土地證明書(shū)(多篇)

土地證明書(shū)土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。我國(guó)的土地證書(shū)主要有四種：《國(guó)證》、《集體土地使用證》、《土地他國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地在《國(guó)有土地使用證》上載明;集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在《集體土地使用證》可以在《土土地證書(shū)以宗地為單位根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫(xiě)土地使用證。《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》以土地他項(xiàng)權(quán)利人為單位填寫(xiě)。同一土地他項(xiàng)權(quán)利人擁有不同宗地上的土地他項(xiàng)權(quán)利，或者在同一宗地上擁有兩個(gè)以上不同類(lèi)型土地他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)分別填寫(xiě)《土地2《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶(hù)和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶(hù)可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。序土地登記申請(qǐng)人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線(xiàn)清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)土地登記法定代表人身份證明書(shū)任我單位法定代表人，特此證明。土地歸屬證明書(shū)土地歸屬由規(guī)劃和國(guó)土資源局確認(rèn)，《憲法》第十條、《土地管理法》第八條明確規(guī)定：“城市土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地的歸農(nóng)民集體所有。”你的土地不論是承包地、還是宅基地，都有法律依據(jù)怎能起糾紛呢。在實(shí)際生活中一般人都認(rèn)為土地證是證明土地權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容的唯一憑證，當(dāng)土地證所記載的內(nèi)容與土地登記簿內(nèi)容不一致時(shí)，究竟以誰(shuí)為準(zhǔn)，土《物權(quán)法》對(duì)登記簿的法律效力給予了明確的規(guī)定，如第十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！绷硗?，《物權(quán)法》對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容與土地權(quán)屬證書(shū)上所記載的內(nèi)容不一致，以誰(shuí)為準(zhǔn)的問(wèn)題也進(jìn)行了明確的規(guī)定，如第十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。各盛自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地管理局，解放軍土地管理局，新疆為加強(qiáng)土地管理，適應(yīng)深化土地使用制度改革及土地登記自動(dòng)化管理的需要，依據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，決定自本通知發(fā)布之日起，正式啟用重新修改、設(shè)計(jì)的土地證書(shū)及土地登記卡、土地歸一、新版國(guó)有土地使用證、集體土地使用證和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的規(guī)格及封面顏色見(jiàn)樣本。證書(shū)記載內(nèi)容、格式和使用及填寫(xiě)說(shuō)明詳見(jiàn)附件。新版集體土地所有證的記載內(nèi)容及格式不變，證書(shū)規(guī)格及封面顏色作適當(dāng)二、新版土地登記卡、土地歸戶(hù)卡的規(guī)格為16開(kāi)，其記載內(nèi)容、格式和使用及填寫(xiě)說(shuō)明詳見(jiàn)附件。三、土地登記過(guò)程中所需的其他表、卡，各盛自治區(qū)、直轄市土地管理部門(mén)可參照1989年頒布的《土地登記規(guī)則》規(guī)定的土地登記表、卡的種類(lèi)，按新版土地登記卡的記載內(nèi)容和要求，并結(jié)合本地土地登記工作的實(shí)際需要自四、啟用新版土地證書(shū)、土地登記卡、土地歸戶(hù)卡后，各地已經(jīng)頒發(fā)的原版國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、集體土地建設(shè)用地使用證以及經(jīng)國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)或備案的集體土地農(nóng)業(yè)用地使用證、土地使用權(quán)抵押證明書(shū)和土地使用權(quán)承租證明書(shū)繼續(xù)有效，待變更土地登記時(shí)逐步更換。各地土地管理部門(mén)現(xiàn)存的上述原版土地證書(shū)可繼續(xù)使用已經(jīng)使用的原版土地登記卡、土地可在變更土地登記時(shí)逐步更換，已經(jīng)印刷的空白原版土地登記卡、土地歸戶(hù)卡可繼續(xù)使用到1997年6月30五、新版土地證書(shū)由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書(shū)，非法印附件一：國(guó)有土地使用證式樣全民所有制單位、集體所有制單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。??摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)??摘自《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。??摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管》規(guī)定，由土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此