南通市房屋租賃合同

南通市房屋租賃合同一、合同雙方租賃方（出租方）：_______（以下簡稱“出租方”）承租方（租戶方）：_______（以下簡稱“承租方”）二、租賃物及租賃期限租賃物地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋面積：__________租賃期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。三、租金及押金租金：每月租金為人民幣_______元。押金：租賃期開始前，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，承租方無欠款項(xiàng)且租賃物無損壞，則出租方應(yīng)當(dāng)返還押金給承租方。四、租賃物狀況及使用租賃物狀況：出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前將房屋租賃物交付給承租方，并保證租賃物的設(shè)施、設(shè)備、管道及附屬設(shè)施均處于正常工作狀態(tài)，無明顯毛病和問題；如有需求，雙方需要在租賃期開始前一同驗(yàn)收房屋狀況。管理與維護(hù)：租賃期間，出租方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，維護(hù)和保養(yǎng)租賃地；承租方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，妥善保管房屋，注意房屋衛(wèi)生，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和管道。使用范圍：承租方僅能將租賃物用于住宅居住，不得用于非居住和商業(yè)用途。如有用途上的變化，承租方須提前以書面形式通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。五、退房及違約責(zé)任遲返房產(chǎn)：如承租方發(fā)生違約行為，超過租賃期的停留時間，則出租方有權(quán)利收回租賃物，停止支付租金和押金退還的義務(wù)。損壞的修復(fù)：承租方在使用房屋過程中，如出現(xiàn)人為損害，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的全部費(fèi)用。出租方應(yīng)在承租方提出書面申請后，或者出租方發(fā)現(xiàn)承租方損壞房屋的情況后，及時對損壞部分進(jìn)行修復(fù)。退房：租賃期屆滿，或者因其他原因終止租賃，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租方，同時出租方應(yīng)當(dāng)按約定將押金退還給承租方。如出現(xiàn)未經(jīng)出租方同意擅自遷離，未按約定時間返還房屋等違約行為，出租方有權(quán)追究違約責(zé)任，也可以中止押金的退還。六、其他約定合同備份：本合同具有雙方簽字蓋章的效力，雙方各執(zhí)一份，視為原件。管轄權(quán)和解決爭議：在合同履行過程中，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工商行政管理部門或者人民法院請求協(xié)助。申報變更：因征收、征用、政府強(qiáng)制修建、征收、城市土地改革等原因，造成租賃物的權(quán)屬變更或調(diào)整時，兩個當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時與工商行政管理部門備案申報或者做出相應(yīng)的變更，確保合同的連續(xù)性和權(quán)威性。七、附件清單租賃物狀況清單：__________出租方身