圍、任務(wù)和職責(zé)，各盡其責(zé)，各司其職，保質(zhì)保量完成工程建設(shè)任務(wù)。三、工程管理根據(jù)本工程的特點，做好工程管理各項工作十分重要，直接關(guān)系到工程質(zhì)量，施工工期能否得到保證。在工程管理工作上，建設(shè)單位要與設(shè)計單位、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門密切配合，做好以下幾項工作：1、明確任務(wù)，落實責(zé)任。指派項目負責(zé)人和技術(shù)人員，配合監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查質(zhì)量、進度等施工情況，協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，嚴格按照合同要求進行施工。2、加強技術(shù)管理。開工前做好圖紙審核和交底工作，在開工前做好道路、工程等控制性參數(shù)的復(fù)核、校正、銜接工作，防止出現(xiàn)與各規(guī)劃區(qū)沿街建筑物銜接不上的漏洞。嚴格檢查施工放線，發(fā)現(xiàn)錯誤及時糾正。認真做好竣工圖紙資料的搜集，整編工作。3、抓好進度管理。主要抓住幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：1）施工圖設(shè)計；2）招標工作和施工合同的鑒定；3）材料的采購。以上三項工作，任何一項滯后了都會影響工程能否按時開工和按時完成；4）抓好開工前的各項準備工作，力求做到萬事俱備；5）要求施工單位認真制定進度計劃，施工過程中嚴格檢查監(jiān)督，出現(xiàn)滯后情況時，幫助施工單位分析原因，提出趕工措施，狠抓落實，力爭按時完成。4狠抓質(zhì)量管理。主要措施是：1）健全質(zhì)量管理體系。由施工管理項目負責(zé)人和技術(shù)人員協(xié)調(diào)施工進度，負責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)并配合監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查施工質(zhì)量；施工單位設(shè)有專職或兼職的質(zhì)檢員；質(zhì)檢站質(zhì)量監(jiān)督人員經(jīng)常深入工地，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。2）有一套較為完善、成熟的質(zhì)量管理制度。3）用經(jīng)濟手段保證工程質(zhì)量。施工單位在結(jié)算工程款時，必須附有質(zhì)量驗收合格證，沒有合格證的項目，不予結(jié)算工程款。四、運營維護項目完成投入使用后，由天水市公園小學(xué)進行維護管理。五、人力資源配置教學(xué)樓擬配置3名管理人員，24小時值班。第十章項目實施計劃一、項目建設(shè)實施原則1、本項目在建設(shè)實施過程中遵守國家現(xiàn)行的基本建設(shè)程序要求，嚴格按照各階段施工標準施工。2、建設(shè)單位法人對策劃、籌資、工程招投標、工程建設(shè)及生產(chǎn)服務(wù)管理、債務(wù)清償、資產(chǎn)保值及升值等工作全方位全過程負責(zé)。3、本項目在不同階段工作可以進行合理的搭接。4、建設(shè)單位的建設(shè)活動行為必須遵守國家的法律、法規(guī)。二、項目實施步驟為保證正常工作教學(xué)秩序，盡量減少對其的負面影響，本工程建設(shè)實施分兩個階段三個步驟進行。第一階段工程建設(shè)前期準備階段，第二階段工程建設(shè)實施階段。三個步驟：第一步為編制可行研究報告和立項審批及初步設(shè)計的編制和審查；第二步為施工圖設(shè)計和審查及建設(shè)場地準備，即完成施工圖設(shè)計并通過審查，完成招標工作，拆除建設(shè)場地原有建筑物，進行場地平整，接通施工用水、用電等工作；第三步為工程建設(shè)施工階段。第一階段：1、2008年12月初完成可行性研究報告的編制，并通過評估：2、2008年12月底前，拆除建設(shè)場地原有建筑物進行場地準備工作，同時進行初步設(shè)計的編制和報審工作；3、2009年1月初在通過初步設(shè)計審后，進行施工圖設(shè)計和設(shè)計審查。第二階段：1、2009年3月下旬在完成拆遷及建設(shè)場地準備工作的前提下進行工程定位放線、驗線工作，4月30日擬建工程正式開工。2、2009年8月30日完成施工任務(wù)，同期進行工程竣工報告。第十一章投資估算及資金籌措一、投資估算依據(jù)1、各專業(yè)設(shè)計方案2、《甘肅省建筑工程概算定額》及2001年甘肅省地區(qū)基價天水基價；3、《甘肅省安裝工程概算定額》及2001年甘肅省地區(qū)基價天水基價；4、2001年甘肅省建筑安裝工程概算費用定額；5、2005年以來國家、行業(yè)或部門頒布的有關(guān)城市及收費項目和收費標準的有關(guān)文件；6、近年來項目建設(shè)地區(qū)在建或已建類似工程的相關(guān)資料；7、工程造價一類材差按2005年二季度指導(dǎo)價綜合計取；8、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)造價的相關(guān)資料；二、投資估算方法本工程投資估算采用的有三種方法，即建筑工程投資估算采用單位實物工程量投資估算、安裝工程投資估算采用單位建筑工程法估算和工程建設(shè)其他費投資估算采用指標法估算三、投資估算說明擬建工程總建筑面積為3007平方米，固定資產(chǎn)總投資額420.98第一部分建筑工程費、安裝工程費及設(shè)備購置費的投資估算額378.37萬元。其中：建筑工程費343.07萬元，安裝工程費35.30萬元，設(shè)備購置費0.00萬元。第二部分工程建設(shè)其他費投資估算為22.57萬元，此部分投資估算包括以下三類項目費用，即與土地使用有關(guān)的費用，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用，與未來正常運轉(zhuǎn)有關(guān)的費用（不合辦公及生活家具購置費）。第三部分預(yù)備費的投資估算為20.05(主要是基本預(yù)備費)萬元。四、資金來源及籌措由于本工程具有社會公益性質(zhì)，是公共教育基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目，回報周期長，回報率較低，多渠道吸引社會資金相對困難。因此，建議按公共基礎(chǔ)服務(wù)項目建設(shè)模式進行資金籌措。具體可采用如下資金籌措方式：l、積極申請中央?？?20.98萬元。五、總投資估算表(見附表)第十二章項目經(jīng)濟分析一、分析依據(jù)1、國家現(xiàn)行會計制度、稅收法規(guī)2、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)3、《關(guān)于建設(shè)項目經(jīng)濟評價工作的若干規(guī)定》［國家計委和建設(shè)部1993年4月頒布］4、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法說明》5、本可研報告中的技術(shù)、工程等研究內(nèi)容和投資估算6、天水市公園小學(xué)提供的現(xiàn)有財務(wù)資料二、分析參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)椐（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、項目計算期由于本工程屬公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，財務(wù)收入較低，使用年限較長等特點。因此，項目計算期按16年計算，其中建設(shè)期一年，運營期15年。2、固定資產(chǎn)投資估算天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程的可研估算總投資420.98萬元。3、物價水平變動因素財務(wù)評價均采用現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價格。為簡化計算，建設(shè)期內(nèi)均采用建設(shè)時價（即考