沈陽市房屋租賃合同商業(yè)用房版

沈陽市房屋租賃合同商業(yè)用房版一、出租方甲方：（出租方）_________聯(lián)系方式：_________二、承租方乙方：（承租方）_________聯(lián)系方式：_________三、租賃物甲方同意將其所有權(quán)（或使用權(quán)）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。具體租賃物的地址為：_________。租賃物使用方式為：商業(yè)用途。租賃物的用途僅限于：_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其它用途。租賃期限為_________年（或月）。四、租金及繳納方式租金為：每月/每年_________元（以下可以描述租金變更、租金遞增等情況）。租金的繳納方式為：_________。承租方應(yīng)在_________號前支付所有租金。出租方應(yīng)簽發(fā)有關(guān)的租金收據(jù)。五、保證金在租賃期開始日承租方應(yīng)向出租方繳納保證金人民幣_________元。租賃期滿后，經(jīng)出租方核實(shí)租賃期間承租方履行各項(xiàng)責(zé)任并無違約行為，出租方應(yīng)將保證金予以全額返還；如果承租方在租賃期內(nèi)未按合同約定支付租金或履行其它義務(wù)，則出租方有權(quán)從保證金中扣除其應(yīng)支付的租金等款項(xiàng)。如果保證金金額不夠扣除，則承租方應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足虧空部分。六、裝修及修繕承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，但必須先經(jīng)得出租方書面同意，嚴(yán)格遵守有關(guān)的規(guī)定，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。如租賃物屬于業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn)，所有業(yè)主必須一致同意才可以進(jìn)行裝修。承租方如需裝修，必須征得所有權(quán)利人的書面同意，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的有關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如果維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物的損壞或需修繕的情況，應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用。七、承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并對租賃物享有所有的法律權(quán)利。承租方在使用租賃物時應(yīng)注意安全，不得改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物用作違法活動或危及他人安全的活動。承租方在使用租賃物的過程中必須遵守國家法律、法規(guī)，不得從事與租賃物不符的商業(yè)活動。同時，承租方須將租賃物用于經(jīng)營，依法納稅，不得逃稅。八、出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)承租方的合法權(quán)益，保證租賃物的權(quán)屬完整、使用合法。出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，如出現(xiàn)涂刷、損壞或需要修繕的情況，提出書面通知，要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修繕。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何規(guī)定或承擔(dān)不履行義務(wù)所引起的后果，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)作出相應(yīng)的賠償。十、合同的生效、變更、解除與終止本合同自雙方簽字、蓋章或公章之日起生效。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改、變更本合同內(nèi)容。任何一方不得單方面解除本合同，如需解除，應(yīng)提前_____天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除合同。本合同于租賃期滿自動終止，除非雙方協(xié)商一致，以書面形式續(xù)簽或變更。十一、爭議解決因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。十二、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行議定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件具有合同效力，同樣具有合同法律效力。合同正本和附件持有人均有權(quán)要求另一方提供副本或