2022購(gòu)房合同合集9篇

2022購(gòu)房合同合集9篇

購(gòu)房合同篇1

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于寧波市，建筑面積為平方米(此面積不含地下

室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還

乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)

益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)

利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承

擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅

費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方

承擔(dān)。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自

行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

購(gòu)房合同篇2

甲方（姓名）：乙方（姓名）：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲方于年月日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住

宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意

合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)

議：

一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)

責(zé)。

三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)

生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙

方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開(kāi)始付款。

五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻

共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或

約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。

六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲

方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償

還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲

方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋

以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款

項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

簽約時(shí)間：年月日

購(gòu)房合同篇3

甲方（賣(mài)方）：姓名_____身份證號(hào)：__________電話

____________________

乙方（買(mǎi)方）：姓名_____身份證號(hào)：__________電話

____________________

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于

_______________房屋（地址暫以甲方所簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合

同》為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下，并愿共同

遵守之。

一、物業(yè)狀況：

1、甲方承諾已就該物業(yè)在杭州銘雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦

理了合法的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)

為_(kāi)____，甲方是該物業(yè)的唯一購(gòu)買(mǎi)人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清

晰、權(quán)屬明確，無(wú)第三人異議情況出現(xiàn)，且無(wú)自身原因辦理不出

房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定：建筑面積為_(kāi)____

平方米。

二、意向內(nèi)容：

1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，

以人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)_____元整)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方負(fù)

有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則

承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)

__________元整)。

2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條

件下，以人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)__________元整)。的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)

甲方該物業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)____

元整(大寫(xiě)：_____元整)。

3、本意向書(shū)確定的房款價(jià)格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最

終價(jià)格，甲、乙任何一方不得擅自提價(jià)、降價(jià)，否則視為違約，

向守約一方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)。

4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日

內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過(guò)戶

手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)

于2個(gè)工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項(xiàng)

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方于之日支付定金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)

定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付

款的一部份。

2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，

向甲方支付首付款人民幣元整(大寫(xiě)：

_____元整)。余款人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)辦理

銀行商業(yè)按揭年。在簽訂本意向書(shū)之日支付購(gòu)房定金人民幣

_____元整(大寫(xiě)：__________元整)于甲方。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣(mài)

的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____

元整)，并賠償乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失。如乙

方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買(mǎi)的，則乙方定金

由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無(wú)須就乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)

用及損失予以賠償。

2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過(guò)

戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須向乙方支付違

約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的

稅費(fèi)。

2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。

3、該物業(yè)所有真實(shí)情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)

見(jiàn)。

4、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

日期：_______________日期：_______________

購(gòu)房合同篇4

甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)___________簽名/蓋章

一、甲方將________青島______市_________號(hào)一樓一底的

房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。

二、租期

壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為

止，必須一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方

共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：

5000元人民幣)

2、保證金支付方式：

a)現(xiàn)金支付;

b)上期轉(zhuǎn)入;

c)其他形式________________________________

3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金

轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、

同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承

擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安

全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、

用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損

失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給

甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額

賠償對(duì)方。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或

借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)

生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括

治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有

失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙

方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)

______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如

有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合

理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房

屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第

三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前

收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情

況下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，

另要支付違約金給甲方。

3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、

及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方

都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物

品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在

保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提

前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)

讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期

內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方

無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，

如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回

房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)

用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為

叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房合同。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，

由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連

帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租

權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，

租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確

定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲

方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、合同有效性

本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂

之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違

約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違

約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)

用所有應(yīng)付款。

九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)(甲方

未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用)；

如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的

轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

十一、補(bǔ)充合同：

十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)

壹份。

甲方于__年申明：本房屋出租期限到__年底即__年__月__

日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：_______________簽名/蓋章

本合同簽訂于：年月日即日生效

購(gòu)房合同篇5

出賣(mài)人：_________________

注冊(cè)_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊(cè)______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍____

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____

_________

【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第

一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為

___________的地塊的土地使用權(quán)。

購(gòu)房合同篇6

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都是需要簽訂一份購(gòu)房合同的，合同

對(duì)于購(gòu)房者和房屋開(kāi)發(fā)商都是由約束作用的，并且是不能隨意解

除的，如果違約是需要賠償?shù)?，下面大家就跟一起?lái)看看可解除

購(gòu)房合同的情況有哪些吧。

1、購(gòu)房合同無(wú)效。如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行

政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如沒(méi)有取得預(yù)售許可證就銷(xiāo)售房屋,則購(gòu)

房合同無(wú)效,購(gòu)房人無(wú)權(quán)退房。

2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)。對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解,或者顯失

公平而訂立的合同,或者開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手

段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)

求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷(xiāo),但購(gòu)房人需要舉證證明。

3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。購(gòu)房人所購(gòu)房屋的套型如與設(shè)

計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購(gòu)房人有權(quán)

退房。

4、面積誤差。凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)

建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房人有權(quán)退房。

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),或者經(jīng)規(guī)劃部

門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)

型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的

其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開(kāi)發(fā)商未能在變更確

立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人的,購(gòu)房人有權(quán)退房。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、

柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購(gòu)房人

有權(quán)退房。但一般的門(mén)窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題,除非雙

方有明確約定,否則,購(gòu)房人無(wú)權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情

況外,購(gòu)房人還可以通過(guò)在購(gòu)房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書(shū)

面形式中約定可以退房的其他情況。

購(gòu)房合同篇7

出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

聯(lián)系電話：

購(gòu)買(mǎi)意向人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證：

聯(lián)系電話：

購(gòu)買(mǎi)意向人與出賣(mài)人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)

商，就意向人自愿意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意

見(jiàn)，簽訂本意向協(xié)議書(shū)。

第一條價(jià)款與付款方式

（一）乙方認(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)杭蓋小區(qū)區(qū)號(hào)樓單元層戶號(hào)房屋。

（二）、該商品房建筑面積為平方米，（該面積以房產(chǎn)局測(cè)

繪面積為準(zhǔn)）

第二條價(jià)款與付款方式

（一）該商品房單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為元人民幣（大

寫(xiě)）。

（二）甲方同意乙方按照下列第種方式付款：

一次性付款：簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議書(shū)》之日付總房款

甲方：乙方：

身份證號(hào)：經(jīng)辦人：

電話：電話：

本合同于年月日在簽署

購(gòu)房合同篇8

合同雙方當(dāng)事人：

甲方（賣(mài)方）

_______________________________________________________

_____

注冊(cè)地址_______________________________郵編

____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼

____________________

法定代表人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

委托代理人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

委托代理機(jī)構(gòu)___________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼

___________________

注冊(cè)地址_______________________________郵編

____________________________

法定代表人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

乙方（買(mǎi)方）

_______________________________________________________

_____

「身份證」「護(hù)照」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼」_______________________

國(guó)籍_____________

通訊地址

_______________________________________________________

____________

郵編_______________________________聯(lián)系電話

______________________________

「委托代理人」「法定代理人」__________________________

國(guó)籍________________

地址

_______________________________________________________

________________

郵編_______________________________聯(lián)系電話

________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房訂立本合同：

第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱(chēng)。

本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方

式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________________________________

該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為

__________________，土地使用年限至__________年__________

月________日止（其中住宅用地使用年限為_(kāi)__________年，非

住宅用地使用年限為_(kāi)___________年）。

本商品房項(xiàng)目「現(xiàn)定名」「暫定名」

_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)

為_(kāi)_______________________，施工許可證號(hào)為

__________________。

第二條本商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

甲方銷(xiāo)售的商品房為下列第________項(xiàng)：

1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：___________________________。

2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：

________________________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：

__________________________________________________。

第三條乙方所購(gòu)商品房的基本情況。

座落：__________________區(qū)縣（市）__________________

鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號(hào)附

__________________號(hào)幢號(hào)_________總層數(shù)_________單元

_________所在層次_________房號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________

（按說(shuō)明填寫(xiě)）戶型_________

（按說(shuō)明填寫(xiě)）建筑面積_________套內(nèi)單價(jià)_________（元

/）用途_________

（按說(shuō)明填寫(xiě)）套內(nèi)_________分?jǐn)俖________小計(jì)_________

軸線范圍_________

說(shuō)明

1、該商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一；

2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二；

3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；

4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；

5、結(jié)構(gòu)分類(lèi)：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)

構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]

6、戶型分類(lèi)：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二

室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二

廳][四室三廳][五室以上]；

7、用途分類(lèi)

住宅類(lèi)：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別

墅][高檔公寓]

非住宅類(lèi)：[辦公用房][攤位][門(mén)面][商場(chǎng)][車(chē)位][倉(cāng)儲(chǔ)用

房][工業(yè)用房][其他用房]

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為「人民幣」

_________元整，大寫(xiě)：____千____百____拾____萬(wàn)____千____

百____拾_____元整。

2、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為「人民幣」

_______________元整，大寫(xiě)：____千____百____拾____萬(wàn)____

千____百____拾_____元整。

第五條付款方式及期限。

本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為

_________________________。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款：

________________________________________。

2、分期付款：

_________________________________________。

3、按揭付款：

_________________________________________。

第六條交房期限及交付條件。

屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日

前，將商品房交付乙方使用。

屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日

前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備

案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙

方的。

2、

______________________________________________________。

3、

______________________________________________________。

第七條交房手續(xù)的辦理。

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交

付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收

備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方

還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________。

2、___________________________________。

3、___________________________________。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方

式處理（不作累加）：

1、逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第

二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同

的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲

方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）

的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付

款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)

付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理

（不作累加）：

1、逾期不超過(guò)____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房

價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同

的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全

部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定

的'最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙

方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________（該比率應(yīng)不小于上款中的

比率）的違約金。

第十條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本

條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)

面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、

規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）

的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

2、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的，乙方有

權(quán)退房。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已

收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比

在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房

屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，

面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙

方；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=實(shí)測(cè)面積—約定面積×100%

約定面積

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合

同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲

方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他

項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知乙方。

第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致

下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方

應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙

方：

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、________________________________________________；

3、________________________________________________；

4、_______________________________________________；

5、_______________________________________________。

甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。

乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答

復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書(shū)面要求之日起

_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利

率付給利息。

乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在

30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款

退房的約定處理。

第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定

（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照

下述第_______種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、

___