個(gè)人借款房屋抵押合同

個(gè)人借款房屋抵押合同甲方（借款人）信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（出借人）信息出借人姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：借款條款借款金額借款人向出借人借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“本金”）：借款人承諾本合同項(xiàng)下借款用于指定目的，不得用于非授權(quán)用途。借款期限借款期限為（天/月/年）。借款期滿前約定不得提前還款。利息本借款利息（采用以下方式計(jì)算）：日利率：%年利率：%本借款利息自放款之日起按（日/月/年）付息。違約金及逾期利息借款人未按照本合同約定的時(shí)間向出借人償還本金和利息，每逾期一天應(yīng)繳納本金（%）的違約金和利息（%）的逾期利息。若借款人在正常還款期到期后三日內(nèi)未能歸還本金和利息，則出借人有權(quán)解除本合同并要求借款人提前償還本金和利息，并仍應(yīng)繳納各項(xiàng)違約金和逾期利息。借款還款在借款期限屆滿之日，借款人應(yīng)該向出借人一次性償還本金和利息。若借款人未在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法向借款人追究其逾期還款的法律責(zé)任。同時(shí)，未還款項(xiàng)的利息自借款到期之日起按日計(jì)算。抵押物及權(quán)利狀況借款人向出借人提供抵押的房屋：房屋地址：房屋土地性質(zhì)：房屋面積：平方米。抵押權(quán)人：出借人為債權(quán)人，享有對(duì)該房屋的首位抵押權(quán)。房屋權(quán)利狀況：房屋所有權(quán)人（抵押人）：借款人；該房屋的其他限制性不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況：（如無填“無”）抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件和實(shí)現(xiàn)方式抵押物出現(xiàn)以下情況時(shí)，視作實(shí)現(xiàn)條件之一：借款期限屆滿后沒有償還本息；借款人未按合同規(guī)定還款期限償還全部或部分債權(quán)；借款人出現(xiàn)其他違約情形。抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)方式：出借人在上述實(shí)現(xiàn)條件出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)將借款人的抵押物進(jìn)行變現(xiàn)或者依法申請(qǐng)公證債權(quán)人取得處置權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的擔(dān)保權(quán)益。所有處置所得資金，乙方有權(quán)優(yōu)先從中扣除補(bǔ)償本合同項(xiàng)下因借款人違約所造成的一切損失、費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任借款人如未按期履行合約義務(wù)，出借人有權(quán)向借款人追償所有本款所述及未計(jì)算的且因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。借款人的違約行為，都會(huì)對(duì)其個(gè)人信用記錄產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，導(dǎo)致未來非常困難申請(qǐng)銀行貸款、買車、買房等。本條所述的借款人違約行為包括但不限于不按時(shí)償還本息、逾期償還等。法律適用和爭(zhēng)議解決合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的向借款人所在地法院提起訴訟解決