平面圖形的面積復(fù)習(xí)課教案及平面圖,總,規(guī)劃,規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn)說明

...《平面圖形的面積》復(fù)習(xí)課教學(xué)設(shè)計(jì)焦作市實(shí)驗(yàn)小學(xué)教學(xué)內(nèi)容：北師版九年義務(wù)教育六年制小學(xué)數(shù)學(xué)第十冊(cè)總復(fù)習(xí)。教學(xué)目標(biāo)：

1、通過復(fù)習(xí)與整理，讓學(xué)生進(jìn)一步理解面積的概念，掌握一些常見平面圖面積的計(jì)算方法，深入領(lǐng)會(huì)轉(zhuǎn)化思想在數(shù)學(xué)中的應(yīng)用，形成良好的分析解題技能，

2、課堂教學(xué)圍繞“知識(shí)再梳理——邏輯再剖析——應(yīng)用再提高”三大步驟，充分以學(xué)生的認(rèn)知水平為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮學(xué)生的主動(dòng)性開展學(xué)習(xí)活動(dòng)。

3、進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的思維能力，滲透事物間普遍聯(lián)系的辯證唯物主義觀點(diǎn)。教學(xué)重點(diǎn)：面積的計(jì)算方法推導(dǎo)過程教學(xué)難點(diǎn)：平面圖形內(nèi)在邏輯關(guān)系教學(xué)過程：

一、創(chuàng)設(shè)情境，激發(fā)興趣

1、教師談話，引入教學(xué)：學(xué)校正在建設(shè)一幢教學(xué)大樓，為了安全起見，學(xué)?？倓?wù)部門在施工范圍內(nèi)畫出一個(gè)安全區(qū)域，如果給你的一根繩子，你能圍繞成什么形狀？如果要使這個(gè)范圍要最大，又該圍成什么形狀呢？

2、學(xué)生思考，反饋結(jié)果：同學(xué)們?cè)谡f圍成安全范圍圖形時(shí)可能會(huì)說出如下的形狀：三角形、長(zhǎng)方形、梯形、等，如果要使范圍最大，最好是圍成正方形。

3、學(xué)生反饋，師生小結(jié)：同學(xué)們剛才所說的都有一定的道理，其實(shí)你們所說出的幾種形狀就是我們?cè)瓉硭鶎W(xué)過的幾種平面圖形（同時(shí)利用課件出示小學(xué)學(xué)段學(xué)過的幾種平面圖形）。

二、再現(xiàn)方法，引入教學(xué)

1、教師提問：你可知道這些常見的平面圖形的面積是怎樣計(jì)算的，你能把它們的面積計(jì)算公式寫在紙上嗎？

2、成果展示：誰(shuí)愿意將自己的學(xué)習(xí)成果展示給大家？（讓學(xué)生把所寫計(jì)算公式放到展示臺(tái)上展示。）

3、教師提示：大家都或許已經(jīng)知道了常見平面圖形的計(jì)算公式，你們還能清楚地記得面積計(jì)算公式的推導(dǎo)過程嗎？（同桌間相互交流。）

三、過程呈現(xiàn)，初現(xiàn)邏輯

第一層次：長(zhǎng)方形類圖形面積計(jì)算公式復(fù)習(xí)

１、教師提問：我們先來看看長(zhǎng)方形的面積推導(dǎo)過程是什么樣的？（請(qǐng)學(xué)生說一說，之后以課件形式出示。）

2、教師再問：長(zhǎng)方形面積計(jì)算公式是否通用于求正方形面積計(jì)算？為什么？請(qǐng)同桌間相互說一說。

3、明析原因：正方形是長(zhǎng)和寬都相等的特殊長(zhǎng)方形。所以長(zhǎng)方形面積計(jì)算公式當(dāng)然適用于正方形面積計(jì)算。（課件呈現(xiàn)推導(dǎo)過程）

4、教師提示：我們一起想想平行四邊形又是怎么得來的？（待學(xué)生說明后利用課件呈現(xiàn)推導(dǎo)過程）

5、師生小結(jié)：平行四邊形可以轉(zhuǎn)化為一個(gè)長(zhǎng)方形，他們的面積相等，平行四邊形的底相當(dāng)于長(zhǎng)方形的長(zhǎng)，平行四邊形的高相當(dāng)于長(zhǎng)方形的寬，長(zhǎng)方形的面積=長(zhǎng)乘寬，所以平行四邊形的面積=底乘高

第二層次：平行四邊形類圖形面積計(jì)算公式復(fù)習(xí)

1、教師提問：三角形、梯形面積計(jì)算公式是怎么推導(dǎo)出來的？它們又轉(zhuǎn)化成了什么圖形？

2、知識(shí)比較：仔細(xì)觀察“正方形、平行四邊形”的面積計(jì)算公式和“三角形、梯形”面積計(jì)算公式的推導(dǎo)過程，你發(fā)現(xiàn)了什么？

3、師生小結(jié)：我們發(fā)現(xiàn)，正方形、平行四邊形的面積可以借助長(zhǎng)方形面積計(jì)算方法計(jì)算，三角形、梯形面積可以借助平行四邊形面積計(jì)算方法計(jì)算，這種“利用舊知去探究解決新知，把新知轉(zhuǎn)化成舊知”是一種常用的數(shù)學(xué)方法。你們能說說還有哪些知識(shí)應(yīng)用了這種方法？(小結(jié)后課件顯示)

4、應(yīng)用舉例：比如分?jǐn)?shù)除法轉(zhuǎn)化為分?jǐn)?shù)乘法、異分母加減轉(zhuǎn)化為同分母加減、小數(shù)除法轉(zhuǎn)化為整數(shù)除法等都是應(yīng)用了“新知轉(zhuǎn)化舊知”的思路。

三、知識(shí)拼圖，理解邏輯關(guān)系

1、教師一問：大家能不能利用自己的知識(shí)把平面圖形面積計(jì)算的有關(guān)知識(shí)制成一張知識(shí)網(wǎng)絡(luò)圖呢？同桌間相互合作，看看哪一組的結(jié)構(gòu)圖更合理？

2、學(xué)生畫結(jié)構(gòu)圖，教師巡回指導(dǎo)，選擇性地讓不同類型的結(jié)構(gòu)圖在投影上顯示。

3、教師出示結(jié)構(gòu)圖：同學(xué)們畫的結(jié)構(gòu)圖各有各的道理，老師畫了這樣一個(gè)知識(shí)結(jié)構(gòu)圖（課件顯示平面圖形面積計(jì)算方法結(jié)構(gòu)圖），你能說說老師依據(jù)的是什么關(guān)系嗎？

4、師生共同小結(jié)平面圖形的內(nèi)在關(guān)系：長(zhǎng)方形是最基本的，由此可以計(jì)算出正方形、平行四邊形面積，同時(shí)平行四邊形的面積計(jì)算方法又可以幫助我們解決三角形、梯形的面積計(jì)算。依據(jù)它們內(nèi)在的邏輯關(guān)系，我們分成了“長(zhǎng)方形”、“正方形、平行四邊形”、“三角形、梯形”三個(gè)層次）。

5、教師引導(dǎo)：從平面圖形面積推導(dǎo)過程中我們可以看出，雖然是不同的平面的圖形但仍有密切的關(guān)聯(lián)之處，其實(shí)事物間本來就是這樣，不會(huì)單獨(dú)存在的，這也就是事物間普遍聯(lián)系的辯證唯物主義觀點(diǎn)。

四、解決問題，凸現(xiàn)生活數(shù)學(xué)

1、結(jié)合生活數(shù)學(xué)提出數(shù)學(xué)問題：小華家菜地的長(zhǎng)邊靠墻，長(zhǎng)邊是8米，四周圍上籬笆共用了12米，你能計(jì)算出他家菜地的面積嗎？

2、教師指導(dǎo)，學(xué)生解答：

指導(dǎo)學(xué)生弄清“12米的籬笆共圍了地塊的三條邊——1條長(zhǎng)和2條寬”這一關(guān)鍵是解答的必需。

3、教師小結(jié)：不是每一個(gè)題目都是應(yīng)用公式加以計(jì)算的，我們要注意題目本身?xiàng)l件的實(shí)用性，同時(shí)又要考慮到生活中具體情況，我們解答這類題目時(shí)就不能認(rèn)為12米籬笆就是圍成的長(zhǎng)方形地塊的周長(zhǎng)。

五、發(fā)散練習(xí)，活用知識(shí)

1、提問學(xué)生：我們剛才已經(jīng)全面復(fù)習(xí)了平面圖形面積算方法，如果告知你這樣兩條信息:兩條互相垂直的線段的長(zhǎng)度分別為3厘米、3厘米。你能畫出什么樣的平面圖形，你能求出它們的面積嗎？

2、教師小結(jié)：利用這樣的圖行我們可以畫出相應(yīng)的平面圖形——長(zhǎng)方形、三角形、平行四邊形、梯形等，利用題目給出的條件都能相應(yīng)地求出它們的面積（課件顯示）

六、暢談收獲，總結(jié)課堂

組織學(xué)生開展暢談學(xué)習(xí)收獲的主題表達(dá)活動(dòng)，讓學(xué)生在回顧復(fù)習(xí)過程中自我小結(jié)學(xué)習(xí)成果，同時(shí)課件顯示本節(jié)課的主要內(nèi)容：

1、各類平面圖形面積計(jì)算方法的推導(dǎo)過程；

2、數(shù)學(xué)思維的方法——利用知識(shí)轉(zhuǎn)化思想能夠解決“新知沖突”問題，進(jìn)一步培養(yǎng)了數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)方法與技能。

教學(xué)反思：

這堂課是我在學(xué)校中開展的校長(zhǎng)點(diǎn)課中所上的一堂課，回頭想想整個(gè)教學(xué)過程，聯(lián)系同行間的交流，我反思頗多，感受頗多……

上課一開始利用“繩子圈安全范圍”的具體事例引入課堂，一方面增強(qiáng)了學(xué)生的生活經(jīng)驗(yàn)，另一方面把生活與數(shù)學(xué)很好地結(jié)合起來了，真正體現(xiàn)出了“數(shù)學(xué)生活化”的觀點(diǎn)，在學(xué)生說出圖形之時(shí)投影“小學(xué)階段所學(xué)平面圖形”很好地把生活情景引入了課堂教學(xué)，過渡顯得自然，得體。在第一組平面圖形中不難發(fā)現(xiàn)是以長(zhǎng)方形為基礎(chǔ)的，后面幾種平面圖形都可以通過一定方法轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)方形，因此讓學(xué)生先復(fù)習(xí)長(zhǎng)方形面積計(jì)算推導(dǎo)，但又不是機(jī)械重復(fù)過程，在復(fù)習(xí)平行四邊形等圖形的面積推導(dǎo)時(shí)又重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)過程和關(guān)系，安排詳略得當(dāng)。復(fù)習(xí)課教學(xué)的價(jià)值體現(xiàn)在于讓學(xué)生在復(fù)習(xí)中既得到知識(shí)的鞏固提高，同時(shí)又能讓其得到學(xué)習(xí)方法與技能的培養(yǎng)，因此在設(shè)計(jì)時(shí)走出了“機(jī)械練習(xí)”的陳舊模式，注重學(xué)生應(yīng)用能力的鍛煉，并且讓學(xué)生舉例說說應(yīng)用的實(shí)例，更讓教學(xué)時(shí)空環(huán)境得到進(jìn)一步拓展。單純地讓學(xué)生被動(dòng)接受學(xué)習(xí)是新課改所最忌諱的，所以我設(shè)計(jì)了一個(gè)“自畫知識(shí)結(jié)構(gòu)圖”的練習(xí)，目的是讓學(xué)生在繪圖時(shí)更好地理解知識(shí)間的深層關(guān)系，讓學(xué)生通過自己的實(shí)驗(yàn)操作真正明白事物間的普遍聯(lián)系觀點(diǎn)，有效地利用數(shù)學(xué)課堂載體進(jìn)行了唯物主義教育。習(xí)題的解答可以讓學(xué)生能夠避免出現(xiàn)“機(jī)械應(yīng)用公式”的失誤，能夠培養(yǎng)學(xué)生正確分析條件解答的良好學(xué)習(xí)習(xí)慣，同時(shí)習(xí)題又體現(xiàn)出了生活數(shù)學(xué)的觀點(diǎn)，可以從中滲透“應(yīng)用數(shù)學(xué)”的主題教育。最后利用這一環(huán)節(jié)的活動(dòng)能夠更加強(qiáng)化學(xué)生“學(xué)習(xí)主人”的意識(shí)，能夠使課堂教學(xué)更加完美，過程之中又很好地培養(yǎng)與發(fā)展了學(xué)生自我小結(jié)的學(xué)習(xí)能力與方法。

平面圖,總,規(guī)劃,規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn)【摘要】規(guī)劃總平面圖一般指修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。規(guī)劃總平面圖審核是城市規(guī)劃管理工作的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，往往涉及到各方利益，在實(shí)際工作中如何掌握總平面圖審核的要點(diǎn)，把握審核的尺度，解決各類矛盾，平衡各種關(guān)系，是工作的一個(gè)難點(diǎn)。本文作者通過長(zhǎng)期的工作實(shí)踐，總結(jié)出了一套在規(guī)劃管理過程中規(guī)劃總平面圖審核的規(guī)律和方法，并通過對(duì)相關(guān)要素和要點(diǎn)的分析，將審核過程中需注意的要點(diǎn)和事項(xiàng)設(shè)計(jì)成簡(jiǎn)表形式介紹給大家，希望能與大家交流，共同探討規(guī)劃的行政管理問題?！娟P(guān)鍵詞】城市規(guī)劃管理總平面審核要點(diǎn)簡(jiǎn)表廣西柳州市在城市規(guī)劃管理工作中，總平面圖審核是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)之一，因其直接涉及到各個(gè)具體部門以及個(gè)人的利益，往往容易引發(fā)各種矛盾，同時(shí)也會(huì)增加工作的難度。如何在工作中把握好總平面圖審核的關(guān)鍵和尺度，需要規(guī)劃管理人員和設(shè)計(jì)人員善于從具體的工作實(shí)踐中總結(jié)出一定的規(guī)律，掌握工作方法，盡可能做到公平公正地處理問題，既要講求原則，又要講求實(shí)效，力求使各方的利益關(guān)系達(dá)到平衡與協(xié)調(diào)。下面以柳州市為例，結(jié)合工作實(shí)際，將規(guī)劃總平面圖審核各要素及要點(diǎn)進(jìn)行分析和歸納，使大家在規(guī)劃行政管理和總平面設(shè)計(jì)中能注意到以下幾個(gè)方面的問題：1、熟練掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序各項(xiàng)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范以及城市規(guī)劃原理是規(guī)劃管理工作的基礎(chǔ)，沒有這些知識(shí)就是無(wú)源之水，無(wú)本之木，沒有這些規(guī)范作準(zhǔn)繩，城市規(guī)劃管理就沒有了原則和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，城市規(guī)劃管理既是技術(shù)性很強(qiáng)的工作，又是政策性很強(qiáng)的執(zhí)法過程。既然是執(zhí)法，就要講究法律依據(jù)和法定的程序，如果不按照法定程序進(jìn)行執(zhí)法，即使依據(jù)法律正確，采取的措施得當(dāng)，仍然會(huì)造成行政違法，所以對(duì)于規(guī)劃管理人員來說，掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序在辦理規(guī)劃審核和審批時(shí)尤為重要，也是規(guī)劃管理工作的關(guān)鍵。2、查看提交資料是否齊全首先應(yīng)對(duì)甲方提交的規(guī)劃總平面圖及相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)，看所提供的材料是否齊全、準(zhǔn)確。該類材料應(yīng)包括申請(qǐng)報(bào)告（包括申請(qǐng)理由、申請(qǐng)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)等）、土地使用證或土地行政管理部門提供的土地使用權(quán)屬資料證明及附圖、用地范圍界址點(diǎn)坐標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等相關(guān)文件及附圖，除上述要求外，如為新辦項(xiàng)目則必須提供建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，如屬調(diào)整總平面的應(yīng)附原審批總平面圖及相關(guān)材料，同時(shí)應(yīng)核對(duì)及查驗(yàn)各類文件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，必要時(shí)需出具證明材料原件。核查該類材料主要是便于深入了解土地使用概況，確定用地位置和范圍，區(qū)別申報(bào)方案項(xiàng)目地塊屬新區(qū)建設(shè)還是舊城改造，因?yàn)閷?duì)上述兩種開發(fā)方式在規(guī)劃管理中給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃要求是不同的。同時(shí)還應(yīng)對(duì)建設(shè)部門或開發(fā)商以及設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行初步了解，在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系上也易于與他們達(dá)成共識(shí)，掌握工作的重點(diǎn)和關(guān)鍵，利于協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察審核總平面時(shí)必須要進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)照實(shí)測(cè)地形圖調(diào)查用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況，注意查看場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌和地物，了解人口分布狀況，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)以及周邊區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物、山體、丘嶺、水體、道路、綠化、植被、公用通道、管溝、排水渠（明渠、暗溝）、城市道路、公路、鐵路、高壓線廊、微波通道等設(shè)施及保護(hù)區(qū)、各種公建配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真勘察?，F(xiàn)場(chǎng)勘察對(duì)深入了解規(guī)劃總平面布局相關(guān)要素十分重要，也十分必要。哪些地方適建、哪些地方不適建、不允建就一目了然了。比如場(chǎng)地內(nèi)有陡石山和水體的，應(yīng)盡可能利用山體和水體進(jìn)行綠化，建成小游園和公共綠地。規(guī)劃建筑物必須后退山體保護(hù)范圍來建，以免危石跌落，產(chǎn)生安全隱患，必要時(shí)還應(yīng)向國(guó)土部門要求出具地質(zhì)災(zāi)害影響評(píng)估報(bào)告。臨近水面的需要一定的安全距離和防護(hù)措施，以免影響建筑和居民安全。同時(shí)對(duì)高壓線廊、鐵路、市政管線、微波通道等保護(hù)用地，也應(yīng)預(yù)留一定的空間。涉及兩個(gè)或幾個(gè)單位使用公用通道的，還需在圖上仔細(xì)注明清楚，必要時(shí)，還應(yīng)提交公用通道使用的協(xié)議書等文件。4、查閱相關(guān)規(guī)劃成果資料，了解規(guī)劃條件和控制要求根據(jù)地塊所處區(qū)位查閱該地塊及相關(guān)區(qū)域或相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料，包括有關(guān)規(guī)劃條件和控制要求。一般從總規(guī)開始，逐步深入到近期建設(shè)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（包括控制性詳規(guī)和修建性詳規(guī)）以及相關(guān)區(qū)域的城市設(shè)計(jì)和各類專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)該地塊的規(guī)劃控制要求及規(guī)劃條件。查閱控制性規(guī)劃的各項(xiàng)指標(biāo)十分重要，因?yàn)橥恋爻鲎?、招?biāo)、拍賣、掛牌所確定的各類用地的建設(shè)指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是以控規(guī)作為法定依據(jù)進(jìn)行的。作為規(guī)劃管理人員，還必須要了解相關(guān)的土地經(jīng)濟(jì)分析，包括地價(jià)等級(jí)類型、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、地價(jià)變化、開發(fā)方式等方面的內(nèi)容。同時(shí)，還要深入了解相關(guān)城市設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃等，使之符合各類規(guī)劃的條件和控制要求。近兩年來，柳州市城市規(guī)劃局組織編制了城市主要道路的景觀規(guī)劃，除了對(duì)兩側(cè)地塊沿街在道路紅線外預(yù)留出了一定的公共空間外，對(duì)沿街的土地利用和建筑設(shè)計(jì)也做了比較具體詳細(xì)的控制要求，所以我們?cè)诳偲矫鎸徍藭r(shí)同時(shí)要兼顧各類規(guī)劃的具體要求，從大到小，從淺到深逐步深入和細(xì)化，否則會(huì)很容易與規(guī)劃控制要求產(chǎn)生矛盾。我們?cè)?jīng)在一宗原有建設(shè)用地的規(guī)劃總平面審核中，由于設(shè)計(jì)人員沒有查閱相關(guān)片區(qū)的道路規(guī)劃資料，沒有將規(guī)劃道路網(wǎng)疊加到圖內(nèi)，審核后才發(fā)現(xiàn)該地塊被規(guī)劃道路切割并占用了很大的用地和空間，以至于報(bào)送的方案未被通過，被退回重新修改。另外有一宗規(guī)模很小的用地，設(shè)計(jì)人員只查閱了總體規(guī)劃的路網(wǎng)，未查閱控制性詳細(xì)規(guī)劃資料，以致在設(shè)計(jì)時(shí)不知道還有道路穿越，承接了建筑總平面和單體設(shè)計(jì)，送審時(shí)未能通過方案審批，給建設(shè)單位造成了損失，這些都是應(yīng)該在設(shè)計(jì)和管理的審核中需要注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？偲矫鎸徍藭r(shí)還尤其應(yīng)注意與周邊建筑和用地使用的關(guān)系，了解周邊人口分布狀況、公用設(shè)施、工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀情況以及各類建筑的性質(zhì)、規(guī)模、高度、使用狀況、建筑質(zhì)量、有無(wú)拆遷、有無(wú)污染、干擾等情況，同時(shí)應(yīng)兼顧到與周邊建筑的退距和安全、衛(wèi)生間距的要求。有文物保護(hù)單位的，或位于建筑控制地帶的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的規(guī)定和紫線管理規(guī)定進(jìn)行。在實(shí)際工作中，一些沒有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員往往忽視現(xiàn)場(chǎng)勘察和現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境不進(jìn)行深入細(xì)致地調(diào)查，在規(guī)劃時(shí)憑空想象，任意發(fā)揮，或者現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)走馬觀花，場(chǎng)地內(nèi)豎向關(guān)系不明確，設(shè)計(jì)時(shí)將場(chǎng)地當(dāng)做白紙一張，做出來的方案不切合實(shí)際，也就很難通過規(guī)劃管理部門的審核。曾經(jīng)有一個(gè)開發(fā)商，看中一處山坳地，請(qǐng)了省外的建筑師設(shè)計(jì)了很多山地建筑，從單體上看，建筑頗具特色。但經(jīng)地質(zhì)勘測(cè)后，該處地形山體多為陡石山，部分山體原來已被采石場(chǎng)開采過，地質(zhì)條件很復(fù)雜，若想進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，必須先要經(jīng)過危石處理，對(duì)山體的植被綠化也需多年才能完成，同時(shí)該類建筑也不適宜在巖石層上進(jìn)行建造，若想達(dá)到理想的效果，不但施工難度很大，并且還需投入很高的工程費(fèi)用，方案實(shí)施的難度很大，可操作性不強(qiáng)。所以，規(guī)劃管理人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的同時(shí)，還應(yīng)與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人員多進(jìn)行溝通和交流，了解他們的建設(shè)目的和設(shè)計(jì)意圖，同時(shí)將一些審核的原則、程序和有關(guān)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)耐心細(xì)致地進(jìn)行解答。5、查驗(yàn)地形圖、規(guī)劃用地紅線柳州市城市規(guī)劃局在總平面審核時(shí)，要求必須提交在實(shí)測(cè)地形圖上設(shè)計(jì)的規(guī)劃總平面面方案的圖紙和電子文件。這樣在審核時(shí)，就要認(rèn)真核對(duì)用地紅線范圍、控制點(diǎn)的座標(biāo)、土地使用性質(zhì)、面積、規(guī)模、各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)等是否與規(guī)劃要求相符，場(chǎng)地內(nèi)地形、地貌和地物有無(wú)改變、缺漏。有些偏遠(yuǎn)地區(qū)或鄉(xiāng)村規(guī)劃因設(shè)備、資金等因素，或技術(shù)力量薄弱，還未使用電子信息化管理，也應(yīng)要求先進(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪，提交實(shí)測(cè)地形圖和用地紅線控制點(diǎn)座標(biāo)一并送審，以避免建筑項(xiàng)目在實(shí)施時(shí)出現(xiàn)偏差和錯(cuò)誤。6、規(guī)劃總體布局規(guī)劃總體布局應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)的要求，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)作好綜合的全面安排。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮一定時(shí)期國(guó)家和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和習(xí)慣，物質(zhì)技術(shù)條件、以及氣侯、地形和現(xiàn)狀等條件，同時(shí)應(yīng)注意遠(yuǎn)近期結(jié)合、預(yù)留有發(fā)展余地。在審核中，應(yīng)注意把握規(guī)劃總體布局是否科學(xué)、合理，規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)是否經(jīng)濟(jì)、安全，設(shè)施是否配套齊全、有無(wú)相互干擾、影響和污染，尤其是應(yīng)對(duì)居住區(qū)內(nèi)一些需要配套的公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施、公共綠地、組團(tuán)綠地、文化體育活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)劃位置、規(guī)模大小、服務(wù)半徑等是否滿足居民生活需要以及其方便程度等綜合因素加以分析，合理地進(jìn)行布局。如柳州市市區(qū)范圍內(nèi)山體較多，且多為孤峰，規(guī)劃布局中必須注意建筑空間的通透性和開敞性，盡量避免采用大面寬的建筑，比如北方地區(qū)冬天多采用集中供暖、煙囪及鍋爐房的選址和位置就應(yīng)多考慮風(fēng)向和防護(hù)距離。通常對(duì)日照要求較高的北方地區(qū)建筑物的間距就要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，而南方炎熱地區(qū)則對(duì)通風(fēng)需要更高一些，建筑物的朝向就要盡量以南北朝向?yàn)橹鳎⒈M量減少西曬墻面的比例。7、道路交通應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求道路系統(tǒng)是規(guī)劃布局的骨架，道路的結(jié)構(gòu)布局和走向往往影響著整個(gè)地塊的規(guī)劃總體布局，所以在審核中，應(yīng)注意各條道路的等級(jí)、斷面形式、尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、視距三角形、道路、走向、坡度、中心線控制點(diǎn)坐標(biāo)，出入口方向，道口寬度、停車場(chǎng)位置、停車泊位、出入口距交叉路口距離、消防車道、人防出入口、地下停車庫(kù)出入口、主要出入口疏散空間等相關(guān)要素，是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。臨近立交、道路廣場(chǎng)、道路交叉口的，是否反映出了各類道路紅線、立交及廣場(chǎng)形式及控制范圍。場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃道路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)布局尤其應(yīng)考慮地形的豎向變化，其主要出入口應(yīng)注意與周邊城市道路系統(tǒng)在平面和豎向關(guān)系上的相互銜接。道路中心線的控制點(diǎn)標(biāo)高的確定，往往是整個(gè)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，合理確定豎向標(biāo)高，對(duì)土方平衡和填挖量估算，降低工程費(fèi)用十分重要。另外，在一些大型公共建筑高峰小時(shí)人流密集的場(chǎng)所如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、廣場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文化藝術(shù)中心等，應(yīng)預(yù)留出入口的集散空間，以便利于大量的人流快速疏導(dǎo)，避免對(duì)周邊城市道路造成干擾。8、建筑布局總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建筑布局是規(guī)劃的核心，也是規(guī)劃管理人員都非常重視的環(huán)節(jié)。在審核時(shí)，應(yīng)注意核查各類建筑的性質(zhì)、規(guī)模、容積率、密度、朝向、日照、間距、退距、層數(shù)、高度等要素是否符合國(guó)家規(guī)范要求，是否符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)劃管理規(guī)定和規(guī)劃技術(shù)管理要求。是否美觀、經(jīng)濟(jì)、安全，必要時(shí)應(yīng)對(duì)建筑藝術(shù)布局提出合理意見和建議。一些開發(fā)商在居住區(qū)和小區(qū)的開發(fā)過程中，為了追求利潤(rùn)，在設(shè)計(jì)時(shí)往往會(huì)在建筑層數(shù)和層高上做文章，有時(shí)還會(huì)縮小建筑間距、擴(kuò)大建筑尺寸，這就需要規(guī)劃管理人員熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范，認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行審查。9、相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施配套要求以柳州市居住區(qū)（小區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃總平面方案審核為例，在居住區(qū)規(guī)劃中，公共服務(wù)設(shè)施配套要求及設(shè)置規(guī)定是按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）《柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行的，其種類及規(guī)模可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)及人口規(guī)模來確定。在居住區(qū)或小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，必設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)包括學(xué)校（中、小學(xué)）幼兒園、托兒所、社區(qū)居委會(huì)、老年活動(dòng)中心、少兒活動(dòng)中心、醫(yī)療門診點(diǎn)、公廁、垃圾站、配電室、變電房、污水處理池、泵房、煤氣站等，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)則一般根據(jù)市場(chǎng)需求來進(jìn)行設(shè)置，小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、教育文化體育設(shè)施根據(jù)居住區(qū)人口和用地規(guī)模大小分級(jí)進(jìn)行配套設(shè)置。公共服務(wù)設(shè)施的配建比例和規(guī)模應(yīng)考慮周邊該類建筑的布局情況與實(shí)際需要來確定，適當(dāng)調(diào)整其配建規(guī)模也是很有必要的。如學(xué)校、幼兒園等，如果附近已有該類項(xiàng)目，且場(chǎng)地、規(guī)模仍有較大的空間，則可考慮通過土地置換或貨幣補(bǔ)償?shù)刃问脚c其合并設(shè)置為宜，若仍教條地按千人指標(biāo)來設(shè)置，則有可能會(huì)重復(fù)建設(shè)造成資源的浪費(fèi)或造成規(guī)模過小，不利于管理等。如果附近缺乏該類項(xiàng)目和設(shè)施，則應(yīng)考慮按規(guī)范要求的上限來控制。其他一類的商業(yè)、服務(wù)性設(shè)施則可不必硬性規(guī)定設(shè)置，可以根據(jù)地段區(qū)位條件、交通條件等特點(diǎn)，由居民需要和市場(chǎng)調(diào)配來進(jìn)行引導(dǎo)和設(shè)置，但在選址時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)居民生活和交通造成干擾和影響。通常一些開發(fā)商為提高容積率和銷售價(jià)格，喜歡沿道路設(shè)置一些底層帶商鋪的住宅，審核時(shí)，應(yīng)注意該類建筑對(duì)居民生活和交通的干擾。最好能在退距和隔音上采取一定的措施且應(yīng)按規(guī)定留出停車場(chǎng)地。在柳州市曾經(jīng)發(fā)生過由于此類商住樓的底層商業(yè)娛樂場(chǎng)所噪音過大擾民被居民投訴的事件。近年來柳州市城市規(guī)劃局在規(guī)劃管理中，就制定了非主朝向沿街通透面不得小于50%，且必須設(shè)置通透圍墻的管理規(guī)定，同時(shí)結(jié)合城市干道和主要街道、“三項(xiàng)整治”工作（①經(jīng)營(yíng)性、公益性占道專項(xiàng)整治；②市區(qū)停車秩序?qū)ｍ?xiàng)整治；③道路交通運(yùn)輸市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治）有效地改觀了城市道路景觀和城市市容面貌。10、綠地景觀綠化景觀方面除了應(yīng)審核其綠地率指標(biāo)和綠化覆蓋率是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求外，還應(yīng)注意一些特定地段的綠線管理規(guī)定和景觀要求，審核規(guī)劃設(shè)計(jì)是否結(jié)合了當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂驐l件、場(chǎng)地內(nèi)地形地貌特點(diǎn)，是否充分利用了原有山體、丘陵、水面進(jìn)行了綠化美化，是否突出了小區(qū)景觀特點(diǎn)和地域特點(diǎn)，改善了居住環(huán)境等因素。在綠地設(shè)計(jì)中是否合理地進(jìn)行硬質(zhì)鋪裝、植物配植、屋頂綠化和垂直綠化等方面也應(yīng)作出一定的審核意見?；貫榍鹆晟降氐?，應(yīng)突出景觀特點(diǎn)，注意豎向關(guān)系的處理，因地制宜，盡可能減少土方的填挖，以降低工程造價(jià)和開發(fā)成本。11、查驗(yàn)其他各類市政配套設(shè)施是否滿足相關(guān)規(guī)范要求該類要素如消防、防震、環(huán)保、人防、污水處理池、排水溝渠（明溝、暗渠）、泄洪溝、配電房、垃圾站等市政工程設(shè)施是否齊備，是否符合規(guī)范和規(guī)劃要求。例如，柳州市舊城區(qū)內(nèi)某處小區(qū)開發(fā)，基地地面標(biāo)高比周邊地勢(shì)低兩米左右，由于舊城區(qū)內(nèi)市政排水系統(tǒng)不完善，周邊單位和居民生活污水形成了自然溝渠從該基地西側(cè)穿越，并直接排入周邊的小河溝中，我們柳州市規(guī)劃局的管理人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)了這一情況，為避免因小區(qū)開發(fā)時(shí)回填土造成周邊單位和居民生活污水不能排出，所以在總平面審核過程中，我們便要求開發(fā)商補(bǔ)充進(jìn)行了豎向設(shè)計(jì)和給排水規(guī)劃，并和開發(fā)商承諾保證改造原排水渠，將其納入小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行處理后再行排放。雖然開發(fā)商增加了一些開發(fā)成本和工程費(fèi)用，但避免了周邊部分居民因污水排放和雨天內(nèi)澇等問題。12、特定地段的特殊要求在總平面審核中，還應(yīng)考慮特定地段的特殊控制要求，如軍事基地、微波通道、殯葬用地、文物保護(hù)地段等。尤其是周邊有文物保護(hù)單位的，一定要符合城市紫線管理規(guī)定，符合歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位、建設(shè)控制地帶和地下文物保護(hù)區(qū)等范圍的控制要求，以及城市重要景觀點(diǎn)（帶、區(qū)）、城市重要地段對(duì)其建筑形式、體量、色彩、高度、建筑風(fēng)格等的規(guī)劃要求，少數(shù)民族地區(qū)還應(yīng)體現(xiàn)民族文化特點(diǎn)和地域特點(diǎn)。另外，審核重點(diǎn)地段或重要工程的總平面面規(guī)劃圖時(shí)還應(yīng)提交區(qū)域環(huán)境關(guān)系分析圖，充分反映擬建工程周圍環(huán)境及相關(guān)關(guān)系。臨立交或道路交叉口處的場(chǎng)地的總平面規(guī)劃應(yīng)審核其是否在圖上完整注明了立交或道路交叉口的控制范圍和形式。臨路段的要包括道路對(duì)面及本側(cè)周圍一定范圍的規(guī)劃控制分析，附近有重要建筑物或重要城市景觀的也應(yīng)包括在內(nèi)，處在小區(qū)或某一整體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的應(yīng)包括整個(gè)規(guī)劃范圍。除此之外，還要審核其是否反映出周圍的現(xiàn)狀建筑、需拆遷的建筑、永久性建筑和規(guī)劃已確定的建筑物，是否標(biāo)明了各類建筑的性質(zhì)、尺度、高度、層數(shù)及建筑間距等。13、圖紙要素最后，還應(yīng)認(rèn)真審核其規(guī)劃編制的深度與內(nèi)容要求，是否符合國(guó)家頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等要求，圖面標(biāo)注內(nèi)容是否準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范，包括規(guī)劃說明書、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、圖幅比例、日期、圖例、圖示、指北針、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、等級(jí)、編號(hào)、圖簽、圖章等。必要時(shí)，在方案階段和成果階段同時(shí)審核相關(guān)的建筑方案、戶型平面、道路系統(tǒng)、綠化景觀、市政工程管線和綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖、豎向設(shè)計(jì)圖和各類效果圖、結(jié)構(gòu)分析圖等，確保建設(shè)工程按圖件實(shí)施達(dá)到預(yù)期效果。【結(jié)束語(yǔ)】城市規(guī)劃是一個(gè)公共政策的問題，規(guī)劃管理人員除了應(yīng)從技術(shù)層面上理解規(guī)劃外，還應(yīng)從體現(xiàn)公平、公開、公正原則的公共政策層次上考慮問題，通過規(guī)劃編制和實(shí)施管理，彌補(bǔ)市場(chǎng)的不足，有效配置公共資源，保護(hù)資源環(huán)境，協(xié)調(diào)利益關(guān)系，維護(hù)社會(huì)公平和社會(huì)穩(wěn)定。在實(shí)踐中，不僅要堅(jiān)持原則，加強(qiáng)管理，還應(yīng)樹立以人為本、為人民服務(wù)、為納稅人辦實(shí)事的服務(wù)意識(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下轉(zhuǎn)變政府職能，尊重市場(chǎng)規(guī)律，在工作中多與建設(shè)部門和設(shè)計(jì)人員溝通，耐心細(xì)致進(jìn)行解釋和探討，在管理中起好橋梁作用。由于每個(gè)地段不同，每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求也不同，這就需要我們?cè)诠ぷ髦姓莆蘸檬挛锏墓残耘c個(gè)性、普遍性與特殊性的辯證關(guān)系，因地制宜、因項(xiàng)目而異地開展工作。下面，我們將有關(guān)總平面圖審核的要點(diǎn)和基本要素制成一張簡(jiǎn)表，推薦給大家。在工作中，可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的大小、難易程度對(duì)照該表進(jìn)行逐項(xiàng)審核，即簡(jiǎn)便易懂，又不會(huì)漏項(xiàng)，大家可以根據(jù)各地、本部門的管理規(guī)定和規(guī)劃要求，根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)及工作方式對(duì)該表進(jìn)行調(diào)整，刪減或增添項(xiàng)目，方便管理。最后，希望各位同行提供寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)，以便于對(duì)該表進(jìn)一步修改完善。附表：總平面圖審核要點(diǎn)簡(jiǎn)表1熟練掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序各項(xiàng)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及法定程序2查看提交資料是否齊全申請(qǐng)報(bào)告、土地證復(fù)印件或立項(xiàng)批文、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地出讓合同確認(rèn)書、法院拍賣文件、總平面調(diào)整的附原審批總平面等相關(guān)文件3現(xiàn)場(chǎng)勘察、收集現(xiàn)狀和規(guī)劃基礎(chǔ)資料對(duì)照實(shí)測(cè)地形圖，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查用地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，注意場(chǎng)地內(nèi)及周邊建筑、山、水、路、公用通道、管溝、排水渠、鐵路、供電、微波通道等保護(hù)用地資料，收集現(xiàn)狀和規(guī)劃基礎(chǔ)資料4查閱相關(guān)批準(zhǔn)的規(guī)劃成果資料查閱詳規(guī)（控規(guī)、修建性詳規(guī)）城市設(shè)計(jì)、近期建設(shè)規(guī)劃、總規(guī)、相關(guān)區(qū)域規(guī)劃及各專項(xiàng)、專類規(guī)劃5查驗(yàn)地形圖、用地紅線是否準(zhǔn)確用地性質(zhì)、規(guī)模是否相符，1：200，1：500，1：1000，1：2000實(shí)測(cè)地形圖或電子文件、核對(duì)用地控制點(diǎn)坐標(biāo)及范圍、位置6規(guī)劃總體布局功能分區(qū)是否明確布局是否科學(xué)、合理，有無(wú)污染、干擾7道路交通及與周邊規(guī)劃道路的銜接、相關(guān)規(guī)范要求道路等級(jí)、斷面、形式、尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、視距三角形、走向、坡度、中心線控制點(diǎn)坐標(biāo)、停車泊位、出入口方向，道口寬度、距交叉口距離、消防環(huán)道、人防出入口、地下停車場(chǎng)出入口、基地出入口疏散空間8建筑布局性質(zhì)、規(guī)模、容積率、密度、退界、朝向、日照、間距、限高、層數(shù)、尺寸9公共服務(wù)及商業(yè)配套設(shè)施參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（以柳州市居住區(qū)、小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃為例）居委會(huì)：100-300戶不小于50m2/處，≥300戶不小于80m2，老年活動(dòng)中心≥100戶應(yīng)不小于75m2，少兒活動(dòng)中心≥100戶應(yīng)不小于75m2中學(xué)：小區(qū)規(guī)模（7000-15000/人）設(shè)一處，用地不小于11000m2小學(xué)：小區(qū)規(guī)模（7000-15000/人）設(shè)一處，用地不小于6000m2，以8000-12000m2為宜。需設(shè)60m直跑道，R服不大于500m幼兒園：組團(tuán)級(jí)約300戶設(shè)一處，用地不小于1500m2，R服不大于300m垃圾站：組團(tuán)級(jí)（≥100戶）不小于108m2/處公廁：組團(tuán)級(jí)（≥100戶）不小于60m2/處醫(yī)療點(diǎn)：組團(tuán)級(jí)（≥100戶）不小于30m2/處其它：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、管理機(jī)構(gòu)、文化體育、配電房、變電房、污水池、泵房等其他設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施沿街設(shè)置布局是否合理，非主朝向通透面不小于50%，注意與住宅有無(wú)干擾、配套是否齊全、便民程度10景觀綠化綠地率指標(biāo)人均公共綠地指標(biāo)，山體、丘陵、水面利用、綠線管理規(guī)定11市政配套設(shè)施是否滿足相關(guān)規(guī)范要求消防、防震、人防地下室、污水處理池、出入口、排水渠、泄洪溝、配電房、供電設(shè)施等保護(hù)范圍及退距要求和安全防護(hù)設(shè)施12特定地段的特殊要求歷史街區(qū)、文物保護(hù)單位、建設(shè)控制地帶、地下文物保護(hù)區(qū)城市紫線管理規(guī)定、城市重點(diǎn)地段范圍內(nèi)的建筑體量、形式、色彩、高度、建筑風(fēng)格等要求，民族文化和地域特點(diǎn)13圖紙要素說明書、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)、編號(hào)、圖簽圖幅比例、日期、圖例、圖示、指北針、簽章、內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確14其他規(guī)劃圖紙資料方案階段和成果階段需審核的相關(guān)圖紙資料，包括道路系統(tǒng)、綠化景觀、建筑方案、戶型設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、工程管線、綜合管網(wǎng)和效果圖施工圖審查中常見的建筑設(shè)計(jì)問題在數(shù)年建筑工程施工圖審查工作中，通過多項(xiàng)建筑工程的施工圖審查，發(fā)現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)中總平面圖設(shè)計(jì)、建筑說明、建筑平面、立面、剖面、建筑構(gòu)件有關(guān)深度設(shè)計(jì)及強(qiáng)制性條文等內(nèi)容設(shè)計(jì)中較為常見的問題，現(xiàn)分別總結(jié)如下：

一、總平面布置圖送審的施工圖文件中，總平面布置圖基本上都有，但表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問題有：1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。2.保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高，包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸)，有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無(wú)保留。3.豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是：(1)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門的控制標(biāo)高。(2)場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接，不合理。(3)場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。(4)場(chǎng)地內(nèi)道路無(wú)設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無(wú)標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無(wú)路面的設(shè)計(jì)斷面。4.沒土方工程平衡設(shè)計(jì)。盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。5.總圖設(shè)計(jì)沒有必要的詳圖設(shè)計(jì)。比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，給施工帶來困難，也無(wú)法保證總圖的合理性。6.消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高層建筑外墻小于5米，不滿足消防登高面要求。二、建筑設(shè)計(jì)說明部分1.裝飾做法光是文字說明表達(dá)不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表方能完整地表達(dá)清楚，少數(shù)能做到，多數(shù)工程還只是文字說明?？傉f明中占地面積一般都缺標(biāo)注。2.門窗表。一般都有，但關(guān)鍵對(duì)一些組合窗，非標(biāo)準(zhǔn)窗表示不清楚，對(duì)組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚，如組合窗面積過大，請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可，還有就是對(duì)門窗性能，如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對(duì)門窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級(jí)，七層及以上為4級(jí))。3.防火設(shè)計(jì)說明普遍存在問題。按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖，宜單獨(dú)成圖，如為一個(gè)防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。4.有關(guān)“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)的說明，也普遍存在問題(居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì))：(1)外窗，特別東西窗缺保溫隔熱措施。(2)導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說明。(3)缺節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件，造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。5.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說明。6.缺電梯(自動(dòng)扶梯)，選擇及性能說明包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等)。7.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔，管道井樓層的封堵方式等未說明。8.屋面防水等級(jí)未說明，或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見問題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防，或卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求。9.有關(guān)民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見》(建辦質(zhì)(2002)17號(hào))文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應(yīng)加以說明。

三、建筑平面圖1.底層平面常見的問題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；(5)缺標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標(biāo)注最大允許設(shè)計(jì)活荷，如有地下室那么底層平面出應(yīng)標(biāo)注清楚；(10)缺主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；(11)缺標(biāo)注電梯、自動(dòng)按需分配北規(guī)格、缺樓梯上下方向及其編號(hào)和索引；(12)缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、各平臺(tái)、夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸及標(biāo)高；(14)缺標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；(15)缺標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)的車位數(shù)的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號(hào)，及相應(yīng)標(biāo)高等；(17)對(duì)局部復(fù)雜的部位缺局部放大的平面圖。

四、建筑立面圖審查中的一些問題1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無(wú)軸線編號(hào)，立面圖除圖名還需標(biāo)比例。2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。而多數(shù)立面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)該把平面圖上、剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚。3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注，但往往沒表示。4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標(biāo)注不全。特別是底層的臺(tái)階、雨篷、櫥窗細(xì)部較為復(fù)雜的未能標(biāo)注。也無(wú)標(biāo)注構(gòu)造索引。

五、剖面圖審查中常見的