北京市商品房買賣合同

北京市商品房買賣合同一、買賣雙方當事人信息1.1買方信息買方姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2賣方信息賣方公司名稱：______法定代表人（或負責人）：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______二、房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋所在地：北京市______區(qū)/縣______號______室房屋坐落：______小區(qū)______棟______單元______號房屋類型：普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他（請注明）______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)證號：______2.2房屋價格房屋總價：（大寫）人民幣______元整首付款：（大寫）人民幣______元整貸款金額：（大寫）人民幣______元整貸款期限：______年貸款利率：______%2.3房屋交付房屋交付時間：______年______月______日三、買賣雙方權(quán)利、義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)當按時交付買方購買的房屋，并確保交付的房屋符合協(xié)議約定的質(zhì)量和條件。3.1.2賣方應(yīng)當向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證明文件。3.1.3賣方應(yīng)當承擔因房屋質(zhì)量問題引起的維修責任，在房屋交付后6個月內(nèi)協(xié)助買方解決房屋質(zhì)量問題。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)當按照購房合同的約定支付房屋首付款和貸款。3.2.2買方應(yīng)當按照購房合同的要求對房屋進行維護和保養(yǎng)，并承擔因自身原因引起的維修費用。3.2.3買方應(yīng)當在約定的時間內(nèi)提供購房所需證明文件，如個人身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)向買方交付房屋，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證明文件。4.1.2買方應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋首付款和貸款。4.2房屋驗收4.2.1賣方應(yīng)當組織買方對房屋進行驗收，并逐項對房屋的質(zhì)量進行檢查核對。4.2.2如買方對房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)當在驗收過程中提出，并書面通知賣方。五、違約處理5.1違約責任5.1.1如買方違反合同約定未及時支付房屋款項或其他款項的，應(yīng)當承擔違約責任，如產(chǎn)生逾期利息、滯納金等費用，應(yīng)當按照合同約定支付。5.1.2如賣方違反合同約定未按時交付房屋或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)當承擔違約責任，如買方因此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當由賣方承擔相應(yīng)賠償責任。5.2解除合同5.2.1如買方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋款項或其他款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收已支付款項。5.2.2如賣方未能按照合同約定及時交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付款項及賠償相應(yīng)損失。六、爭議解決如雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證明文件。八、其他事項本合同未盡事宜，按照北京市相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)條款處理。本合同一式