農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

XX省XX市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概述 11.2可行性研究的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 21.3承辦單位概況 31.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 61.5結(jié)論及建議 7第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性 82.1項(xiàng)目提出背景 82.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章市場分析和營銷模式 133.1市場分析 133.2需求預(yù)測(cè) 153.3銷售模式 15第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 194.1建設(shè)規(guī)模 194.2建設(shè)內(nèi)容 19第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 205.1選址原則 205.2項(xiàng)目選址 205.3項(xiàng)目區(qū)概況 205.4區(qū)位交通條件 20第六章項(xiàng)目建設(shè)方案 226.1總平面布置 226.2主要技術(shù)方案 246.3土建工程 26第七章公用工程 287.1設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍 287.2電氣工程 287.3供水工程 307.4排水工程 327.5通訊 33第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 348.1研究依據(jù) 348.3建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施 348.4污染物排放情況及治理措施 358.5環(huán)境保護(hù)綜合利用 368.6綠化 378.7環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 37第九章節(jié)能 389.1節(jié)能必要性 389.2主要設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 389.3節(jié)能措施 399.4節(jié)水措施 39第十章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 4010.1招標(biāo)原則 4010.2標(biāo)書制定原則及招標(biāo)范圍 4010.3招標(biāo)程序 41第十一章職業(yè)安全、衛(wèi)生及消防 4411.1概述 4411.2生產(chǎn)過程中的職業(yè)危害因素分析 4411.3安全衛(wèi)生 4511.4設(shè)計(jì)中采用的安全衛(wèi)生防范措施 4511.5消防 46第十二章機(jī)構(gòu)設(shè)置和勞動(dòng)定員 4812.1公司體制及組織機(jī)構(gòu) 4812.2勞動(dòng)定員 4812.3人員來源和培訓(xùn) 48第十三章項(xiàng)目組織管理與建設(shè)進(jìn)度 5013.1基本要求 5013.2項(xiàng)目組織 5013.3項(xiàng)目管理 5013.4建設(shè)進(jìn)度 51第十四章投資估算和資金籌措 5314.1投資估算編制依據(jù) 5314.2估算編制范圍 5314.3投資估算 5414.4資金籌措 54第十五章效益分析 55第一章總論1.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位:**公司項(xiàng)目位置：**省**市**區(qū)**項(xiàng)目總投資：50000萬元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***建設(shè)規(guī)模：****公司**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目總占地500畝，總建筑面積293475平方米，總投資50000萬元：其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心占地425畝，總投資20000萬元；配套商業(yè)、住宅占地75建設(shè)內(nèi)容為：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心面積135950平方米，客戶接待中心面積2000平方米，管理綜合樓面積10000平方米，信息服務(wù)中心面積20000平方米，農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫建筑面積10500平方米，倉儲(chǔ)中心建筑面積15000平方米，后勤服務(wù)用房面積5000平方米，配套商業(yè)、住宅90025投資估算為：（1）建筑工程費(fèi)27514.5萬元；（2）征地費(fèi)用5000萬元；（3）設(shè)備購置及安裝費(fèi)6831.15萬元；（4）前期工程費(fèi)9154.35萬元；（5）基本預(yù)備費(fèi)1000萬元；（6）其它費(fèi)用500萬元。1.2可行性研究的依據(jù)、內(nèi)容及范圍1.2.1研究依據(jù)（1）國家發(fā)改委發(fā)改經(jīng)貿(mào)［2004］927號(hào)《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見》（2）國家發(fā)改委發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2004]928號(hào)《關(guān)于流通業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的通知》（3）國家發(fā)改委等六部委《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》（4）《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（5）《**省省人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的補(bǔ)充通知》（2001）130號(hào)（6）國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的規(guī)定規(guī)范；（7）國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理的規(guī)定規(guī)范；（8）****公司建設(shè)工程基礎(chǔ)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)。1.2.2可行性研究編制內(nèi)容及范圍****公司組織有關(guān)工程技術(shù)人員，在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行充分的調(diào)查基礎(chǔ)上，提出了編制**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于可行性研究報(bào)告編制的有關(guān)規(guī)定，本報(bào)告主要包括以下內(nèi)容：本報(bào)告根據(jù)國家對(duì)項(xiàng)目可研階段工作范圍和深度的規(guī)定，通過對(duì)**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)、提出背景、必要性、可行性和建設(shè)條件進(jìn)行了論證；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案、設(shè)備選擇、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、招投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措、社會(huì)效益等方面進(jìn)行綜合研究、分析和評(píng)價(jià)，最后采取合理的方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。1.3承辦單位概況****公司其前身為**省**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)成立于1997年9月，經(jīng)過十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，公司抓住機(jī)遇，通過不斷的努力，充分挖掘自身的潛力，發(fā)揮公司的核心競爭力，使公司一直保持著高速的發(fā)展。目前，****公司已成為一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的、經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)、自產(chǎn)電線電纜、農(nóng)產(chǎn)品交易、國際貿(mào)易、投資擔(dān)保、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨國經(jīng)營的綜合性企業(yè)。下屬公司包括：**省**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、******實(shí)業(yè)有限公司、****生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司、******有限公司、**省**發(fā)展有限公司、**省****投資擔(dān)保有限公司、****有限公司和一個(gè)供港蔬菜基地。集團(tuán)現(xiàn)擁有員工1262人，其中：大中專以上學(xué)歷占83%，中級(jí)職稱以上占112人。2002年12月，公司經(jīng)過對(duì)尼日利亞市場的認(rèn)真考察，在尼日利亞國家注冊(cè)成立了尼日利亞**實(shí)業(yè)有限公司，先后與尼日利亞奇斯姆聞徹斯有限公司（CHIZOMVENFURESLTD）、菲斯泰克投資公司（FESTEC-MINVESTMENTSLTD）、思慕緹服務(wù)公司（SIMUTYGLOBALSERVICELTD）等多家公司合作，均達(dá)成了良好的合作關(guān)系，并在尼日利亞成立電線電纜加工廠；2010年9月又在肯尼亞國家注冊(cè)了肯尼亞**實(shí)業(yè)有限公司，進(jìn)一步打開了非洲市場。十幾年來，由董事長***先生帶領(lǐng)的“**”團(tuán)隊(duì)也先后榮獲**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)評(píng)為2001年度出口創(chuàng)匯先進(jìn)單位，2006年**區(qū)商務(wù)工作先進(jìn)單位，2008年**省省誠信民營企業(yè)，2007-2008年度**市誠信民營企業(yè)、**市百家重點(diǎn)民營企業(yè)，2009年**省省高成長型民營企業(yè)，2009年度**省省出口重點(diǎn)企業(yè)，2009年**區(qū)對(duì)外招商引資先進(jìn)單位，2010年9月“**”品牌又被評(píng)為2010-2012年度**省省國際知名品牌。2003年5月，****公司正式收購了**蔬菜批發(fā)市場，注冊(cè)成立******實(shí)業(yè)有限公司。8年來，**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在董事長***先生和他所帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)的努力下，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展：先后榮獲農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，國家農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品定點(diǎn)市場，商務(wù)部“雙百市場工程”實(shí)施企業(yè)，全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息聯(lián)網(wǎng)工作先進(jìn)單位，農(nóng)業(yè)部“菜籃子”信息網(wǎng)網(wǎng)員單位，全國十佳誠信市場，**省省“重合同、守信用”企業(yè)，**省省標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，**市農(nóng)產(chǎn)品一類達(dá)標(biāo)市場；公司注冊(cè)的“****”商標(biāo)是**省省著名商標(biāo)，2010-2012年度**省省國際知名品牌，“****”上海青蔬菜是**省省名牌農(nóng)產(chǎn)品；**市**區(qū)納稅先進(jìn)單位；并通過了“綠色市場”認(rèn)證。目前，******實(shí)業(yè)有限公司與**省省農(nóng)科院、**省農(nóng)業(yè)大學(xué)建立了友好的合作關(guān)系，并管轄無公害蔬菜生產(chǎn)基地達(dá)67950畝，在黃河灘區(qū)建設(shè)無公害蔬菜示范基地5000余畝，已通過良好示范農(nóng)業(yè)（GAP）認(rèn)證，30個(gè)無公害蔬菜品種經(jīng)過了認(rèn)證，并通過**省省進(jìn)出口檢驗(yàn)檢疫局的供港出口基地認(rèn)證，為公司農(nóng)產(chǎn)品出口打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，已帶動(dòng)了當(dāng)?shù)?0萬余農(nóng)戶走上了致富之路。**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也由2003年的年交易額6億元人民幣飆升至2010年的61.8億元人民幣。**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輻射范圍也擴(kuò)大到廣西、云南、山東、甘肅、內(nèi)蒙、河北、陜西、山西、北京、黑龍江、遼寧、吉林等省、市；具有貨源足、品種全、銷量大、價(jià)格穩(wěn)等顯著特點(diǎn)。為**省省的農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收做出了積極貢獻(xiàn)，收到了“興一個(gè)市場，帶一批產(chǎn)業(yè)，活一方經(jīng)濟(jì)，富一方農(nóng)民”的良好效果。2007年11月，公司又與香港宏安集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，將“****”無公害農(nóng)產(chǎn)品出口至香港，在香港北區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場銷售，開創(chuàng)了**省省葉類蔬菜進(jìn)入香港市場的先河。隨著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的日益加快，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)將面臨更加開放的市場環(huán)境和更加激烈的市場競爭。**集團(tuán)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)非常重視公司的持續(xù)、健康發(fā)展，一直把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為公司發(fā)展的核心。公司領(lǐng)導(dǎo)充分認(rèn)識(shí)到只有帶動(dòng)廣大的農(nóng)民增產(chǎn)增收致富，建設(shè)好產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式“市場+基地+標(biāo)準(zhǔn)化+農(nóng)戶”中的每一個(gè)基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，公司才可能穩(wěn)定、快速、高效的發(fā)展。公司為促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品安全、生態(tài)安全、資源安全和提高農(nóng)業(yè)綜合效益，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以達(dá)到市場長期繁榮，在**區(qū)委、區(qū)政府的大力扶持和幫助下，公司出資管理規(guī)范了**區(qū)無公害蔬菜生產(chǎn)基地67950畝，已與六個(gè)鎮(zhèn)（辦）簽定了無公害蔬菜生產(chǎn)基地管理協(xié)議，實(shí)施了管理六統(tǒng)一（既統(tǒng)一供應(yīng)種苗、統(tǒng)一供應(yīng)生產(chǎn)資料、統(tǒng)一供藥、統(tǒng)一技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一品牌銷售、統(tǒng)一科學(xué)管理）。公司按照市場需求，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒓s化，進(jìn)一步保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快市場發(fā)展步伐，最終實(shí)現(xiàn)種植業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱單位指標(biāo)備注1總占地面積畝5002總建筑面積m22934752.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心m21359502.2客戶接待中心m220002.3管理綜合樓m2100002.4信息服務(wù)中心m2200002.5農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫m2105002.6倉儲(chǔ)中心m2150002.7后勤服務(wù)用房m250002.8配套商業(yè)、住宅m2900252.9停車場面積m250003路面硬化m21000004容積率2.05建筑密度％306綠化率％157能源消耗7.1用水量t/日1383.87.2用電負(fù)荷kW1968.08總投資萬元500008.1建筑工程費(fèi)萬元27514.58.2征地費(fèi)用萬元50008.3設(shè)備費(fèi)萬元6831.158.4前期工程費(fèi)萬元9154.358.5基本預(yù)備費(fèi)萬元10008.6其它費(fèi)用萬元5001.5結(jié)論及建議****公司為適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重大舉措，達(dá)到進(jìn)一步帶動(dòng)物流配送產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，振興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，為農(nóng)產(chǎn)品增收架起了一座“金橋”，并可增加大批就業(yè)人員，大幅度增加國家稅收，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，市場前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益突出，社會(huì)效益顯著，有著良好的發(fā)展前景。該項(xiàng)目投資符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，市場前景良好，設(shè)計(jì)方案合理，經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目可行。

第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目提出背景隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，農(nóng)村市場化改革步伐的加快，農(nóng)產(chǎn)品市場流通工作的形勢(shì)也在隨之發(fā)生著變化，面臨新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。當(dāng)前及今后一段時(shí)期加快農(nóng)產(chǎn)品市場流通工作的重點(diǎn)之一就是加快推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場及物流配送建設(shè)。在規(guī)劃上，要重點(diǎn)扶持建設(shè)規(guī)模大、輻射面廣、帶動(dòng)能力強(qiáng)的區(qū)域性產(chǎn)地和銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，構(gòu)建起全國統(tǒng)一的批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)，使之成為農(nóng)產(chǎn)品市場流通的價(jià)格形成中心、信息傳遞中心和產(chǎn)品集散中心。在市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，要重點(diǎn)加強(qiáng)信息系統(tǒng)、質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)以及加工、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施建設(shè)，提高市場檔次，增強(qiáng)交易功能。在市場運(yùn)作模式上，要鼓勵(lì)支持傳統(tǒng)市場加快改制步伐，通過明晰產(chǎn)權(quán)、實(shí)行股份制等形式，進(jìn)行公司制改組改造，提高運(yùn)營效率；扶持鼓勵(lì)傳統(tǒng)市場組建商業(yè)物流中心和營銷公司，將市場由物業(yè)型經(jīng)營主體改造為營銷型經(jīng)營主體，真正發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品市場在流通中的龍頭作用。十七屆三中、四中、五中全會(huì)持續(xù)提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村這個(gè)重大歷史任務(wù)。在這一進(jìn)程中，必將為市場發(fā)展帶來更加廣闊的空間，為市場提供全面的技術(shù)和資金支持，為市場法制化、規(guī)范化管理提供保障，為培育文明向上的市場經(jīng)營環(huán)境創(chuàng)造條件。同時(shí)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村也對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場提出了新的要求。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場必須注重提供更好的交易環(huán)境，更優(yōu)質(zhì)、更安全的農(nóng)產(chǎn)品，更全面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。**省省地處中原，承東啟西、連接南北，由于地理位置優(yōu)越，加之改革開放30年來農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，一大批鮮活農(nóng)產(chǎn)品基地相繼建成并投產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和種類日益豐富，商品交流日趨活躍，全省農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展迅速，目前已初步形成了多渠道、多主體參與，國家、集體、企業(yè)、個(gè)體一起上的市場建設(shè)熱潮，建成了一大批農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場和特色明顯的農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)物流中心。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，全省現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場1247個(gè)，其中綜合性市場(菜、肉、蛋、果品、水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品等)和蔬菜市場占市場總量的一半以上(57％)，此外還有數(shù)量眾多的專業(yè)性和地方特色農(nóng)產(chǎn)品市場，如果品、糧油、花生、食用菌、茶葉、紅棗、小辣椒、花卉、板栗、繭絲、紅麻、藥材、畜禽市場等。**省是全國最為重要的交通物流集散樞紐，是中國中部地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄唬谖磥韼啄昀飸{借經(jīng)濟(jì)、地理、交通、人文等各方面優(yōu)勢(shì)，發(fā)展聯(lián)接南北、承東啟西的樞紐作用。根據(jù)**市市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要，轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品市場，從規(guī)模和功能上已經(jīng)突出顯現(xiàn)出不足。為了加快**省省提出的中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)速度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的流通現(xiàn)代化，**省**企業(yè)正在積極努力，擬在**省**市市**區(qū)**建成全國性的、國際化的農(nóng)產(chǎn)品物流集散地，使之成為**市最大的農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場。為了實(shí)現(xiàn)這一奮斗目標(biāo)，該公司提出了“服務(wù)商戶，規(guī)模經(jīng)營，鼓勵(lì)大戶，突出批發(fā)，立足現(xiàn)狀，著眼未來，循序漸進(jìn)，務(wù)實(shí)進(jìn)取”的工作思路；確立了自身的發(fā)展目標(biāo)：一、內(nèi)延功能目標(biāo)：大型集散功能；價(jià)格指導(dǎo)功能；科學(xué)管理功能；現(xiàn)代化運(yùn)作功能；宏觀調(diào)控功能。二、外延功能目標(biāo)：促進(jìn)生產(chǎn)與流通；科學(xué)調(diào)節(jié)社會(huì)需求；促進(jìn)省會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；建成**省放心安全食品物流基地；以全新的現(xiàn)代化面貌建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)。基于以上原因，****公司提出在**省**市市**區(qū)**建設(shè)**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性我國是世界農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)大國，農(nóng)產(chǎn)品及其制成品生產(chǎn)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際水平，具有較強(qiáng)的價(jià)格和成本競爭力。按照十七屆三中全會(huì)提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的要求，以降低流通成本、提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率為核心，以建設(shè)區(qū)域性現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為重點(diǎn)，以市場為導(dǎo)向，以現(xiàn)代信息和物流技術(shù)為支撐，以穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊(duì)伍為依托，發(fā)揮企業(yè)的積極性，加快發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證人民的消費(fèi)安全。近年來，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，農(nóng)副產(chǎn)品流通問題日益突出，加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革是當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)前制約農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)的重要問題是布局不合理，管理模式落后，多數(shù)還處于集散市場水平，規(guī)模較小，設(shè)施簡陋等，一部分發(fā)展起來的大中型農(nóng)副產(chǎn)品市場在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上已有較大改觀，但在現(xiàn)代化信息手段和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)方面不能滿足當(dāng)前農(nóng)副產(chǎn)品市場交易發(fā)展的新要求。因此，當(dāng)前建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，必須合理規(guī)劃加快培育一批大中型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，進(jìn)一步完善農(nóng)副產(chǎn)品市場信息采集發(fā)布系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，提高管理水平和經(jīng)營效益。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目位于**市市**區(qū)**，交通便利，京廣鐵路、京珠高速、107國道穿境而過，公路四通八達(dá)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，運(yùn)輸方便。周邊農(nóng)用車輛數(shù)量多，運(yùn)輸能力強(qiáng)，有利于商品的集結(jié)和疏散。因此適于本項(xiàng)目的建設(shè)。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目建成后，通過市場將生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)連接起來，進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售、配送三大流通環(huán)節(jié)的有效結(jié)合，從而進(jìn)一步降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率和農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)還將為各有關(guān)單位和個(gè)人獲取最新信息提供方便，使市場運(yùn)營過程中的不確定性和盲目性大大減低，并增加市場的技術(shù)實(shí)力和知識(shí)化程度，改變市場經(jīng)貿(mào)活動(dòng)的傳統(tǒng)模式，保證人民群眾日益提高的生活需求，成為一條精心打造的各類無公害農(nóng)副產(chǎn)品和綠色食品進(jìn)入千萬家的綠色通道。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目的建設(shè)還可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮笈嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，可為周邊的農(nóng)民群眾提供數(shù)千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，既繁榮了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，又致富了一方群眾。為促進(jìn)**省省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證人民的消費(fèi)安全，因此建設(shè)**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目是非常必要的。

第三章市場分析和營銷模式3.1市場分析3.1.1農(nóng)產(chǎn)品市場需求和發(fā)展趨勢(shì)中國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，各級(jí)政府十分重視農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的問題。2002年國家出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》，從政策措施上支持農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總體目標(biāo)是：圍繞農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施中的物流配送，建成“四個(gè)系統(tǒng)”（即：農(nóng)產(chǎn)品物流中心、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品加工中心、農(nóng)產(chǎn)品信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)），打造農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、配送、銷售于一體的全國知名的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品是關(guān)系國計(jì)民生的大事。我國人口基數(shù)大，且增長速度較快，平均年增加約1200萬人。滿足人民群眾“吃”的需求，歷來是我國政府各項(xiàng)工作的重中之重，可見，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)，提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，市場容量極大，也是社會(huì)穩(wěn)定的必要條件。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的日益提高，不僅對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增加，而且對(duì)品種、質(zhì)量、檔次的要求也越來越高。從國內(nèi)情況看，大中城市對(duì)精細(xì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求缺口較大，而一般大路品種則基本滿足需要，隨著人口增加和生活水平的提高，要求農(nóng)副產(chǎn)業(yè)提供數(shù)量充足、品種豐富的產(chǎn)品是一個(gè)不變的大趨勢(shì)。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用**市市**區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有效地發(fā)揮對(duì)資源的基礎(chǔ)性配置作用，為政府宏觀調(diào)控和廣大農(nóng)民提供一定的科學(xué)決策依據(jù)和供求致富信息，帶動(dòng)本地區(qū)及異地農(nóng)民不斷進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，在一定程度上促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營快速、健康地發(fā)展。3.1.2市場的作用及功能建成后的**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目的作用及功能:（一）作用（1）連接生產(chǎn)、經(jīng)營與消費(fèi)，組織和引導(dǎo)本省及中部地區(qū)商品的集散。（2）本區(qū)及外埠商品的調(diào)入調(diào)出、調(diào)劑市場供求，廣吸納、遠(yuǎn)輻射。（3）提供信息、指導(dǎo)生產(chǎn)、服務(wù)經(jīng)營、引導(dǎo)消費(fèi)、實(shí)現(xiàn)總供給與總需求掛勾、農(nóng)戶生產(chǎn)與市場的銜接。（4）為政府宏觀調(diào)控提供依據(jù)，承擔(dān)政府為調(diào)控市場的商品調(diào)運(yùn)、引導(dǎo)產(chǎn)銷、均衡供求、穩(wěn)定市場、平抑物價(jià)。（5）保障產(chǎn)、營、銷三者的利益，定期公布價(jià)格與差率，防止和打擊暴利行為。（二）功能（1）交易功能：承擔(dān)交易活動(dòng)的組織、指導(dǎo)，提供交易場所、設(shè)備設(shè)施,受理客戶委托的購、銷、儲(chǔ)、運(yùn)。（2）價(jià)格形成功能：利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、引進(jìn)拍賣機(jī)制、提供現(xiàn)代化的拍賣設(shè)施，通過對(duì)部分商品進(jìn)行拍賣、形成合理價(jià)格。（3）儲(chǔ)運(yùn)功能：代辦鐵路、公路和航空運(yùn)輸、代理倉儲(chǔ)、冷藏、保鮮等。（4）加工功能：承擔(dān)商品的挑選、整理、加工、包裝等業(yè)務(wù)。（5）信息功能：利用信息系統(tǒng)預(yù)測(cè)市場趨勢(shì)、發(fā)布市場行情信息、指導(dǎo)生產(chǎn)、引導(dǎo)流通。（6）咨詢功能：提供生產(chǎn)技術(shù)、交易行情、運(yùn)輸管理咨詢服務(wù)。（7）配送物流功能：向市區(qū)各零售網(wǎng)點(diǎn)、連鎖店及大的消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)加工配送農(nóng)副產(chǎn)品。3.2需求預(yù)測(cè)我國改革開放經(jīng)過30年來的發(fā)展，已經(jīng)取得了一定的成績。目前我國在東部地區(qū)已經(jīng)形成了沿海大城市群為中心的四大區(qū)域性市場物流圈格局:①以北京、天津、沈陽、大連和青島為中心的環(huán)渤海物流圈；②以上海、南京、杭州和寧波為中心的長江三角洲物流圈；③以廈門和福州為中心的環(huán)臺(tái)灣海峽物流圈；④以廣州和深圳中心的珠江三角洲物流圈。這4大物流圈以滾動(dòng)式、遞進(jìn)式的扇面輻射，帶動(dòng)中部和西部地區(qū)的發(fā)展，這種輻射功能包含著巨大的物流輻射和市場集散功能，已激活和融通全國范圍的物流、人流、信息流。四大物流圈的形成使中國物流業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出“區(qū)域引力市場”的現(xiàn)象，周圍地區(qū)包括中西部地區(qū)都處于物流圈的引力場的吸引范圍內(nèi)。同時(shí)部分大城市和特大城市已經(jīng)成為區(qū)域性物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，而且全國范圍內(nèi)以基本交通運(yùn)輸線為基礎(chǔ)形成若干物流通道，使我國物流業(yè)發(fā)展的點(diǎn)—軸—面系統(tǒng)已略成雛形。隨著經(jīng)濟(jì)一體化和計(jì)算機(jī)與通信技術(shù)的不斷發(fā)展，極大地促進(jìn)了物流業(yè)的發(fā)展，是物流業(yè)迅速成為在全球具有巨大潛力和發(fā)展空間的新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)。物流、深加工已被我國政府、企業(yè)所重視，出現(xiàn)了迅猛的發(fā)展勢(shì)頭。政府從產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度將發(fā)展物流、深加工作為支持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、改善投資環(huán)境、提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、降低社會(huì)成本、充分利用社會(huì)資源的重要策略，生產(chǎn)企業(yè)把物流作為企業(yè)的第三利潤源泉和獲取企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略機(jī)會(huì)，傳統(tǒng)物流企業(yè)（運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等企業(yè)）把發(fā)展現(xiàn)代物流作為重新打造企業(yè)、尋求企業(yè)的新利潤增長點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。在《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》中明確提出，物流是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要大力發(fā)展，堅(jiān)持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化的方向，有些城市可以形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。這為全國物流發(fā)展指明了方向。國務(wù)院批準(zhǔn)成立“全國現(xiàn)代物流工作部際聯(lián)席會(huì)議”，2005年5月10日召開了第一次會(huì)議；2005年9月22日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在青島召開了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次全國物流工作會(huì)議；國務(wù)院8個(gè)部委發(fā)布了《全國物流標(biāo)準(zhǔn)2005—2010年發(fā)展規(guī)劃》，3月24日，國家質(zhì)檢總局與中國標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)發(fā)布了《物流企業(yè)分類與評(píng)估指標(biāo)》，物流標(biāo)準(zhǔn)化工作全面啟動(dòng)。**市市**區(qū)優(yōu)越的交通地理位置及豐富的物流資源，為物流加工企業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，加上近幾年政府為鼓勵(lì)發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展也相繼出臺(tái)了不少政策和法規(guī)，使**市市**區(qū)的物流加工企業(yè)無論是數(shù)量還是規(guī)模上都有了很大的發(fā)展。**市市**區(qū)在物流加工資源總量上比較豐富，位置交通便利，具備一定規(guī)模，規(guī)劃設(shè)計(jì)檔次較高，但物流加工設(shè)備、倉儲(chǔ)卻很少，而目前市場存在較大的需求，這中間便形成了一個(gè)市場缺口。因此，投資建設(shè)**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目，具有巨大的市場前景。3.3銷售模式3.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品按照“整體規(guī)劃、統(tǒng)一配套、集中連片、規(guī)模發(fā)展”的思路，從生產(chǎn)工藝、質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)品包裝、形象設(shè)計(jì)、宣傳推介、市場營銷等全方位入手，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，打造品牌信譽(yù)，提高市場競爭力，擴(kuò)大國內(nèi)外市場份額。3.3局部地區(qū)實(shí)行廣告支持，加大產(chǎn)品宣傳和市場調(diào)研力度，根據(jù)市場反饋信息，及時(shí)調(diào)整供應(yīng)品種，參與市場分工，以不斷增加市場占有率。同時(shí)抓好營銷人才的考察選拔、培養(yǎng)和訓(xùn)練工作，培養(yǎng)訓(xùn)練出一支懂技術(shù)、懂業(yè)務(wù)的復(fù)合型營銷隊(duì)伍。要求市場營銷人員對(duì)市場反應(yīng)迅速，不僅能在第一時(shí)間為客戶提供良好服務(wù)，建立良好的顧客信譽(yù)，而且能及時(shí)收集和反饋市場信息，具備收集市場信息的多種手段，對(duì)市場嗅覺敏銳，具有強(qiáng)烈的捕捉市場機(jī)會(huì)欲望，成為公司的市場感應(yīng)器，以搶得市場先機(jī)。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目總占地500畝，總建筑面積293475平方米，總投資50000萬元：其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心占地425畝，總投資20000萬元；配套商業(yè)、住宅占地75畝，總投資30000萬元。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)功能，推進(jìn)市場管理信息化、現(xiàn)代化，以形成布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制健全、信息靈敏、運(yùn)行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競爭有序的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通基地。以優(yōu)越的地理位置，打造農(nóng)產(chǎn)品品牌，發(fā)揮市場功能，通過中轉(zhuǎn)、集散作用推動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展。4.2建設(shè)內(nèi)容農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心面積135950平方米，客戶接待中心面積2000平方米，管理綜合樓面積10000平方米，信息服務(wù)中心面積20000平方米，農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫建筑面積10500平方米，倉儲(chǔ)中心建筑面積15000平方米，后勤服務(wù)用房面積5000平方米，配套商業(yè)、住宅90025平方米，停車場建筑面積5000平方米；路面硬化第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件5.1選址原則本項(xiàng)目建設(shè)位置的選擇必須符合城市規(guī)劃布局和城市規(guī)劃的要求，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)前期工作的規(guī)定進(jìn)行。項(xiàng)目選址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件，以及相應(yīng)的公用配套設(shè)施條件，并應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃的需要，適當(dāng)留有發(fā)展的余地。項(xiàng)目選址選擇應(yīng)對(duì)建設(shè)條件、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文、環(huán)境保護(hù)等各種因素進(jìn)行深入的調(diào)查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。5.2項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于**市市**區(qū)**，總占地500畝，建設(shè)**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目，該處有較完善的交通條件，且周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件基本配套齊備，區(qū)域位置適合本項(xiàng)目的建設(shè)。在項(xiàng)目周圍，城市給排水、供電、郵政、電信等各種公用設(shè)施配備完善，建設(shè)條件較好。5.3項(xiàng)目區(qū)概況集聚區(qū)以**市市發(fā)展現(xiàn)代化物流業(yè)政策為指導(dǎo)，以農(nóng)副產(chǎn)品流通業(yè)、商貿(mào)業(yè)等為基礎(chǔ)，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)集聚、土地集約利用為核心，產(chǎn)業(yè)特色上充分利用高科技完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的配套能力，壯大產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模。集聚區(qū)通過招商引資，強(qiáng)力推進(jìn)園區(qū)開發(fā)建設(shè)，力爭建設(shè)成為管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、集約化程度高、產(chǎn)業(yè)集群配套完善、綜合實(shí)力較強(qiáng)的物流中心和現(xiàn)代化新城區(qū)，成為**市市對(duì)外開放的窗口和招商引資的平臺(tái)。目前，集聚區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已累計(jì)投入資金3000多萬元，一期工程“一縱一橫”（金工大道、富國路）2.8公里道路已建成通車，綠化、亮化、供排水等配套工程相繼完成，“三橫”道路（富強(qiáng)路、富區(qū)路、富民路）全長2.7公里，已完成基礎(chǔ)土方工程；農(nóng)民的征地拆遷安置工作正在強(qiáng)力推進(jìn)。隨著金牛山物流園、維維糧油、九州島通醫(yī)藥配送中心、**市長通倉儲(chǔ)公司、中南家俱城、豫南水產(chǎn)交易大市場等項(xiàng)目相繼入駐，**必將成為**區(qū)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的亮點(diǎn)。5.4區(qū)位交通條件**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目位于**市市**區(qū)**，交通便利，京廣鐵路、京珠高速、107國道穿境而過，道路四通八達(dá)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，運(yùn)輸方便。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目交通便利，周邊農(nóng)用車輛數(shù)量多，運(yùn)輸能力強(qiáng)，有利于商品的集結(jié)和疏散。因此適于本項(xiàng)目的建設(shè)。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案6.1總平面布置6.1.1（1）項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料；（2）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)：（3）工藝等有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件、資料。6.1.2（1）遵循國家有關(guān)建筑防火、安全衛(wèi)生、道路等設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；（2）按市場需要合理布局，分區(qū)明確，節(jié)約土地；（3）保證工藝流程順暢，減少往返運(yùn)輸，出入便利；（4）符合消防、食品衛(wèi)生、安全衛(wèi)生、城建、運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?。總平面布置設(shè)計(jì)中，力求做到建筑布局合理，功能分區(qū)明確，環(huán)境安全衛(wèi)生，在滿足人流、物流要求的前提下，盡量做到道路簡捷、流暢，做到農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、交易和管理方便，符合相關(guān)要求。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目應(yīng)具有綜合性、專業(yè)性、現(xiàn)代化的建筑，應(yīng)是功能齊全、設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場屬大型公眾活動(dòng)場所，車流、人流多，搞好交通組織，解決好車流、人流疏散和車輛停放是規(guī)劃工作的重要部分。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)的規(guī)范和法規(guī)。6.1.3**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目主要由管理綜合樓，物流配送中心，客戶接待中心，信息服務(wù)中心，農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉儲(chǔ)中心，后勤服務(wù)中心，配套商業(yè)、住宅、停車場以及供水工程、供電工程和綠化工程等組成。項(xiàng)目總占地面積500畝，其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心面積135950平方米，客戶接待中心面積2000平方米，管理綜合樓面積10000平方米，信息服務(wù)中心面積20000平方米，農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫建筑面積10500平方米，倉儲(chǔ)中心建筑面積15000平方米，后勤服務(wù)用房面積5000平方米，配套商業(yè)、住宅90025平方米，停車場建筑面積5000平方米；路面硬化本次建設(shè)要結(jié)合周邊建筑、道路系統(tǒng)、綠化、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等，考慮整個(gè)市場的總體布局，協(xié)調(diào)各功能分區(qū)的關(guān)系。為了方便運(yùn)輸，做到合理快捷，并兼顧市場的整體形象和節(jié)約用地的要求進(jìn)行布置。市場內(nèi)主要道路之間相連形成環(huán)路，符合消防要求。本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾，滿足市場各項(xiàng)功能的要求。6.1.4本次建筑物豎向設(shè)計(jì)本著盡量減少土方工程量、節(jié)約基建投資的原則，場地標(biāo)高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進(jìn)行平整。整個(gè)場地標(biāo)高宜高于門前大道中心0.3米，場地排雨水坡度為6.1.5在整個(gè)市場內(nèi)道路采用全硬化通道的方式，主要道路路面結(jié)構(gòu)采用瀝青砼路面，主要道路路面寬12米，其它道路均為6米，轉(zhuǎn)彎半徑除注明外均為9米綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對(duì)于營造優(yōu)美的市場環(huán)境，這些要素同樣重要。對(duì)于終日在這里經(jīng)營的商戶，生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無疑對(duì)他們的健康是十分有益的。因此，要利用一切可以綠化的空間，進(jìn)行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木，以改善小氣候，并使市場融入綠色的自然環(huán)境之中。6.2主要技術(shù)方案6.2.1（1）參考標(biāo)準(zhǔn)及文件《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案<試行>的通知》(發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[2003]737號(hào))GB18406.1—2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害蔬菜安全要求GB18406.2—2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水果安全要求GBl8406.3—2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽肉安全要求GB18406.4—2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水產(chǎn)品安全要求農(nóng)業(yè)部無公害食品標(biāo)準(zhǔn)(NY／T)和國標(biāo)(GB)（2）檢測(cè)品種及檢測(cè)方法農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)的種類很多，對(duì)于本項(xiàng)目而言，檢測(cè)的對(duì)象主要為種植業(yè)產(chǎn)品、畜牧業(yè)產(chǎn)品及水產(chǎn)品三類。種植業(yè)產(chǎn)品：受檢產(chǎn)品主要為蔬菜、水果、茶葉畜牧業(yè)產(chǎn)品：受檢產(chǎn)品主要為生畜類、禽類、未經(jīng)加工鮮奶、上市畜肉。水產(chǎn)品：受檢產(chǎn)品為魚、蝦、鰻鱺及其制品、貝類、水發(fā)產(chǎn)品。其它檢測(cè)方法按照《全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案<試行>》文件中規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)項(xiàng)目執(zhí)行。6.2.2市場信息系統(tǒng)（1）信息系統(tǒng)建設(shè)的總目標(biāo)通過運(yùn)用電子、計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的輔助設(shè)備和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立符合實(shí)際情況的信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)市場的信息化管理，增強(qiáng)綜合管理能力和競爭力。通過運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立批發(fā)市場信息平臺(tái)，為各級(jí)用戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場介紹、新聞、價(jià)格、供求等方面的信息服務(wù)；同時(shí)使各級(jí)用戶能通過互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)聯(lián)系與互動(dòng)的作用，便與經(jīng)營業(yè)務(wù)深層次、多方位的開展。建成后的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴(kuò)充性，可滿足現(xiàn)代化市場業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的需要，為國家提供真實(shí)可靠及時(shí)的農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)信息，為農(nóng)民增收節(jié)支做好必要的準(zhǔn)備。（2）信息系統(tǒng)技術(shù)方案以B/S模式為主的多層結(jié)構(gòu)開發(fā)模式。采用B/S的方式，客戶端只要通過瀏覽器就可以訪問系統(tǒng)的相關(guān)服務(wù)。在客戶端不用進(jìn)行專門的維護(hù)，當(dāng)系統(tǒng)業(yè)務(wù)變化或升級(jí)時(shí)，只要更新服務(wù)器端的相關(guān)部署，同時(shí)系統(tǒng)采用三層的構(gòu)架設(shè)計(jì)，即客戶端/應(yīng)用服務(wù)器/數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，采用JZEE作為系統(tǒng)的核心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)邏輯分布到應(yīng)用服務(wù)器上，數(shù)據(jù)庫只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的管理，主要的計(jì)算任務(wù)由應(yīng)用服務(wù)器完成，從而充分利用了應(yīng)用服務(wù)器在并發(fā)處理和邏輯計(jì)算方面的優(yōu)勢(shì)。另外，應(yīng)用服務(wù)器還可以做集群的配制，即在物理上，統(tǒng)一應(yīng)用管理多臺(tái)應(yīng)用服務(wù)器對(duì)外部請(qǐng)求的分配和并行處理。這樣，當(dāng)請(qǐng)求并發(fā)量巨大時(shí)，集群的多臺(tái)應(yīng)用服務(wù)器之間可以動(dòng)態(tài)的進(jìn)行任務(wù)分配，實(shí)現(xiàn)負(fù)載均衡，保證了系統(tǒng)性能不會(huì)因?yàn)榇罅坎l(fā)用戶的訪問而急劇下降，另外系統(tǒng)也同時(shí)具備則已好的可擴(kuò)展性和伸縮性，即在請(qǐng)求并發(fā)量增大或減少時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少應(yīng)用服務(wù)器數(shù)量，以便保證性能的前提下，合理利用硬件資源。6.3土建工程6.3.1（1）應(yīng)滿足交易、倉貯、信息交流等使用功能要求，合理組織人流、物流，合理利用陽光、通風(fēng)、地勢(shì)。并根據(jù)設(shè)計(jì)的需要及可能，合理采用新技術(shù)、新材料。（2）適應(yīng)已選定場址的線路走向等狀況。結(jié)合地形、方圓結(jié)合，講究對(duì)稱、和諧統(tǒng)一。（3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，并應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)抗震和結(jié)構(gòu)變形的要求。（4）貫徹經(jīng)濟(jì)實(shí)用及合理的原則，在滿足功能、確保質(zhì)量的前提下，注意美觀和建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)，并力求降低造價(jià)、節(jié)約投資。既注重經(jīng)濟(jì)合理，又注重技術(shù)含量，單體設(shè)計(jì)講究均衡感。6.3.2根據(jù)本次建設(shè)的工程特點(diǎn)，主要應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范有：（1）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068—2001）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006年版；（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）；（5）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）；（6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）2008年版；（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；（8）國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。

第七章公用工程7.1設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88）（1997年版）；（2）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19—87）；（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－96）；（4）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ／T16—92）；（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（6）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）；（7）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（8）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）；（9）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798-1996）；（10）項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料；（11）工藝、建筑專業(yè)所提條件。設(shè)計(jì)范圍：（1）各建筑物的給排水設(shè)計(jì)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)；

（2）各建筑物的供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)和弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（3）各建筑物的采暖、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)。7.2電氣工程7.2.1供電電源本項(xiàng)目6千伏高壓電源由變電所架空引入，經(jīng)場區(qū)配電房變壓器為380伏/220伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設(shè)至各用電場所。7.2.2負(fù)荷等級(jí)和供電參數(shù)參照國內(nèi)常用重要用電設(shè)備負(fù)荷等級(jí)劃分，本項(xiàng)目用電負(fù)荷等級(jí)為III級(jí)。供電參數(shù)為電壓380/220伏，50赫茲三相交流電。電壓波動(dòng)不超過額定電壓的＋5％。7.2.3用電負(fù)荷計(jì)算**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目考慮辦公、交易、物流、配送、倉儲(chǔ)、檢測(cè)、信息系統(tǒng)等各方面的需要，本次項(xiàng)目建成后新增建筑的安裝容量約為1089.1千瓦，同時(shí)系數(shù)按0.7，功率因數(shù)按0.9計(jì)算，安裝容量約為1968.0千伏安。7.2.4動(dòng)力、照明配電及電壓等級(jí)**市市**區(qū)電力資源豐富，可以保證項(xiàng)目的電力供應(yīng)。電力變壓器為S10型產(chǎn)品,該產(chǎn)品為國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，配套高壓配電柜選用五防式GG-1A(F),低壓配電屏選用PGL2型產(chǎn)品，低壓電容器屏選用低壓配電相配套的PGJ1型.本項(xiàng)目主要電氣設(shè)備可見下表:主要電氣設(shè)備表序號(hào)電氣設(shè)備名稱規(guī)格與型號(hào)單位數(shù)量備注1電力變壓器S10-630KVA10/0.4臺(tái)32高壓開關(guān)柜GG-1A(F),臺(tái)63低壓配電屏PGL2臺(tái)184靜電電容器屏PGJ1臺(tái)35動(dòng)力柜*L-21臺(tái)246電力電纜VLV22-1KV-70km87照明配電箱P*T-臺(tái)127.2.5線路敷設(shè)從變電室至各建（構(gòu)）筑物均為低壓配電，低壓配電電壓為380／220V，采用電纜放射式直埋，穿越道路和基礎(chǔ)時(shí)均需穿鋼管保護(hù)。交易中心內(nèi)供電力式采用放射式，電纜穿鋼管埋地敷設(shè)，其它建（構(gòu)）筑物室內(nèi)供電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式，導(dǎo)線穿套管暗設(shè)于墻、板、地內(nèi)，室內(nèi)據(jù)實(shí)際情況設(shè)動(dòng)力配電箱和插座箱。穿管導(dǎo)線采用BV500型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或PVC塑料管沿墻、地坪、吊頂?shù)确笤O(shè)。7.2.6防雷與接地（1）防雷建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連，可利用建筑物柱內(nèi)主筋和防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋做接地極。避雷網(wǎng)引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管、線均應(yīng)與接地裝置可靠連接在一起。（2）接地防雷接地、工作接地、保護(hù)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。7.3供水工程7.3.1給水水源供水水源能滿足需求?？杀ＷC該項(xiàng)目的生活用水及消防用水的需要，項(xiàng)目建設(shè)配套完善的供水設(shè)施，用水有可靠保證。冷庫設(shè)計(jì)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)1套，循環(huán)水量為200噸/小時(shí)，主要用于冷庫的冷凍站，循環(huán)水系統(tǒng)配備循環(huán)水泵、循環(huán)水池、循環(huán)水冷卻塔。水質(zhì)符合國家頒布的生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB5749—85。各用水供水管道入口處水壓不小于0.2MPa。7.3.2需水量計(jì)算本項(xiàng)目用水總量約1383.8噸/日，主要包括物流配送、交易、倉儲(chǔ)、辦公、餐廳、招待等用水，及消防、綠化等用水。7.3.3供水方式及材料選擇給水系統(tǒng)由項(xiàng)目位置附近的自來水管網(wǎng)直接供水。供水干管為DN400，管材選用PP—C塑料管。7.3.4消防給水**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目建筑面積非常大，消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006—2006）的規(guī)定，市場內(nèi)室內(nèi)、外火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)算。（1）消防水源為了保證消防用水需要，廠區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)蓄水池兼做消防水池，并配備消防水泵及消火栓。（2）消防水量室內(nèi)消防給水量10L/s,室外消防用水量15L火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h，則消防水量為180噸。（3）消防系統(tǒng)室外消防采用低壓消防制，控制半徑按50m計(jì)。市場內(nèi)設(shè)計(jì)雙出口式地面消防栓20處和消防水泵4臺(tái)、消防水池1座及消防供水管網(wǎng)組成消防供水系統(tǒng)。消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴田徑采用D19mm，25m長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點(diǎn)均有兩股水柱到達(dá)設(shè)計(jì)。（4）其它滅火系統(tǒng)在樓內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。（5）消防系統(tǒng)材料消火栓系統(tǒng)的管材采用鍍鋅鋼管。市場建設(shè)設(shè)置合理的平面布局、防火間距、防火防煙分區(qū)，安全疏散設(shè)施、內(nèi)部裝修、消防設(shè)施等，使能達(dá)到消防指標(biāo)要求，從根本上消除火災(zāi)隱患。市場內(nèi)設(shè)計(jì)安裝消防器材和化學(xué)滅火器材，確保市場內(nèi)的消防安全。對(duì)防火有較高要求的場所，配備足夠的化學(xué)滅火器材，并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。其它用房設(shè)計(jì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。7.4排水工程7.4.1排水量本項(xiàng)目排水量按用水量的90％計(jì)，則：日排水量＝1383.8×90％＝1245.4日排水量1245.4噸，其中大部分廢水送污水沉淀池進(jìn)行沉淀處理。7.4.2排水系統(tǒng)進(jìn)行根據(jù)市場現(xiàn)狀地形，本著盡量減少土方量，保證排水暢通的原則排水設(shè)計(jì)。根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，設(shè)兩條排水管。各建筑物污水經(jīng)化糞池處理后由排水管排至城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。雨水排放結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表徑流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設(shè)計(jì)為0.3%將大部分雨水匯集到區(qū)內(nèi)主次路面上，由路下的排水暗管排入?yún)^(qū)外城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。排水管最小設(shè)計(jì)坡度為0.3%7.4.3排水材料選擇生活排水管、雨水管材料均采用新型雙螺旋PVC—U管。7.5通訊**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案對(duì)市話局的中繼方式采用（D0D2＋BID）的中繼方式。對(duì)長途及特種業(yè)務(wù)的中繼方式采用該用戶交換機(jī)接口的**市市**區(qū)話局匯接。從用戶交換機(jī)到特種業(yè)務(wù)或到其它話局也都由其所接口的**市市**區(qū)話局匯接。本工程在市場信息中心內(nèi)安裝新型數(shù)字程控用戶交換機(jī)，容量為2000線。設(shè)備安裝后，能提供ISDN、LAN接口和地球衛(wèi)星站接口等功能，且能滿足計(jì)費(fèi)及管理維護(hù)要求。第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1研究依據(jù)8.1.1執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）；（2）《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-85）；（3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZ1-1999）；（4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》。（5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）；（6）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）。（7）地下水采用《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》CB／T14848－938.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996；（2）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBl6297-19968.2項(xiàng)目所處環(huán)境現(xiàn)狀**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目位于**省**市市**區(qū)**，占地面積500畝。周圍無明顯污染源，適合建設(shè)大型項(xiàng)目。根據(jù)資料顯示該地區(qū)空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地面水質(zhì)量可以達(dá)到GBZBl的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境帶來不利影響。8.3建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施（1）噪聲施工期間施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點(diǎn)。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工季節(jié)和時(shí)間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應(yīng)符合《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）規(guī)定。（2）廢水施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，會(huì)對(duì)附近的水體造成一定污染。施工地生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，集中排入廠區(qū)外的市政管網(wǎng)。對(duì)施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護(hù)和遮蓋等措施防止流失，或由專人負(fù)責(zé)定期清運(yùn)。（3）大氣影響建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚(yáng)塵。采取措施：將運(yùn)輸車輛車廂密閉，定期清掃施工場地及運(yùn)輸路面上散落的土、石方，定期灑水，使TSP濃度低于《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）顆粒物無組織排放監(jiān)控濃度限值1.0mg/m3。（4）廢棄物影響施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑材料。經(jīng)集中收集后全部運(yùn)至城市垃圾處理場妥善堆放，以減少對(duì)環(huán)境的影響。8.4污染物排放情況及治理措施本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪音、固體廢棄物。詳細(xì)情況分述如下：（1）固體廢棄物主要為生活垃圾，廢棄的蔬菜、水果，廢棄的各類包裝物。（2）污水主要為管理人員和來往客商產(chǎn)生的生活污水，檢測(cè)等廢水。（3）噪聲噪聲來源于汽車等以及人流密集噪聲，聲強(qiáng)在40—80dB左右。8.5環(huán)境保護(hù)綜合利用（1）廢水管理人員和來往客商產(chǎn)生的生活污水，糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后，與其它生活污水一起直接排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)。（2）固體廢棄物本項(xiàng)目固體廢棄物主要是主要為生活垃圾，廢棄的蔬菜、水果，廢棄的各類包裝物。按著廢物資源化的要求，進(jìn)行垃圾分類，定期外運(yùn)垃圾處理場回收利用。廢棄蔬菜下腳料、水果集中堆放，定期出售作飼料等用，不會(huì)在中心內(nèi)造成污染。（3）噪聲選擇性能好、低噪音設(shè)備，同時(shí)采用必要的減振措施，使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的經(jīng)營、生活環(huán)境，對(duì)于因人流密集而引起的噪聲污染，可以通過對(duì)周圍環(huán)境的綠化得到改善。（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)環(huán)境監(jiān)測(cè)的主要任務(wù)是監(jiān)測(cè)地下水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)以確保加工基地的衛(wèi)生環(huán)境和周圍環(huán)境不被污染。公司將建立專職環(huán)保人員，負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作，并建立嚴(yán)格的管理制度，使全廠各部門環(huán)境保護(hù)工作有效運(yùn)行本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物及噪聲均采取了有效的治理措施，使污染物排放達(dá)到了國家及有關(guān)部門制定的排放標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.6綠化根據(jù)**市市**區(qū)的規(guī)劃，該項(xiàng)目綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠化相結(jié)合的方式。擬在市場四周、停車場、入口周圍采取重點(diǎn)綠化，道路周圍及其它閑散地帶可種植樹和草坪?？傊?，該項(xiàng)目綠化美化設(shè)計(jì)擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L的樹種，花卉、草地進(jìn)行綠化，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的目標(biāo)。8.7環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品如蔬菜、成品糧油、水果、水產(chǎn)凍品及肉類等交易和運(yùn)輸，沒有工業(yè)性污染，項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營期產(chǎn)生的噪聲、廢水、廢氣、固體廢棄物等，通過各種措施加以控制后，均能滿足環(huán)保要求。按照國家基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，該工程應(yīng)先期作環(huán)境影響評(píng)價(jià)，因本報(bào)告先于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，本報(bào)告中可能會(huì)出現(xiàn)與環(huán)境影響評(píng)價(jià)有不一致的地方，若環(huán)保部分有關(guān)內(nèi)容與環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告有出入時(shí)，應(yīng)以環(huán)評(píng)報(bào)告為準(zhǔn)。第九章節(jié)能9.1節(jié)能必要性能源是發(fā)展經(jīng)濟(jì)和提高人民生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的全局。合理開發(fā)利用能源和節(jié)約能源同等重要，都是我國面臨的迫切需要解決的重大問題，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有非同尋常的意義。水是寶貴的自然資源，是人類生活、動(dòng)植物生長和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不可缺少的物質(zhì)。水雖屬于可再生性資源，但地球上水的儲(chǔ)量是有限的，隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活水平的提高，生產(chǎn)和生活用水量在不斷上升，水資源在我國以及其它國家和地區(qū)均出現(xiàn)了不同程度地危機(jī)，并且日益嚴(yán)重，使農(nóng)業(yè)、工業(yè)和人民的健康受到很大威脅。因而，節(jié)約用水是十分必要的。節(jié)能、節(jié)水既是貫徹國家關(guān)于“生產(chǎn)與節(jié)約并重”的方針，又是降低生產(chǎn)成本，增加企業(yè)盈利的重要手段之一，以節(jié)能、節(jié)水為中心的技術(shù)措施必須貫徹設(shè)計(jì)工作的全過程。9.2主要設(shè)計(jì)依據(jù)與原則9.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）國務(wù)院頒發(fā)的《節(jié)約能源管理暫行條例》9.2.2設(shè)計(jì)原則（1）應(yīng)根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜地選擇能源種類、品種和質(zhì)量。（2）在設(shè)計(jì)中，結(jié)合企業(yè)和項(xiàng)目自身特點(diǎn)，選用先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、合理的物流技術(shù)和設(shè)備。（3）應(yīng)優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的耗能耗水設(shè)備。（4）總圖布置、貨物流程等設(shè)計(jì)中，力求使物流合理，避免迂回運(yùn)輸和交叉，盡量縮短供能半徑與管網(wǎng)長度，減少管路損耗。9.3節(jié)能措施（1）倉庫、交易市場按貨物流向布置設(shè)計(jì)，減少運(yùn)輸消耗：（2）設(shè)置電容補(bǔ)償柜，使電力功率因數(shù)在0.9以上，以減少無功功率引起的有功損耗：（3）所有照明燈具盡量采用節(jié)能型燈具：（4）制訂節(jié)能制度，賞罰分明，樹立傘員參與節(jié)能的良好風(fēng)尚。9.4節(jié)水措施（1）供水系統(tǒng)中，盡量使用節(jié)能型閥門、水龍頭等產(chǎn)品，做到有效合理用水，減少浪費(fèi)：（2）經(jīng)常檢查供水系統(tǒng)是否正常，及時(shí)堵漏，以杜絕水從地下白白流失；（3）制定用水、節(jié)水相關(guān)制度，樹立員工自覺節(jié)水、節(jié)水人人有責(zé)的意識(shí)。（4）提高用水回收率和重復(fù)利用率。第十章項(xiàng)目招投標(biāo)方案該項(xiàng)目為企業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，節(jié)約投資，發(fā)揮最大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，本著公開、公平、公正的原則，依照豫計(jì)政法（2000）601號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)全省工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督管理的通知》和其他相關(guān)法律法規(guī)文件，本項(xiàng)目將進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)人為建設(shè)單位——****公司。根據(jù)項(xiàng)目投資額及建設(shè)單位實(shí)際情況，本次招標(biāo)將委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)有關(guān)招標(biāo)事宜。招標(biāo)人的項(xiàng)目法人為***。10.1招標(biāo)原則本項(xiàng)目招標(biāo)方式初步確定為在全國范圍內(nèi)的公開招標(biāo)，以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。10.2標(biāo)書制定原則及招標(biāo)范圍（1）招標(biāo)文件包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。（2）對(duì)于招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，國家有相關(guān)規(guī)定的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在招標(biāo)文件中提出相應(yīng)要求。（3）招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分將分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中標(biāo)明。（4）本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括設(shè)計(jì)、施工、施工監(jiān)理及工程建設(shè)所需重要設(shè)備、材料等的采購。10.3招標(biāo)程序10.3.1招標(biāo)鑒于本項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：（1）本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。（2）招標(biāo)人在國家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。（3）本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。①施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要求為乙級(jí)以上。②施工企業(yè)選擇招標(biāo)依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)為二級(jí)以上，公開選擇投標(biāo)人。③設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要，公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。10.3.2投標(biāo)（1）本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。（3）投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。（4）投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。（5）投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。10.3.3開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)（1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。（2）評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平。（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。（4）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。第十一章職業(yè)安全、衛(wèi)生及消防11.1概述貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目投產(chǎn)符合安全衛(wèi)生的要求，保障人員在勞動(dòng)中的安全和健康。項(xiàng)目實(shí)施過程必須符合國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合工業(yè)衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進(jìn)行全面綜合研究，對(duì)可能存在的不安全因素采取行之有效的預(yù)防措施，安全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用的“三同時(shí)”制度，以保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康，保證長期安全經(jīng)營。依據(jù)及主要的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程有：（1）勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；（2）中華人民共和國《消防法》；（3）中華人民共和國《安全生產(chǎn)法》；（4）《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》；（5）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（CB2Z1—2002）；（6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（CBJl6—87，2001修改版）；（7）《電業(yè)安全工作規(guī)程》；（8）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運(yùn)輸安全規(guī)程》；（9）《用電安全導(dǎo)則》（GB／T13869—92）；（10）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90，1997年版）。11.2生產(chǎn)過程中的職業(yè)危害因素分析本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中多為物理過程，無特別對(duì)人員構(gòu)成嚴(yán)重傷害的設(shè)施和設(shè)備，無其他有毒有害物質(zhì)產(chǎn)生。其他職業(yè)危害因素如下：防火：生產(chǎn)所用的包裝材料為可燃物質(zhì)，因此，在整個(gè)生產(chǎn)過程中必須注意防火。設(shè)備操作傷害：本項(xiàng)目檢測(cè)中心設(shè)置多種設(shè)備，操作不當(dāng)會(huì)對(duì)人體造成傷害，因此，在工作過程中，設(shè)備操作人員必須進(jìn)行過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，持上崗證上崗工作。漏電：在設(shè)備出現(xiàn)異常時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)漏電現(xiàn)象11.3安全衛(wèi)生（1）本項(xiàng)目主要為農(nóng)產(chǎn)品類交易項(xiàng)目，要求從業(yè)人員每年進(jìn)行健康檢查，取得健康證方可上崗。（2）設(shè)備應(yīng)保持完好無損，干凈整潔衛(wèi)生，無灰塵、無雜質(zhì)、無油泥。（3）對(duì)有可能產(chǎn)生廢氣的場所及時(shí)通氣換氣，凡有噪聲產(chǎn)生的場均要有隔音消音處理。（4）市場衛(wèi)生按食品衛(wèi)生法要求，要求固定長期商戶定期體檢身體，以避免病菌通過貨物傳播。（5）市場安全首先，市場重點(diǎn)安全防范對(duì)象是防火。本項(xiàng)目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水平管上敷設(shè)地下式消火栓。其次是防盜。市場周圍設(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍墻、柵欄）各通行大門均設(shè)門崗，夜問專人巡邏值勤。另外，對(duì)機(jī)械、電氣設(shè)備加強(qiáng)隔離防范，避免意外事故。11.4設(shè)計(jì)中采用的安全衛(wèi)生防范措施（1）市場周圍主要道路寬暢，做到人流、物流通道分開，或固定走向，保證安全整潔，路面要選擇不易起塵的材料，采暖、通風(fēng)等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）交易及配送中心應(yīng)按貨物流程合理布局，避免重復(fù)往返，防止進(jìn)出貨物等交叉和混雜。（3）充分考慮防火和消防安全。倉庫內(nèi)消防系統(tǒng)配備以撲滅初期火災(zāi)以及短時(shí)間內(nèi)控制火災(zāi)蔓延為原則的消防器材。倉庫主要通道進(jìn)口外，設(shè)置有專用消防水系統(tǒng)的消防栓。各崗位設(shè)置干粉滅火器，各倉庫設(shè)置外線電話，以保證工作需要和意外事故的聯(lián)系。（4）采用漏電保護(hù)，對(duì)人員經(jīng)常接觸或位于潮濕環(huán)境的設(shè)施，均設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。在變電室等電纜集中區(qū)域，設(shè)置防鼠驅(qū)鼠設(shè)施。（6）事故應(yīng)急措施按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置安全照明、安全通道和安全標(biāo)志等，以便發(fā)生事故時(shí)操作人員能及時(shí)處理事故并安全疏散。（7）安全管理措施裝置投產(chǎn)前，必須制訂安全生產(chǎn)管理制度，如安全教育制度、安全作業(yè)制度、安全檢查制度等。對(duì)新入崗位的職工必須經(jīng)過三級(jí)安全教育，并通過考試取得安全作業(yè)證后方可上崗。11.5消防（1）《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；（2）《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50045—93）；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50166—92）；（4）《民用建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—93）；（5）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；（6）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)》；本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2006等規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均按規(guī)范的最低耐火等級(jí)和防火間距進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，總平面布置時(shí)留足消防通道，市場內(nèi)設(shè)置消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。第十二章機(jī)構(gòu)設(shè)置和勞動(dòng)定員12.1公司體制及組織機(jī)構(gòu)為提高**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送項(xiàng)目建設(shè)的管理水平，****公司董事會(huì)將在項(xiàng)目實(shí)施后徹底實(shí)行現(xiàn)代化企業(yè)管理模式運(yùn)作。項(xiàng)目完成后，本著管理科學(xué)、機(jī)構(gòu)精簡、效率至上的原則，完成企業(yè)的組織構(gòu)架，設(shè)置辦公室、檢測(cè)部、信息部、營銷部、綜合管理部、保衛(wèi)部、物業(yè)部、工程部、財(cái)務(wù)部。12.2勞動(dòng)定員**省**市“****”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)完成后，根據(jù)國家《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定，崗位定員結(jié)合需要設(shè)置，公司計(jì)劃總定員為500人，其中高層管理人員32人，中層管理人員65人，技術(shù)人員（含檢驗(yàn)檢測(cè)、信息中心人員等）20人，一般員工383人。12.3人員來源和培訓(xùn)12.（1）管理人員：高層、中層管理人員需要有相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，除從**省**集團(tuán)內(nèi)部調(diào)劑外，不足部分可面向社會(huì)公開招聘。（2）一般工作人員：部分從現(xiàn)有集團(tuán)下屬單位調(diào)用，其他面向社會(huì)公開招聘。12.3.2人員培訓(xùn)對(duì)于集團(tuán)調(diào)劑來的人員已有一定經(jīng)驗(yàn)的職工或管理人員，稍加培訓(xùn)便可上崗。但對(duì)于新招聘的人員，應(yīng)集中專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格后持證上崗，并進(jìn)行崗位技能培訓(xùn)，對(duì)于有些重要崗位的人員，還應(yīng)加強(qiáng)外培，保證人才梯隊(duì)的連續(xù)性。第十三章項(xiàng)目組織管理與建設(shè)進(jìn)度13.1基本要求在項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。13.2項(xiàng)目組織根據(jù)工程自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目擬采用工程總承包的管理模式，組建精干高效的籌建小組。承建小組在組織上實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的責(zé)任工程師負(fù)責(zé)制。在管理制度上制定籌建工作條例實(shí)行崗位責(zé)任制，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、合同、資金、施工現(xiàn)場等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)和成本控制。13.3項(xiàng)目管理本項(xiàng)目承辦單位為****公司，具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)目組織、協(xié)調(diào)、管理工作。（1）質(zhì)量管理根據(jù)工程特點(diǎn)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、安裝技術(shù)要求較高，因此項(xiàng)目全過程加強(qiáng)質(zhì)量控制，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，督促總包及分包設(shè)專職質(zhì)量部、質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡(luò)。建立分包自檢、總包復(fù)檢、施工監(jiān)理跟蹤檢驗(yàn)的制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度和質(zhì)量一票否決制度。要牢牢把住材料和設(shè)備選用關(guān)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。（2）進(jìn)度管理針對(duì)工