房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)協(xié)議訂立背景本協(xié)議由簽署方在相互提供必要資料及充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽署。為了攜手合作，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)各自的發(fā)展目標(biāo)，在遵守有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：協(xié)議主體合作雙方：甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)方”）_______________，乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)“投資方”）_______________。合作內(nèi)容甲方將固定資產(chǎn)及資金等作為本項(xiàng)目的出資方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售與經(jīng)營(yíng)管理。乙方將提供資金作為本項(xiàng)目的出資方，以其所出資額占本項(xiàng)目總成本的比例（占比為_(kāi)__%），共同出資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，享有按出資比例分享開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有投資收益。本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策，需由雙方共同商定并簽署書(shū)面決策，甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。本項(xiàng)目房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。甲方應(yīng)按照合同約定的開(kāi)工工期，以合理的工程建設(shè)周期嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量要求規(guī)定，履行各種工程建設(shè)任務(wù)，為合作雙方完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、營(yíng)運(yùn)和管理工作。投資方應(yīng)于工程開(kāi)工前及開(kāi)工后按合同約定的時(shí)間及數(shù)額及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。合作成果及分配本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方、乙方按約定的出資比例分享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的凈收益。凈收益是指項(xiàng)目投資回報(bào)減去所有開(kāi)支及發(fā)展管理費(fèi)用后的凈值。在本項(xiàng)目完成開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售后，由上海市房地產(chǎn)管理部門(mén)核定本項(xiàng)目的總收益，甲方和乙方根據(jù)約定的出資比例分享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的凈收益。合作期限本合作協(xié)議的有效期限為_(kāi)__年，若期限屆滿時(shí)，乙方所投資款項(xiàng)已全部?jī)斶€，且投資收益已分配完畢，且無(wú)其他未分配的收益，則協(xié)議自動(dòng)終止。附加條款甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程和成果不受政府部門(mén)強(qiáng)制暫停、終止的影響。簽署本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)有信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，經(jīng)鑒定為重大事項(xiàng)的，遭受重大損失的一方，有權(quán)要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任。除非本協(xié)議另有規(guī)定，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商，由各自選定的由中華人民共和國(guó)境內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽名/蓋章）:___________________日期：____