標準自建房買賣合同

標準自建房買賣合同買賣雙方信息賣方信息姓名：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________###買方信息姓名：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________房屋信息房屋基本信息房屋地址：_____________________建筑面積：_____________________房屋類型：_____________________土地性質：_____________________###房屋權屬房屋權屬：_____________________是否有抵押：_____________________###房屋買賣價格及支付方式房屋總價：_____________________首付金額：_____________________貸款金額：_____________________貸款方式：_____________________簽約條款合同總部分本合同是根據(jù)國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章制度及買賣雙方自愿原則，就標的房屋的買賣達成的協(xié)議。###式樣與流程本合同格式為統(tǒng)一格式，經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋印章后生效。###買賣雙方權利及義務1.賣方保證在簽訂本合同時對標的房屋擁有完全的產(chǎn)權，并同意將房屋出售給買方。2.買方應在合同約定的期限內向賣方支付房屋總價。3.賣方應按照合同規(guī)定的時間將房屋交付給買方。###房屋權屬1.本合同中的房屋權屬指賣方擁有標的房屋的所有權及使用權，并不存在抵押、擔保、查封、凍結和糾紛等。2.賣方應向買方提供完整的房屋權證以及產(chǎn)權證等有關房屋的全部合法證明材料。3.因賣方隱瞞或者虛構房屋權屬等情況造成買方損失的，賣方應承擔全部法律責任。###支付方式1.買方首付款項應在簽訂本合同之日起7日內一次性支付給賣方。2.剩余款項按照合同規(guī)定的方式分多次支付給賣方。3.若買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權終止本合同并追究買方違約責任。###交付標的房屋1.標的房屋應在本合同簽訂之日起7日內交付給買方。2.房屋的交付原則是辦理完所有交接手續(xù)后，買方取得房屋的實際控制權。3.房屋移交時，賣方交付買方的應包括交付房屋的鑰匙、登記簿、說明書、維保手冊、有關發(fā)票、合同等一切有關資料，并應由買方驗收后簽收。###違約責任1.因賣方原因導致合同無法完成的，賣方應承擔違約責任。2.因買方原因導致合同無法完成的，買方應承擔違約責任。###合同變更和解除1.買賣雙方應事先協(xié)商一致，確定變更事項，并就變更內容簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或其他原因造成本合同不能履行的，買賣雙方應互相協(xié)商解決，不宜解決的，應根據(jù)相關法規(guī)處理。簽字及生效簽約日期年月日###