二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）自愿簽訂，雙方遵循公平、公正、誠(chéng)信、自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品及價(jià)款1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方其名下的商品房，地址為XXXXXXXXX。1.2乙方應(yīng)在二手房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的價(jià)格向甲方支付貨款，合同約定的價(jià)格為XXXXXXXXX元。第二條交付與接受2.1商品房權(quán)屬已完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)交付房屋鑰匙等物品和一套空房裝修裝飾、家電物品。2.2乙方在接受商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房竣工和質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有瑕疵、損壞等應(yīng)向甲方提出，并在當(dāng)面由甲方進(jìn)行更換處理。一旦乙方簽字確認(rèn)，視為乙方接受商品房的質(zhì)量和數(shù)量。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其在本合同中的陳述和承諾是真實(shí)的，并且其有權(quán)處置該房產(chǎn)，不存在任何第三人的所有權(quán)糾紛及司法糾紛。3.2甲方應(yīng)在該商品房的權(quán)屬已過(guò)戶(hù)到乙方名下后，協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)該商品房的原產(chǎn)權(quán)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定的交付時(shí)間或拒不履行其他義務(wù)，則應(yīng)賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款或拒不履行其他義務(wù)，則視為乙方自動(dòng)放棄本合同，并且甲方有權(quán)從乙方支付給甲方的定金中扣除因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)5.1本合同簽訂后產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)由雙方承擔(dān)。其中，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，還貸過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同生效與解除6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，并自履行完畢后解除。6.2乙方提前解除本合同的，除依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方相應(yīng)責(zé)任外，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并向甲方支付定金的10%作為違約金。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并將支付乙方已支付房款的兩倍作為違約金。第七條其他約定7.1本合同中如有未盡事宜或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2本合同各項(xiàng)時(shí)間以甲乙雙方簽署并確定的日期或時(shí)間為準(zhǔn)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同采用電子文本形式，各方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)互相確認(rèn)后生效。同時(shí)，各方認(rèn)可電子數(shù)據(jù)在法律上的效力。甲方：______________________日期：___________________