房地產(chǎn)代理銷售合同（參考文本）

/房地產(chǎn)代理銷售合同（參考文本）本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的房地產(chǎn)代理銷售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。甲方與乙方基于自愿、平等和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)推銷、展示、推薦與出售位于甲方指定地點(diǎn)的各種房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2本合同是甲方與乙方在服務(wù)期限內(nèi)建立的承銷合同，包括但不限于售前咨詢、售中協(xié)助、售后推廣等。第二條簽約時(shí)間本合同的簽訂日期為_(kāi)________________（年月日），本協(xié)議有效期為_(kāi)________________（年月日）至_________________（年月日）。第三條委托權(quán)益3.1甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)本合同授權(quán)的范圍內(nèi)通過(guò)乙方，對(duì)其在合同期間銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，依照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息和動(dòng)態(tài)，以及銷售狀況和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，并按照甲方的要求定期編制銷售報(bào)告。第四條市場(chǎng)營(yíng)銷4.1甲方同意向乙方支付基于銷售總額的營(yíng)銷費(fèi)用，具體比例為_(kāi)____________，支付方式為_(kāi)_____。4.2乙方承擔(dān)向潛在客戶進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的義務(wù)，以期達(dá)成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求設(shè)計(jì)并付諸實(shí)施相關(guān)的營(yíng)銷計(jì)劃，并在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等。第五條傭金5.1合同有效期內(nèi)，甲方將按照其或乙方適用的比例支付傭金。傭金支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________，支付方式為_(kāi)_____。5.2如根據(jù)乙方推薦的買(mǎi)家成功將甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給第三方，甲乙雙方將按照雙方協(xié)商的傭金分紅比例進(jìn)行分配。第六條合同正式性6.1本合同自雙方簽字生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2除非有另行約定，本合同不可修改或變更。如須作出修訂或改變，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.3本合同解除后，仍應(yīng)履行它所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)。如因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)歸屬于合同在終止前所適用的法律。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并判令甲方賠付乙方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2如乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并判令乙方賠付甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條法律適用及解決爭(zhēng)議8.1本合同的執(zhí)行、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方同意將爭(zhēng)議提交_________________（仲裁委員會(huì)或指定法院）仲裁或指定法院進(jìn)行司法裁決。此項(xiàng)爭(zhēng)議解決方案的產(chǎn)生不影響合同的其他條款繼續(xù)有效。第九條合同備份本合同共備_____________份，甲方和乙方各自持有_____________份。合同各份具有同等效力。第十條其他條款10.1本合同中未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。10.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.3本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效