深圳市商鋪租賃合同商鋪租賃合同

深圳市商鋪租賃合同商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其所有物業(yè)中的商鋪出租，乙方需要出租一處商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)有關法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守：一、租賃物甲方同意將位于深圳市XXXX區(qū)XXXXXX路XX號XXX商業(yè)廣場X樓XX號商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。二、租金租金：每月人民幣（￥）XXXX元整；租金支付方式：月付，乙方應于每月X日前將租金轉至甲方指定賬戶；如乙方延遲支付租金，按照每延遲一天支付滯納金，滯納金為應付租金的X%；本物業(yè)的公用設施費用（如有），由租戶每月按照物業(yè)公司收費標準繳納。三、租期租賃期限：起始日XXX年X月X日（含）至XXX年X月X日（含）止；如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應在租賃期限屆滿之前書面通知甲方，甲方未作不同意表示的，乙方才能繼續(xù)使用租賃物；乙方未能在租賃期限屆滿30日之前書面通知甲方其意向的續(xù)簽，甲方將有權單方面收回租賃物并解除本合同。四、租賃物維護及裝修乙方應當妥善保管、使用租賃物，租賃物的損壞、故障，以及墻、地面、天花板或隔斷的斷裂、脫落等維修費用，由乙方承擔；乙方對租賃物進行裝修或改建，應事先征得甲方書面同意，并遵守有關規(guī)定并向相關單位辦理相關手續(xù)；乙方所進行的裝修、改建，產(chǎn)生的一切費用和責任，均由乙方承擔；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改建，甲方有權要求恢復原狀，并由乙方承擔相關責任和費用。五、使用權及管理租賃物所在區(qū)域的管理，由物業(yè)管理公司負責，乙方應當配合物業(yè)管理公司的管理；乙方應當遵守物業(yè)管理公司制定的規(guī)定，不得擅自進行改建、裝修、占用公共部分等行為；乙方不得將租賃物子租、轉租、共享、借給他人使用，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權單方解除本合同，乙方無條件接受甲方的處分。六、合同解除如果乙方利用租賃物進行違法、違規(guī)活動、造成公共衛(wèi)生和公共安全隱患、嚴重影響其他租戶正常經(jīng)營、以及嚴重違反包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃合同章程》等法律法規(guī)的行為，甲方有權單方終止本合同；如乙方違反本合同約定，未按期履行付款義務達X個月，甲方有權申請法院解除本合同，并要求乙方退還租金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方在解決爭議時應友好協(xié)商，如協(xié)商未果可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。八、其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定，視為本合同的補充和修改。九、合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，