土地置換服務(wù)協(xié)議書

土地置換服務(wù)協(xié)議書土地置換服務(wù)協(xié)議書甲方（置換方）：（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：_________身份證號(hào)碼：_________單位名稱：_________地址：_________電話：_________乙方（置換服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：_________身份證號(hào)碼：_________單位名稱：_________地址：_________電話：_________經(jīng)協(xié)商一致、為規(guī)范土地置換服務(wù)行為，甲乙雙方簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條定義1.1土地置換：指甲方將原有已批準(zhǔn)用途的土地取得權(quán)利，與乙方協(xié)商并確定相應(yīng)的置換土地，達(dá)成土地置換交易的行為。1.2置換服務(wù)：指乙方向甲方提供土地置換全過程管理服務(wù)的行為，包括但不限于項(xiàng)目篩選、協(xié)商議價(jià)、機(jī)構(gòu)評(píng)估、交易撮合、合同管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向其提供土地置換服務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方提供的土地資源進(jìn)行篩選、評(píng)估和報(bào)價(jià)，對(duì)合同的審核和簽署，對(duì)交易資金的監(jiān)管和管理等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)土地的信息、資料和證件，并如實(shí)告知土地開發(fā)過程中出現(xiàn)的任何問題。2.3乙方應(yīng)以專業(yè)、公正、保密的態(tài)度，努力促成土地置換交易，并加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制、防范和解決交易糾紛。第三條費(fèi)用及結(jié)算方式3.1乙方向甲方提供土地置換服務(wù)，應(yīng)按照約定的方式收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)將涉及到甲方置換資金的安全管理、交易流程控制等。3.2甲方與乙方簽訂的合同應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)、支付方式、時(shí)間等費(fèi)用及清算事宜。3.3乙方不得在服務(wù)費(fèi)以外再向甲方收取任何費(fèi)用。第四條保密約定4.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)土地置換交易的商業(yè)秘密、交易信息及交易方針對(duì)交易談判的真實(shí)意向作出保密承諾。4.2甲、乙雙方應(yīng)盡力采取措施，保護(hù)有關(guān)土地置換服務(wù)的機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三人泄露或披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按照協(xié)議約定為甲方提供實(shí)質(zhì)性的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未能按照乙方要求及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息、資料和證件，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，執(zhí)行相同效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。6.2對(duì)于本協(xié)議未涉及的問題，甲、乙雙方可協(xié)商一致后再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或單獨(dú)簽訂協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。6.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，并于雙方合同履行完畢之日終止。6.4本協(xié)議簽署