二手房購房合同手房購房合同

二手房購房合同合同雙方本合同由以下雙方訂立：賣方：（以下簡稱“賣方”）買方：（以下簡稱“買方”）房產(chǎn)信息賣方按照國家有關(guān)規(guī)定，在售房屋的所有權(quán)狀況，房屋的基本情況如下：棟、單元、樓層、房號：房屋用途：住宅建筑面積：（平米）產(chǎn)權(quán)情況：商品房或其他（請注明）房屋售價：元交易方式本次房屋交易采取一次性付款的方式，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起的（天數(shù)）內(nèi)將全部購房款支付給賣方。在簽訂本合同后，買方不得以任何理由要求減少報價或拖延支付時間。交付和過戶交付（1）交房時間：本次交易的房屋自（年月日）起向買方交付，賣方保證在該日期前將房屋完工、交付，并將買方提醒房屋在交付前應(yīng)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)到房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收，將房屋的數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他要求與合同條款進(jìn)行核對；如買方不到現(xiàn)場驗收的，均視為已驗收合格。過戶（1）過戶時間：賣方應(yīng)在收到所有款項后的（天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶給買方，并協(xié)助買方進(jìn)行不動產(chǎn)登記。（2）產(chǎn)權(quán)證書：賣方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、合法、有效，并保證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的及時、順利，并承擔(dān)由此引起的一切損失和責(zé)任。買方權(quán)利和義務(wù)買方支付房屋售價后，即成為房屋合法所有人，享有相應(yīng)的權(quán)利；買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋購價；買方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋的驗收及過戶手續(xù)。賣方權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效；賣方按照合同要求在規(guī)定交付日期前完成交付，并應(yīng)協(xié)助買方的驗收；賣方應(yīng)按合同約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶給買方，并承擔(dān)由此引起的損失和責(zé)任。合同變更和解除雙方協(xié)商同意變更的，應(yīng)以書面形式變更合同；如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能實施或者不能完全實施，合同雙方均可提出解除合同的請求，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后，以書面形式解除合同。本合同因解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任由各自承擔(dān)。法律適用和爭議解決本合同未盡事項及因合同引起的一切糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，由合同雙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以中華人民共和國法律解決。合同生效方式與期限本合同一式（份）具同等效力，各方簽字或蓋章生效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同有效期為（日期）。雙方應(yīng)在履行義務(wù)期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。合同附件一份房屋所有權(quán)證書（加蓋印章的