房屋維修合同范本

PAGEPAGE4房屋維修工程施工合同

甲方：景東彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：景東彝族自治縣興業(yè)建筑工程有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就以下房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：景東縣2009年廉租房建設(shè)工程安定中心完小項(xiàng)目點(diǎn)（維修工程）2、工程地點(diǎn)：安定中心完小3、工程范圍：（1）重做安定中心完小廉租房屋面防水；屋面原給水管全部更換為鋼管；（2）重做衛(wèi)生間地面、墻體防水，衛(wèi)生間瓷磚貼至頂部扣板位置；衛(wèi)生間原有設(shè)施維持原有設(shè)置不變，還能使用的設(shè)備盡可能保護(hù)利用，如衛(wèi)生間門；（3）對(duì)廚房漏水的房屋檢修；（4）對(duì)有問題的電路進(jìn)行檢修。4、合同工期：90天日歷天，開工日期2017年3月1日，竣工日期2017年5月31日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包安全、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及使用單位負(fù)責(zé)人就需要維修部位及工程量，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證并留置影像資料，工程量以甲、乙雙方及使用單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后簽證單內(nèi)容為工程量清單，在此基礎(chǔ)上確定工程結(jié)算價(jià)格。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及使用單位負(fù)責(zé)人共同簽字的工程量簽證單，作為合同造價(jià)結(jié)算書附件附后。四、工程總價(jià)工程合同價(jià)格暫定為15萬元（大寫：拾伍萬元整）。工程結(jié)束后，甲、乙雙方相互配合，盡快將安定中心完小廉租房維修工程的結(jié)算資料送審計(jì)單位審計(jì)，總價(jià)最終以審計(jì)報(bào)告審定的價(jià)格為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。六、工程款支付甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方5萬元預(yù)付款，工程完工驗(yàn)收合格審計(jì)后支付至工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)甲方指定的維修項(xiàng)目工程承擔(dān)保修責(zé)任，屋面防水、衛(wèi)生間防水保修期為5年，其他設(shè)施保修期為1-2年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2、工程保修金為工程款的3％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。十一、其它1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程項(xiàng)目經(jīng)理、使用單位負(fù)責(zé)人共同會(huì)簽且加蓋各方公章后方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及使用單位負(fù)責(zé)人共同簽字的工程量簽證單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式肆份份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：景東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局景東縣興業(yè)建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：