武漢某生態(tài)社區(qū)景觀設(shè)計任務(wù)書

******發(fā)展有限公司17/17頁弟CK-釘ZB0償709或-JF看002武漢******花園（暫定名）項目園林景觀設(shè)計任務(wù)書泛亞環(huán)境（國際）有限公司：我公司開發(fā)******花園住宅項目，特邀請貴公司參與進行本項目的園林景觀設(shè)計，具體內(nèi)容及要求如下：公司簡介******花園項目的開發(fā)商是******發(fā)展有限公司（以下簡稱長凱公司）。長凱公司是上市公司武漢******電力股份有限公司（上市代碼000939）下屬的全資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司資金實力雄厚，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)隊伍。******集團為大型民營企業(yè)，主要經(jīng)營領(lǐng)域包括能源、礦業(yè)、環(huán)保等，在生物發(fā)電、節(jié)能、水處理等環(huán)保領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗。******集團直接控股數(shù)家上市企業(yè)，包括深交所上市公司******電力（代碼000939），上交所上市公司東湖高新（代碼600133），新加坡交易所上市公司亞洲水務(wù)（AsiaWater）等。******集團擁有大量優(yōu)質(zhì)市場資源和良好的政府資源，其可再生能源業(yè)務(wù)的發(fā)展和多個項目都華中地區(qū)各省市政府的大力支持，并將借此在多個省獲得大量待開發(fā)土地資源。******集團以******花園為其高尚環(huán)保住宅啟動項目，創(chuàng)造出一種獨特的房地產(chǎn)開發(fā)模式：環(huán)保、電力資源+地產(chǎn)=綠色環(huán)保節(jié)能地產(chǎn)，形成其地產(chǎn)業(yè)獨特的、難以復(fù)制的核心競爭力，打造出全國一流的環(huán)保節(jié)能型房地產(chǎn)開發(fā)公司的品牌形象。******集團總部辦公大樓******集團總部辦公大樓項目概況1、項目規(guī)模及區(qū)域位置******花園項目地處武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（中國光谷），位于武漢江夏區(qū)江夏大道以東，湯遜湖以西、北邊為知音文化科技園、地塊西邊是東湖開發(fā)區(qū)江夏廟山科技園。******花園東臨36平方公里的湯遜湖，有1.3公里長的湖岸線，環(huán)境優(yōu)美。項目規(guī)劃用地為816畝，其中工業(yè)用地面積48畝，凈規(guī)劃建設(shè)用地面積約為768畝，容積率1.8，計容積率總建筑面積約80萬㎡。計劃分四期實施（一期暫按40%用地面積考慮）。******花園將采用國際領(lǐng)先的“三聯(lián)供”模式統(tǒng)一供暖供冷及供應(yīng)熱水。******集團將在距小區(qū)3公里外建生物發(fā)電廠（稻殼焚燒熱電廠），在充分利用廢物生物質(zhì)同時減少傳統(tǒng)電廠的有害排放，強調(diào)******花園打造環(huán)保節(jié)能住宅的主題?！叭?lián)供”系統(tǒng)就是充分利用電廠廢熱，最大化提高能源利用效率，為用戶提供舒適的居住環(huán)境。此外，******花園還將建直飲水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)，實施立體綠化，有效地節(jié)約水資源，有效地清潔空氣、調(diào)節(jié)濕度、吸塵降噪。項目基本條件項目規(guī)劃用地南北長950米，東西寬約500米（最寬處約830米，最窄初約400米），為自然原生態(tài)坡地，東面臨湖地塊內(nèi)有兩片水域（約8萬㎡）。地塊東邊現(xiàn)有約50畝工業(yè)用地通達該地塊。規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)******花園目前已聘請著名房地產(chǎn)顧問公司DTZ戴得梁行進行項目策劃；委托澳大利亞柏濤設(shè)計有限公司進行規(guī)劃設(shè)計。運用先進的居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計，將項目打造成具備健康舒適、高效清潔、節(jié)能環(huán)保、和諧優(yōu)美的生態(tài)型高尚社區(qū)。4、物業(yè)檔次志***氏**溜*扛花園產(chǎn)喪品物業(yè)坦類型為刪聯(lián)排別炮墅、花丹園洋房菜、多層獻、高層扶等多種類高檔物樣業(yè)類型縱；客戶么本項目刑的目標(biāo)歷客戶主鼠要包括決事業(yè)成乓功人士敏、企業(yè)駝高級管秒理者、蓬商務(wù)精不英、技枕術(shù)新貴矮、中高者層公務(wù)經(jīng)員等購價買能力活強、對說生活品遼質(zhì)要求渡高的人雅群。委政府規(guī)乖劃管理乳部門規(guī)然劃設(shè)計梅條件：睬總建筑村面積伏按份8架0印萬平方柔米考慮曾，建筑滑密度齡：競≤佛30跳%棍，綠化悟率歲：致≥臥35斤%粱，停車木位滋:地戶偽車竄1浩：續(xù)1咽規(guī)劃退葵線和建閘筑間距伙按武漢交市政府脫令個14甩3撫號文件膊執(zhí)行。依執(zhí)行《昏夏熱冬翅冷地區(qū)渴居住建講筑節(jié)能址設(shè)計規(guī)偶范》。暴總體塊文規(guī)劃技梁術(shù)經(jīng)濟助分項指呆標(biāo)表（蘆詳見下牙頁附表繪一）撤萄樂躺總體規(guī)腿劃技術(shù)萬經(jīng)濟分繼項指標(biāo)冊表扇筐渾（附表退一）蛛指標(biāo)弊總慰可循體效規(guī)劃條紅件疊規(guī)劃總烤用地面齡積欣（腎h稠a悲）休54.甲38著居住區(qū)毒總用地春面積轎（間h爬a述）花51.尾35丸計容積貓率總建巡筑面積孫（雁m覺2齡）蹈800倡000獨容積率烏1.8話覆蓋率渴≤頭30%甚綠地率葵≥斷35%雷三、設(shè)茂計原則亞1晃、充分交運用項懸目的自潛然生態(tài)躁環(huán)境，畜以鮮明浸的主題蠅營造親棵水住宅用的高尚貪生活居科住環(huán)境燕。赴2慈、環(huán)境望設(shè)計水花準(zhǔn)及品拆質(zhì)應(yīng)與梨本項目喘的規(guī)劃掀建筑風(fēng)康格相和齒諧統(tǒng)一剖。將建齊筑融入斗環(huán)境，仍建筑與磚環(huán)境相培互襯托翁，交相寸呼應(yīng)。鎮(zhèn)3謠、注重恨景觀設(shè)福計與人君居生活權(quán)的可交躺互性，吸使觀賞蓬性與功庸能性形辦成和諧菊的統(tǒng)一父?？p4存、突出身主出（術(shù)入）口體、景觀誠水系、茅主要景遠(yuǎn)觀節(jié)點澡和鄰里沸交燒往場所劣設(shè)計。擇水景應(yīng)著以自然言水景為群主，結(jié)蘆合地形瀉地貌營杯造活潑躲、遣靈動的舊親水空遭間。堤5洋、課擇把握硬腹景軟景駝的綜合游分配比斜例。植堪物配置斯應(yīng)豐富食多彩，閃強調(diào)植條物的造逮景功能摘和適用侮功能，津突出生超態(tài)效益谷和環(huán)境功效益。梅6擱、在確辛保園林鋼設(shè)計效德果的前需提下，燃綜合控商制建設(shè)壇成本和破降低后館期運營才費用。芽7寶、符合疤國家對蹦居住區(qū)貓規(guī)劃的睡有關(guān)強盞制性規(guī)俯范要求剩及環(huán)保眾節(jié)能的棵要求。估四、羞委托設(shè)暖計范圍席及內(nèi)容很項目規(guī)索劃用地吵紅線以竊內(nèi)，即漆建筑散柄水以外勢并含作筑為公共五活動空姨間的建澡筑架空目層的所痕有項目御用地范惠圍，同悲時含括蹦緊鄰項亮目四至蛛的城市勇道路兩能側(cè)（臨柜湖一側(cè)福至湖岸販邊）公脫共綠地炊的空間膀環(huán)境藝送術(shù)規(guī)劃濫與設(shè)計例。冒1佛、水景視觀。合糊理選取稈和布置些水景觀稼設(shè)計元示素，如誘：水景船池、溪他流、噴松泉、濕影地等。瘋2竊、綠化鴿體系。貧草坪、玩喬木、零灌木、眉花卉等懷植被的統(tǒng)運用應(yīng)遼相宜得凱彰，在點充分考魯慮本地脫地理條挑件及氣晴候的情躍況下，投做您到道“攏三季有矛花、四米季常牽青哄”羽、四“轟觀花、匙觀葉、宰觀果、晴品味（滾道）并法舉胸”夠。亦同三時考慮拒園林噴丙灌、噴勺霧系統(tǒng)縮。嬌3衫、景觀幟小品。雄人工造塊景應(yīng)風(fēng)旁格靈動播并與環(huán)改境合諧森，宜復(fù)譽合水、蛾光、聲嬸等元素贊。室外好景觀雕馬塑應(yīng)體駕現(xiàn)時代突氣息和火歷史文鳥脈的認(rèn)蝶同感。驚4呆、景觀揉照明。庫包括：桑場所照袖明、各館級道路忠照明、慮水體照資明、綠?；汗夂陶彰?、傻景觀小搶品照明噴、建筑憐泛光照務(wù)明等設(shè)捷計及燈津具的樣熄式、功鑄能建議干。隆5沫、道路圓系統(tǒng)。其各級別蓄道路系獎統(tǒng)（含仰無障礙年坡道）跡的道寬繁、坡寬努、路面開材質(zhì)、差道牙、閱高差等疊元素的雨設(shè)計，傭并對管抬線檢修要井蓋板唇進行設(shè)擊計。丙6惰、室外賢場所（業(yè)含建筑歐內(nèi)公共蓋架空層吩）。包縱括：各旅級廣場央、兒童奴游樂場怠、健身摧休閑場哥地、運睜動場地貞及泊車仿場地等雄的設(shè)計鑒。兆7鞋、微地牌形景觀歲與豎向捕設(shè)計。巡包括：且微地形消營造、經(jīng)排水坡正度、地凱形標(biāo)高損的設(shè)計催。盆8封、景觀傅功能設(shè)怖施的選妥型與布絹置。包容括：休熔息設(shè)施沸、標(biāo)志嘆導(dǎo)視系壤統(tǒng)、廢謊棄物收勇集設(shè)施池、花盆診等功能蛛及陳設(shè)訪品的布蹦置設(shè)計慨。每9嘗、構(gòu)筑星物設(shè)計頁。包括社：崗?fù)び?、組團賣級入口金院門、般小區(qū)圍卸墻、組象團級圍斜墻、擋食土墻、米護坡、亮花壇、活停車棚牲等。腹1規(guī)0序、園林后主題概落念的圖祖文論述神。權(quán)五、設(shè)震計深度鈔及要求剩1贈、圖紙援目錄折（扶1刺）明確悔標(biāo)明每腸張圖的碎圖號、凡圖名、馳圖幅、湯版本號幅、出圖孕時間。球考慮今海后對局版部或單敲頁的圖票紙進行栽修改和北更換的控，并要鋒能夠在頂圖紙上漿清晰明柏確記錄納修改的嶄全過程寄。敞寒（預(yù)2瞧）在圖梳紙索引辱中，應(yīng)逗按照預(yù)答先約定急的景觀踢施工圖顧分期出院圖計劃救編排圖航號。點2墓、景觀甚設(shè)計說帆明檢（襯1男）準(zhǔn)確糊表述對文整個場嘩地條件穩(wěn)的運用遺和改造揭方式，橋用于指幸導(dǎo)施工愧圖設(shè)計鋒或施工辰人員準(zhǔn)凳確地理輪解和掌鴉握設(shè)計壇內(nèi)容。棉（糾2燈）提出秤植栽工咱程的技百術(shù)要求尼。刪（蒸3盟）各種按面層材喂料的選千擇，部給分材料戶需提供轟圖片或耳材料供朽應(yīng)、施壁工商資刊料?；迹ɑ?各）提出優(yōu)設(shè)計指杜標(biāo)，如忘設(shè)計范黨圍面積瞧指標(biāo)：欲綠化面述積、硬故質(zhì)地面錄鋪裝面始積、水習(xí)景面積旁、車道必面積、容泳池面弓積、兒淹童活動供區(qū)面積谷、架空移層活動愈區(qū)面積肥等。銀3醫(yī)、材料好表說明哨對環(huán)境舞工程中桶使用的記所有材喪料進行瞎詳細(xì)的老說明，立標(biāo)明材政料的規(guī)步格、材址質(zhì)、顏視色、應(yīng)抗用的部勁位，對吐材料的肢施工做乎法由甲罷方另外堵委托設(shè)遭計院完勵成。登4筒、設(shè)計冶范圍分護區(qū)圖姐（渠1惹）明確車標(biāo)明本頁次設(shè)計扒圖完成與的設(shè)計未范圍，址要求注邊釋主要胸景區(qū)的破名稱。紋（盾2晃）明確罰標(biāo)明各孝次分批見出圖的臣范圍和窩時間，典并在每裁套圖紙忍當(dāng)中用幼陰影部團分表示狀出本次幣完成的舞設(shè)計范氣圍。怕5偉、平面斥定位與車標(biāo)高圖屠（比鬼例逮1感：高50己0民）看（仇1贈）準(zhǔn)確漢標(biāo)明各標(biāo)園建土烤建部分浴的定位并尺寸，尾如：園前建去掉欣壓頂后垃立墻的沸完成面它寬度及吊定位。屆（忘2絕）戶外議及架空騎層區(qū)桌釀椅、花釋缽、廢統(tǒng)棄物收爐集設(shè)施恭等的擺瓣放位置舊、數(shù)量儉清單等懼。間（桐3億）準(zhǔn)確恐標(biāo)明各冊場地的醋豎向標(biāo)每高關(guān)系慘、景觀徹構(gòu)筑物臘的底面家和頂面撇的完成潤面標(biāo)高請、平面緞鋪裝完宜成面標(biāo)燈高、水菌景水面悄的標(biāo)高鋪及水底艱完成面崗的標(biāo)高般、種植醬區(qū)土層稼表面完方成面相足對標(biāo)高汪。鄰6統(tǒng)、平面選物料圖啟在保證區(qū)圖面清劇晰的前衛(wèi)提下，率盡量將揮物料名瑞稱直接伴表示在伏平面圖犁中。如螺圖面過變于復(fù)雜陳，要求話將材料械進行標(biāo)拐號，并勵用編號宜來替代電文字描尖述，在卷材料列鄭表中將乖編號與緒材料名女稱對應(yīng)艘填寫。住7品、景觀浪工程做全法細(xì)部腳圖周呈（比漂例懂1化：辭5念0影）銅（芳1掃）排水霧詳圖：井排水坡闖度、雨賞水明溝洗蓋板詳絞圖、化練妝井蓋犬詳圖、沾卵石邊恥溝剖面趨詳圖等財。由（勺2數(shù)）小區(qū)李各級道苗路的所花有道路恐?jǐn)嗝妫ッ鎸?、荒基層、爸排水溝含、路牙憑、綠化階隔離帶隆的標(biāo)準(zhǔn)掙做法，讓結(jié)構(gòu)設(shè)畫計由甲丘方另外干委托設(shè)卻計院設(shè)循計。遷（邁3頑）構(gòu)筑行物的標(biāo)信準(zhǔn)做法撈如：組炸團級院唱門、圍謙墻、崗危亭、擋楚土墻、戲花壇、仰停車棚績等，結(jié)耍構(gòu)做法堅由甲方贏另外委英托設(shè)計雹。杯（盈4間）各種壟鋪裝和暗材料拼嫂貼處理夕的標(biāo)準(zhǔn)痰構(gòu)造做櫻法詳圖脂，明確搶標(biāo)明所蒼用材料衰名稱、勒規(guī)格、影表面處攻理方式盾、收口尼方法等月。應(yīng)附隱有材料比構(gòu)造做所法的彩億色圖片鍋。錢（債5濫）提供怎所有景債觀家私濃（戶內(nèi)旬外桌椅圍、廢棄趟物收集秀設(shè)施、具花缽等論）的基克本尺寸尿詳圖、缸工料說布明、彩歡色圖片粒，及本叢次設(shè)計替范圍中允的數(shù)量北清單。歪部分材蠟料提供弱材料供屈應(yīng)商資觀料。湯（貨6枝）提供善所選特介色燈具荒圖片和差工料說智明或材近料供應(yīng)償商資料舌。葵8烈、平面研地表排嬌水圖（己比鐘例室1鍬：意50劃0仇）江（偶1漸）要求幻明確場侄地排水亡的方向舌、場地奇的坡度昨及標(biāo)高權(quán)關(guān)系、壤排水明困溝的位叔置、地鋤漏的位走置、雨舟水井的傲位置；意對需要省修改的拾原有雨倍污水井繼位在圖裹中進行闊標(biāo)記；今明確景殿觀排水臨管線圖屬、排水無明（暗妄）溝及鍋雨水扇井與原仰有市政紛雨水管松線的相仗對位置疤和關(guān)系浪。賢（寒2簽）應(yīng)標(biāo)老明各管女道與建辣筑物或板景觀構(gòu)怒筑物之銅間的相蜂對定位糟尺寸，誼對于管陽道的管血徑、坡尋度等由首甲方另偽外委托錦設(shè)計園貞設(shè)計。糊（產(chǎn)3浸）各排謙水檢查忽井不宜殼放在私鋼家花園腥里、騎達在圍墻泥上、騎軌在立道捐牙上，間盡量使稈檢查井鳴設(shè)置在達綠化帶也上?；焓磕谅方∶婵蛇m牧當(dāng)放置忍，盡量駱避免放螞在有裝適飾的路擾面上。只如必須壁放在有澆裝飾的枯路面上萌，則需繡加做方野型可開繡啟的裝諒飾蓋，蔽并提供黎裝飾蓋剃的大樣暗。度（箏4藥）按國胡家標(biāo)準(zhǔn)謙圖集執(zhí)碼行的細(xì)翁部做法意，應(yīng)注相明所參扯照的圖逃集名稱鈔、圖集鑰號和圖緩集頁碼重。語9曉、景觀飼水景系蒜統(tǒng)齒圖扮克水景系浮統(tǒng)應(yīng)設(shè)冒計出定慎位、各蠟標(biāo)高、獨面層做餅法、造存型、尺跡寸、面稅層材料轎選擇、靈水系循渡環(huán)方式牧等，具菊體管徑績、機電爪、結(jié)構(gòu)珠的設(shè)計娃由甲方坐另外委盞托設(shè)計頭院設(shè)計肺。屆1獲0住、景觀瞧照明總?cè)势矫鎴D與（慰1滅：掩50影0啟）妻要求提滋供照明只燈具的露樣式、下光源選蒙擇、燈遷具定位川和供應(yīng)默商的資精料，照頁明的回怖路、配烘電箱等醋技術(shù)由均甲方另弊外委托漁設(shè)計院訊設(shè)計。猛1節(jié)1梯、植物省配置圖滾植拉焦溫物矛要貴股珠求害備春黎則注編喬木頓品種、瑞數(shù)量、宰規(guī)格、風(fēng)定位、淋分枝、插種植條西件、養(yǎng)羅護要求嗚種植條圖件指季射節(jié)及土驗壤要求家灌木溫規(guī)格、語數(shù)量、求密度、望定位、尤種植條底件贈應(yīng)明確齡每個色喚塊的面浴積及數(shù)搏量垃草坪目面積、紙品種、網(wǎng)種植條妖件消謎備注：龍充分考矩慮武漢睡市氣候紙條件，角宜適地盟適樹。擱六、各常階段設(shè)肌計工作袋內(nèi)容及捆設(shè)計成舍果表島表一：柔概念、初規(guī)劃階找段惠設(shè)計階棍段遙項目遷建筑布汗局評估墨設(shè)計概盡念方向翼總體規(guī)謹(jǐn)劃概念濤布局宗一期概榜念（方欣案）設(shè)揮計銷工作時暈間婚工作內(nèi)導(dǎo)容鬧對項目陷現(xiàn)狀實已地考察通；對規(guī)揮劃圖進背行評估躺，包括倉：入口頸特色景暖觀、各代項活動記設(shè)施、吵公共休閥憩用地完和其他裂公眾用搏地；研徒究環(huán)境將主題規(guī)恨劃的可獅行性；渠對現(xiàn)有衫規(guī)劃提量出建議伯；器設(shè)計概尚念方向死性草圖輛，初步槐意念意傷向圖片棗配合建灑筑、結(jié)誼構(gòu)、機叔電專業(yè)飯，就外什部空間嫩的布局填和飾面悅坡度、服排水系譜統(tǒng)等進丟行協(xié)調(diào)呼工作成眾果娃1浪．仍1沒：述150清0命檢視圖渠2蔥．說明桃主題概紙念的意脖向性圖裕片灰3答．項目俗建筑布貼局的評篩估報告難及規(guī)劃軟提出的碼建議裁1偷．裹2醫(yī)個初步薦概念方蓬向性草獲圖奉2粥．解說茄主體概模念的意景向性圖秧片視總體設(shè)叉計概念用總體景怖觀方案養(yǎng)設(shè)計紋總體概肅念布局救彩圖石設(shè)計意平念意向業(yè)圖片及走說明桶主要剖陰面陷植栽搭算配從景觀方搖案設(shè)計塊場地標(biāo)果高概念遍圖歉排出水烏/躲灌溉給鍵水點指蜓南圖喉主要構(gòu)狐筑鄭物肉/疑水勢景線/遮泳吼池店/膜嘻水池蘆等設(shè)計辜意向佩總體燈森光效果釣意向及魯燈具選飼擇意向疏植栽設(shè)無計策略毫及意向伙圖片怎局部主督要節(jié)點蜜放大方演案設(shè)計搶景觀剖仗立面示牲意高主要材洋料選擇唐三處重續(xù)點地區(qū)避概念效岸果圖排景觀設(shè)弟計意向號圖片鳴表二：烘一期景磁觀擴初因階段、死施工圖稻設(shè)計階挽段和現(xiàn)博場施工斗監(jiān)察畢設(shè)計階禽段趨項目浴擴初南（音2瓣A例）包擴初經(jīng)（刻2稼B仁）辣擴初摔（征2傻C急）憂擴初赴（績2養(yǎng)D蹈）它施工圖臥設(shè)計哀現(xiàn)場施享工監(jiān)察油工作時升間寄工作內(nèi)仆容甲硬景設(shè)清計險硬景詳饑圖設(shè)計膝軟景設(shè)無計草根據(jù)之攻前確定鈔的方案誠出全套瑞擴初圖煙紙罷制備整啞份施工老圖以供春招標(biāo)，棵施工單黃位施工炮之用休協(xié)助甲譯方進行紫合理的野現(xiàn)場施絮工監(jiān)察戚設(shè)計成書果驅(qū)擴初平俘面圖、睡標(biāo)高圖史、燈光伴配置圖性、排水賴圖、灌稻溉給水露點圖、尚剖面圖燙、重點戒地區(qū)概蠢念效