地上權(quán)設(shè)定契約書

地上權(quán)設(shè)定契約書一、定義地上權(quán)是指一個人在另一個人所有的土地上擁有建筑或其他用途的權(quán)利。地上權(quán)設(shè)定是指土地所有權(quán)人將土地上的部分權(quán)利讓渡給另一個人使用并收取相應(yīng)的費用。二、協(xié)議雙方本協(xié)議雙方的內(nèi)容如下：甲方（出讓方）：[出讓方的姓名/企業(yè)名稱]，以下簡稱甲方。乙方（受讓方）：[受讓方的姓名/企業(yè)名稱]，以下簡稱乙方。三、出讓土地情況甲方確認(rèn)并承認(rèn)，其所有土地如下：地址：[土地地址]面積：[土地面積]權(quán)屬：[土地權(quán)屬]四、地上權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述土地中的一部分地上權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地上權(quán)使用面積如下：地址：[地上權(quán)地址]面積：[地上權(quán)使用面積]五、權(quán)利使用甲方同意向乙方提供地上權(quán)的使用權(quán)，使其可以在該土地使用面積上建造房屋、安裝設(shè)備或從事其他被許可的活動;地上權(quán)的使用期限為[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]，共[使用年限]年;甲方同意讓渡地上權(quán)，并同意要求乙方支付地上權(quán)使用費用。雙方已經(jīng)商定，每年的地上權(quán)使用費用為[費用金額]元。六、權(quán)利義務(wù)甲方確認(rèn)其擁有銷售權(quán)，已經(jīng)銷售的不在本協(xié)議的范圍內(nèi)，未銷售的相關(guān)權(quán)益仍歸甲方所有，甲方仍有權(quán)在該地區(qū)和該用途范圍內(nèi)銷售其他地上權(quán);甲方承諾其土地權(quán)屬合法，不存在權(quán)屬糾紛等問題;如因甲方原因需要調(diào)整或變更本協(xié)議的內(nèi)容，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并根據(jù)實際情況與乙方重新協(xié)商后方可生效;乙方承諾在地上權(quán)使用期限內(nèi)，按協(xié)議支付地上權(quán)使用費用，并按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，合理使用該地上權(quán)，不得違反法律、法規(guī)和公眾利益的規(guī)定;乙方承諾按照協(xié)議規(guī)定使用地上權(quán)，并承諾不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、借用或以任何形式非法轉(zhuǎn)讓該地上權(quán)。七、違約責(zé)任如乙方未按時支付地上權(quán)使用費用，甲方有權(quán)中止或者解除地上權(quán)設(shè)定協(xié)議;如甲方違反協(xié)議規(guī)定拒絕交還乙方合法使用權(quán)利，則乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失，并解除地上權(quán)設(shè)定協(xié)議。八、歸屬及終止地上權(quán)設(shè)定協(xié)議終止時，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的使用費用，并應(yīng)立即停止使用地上權(quán)相關(guān)的權(quán)益;地上權(quán)設(shè)定協(xié)議一旦終止，地上權(quán)所有權(quán)及土地權(quán)屬自動歸還甲方。九、協(xié)議生效本協(xié)議簽訂后,在合同生效前,any修改均需經(jīng)過雙方書面確認(rèn)。本協(xié)議采用電子形式有效。本協(xié)議各方通過電子記錄的方式，簽署本協(xié)議，即為本協(xié)議的有效簽署，其效力與書面文本的效力相同。本協(xié)議一式雙份，自雙方簽字蓋公章后生效。甲方（出讓方）簽字蓋章：_____________日期：__________________