商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方簽訂，雙方合稱“合同雙方”。二、買賣商品房基本情況1.房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)為（詳細(xì)地址），房屋總面積為（建筑面積），其中住宅面積為（住宅面積），分（幾室?guī)讖d），編號(hào)為（房屋編號(hào)）。2.房屋權(quán)屬該房屋現(xiàn)由乙方合法擁有，且不存在任何糾紛。乙方已取得該房屋權(quán)證，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。3.房屋價(jià)格商品房總價(jià)為（總價(jià)）元，甲方需支付首付款（首付款金額）元。4.付款方式4.1首付款甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方支付首付款（首付款金額），并在（時(shí)間）內(nèi)結(jié)清。4.2中期付款甲方需在（時(shí)間）前向乙方支付中期款（中期款金額）元。4.3尾款甲方需在（時(shí)間）前向乙方支付尾款（尾款金額）元。三、交付及驗(yàn)房1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在（時(shí)間）前將房屋交付甲方。2.驗(yàn)房甲方在收到房屋后應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的地方，乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)處理，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1未及時(shí)支付款項(xiàng)如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款、中期付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)金額的（比例）%。1.2拒絕簽訂過(guò)戶手續(xù)如甲方拒絕簽訂房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方支付乙方已收到的房屋總價(jià)款的（比例）%的違約金。2.乙方違約責(zé)任2.1未按期交付房屋如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方索賠。2.2房屋存在糾紛如房屋存在糾紛，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方索賠。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方需在支付房屋總價(jià)款后，在（時(shí)間）內(nèi)與乙方一同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理。2.合同的解釋及爭(zhēng)議解決2.1合同的解釋本合同的解釋及效力均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.2爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自甲乙雙方簽字及加蓋公章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、