中介房屋交易合同范本

中介房屋交易合同范本

中介房屋交易合同范本1

賣方（甲方）：__________________________

買方（乙方）：__________________________

中介方（丙方）：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀人治理條例》、《______市房地產(chǎn)中介效勞條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當(dāng)事人狀況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________?！就懈洞砣?________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________________________。

乙方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號________________，地址________________________________，

郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________?！就懈洞砣?________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________________________。

丙方：【法定代表人/負責(zé)人】姓名________________，聯(lián)系電話________________，注冊地址________________________________，郵政編碼________，營業(yè)執(zhí)照注冊號________________，機構(gòu)資質(zhì)等級________________，資質(zhì)證書號________________。經(jīng)辦人姓名________________，身份證號________________，經(jīng)紀資格證號________________，聯(lián)系電話________________。

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)狀況：房屋【全部權(quán)/共有權(quán)】戶名________________，權(quán)證號________________，共計套，房屋地址________________________________，設(shè)計總層數(shù)________層，本房屋所在層為________層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________】，建筑面積為________平方米，房屋裝修狀況：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

其他設(shè)施：________________________________________________________________________________________________________________________________________，

附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________】【使用面積/建筑面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的狀況：

________________________________________________________

土地狀況：國有土地使用權(quán)戶名________，權(quán)證號________，其他狀況________________________________________________________________________________________________________________________。

中介效勞內(nèi)容

第一條丙方為甲方供應(yīng)以下【居間/詢問/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介效勞：

賣方居間

xxxx交易過戶手續(xù)

其次條丙方為乙方供應(yīng)以下【居間/詢問/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介效勞：

買方居間

xxxx交易過戶手續(xù)

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。

其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設(shè)施等價款________________________元（詳見備注欄清單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

________________________________________________________

________________________________________________________

2.一次性付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

3.分期付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

第四條丙方所收取的中介效勞費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。

丙方中介效勞收費的工程、收費標準，及其甲方/乙方的擔(dān)當(dāng)方式、支付方式和時限商定如下：

甲方擔(dān)當(dāng)中介效勞費________________________元，由乙方擔(dān)當(dāng)在簽約日付清。

乙方擔(dān)當(dāng)中介效勞費________________________元，由甲方擔(dān)當(dāng)在簽約日付清。

收費標準其中：住宅為10萬元及以下局部按1.6%計收，超出局部按0.9%計收，兩者相加；非住宅實行市場調(diào)整價，由當(dāng)事人與中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。

第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費的工程、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補），及其擔(dān)當(dāng)方式、支付方式和時限商定如下：

1、預(yù)收稅費________________元由甲方擔(dān)當(dāng)，于________年____月____日內(nèi)付清，多退少補。

其中：交易治理費____________元；評估費____________元；營業(yè)稅________元。

2、預(yù)收稅費____________元由乙方擔(dān)當(dāng)，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補。

其中：契稅________元；印花稅________元；交易治理費________元；

土地轉(zhuǎn)計費________元；評估費________元；房產(chǎn)證工本費________元。

中介房屋交易合同范本2

編號：（）

出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：___________________________________

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________________

買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：______________________________

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________________

中介人（以下簡稱丙方）名稱：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號___________________中介資質(zhì)證書號________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條其次款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢狀況已充分了解，情愿購置該房屋。

甲方出售房屋的狀況：

（一）房屋坐落___________，房屋全部權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

（二）附屬設(shè)施、裝潢狀況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價款為人民幣____________元（大寫_________），附屬設(shè)施、裝潢價款________元（大寫_______________），總計_____________元（大寫________________）。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫_________________），由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按以下第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、________________________________________________________________________。

（二）甲方按以下第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標準測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方供應(yīng)房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)供應(yīng)良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方商定由_________方擔(dān)當(dāng)，如無商定，按國家規(guī)定由各自擔(dān)當(dāng)。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介效勞費，各為___________元。

給付方式和期限：______________________________________________________________。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部；甲方中途悔約的，應(yīng)準時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)雙方的中介效勞費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介效勞費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金；因丙方緣由逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同擔(dān)當(dāng)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行商定的其它事項：

甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：____________________________

身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________

甲方配偶（簽章）：________________________托付代理人（簽章）：______________________

身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________

托付代理人（簽章）：______________________

身份證件號碼：____________________________

年月日年月日

丙方（簽章）：____________________________

法定代表人：______________________________

經(jīng)辦人：__________________________________

身份證件號碼：____________________________鑒證機關(guān)（蓋章）

年月日年月日

留意事項：

1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)認真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不全都的，可向市房地產(chǎn)交易所詢問。

2、為表達合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行商定或補充商定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都的，以手寫項優(yōu)先。

4、如一式四份合同內(nèi)容不全都的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準。

中介房屋交易合同范本3

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋交易事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：________________________.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的.租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條交易雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，交易雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)交易雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、交易雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，交易雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，交易雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建立維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易效勞費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易效勞費；（5