私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）為《土地使用證》序號(hào)為******的土地使用權(quán)所有人，位于*************，土地面積共計(jì)****平方米。（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）乙方（受讓方）同意以人民幣********元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該土地。第二條：款項(xiàng)支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付******元，支付方式為*************。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，支付方式為*************。第三條：土地權(quán)屬、質(zhì)量及擔(dān)保甲方保證擁有《土地使用證》，有權(quán)將該土地全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地沒(méi)有產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他糾紛。甲方保證該土地的質(zhì)量、性質(zhì)和用途符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，已取證并符合所在區(qū)域的規(guī)劃要求。如該土地被第三方提出異議或者乙方在土地使用期內(nèi)發(fā)生相關(guān)糾紛，甲方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任及法律后果。甲方在簽署本協(xié)議之前應(yīng)將《土地使用證》及其他有關(guān)證明材料交付乙方。第四條：土地過(guò)戶及稅費(fèi)在本協(xié)議款項(xiàng)支付完畢之日起7天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方全面過(guò)戶該土地所有權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議簽訂之日起至土地過(guò)戶期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后產(chǎn)生的土地稅、房產(chǎn)稅、公共維護(hù)金等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任如果任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)違約，全部責(zé)任由違約方承擔(dān)并予以賠償另一方因此所遭受的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議第二條規(guī)定的期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即退還已支付的定金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)該土地做出其他處置。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向所在區(qū)域的人民法院提起訴訟。第七條：協(xié)議生效及其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成各方的不可撤銷(xiāo)的承諾。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章）

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