房屋拆遷補償安置協(xié)議書律師版（3篇）

第6頁共6頁房屋拆遷補償安置協(xié)議書律師版受委托拆遷單位：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了（_____）拆許字（_____）第____號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_____，土地為_____，房屋用途為_____，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，附屬物包括：_____，證件名稱：_____，證件：____號，地籍：____號。第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_____元整（詳見附件一評估報告）;2.附屬物補償金額為人民幣_____元整（詳見附件一評估報告）;3.搬遷補助費為人民幣_____元整;4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_____元整;總計補償金額（大寫）人民幣_____元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_____，建筑面積____平方米（其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_____元整。2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_____，建設(shè)工程施工許可證為_____，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_____，房屋用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)為_____，地上_____層，地下_____層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。該房屋協(xié)議約定建筑面積為____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。該房屋單價為每平方米_____元（人民幣），總金額為人民幣_____元整。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_______________________________________。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。12第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于____年____月____日前結(jié)清。第六條搬遷乙方在____年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1.甲方在____年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的_____%向乙方支付違約金。第八條過渡方式乙方按下述第_____種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月_____元，按_____個月計算，計_____元;甲方先支付乙方_____個月，計_____元，余_____個月，計_____元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。）2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條注銷乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第[____]種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____受委托拆遷單位（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_________年____月____日簽訂地點：_____房屋拆遷補償安置協(xié)議書律師版（二）甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：__________乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：__________甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設(shè)項目名稱_____，建設(shè)地點_____，建設(shè)單位_____，《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有__________________。第三條被拆遷房屋補償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償。其它：_____。小X：X元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為小X：X元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____小X元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計X元。（注：含所有費用）。第四條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_____元，臨時過渡費_____元，按合同約定期限提前搬家獎勵費_____元。第五條補償款支付方式補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日乙方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日房屋拆遷補償安置協(xié)議書律師版（三）私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書拆遷人：_____（以下簡稱甲方）被拆遷人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)廈府[_____]地____號建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號，廈國土房拆通[_____]____號拆遷通告，乙方在____路____號_____梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_____），因“_____”項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積____平方米（含住宅面積____平方米，非住宅面積____平方米），無產(chǎn)權(quán)面積____平方米，空地面積____平方米。住宅房屋實行____的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_____元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_____元/平方米，則區(qū)位房屋補償價_____元/平方米，補貼金額_____元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_____元/平方米。1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為____平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_____元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：_____（￥_____）。乙方要求單體評估，經(jīng)_____評估，評估單價_____元/平方米，計補償金額為人民幣：_____（￥_____）。非住宅建筑面積為____平方米，經(jīng)委托_____評估所評估，評估單價為_____元/平方米，評估總價為_____元。共計人民幣：_____（￥_____）。2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積____平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為_____元/平方米，計人民幣：_____（￥_____）；安置房總建筑面積為____平方米，安置戶型為躍層_____套、三房二廳_____套，三房一廳_____套，二房二廳_____套，二房一廳_____套，一房一廳_____套，安置房地點、幢號、樓層：_____，經(jīng)評估安置房單價_____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_____元），安置房評估價人民幣：_____（￥_____）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，____方按規(guī)定應(yīng)補____方差價款人民幣：_____（￥_____）；3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積____平方米以重置價元/平方米的15％給予補償。計人民幣：_____（￥_____）。上述條款合計，____方應(yīng)付給____方共計人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_____（￥_____）。1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，按7元/平方米計人民幣：_____（￥_____）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積____平方米，按20元/平方米計人民幣：_____（￥_____）；2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_____（￥_____）；3.有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_____（￥_____）；4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_____（￥_____）；5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_____元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_____（￥_____）三、綜上所述，____方應(yīng)付給____方人民幣：_____（￥_____）。（詳見補償安置費用表）四、乙方應(yīng)于____年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_____元/平方米，計人民幣：___