商鋪出租合同協(xié)議

商鋪出租合同協(xié)議甲方：（出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人等相關(guān)信息）乙方：（承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人等相關(guān)信息）經(jīng)雙方友好協(xié)商，于（合同簽訂日期）簽訂本商鋪出租合同協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的（商鋪面積）平方米，編號(hào)為（商鋪編號(hào)）的商鋪，出租給乙方使用。二、租金及保證金2.1租金為每月人民幣（租金金額）元，共計(jì)（租金總金額）元。2.2乙方在簽署本合同之前須支付保證金人民幣（保證金金額）元，合同期限屆滿(mǎn)或終止后無(wú)違約行為的情況下，保證金將全額退回乙方；如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方每月應(yīng)在（指定時(shí)間）前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶(hù)，逾期每天按租金總額的（逾期罰款率%）向甲方支付逾期滯納金。三、使用期限3.1本合同自（起始時(shí)間）起生效，至（結(jié)束時(shí)間）止。期滿(mǎn)后，無(wú)論本合同是否繼續(xù)延長(zhǎng)，乙方應(yīng)立即遷離商鋪。3.2乙方在使用商鋪的期限內(nèi)不得擅自終止本合同，如確需終止，應(yīng)提前（提前終止天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此所產(chǎn)生的全部損失。四、商鋪使用4.1乙方使用商鋪?lái)毐ＷC不與公共設(shè)施、鄰居產(chǎn)生過(guò)多噪音，不得擾亂社會(huì)治安和公共秩序。4.2乙方使用商鋪費(fèi)用除租金外還應(yīng)承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)用，其費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算繳納。五、維修條款5.1商鋪的修繕及維護(hù)，由甲方承擔(dān)。但是，若因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕及維護(hù)，乙方所花費(fèi)的維修費(fèi)用必須得到甲方認(rèn)可并書(shū)面確認(rèn)。5.2乙方使用商鋪的過(guò)程中，如涉及到改造、裝修等必須事先征得甲方同意，并按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1當(dāng)乙方未按本合同規(guī)定支付租金、保證金、費(fèi)用等，逾期未支付，經(jīng)催告未履行的，甲方有權(quán)宣布合同解除，收回商鋪，并有權(quán)扣除乙方支付的保證金及其它已經(jīng)支付的費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)宣布本合同中止，收回商鋪并扣除乙方支付的保證金，如乙方違約而產(chǎn)生的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、鑒證費(fèi)）、費(fèi)用或罰款均由乙方承擔(dān)。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及其履行保守秘密，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露本合同及相關(guān)資料。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方所在地法院為解決此爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄法院。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的法律效力與本協(xié)議相同。9.2本合同一式兩份