休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃_第1頁(yè)
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休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃一、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)概念及發(fā)展1.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)概念觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū),是隨著近年來(lái)都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體,經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合園區(qū)。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的園區(qū)發(fā)展的高級(jí)形態(tài)。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起,同時(shí),生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在,改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想,客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā),有效的促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。2、國(guó)內(nèi)外觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述(1)國(guó)外觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述農(nóng)業(yè)景觀在城市園林中的應(yīng)用由來(lái)已久,在歐洲關(guān)于伊甸園的神話描述中,便記錄下了人們對(duì)于夢(mèng)想與神秘的極樂(lè)世界的向往,而這個(gè)極樂(lè)世界是與外界分離的安全性很好的空間,里面種植了奇花異果。在古埃及和中世紀(jì)歐洲的古典主義花園里不僅種植著各式各樣的花卉和蔬菜,而且還有枝頭掛滿果實(shí)的果樹(shù),以供貴族們觀賞食用。在這一時(shí)期,園林中也相繼出現(xiàn)了葡萄園、桔園、蔬菜園、稻田、藥圃等或規(guī)則或不規(guī)則的園中園。在16世紀(jì)以后的二、三百年里“農(nóng)業(yè)景觀是漂亮的”這一思想逐漸盛行。到最近,,,年里,伴隨教育和休閑活動(dòng)的普及,對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀的欣賞逐漸為各階層所接受。這樣的理念,既景觀可以同時(shí)具有觀賞性和生產(chǎn)性,啟迪了許多西方的景觀設(shè)計(jì)。如今天的英國(guó)東茂林生態(tài)園利用各類果樹(shù)為植物造景材料,大大豐富了園

區(qū)景觀,并為旅游者提供了果品觀光、采摘等其它城市公園所不能開(kāi)展的活動(dòng),取得了很好的效益。19世紀(jì)30年代歐洲已開(kāi)始農(nóng)業(yè)旅游,然而,這時(shí)觀光農(nóng)業(yè)并為被正式提出,僅是從屬于旅游業(yè)的一個(gè)觀光項(xiàng)目。20世紀(jì)中后期,旅游不再是對(duì)于農(nóng)田景觀的欣賞觀看,代之相繼出現(xiàn)了據(jù)有觀光職能的觀光農(nóng)園,農(nóng)業(yè)觀光游逐漸成為其休閑生活的趨勢(shì)之一。20世紀(jì)80年代以來(lái),隨著人們旅游度假需求的日益增大,觀光農(nóng)業(yè)園由單純觀光的性質(zhì)向度假操作等功能擴(kuò)展,目前一些國(guó)家又出現(xiàn)了觀光農(nóng)園經(jīng)營(yíng)的高級(jí)形式,即農(nóng)場(chǎng)主將農(nóng)園分片租給個(gè)人家庭或小團(tuán)體,假日里讓他們享用。如德國(guó)城市郊區(qū)設(shè)有“市民農(nóng)園”,規(guī)模不大(一般2公頃,分成40-50個(gè)單元),出租給城市居民,具有多功能性,可從事家庭農(nóng)藝,種菜,花卉,果樹(shù),達(dá)到生產(chǎn)樂(lè)趣,回歸自然,休閑體驗(yàn)的需求。(2)國(guó)內(nèi)觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述在我國(guó)園林發(fā)展的初始階段周朝的苑、囿中,作物?!对?shī)經(jīng)(周南》中就有頌桃的詩(shī)句:“桃之夭夭,其葉蓁蓁。之子于歸,宜其家人?!鄙鷦?dòng)地描述了桃花盛開(kāi),枝葉茂盛,碩果累累的美景?!吨芏Y?地官司徒》記載:“場(chǎng)人,掌國(guó)之場(chǎng)圃,而樹(shù)之果、珍異之物,以時(shí)斂而藏之?!编嵭?“果,棗李之屬。瓜瓠之屬。珍異,蒲桃、枇杷之屬?!边@句話譯成今文就是:“場(chǎng)人,掌管廓門內(nèi)的場(chǎng)圃,種植瓜果、葡萄、批把等物,按時(shí)收斂貯藏。”如今,果品、蔬菜也同樣運(yùn)用在了當(dāng)前城市園林景觀中,如第五屆深圳中國(guó)國(guó)際園林博覽園“瓜果園”主要是采用奇異瓜果、蔬菜品種來(lái)營(yíng)造具有豐富園林色彩的栽培景區(qū),既有觀賞價(jià)值,又有科普教育意義。入口有標(biāo)志性景石,簡(jiǎn)潔、自然、環(huán)保,蜿蜒溪流貫穿果園,分外親切、寧?kù)o,曲線優(yōu)美、圖案豐富的大理石園道指引著游客的觀賞線路。為增加趣味性和觀賞性,園內(nèi)精心設(shè)計(jì)了許多特色園林小品,如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、園林木橋、竹門、園林竹架、木架亭等便栽有大量的桃、梅、木瓜等農(nóng)

等。植物配置以實(shí)用、觀賞的奇花異果為主體,采用嶺南園林植物配置手法,使植物豐富的色彩、柔和多變的線條、優(yōu)美的姿態(tài)及風(fēng)韻有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我國(guó)的觀光農(nóng)業(yè)是在20世紀(jì)80年代后期興起的,首先在深圳開(kāi)辦了一家荔枝觀光園,隨后又開(kāi)辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼開(kāi)展了觀光休閑活動(dòng),并取得了一定效益,展示了觀光農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、無(wú)錫馬山觀光農(nóng)業(yè)園、揚(yáng)州高冥寺觀光農(nóng)業(yè)園等,山東的棗莊萬(wàn)畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽(yáng)梨基地等都取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益,為城市旅游業(yè)增添了一道靚麗風(fēng)景。二、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃理論基礎(chǔ)1.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理論依據(jù)(1)景觀生態(tài)學(xué)原理景觀生態(tài)學(xué)(LandscapeEcology)是研究在一個(gè)相當(dāng)大的區(qū)域內(nèi),由許多不同生態(tài)系統(tǒng)所組成的整體(即景觀)的空間結(jié)構(gòu)、相互作用、協(xié)調(diào)功能及動(dòng)態(tài)變化的一門生態(tài)學(xué)新分支。如今,景觀生態(tài)學(xué)的研究焦點(diǎn)放在了在較大的空間和時(shí)間尺度上生態(tài)系統(tǒng)的空間格局和生態(tài)過(guò)程。景觀生態(tài)學(xué)的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農(nóng)業(yè)景觀等人類景觀課題。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)景觀發(fā)展的高級(jí)形態(tài),伴隨著人類活動(dòng)的頻繁,其自然植被斑塊正逐漸的減少,人地矛盾突出。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)需按照景觀生態(tài)學(xué)的原理,從功能、結(jié)構(gòu)、景觀三個(gè)方面確定園區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo),保護(hù)集中的農(nóng)田斑塊,因地制宜的增加綠色廊道的數(shù)量和質(zhì)量,補(bǔ)償景觀的生態(tài)恢復(fù)功能。(2)景觀美學(xué)原理

在西方文史中,景觀(Landscape)一詞最早可追溯到成書(shū)于公元前的舊約圣經(jīng),西伯文為“noff”,從詞源上與“yafe”即美(beautiful)有關(guān),它是用來(lái)描寫所羅門皇城耶路撒冷壯麗景色的(Naveh,1984)。因此這一最早的景觀含意實(shí)際上是城市景象,人們最早注意到的景觀是城市本身。但隨著景觀含義的不斷延伸和發(fā)展,“景觀的視野隨后從城市擴(kuò)展到鄉(xiāng)村,使鄉(xiāng)村也成為景觀”(Cosgrove,1998,P70)。人類向往自然,農(nóng)業(yè)擁有最多的自然資源,所以農(nóng)業(yè)是提供體驗(yàn)最適當(dāng)?shù)膩?lái)源。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)其本質(zhì)上是一種人們對(duì)生活的美的享受和體驗(yàn),是實(shí)施自然教育最理想的場(chǎng)。在地園區(qū)內(nèi)的觀花觀果,感嘆大地對(duì)于的、和諧的大自然環(huán)境,從而融入著人們的多層次的美學(xué)體驗(yàn)。(3)景觀安全格局原理萬(wàn)物的撫育,向往著生態(tài)景觀中存在著一些關(guān)鍵性的局部、點(diǎn)及位置關(guān)系,構(gòu)成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態(tài)安全格局,它們對(duì)維護(hù)和控制某種生態(tài)過(guò)程有著關(guān)鍵性的作用。農(nóng)業(yè)景觀安全格局,由農(nóng)田保護(hù)地的面積、關(guān)系等構(gòu)成,并與人口和社會(huì)安全水平相對(duì)應(yīng),使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程得以維持在相應(yīng)的安全水平上。在景觀過(guò)程中,格局決定功能,要實(shí)現(xiàn)土地持續(xù)利用這一景觀功能的穩(wěn)定性,要求相應(yīng)景觀空間格局的維持與優(yōu)化。景觀穩(wěn)定性越高,景觀受外界干擾的抵抗能力越強(qiáng),受干擾后的恢復(fù)能力也越強(qiáng),越有利于維持景觀格局,保障景觀功能的穩(wěn)定發(fā)揮。觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中觀光旅游者的介入、園林綠化樹(shù)種及名特優(yōu)新品種等異質(zhì)性的引入有助于景觀穩(wěn)定性的維持。景觀穩(wěn)定性以景觀的空間異質(zhì)性來(lái)維系景觀功能的穩(wěn)定性,在一定程度上反映了土地持續(xù)利用的保護(hù)性與安全性目標(biāo),可采用反映景觀異質(zhì)性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度分維數(shù)等指標(biāo)來(lái)衡量。2.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理念保護(hù)地的數(shù)目以及與保護(hù)地之間的格局和景觀

觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃建設(shè)用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè),以城市---農(nóng)田作為一個(gè)城市整體為出發(fā)點(diǎn),強(qiáng)調(diào)了與城市生活的對(duì)話,形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀,構(gòu)筑出了“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間--田野”的空間休閑系統(tǒng)。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)充分以原有綠化樹(shù)種、農(nóng)作物為植物材料進(jìn)行園林景觀的營(yíng)造,園林小品風(fēng)格自然淳樸,田園氣息濃厚;各景觀功能區(qū)突出以人為本,同時(shí)又要和生產(chǎn)相結(jié)合。根據(jù)不同地塊、不同樹(shù)種、品種的觀賞價(jià)值進(jìn)行安排,使人們?cè)谛蓍e體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的(1)開(kāi)發(fā)與農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要以生的景觀為中心,以生態(tài)倫理道德為主導(dǎo),以功能為導(dǎo)向進(jìn)行景觀的生態(tài)調(diào)控,有選神奇魅力。3.觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則保護(hù)并重態(tài)經(jīng)濟(jì)理論和可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)思想,以休閑農(nóng)業(yè)擇性地滿足游客的需求,進(jìn)行有計(jì)劃的空間拓展和適度的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。園區(qū)建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、休閑體驗(yàn)活動(dòng)等要與自然和諧共存,在保護(hù)、開(kāi)發(fā)、培育資源和環(huán)境的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)利用,(2)大力推行社區(qū)經(jīng)營(yíng)當(dāng)一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目成為業(yè)取得經(jīng)營(yíng)成功的可能性較大。社區(qū)整體發(fā)展能更多地將當(dāng)?shù)匚幕?、景觀、生態(tài)等各方面的地方資源進(jìn)行整合,產(chǎn)生一個(gè)地方整體發(fā)展的規(guī)劃方案,使園區(qū)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)聯(lián),形成產(chǎn)業(yè)的豐富性與綜合競(jìng)爭(zhēng)力。臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)的園區(qū)被賦予了具有地方義的“社區(qū)”理念,社區(qū)經(jīng)營(yíng)的理念是整合農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)園、民宿或所有景點(diǎn),使其由點(diǎn)連成線,再擴(kuò)大成面,最后以策略聯(lián)盟方式構(gòu)成帶狀休閑農(nóng)業(yè)的園區(qū)。并適時(shí)開(kāi)展以結(jié)合的“社區(qū)”理念來(lái)推動(dòng)各項(xiàng)工作,從而走在了休閑農(nóng)業(yè)的園區(qū)規(guī)劃的列。(3)因地制宜,體現(xiàn)特色確保園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。主、周圍村民、政府與專家的集體共生兒時(shí),往往意前

因地制宜也可以強(qiáng)化產(chǎn)品的差異特色。休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)農(nóng)業(yè)景觀為中心,突出自然野趣、民族氣息、歷史文化特色,因地制宜地開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品,科學(xué)合理的設(shè)計(jì)旅游線路。特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命之所在,越有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)越強(qiáng),因此園區(qū)建設(shè)要與實(shí)際相結(jié)合,明確資源優(yōu)勢(shì),保持其壟斷性地位。(4)以農(nóng)業(yè)為本、“農(nóng)游”結(jié)合、適度發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合,農(nóng)業(yè)資源的妥善應(yīng)用,是休閑農(nóng)園經(jīng)營(yíng)的基本生存條件。同時(shí),休閑農(nóng)業(yè)為旅游業(yè)的發(fā)展開(kāi)拓了新領(lǐng)域,豐富了旅游的內(nèi)涵,促進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)要通過(guò)兩者之間的相“農(nóng)游合一”。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要充分利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施和自然景觀,開(kāi)發(fā)建設(shè)要適注重自然生態(tài)景觀的原始性、文化的完整性和社區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性,講求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一。(5)以生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)為支持雖然休閑農(nóng)業(yè)不排除現(xiàn)代化的設(shè)施種養(yǎng)殖技術(shù),但不應(yīng)成為主流。以細(xì)作為基礎(chǔ)的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)可以更好地將休閑農(nóng)業(yè)的多個(gè)目標(biāo)結(jié)合在一起,創(chuàng)造更大的綜合效益。以生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)為支持的生產(chǎn)體系能提供更豐富的生物景觀,能夠護(hù)與優(yōu)化生態(tài)環(huán)村勞動(dòng)力的技術(shù)水平相適互帶動(dòng),注重度,要傳統(tǒng)精耕承載更多的農(nóng)耕文化,能夠讓游客更多地參與體驗(yàn),能夠更好地保境,能夠更多地提供農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì),也能夠更好地與農(nóng)應(yīng)。(6)兼顧綜合效益綜合效益,尤其是社會(huì)和策的依據(jù)。經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)主的主要目標(biāo)。但休閑農(nóng)業(yè)與環(huán)境質(zhì)量是旅游吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力的主要基礎(chǔ),維護(hù)好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和周邊的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的前提。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到園區(qū)建設(shè)中環(huán)境效益是政府所追求的目標(biāo),也是政府制定扶持政純農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)有所不同,生態(tài)

來(lái),尤其對(duì)于各類采摘園來(lái)說(shuō),采摘的經(jīng)濟(jì)效益很高,規(guī)劃設(shè)計(jì)要能夠使采摘進(jìn)行得更好,同時(shí)注重在非采摘季節(jié)吸引游人,更好的提高經(jīng)濟(jì)效益。(7)多樣性休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)應(yīng)以滿足消費(fèi)需求為導(dǎo)向,突出多樣化的發(fā)展思路。要求在旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游線路、游覽方式、時(shí)間選取、消費(fèi)水平的確定上必須有多種方案以供選擇,同時(shí)要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點(diǎn)。(8)整體規(guī)劃、階段發(fā)展園區(qū)建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,按照整體布局方案,分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展,最終實(shí)現(xiàn)園區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。要有計(jì)劃地依照生態(tài)發(fā)展規(guī)律進(jìn)行空間拓展,注重各景區(qū)、各景點(diǎn)的功能協(xié)調(diào),進(jìn)行統(tǒng)一布局、統(tǒng)籌安排、宏觀調(diào)控、階段發(fā)展。三、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)選址城市郊區(qū)是城市的外緣地區(qū),它是城市地域結(jié)和農(nóng)村功能互為滲透、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特殊而又十分活躍的地區(qū)。鄉(xiāng)村旅游在區(qū)特別是城市近郊的各種旅游中發(fā)展極為活躍。城市近郊的鄉(xiāng)村旅游地成了城郊旅游地和環(huán)城市游憩帶的一個(gè)亮點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為城市重要的游憩地,其發(fā)展、繁榮不僅推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的多功能化,有利于新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,還能促進(jìn)鄉(xiāng)村景觀整治,推動(dòng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌塑造,全面怎家農(nóng)民收入,改善農(nóng)村環(huán)境,提高生活質(zhì)量。休閑農(nóng)業(yè)的逐步發(fā)展,最為直接的結(jié)果是在近郊建立起來(lái)的帶式的農(nóng)業(yè)園區(qū),供人們游憩。我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)從空間功能分布上看,主要有3種類型區(qū):(1)城市依托型(大城市周邊);(2)景區(qū)依托型;(3)景區(qū)型。北京大學(xué)吳必虎、黃琢瑋、殷柏慧等學(xué)者對(duì)中國(guó)大中城市周邊72處觀光休閑農(nóng)業(yè)的空間布局進(jìn)行抽樣調(diào)查、統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上得出結(jié)論認(rèn)為:觀光休閑農(nóng)業(yè)地在大、中城市周圍分布總體上呈現(xiàn)距離衰減構(gòu)的重要組成部分,是城市功能城市郊城市綠色地

趨勢(shì)(除了在開(kāi)始的30km范圍內(nèi)),即與主城距離越遠(yuǎn),逛觀光休閑農(nóng)業(yè)地區(qū)分布越少;85%的城市郊區(qū)型觀光休閑農(nóng)業(yè)地集中分布在距離一級(jí)客源地城市100km范圍內(nèi);觀光休閑農(nóng)業(yè)地在城市周邊分布主要有兩個(gè)密集帶,最密集地帶出現(xiàn)在距一級(jí)客源地城市30km左右的地區(qū),次密集帶出現(xiàn)在距一級(jí)客源地城市80km左右的地區(qū)。從以上的研究結(jié)論中不難得出,休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)選址應(yīng)選擇在距城市、景區(qū)較近且公路交通非常便利之處,即距離一級(jí)客源地城市100km范圍內(nèi)或距一級(jí)客源地城市30km左右的地區(qū)和80km左右的地區(qū)。四、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1、項(xiàng)目建議書(shū)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建議書(shū)(又稱立項(xiàng)申請(qǐng))是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,提出的園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建議穩(wěn)健,是擬建園區(qū)提出的框架性的總體設(shè)想。它是在調(diào)查研究、收集資料、勘建設(shè)地察點(diǎn)、初步分析投資效果的基礎(chǔ)上,論述擬建園區(qū)的必要性和可能性,它的目的在于爭(zhēng)取批準(zhǔn)立項(xiàng)。對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,還要編制可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是相關(guān)政府部門選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括:(1)總論;(2)項(xiàng)目提出的必要性和條件;(3)項(xiàng)目建設(shè)方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;(4)投資估算、資金籌措及還貸發(fā)難設(shè)想;(5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排;(6)經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì),包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);(7)環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià),包括治理2、可行性研究報(bào)告休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)可行性研究報(bào)告是園區(qū)建設(shè)投資之前,從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷知道社會(huì)個(gè)環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響分析;(8)結(jié)論;(9)附件。

利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括:(1)項(xiàng)目總論;(2)項(xiàng)目背景;(3)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析;(4)項(xiàng)目地點(diǎn)的選址;(5)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)宗旨與目標(biāo);(6)項(xiàng)目效益評(píng)價(jià);(7)可行性研究結(jié)論和建議;(8)附件。大型園區(qū)規(guī)劃建設(shè)需單獨(dú)做環(huán)境影響評(píng)價(jià)。3、總體規(guī)劃確定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的性質(zhì)、范圍、總體布局、功能分區(qū)、總體定位、產(chǎn)品發(fā)展方向核設(shè)施布置,規(guī)定農(nóng)業(yè)保護(hù)地區(qū)和控制建設(shè)地區(qū),提出園區(qū)發(fā)展目標(biāo)原則以及規(guī)劃實(shí)施措施。在內(nèi)容上包括:(1)分析休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的基本特征,提出園區(qū)資源評(píng)價(jià)報(bào)告。(2)確定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、規(guī)劃原則、園區(qū)性質(zhì)與發(fā)展目標(biāo),劃定園區(qū)范圍。(3)確定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)、布局等基本框架,提出園區(qū)環(huán)境容量和有人容量、預(yù)測(cè)游人規(guī)模。(4)制定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的農(nóng)業(yè)資源保護(hù)、培育計(jì)劃。(5)制定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的植物景觀規(guī)劃。游憩景點(diǎn)和游覽線路規(guī)劃。務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃。(9)提出休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃實(shí)施措施和分期建設(shè)規(guī)劃。(6)制定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的(7)制定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的旅游服(8)制定休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的

園區(qū)總體規(guī)劃的文件和圖紙:規(guī)劃說(shuō)明;現(xiàn)狀條件分析;旅游市場(chǎng)分析;旅游資源評(píng)價(jià);規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;用地布局;空間組織和景觀特色要求;道路和植物種植系統(tǒng)規(guī)劃;各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合;工程量及投資估算。4、詳細(xì)規(guī)劃在園區(qū)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展地段上的土地使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度、環(huán)境景觀要求、保護(hù)和控制要求、旅游服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等作出控制規(guī)定。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。(1)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容1)確定園區(qū)規(guī)劃用地的范圍、性質(zhì)、界線及周圍關(guān)系。2)分析園區(qū)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀特點(diǎn),確定規(guī)劃原則和布局。3)確定園區(qū)規(guī)劃用地的分區(qū)、分區(qū)用地性質(zhì)用途、分區(qū)用地范圍,明確其發(fā)展要求。4)規(guī)定各分區(qū)景觀要素與環(huán)境要求、建筑風(fēng)格、建筑高度與容積率、建筑功能呢過(guò)、主要植物樹(shù)種搭配比例等控制指標(biāo)。5)確定園區(qū)內(nèi)的道路交通與設(shè)施布局、道路紅線和斷面、出入口位置、停車場(chǎng)規(guī)模。6)確定園區(qū)內(nèi)各工程管線的相應(yīng)的土地使用與建設(shè)管理規(guī)定。(2)修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。2)坐車建筑、道路和種植區(qū)等空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖。交通規(guī)劃設(shè)計(jì)。4)種植區(qū)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。走向、管徑及其設(shè)施用地的指標(biāo)控制。7)制定園區(qū)1)建設(shè)條件分析及綜合3)道路

5)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)。6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。7)估算工程量、總造價(jià),分析投資效益。五、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分區(qū)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)總體布局必須全面貫徹遵循有關(guān)各項(xiàng)方針。政策及法規(guī),園區(qū)規(guī)劃建設(shè)做到以下幾個(gè)方面:充分體現(xiàn)出提供農(nóng)產(chǎn)品的第一生產(chǎn)性、保護(hù)與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的3層次功能;充分合理利用園區(qū)空間,因地制宜的滿足觀光采摘、休閑度假、科普展示等多種功能需要;充分合理利用各種能能特點(diǎn)及其相互關(guān)系的基礎(chǔ)上,以休閑度假區(qū)和農(nóng)業(yè)種植體驗(yàn)區(qū)為核心,合理組織各種功能系統(tǒng),既要突出各種功能區(qū)特點(diǎn),又要使之各功能區(qū)之間相互配合協(xié)調(diào)發(fā)展,構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體。根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)綜合發(fā)展需要,結(jié)合地域特點(diǎn),應(yīng)因地制宜設(shè)置不同功能分區(qū)??偨Y(jié)各地休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃分區(qū)大體上可以包括入口區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、科普展示區(qū)、特色品種展示區(qū)、精品展示區(qū)、種植采摘區(qū)、引種區(qū)、休閑度假區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、設(shè)施栽培區(qū)等十二個(gè)區(qū)。1、入口區(qū)用于游客方便入園的用地,有人在此換乘院內(nèi)的游覽車入園。大型休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一般規(guī)劃建設(shè)兩至三個(gè)入口。主入口包括入口大門、入口停車場(chǎng)、服務(wù)建筑、導(dǎo)游牌、假山水池等。入口廣場(chǎng)一般建成石塊嵌草鋪地的生態(tài)型廣場(chǎng),加強(qiáng)綠化效果。2、服務(wù)接待區(qū)用于相對(duì)集中建設(shè)住宿、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、醫(yī)療等接待服務(wù)項(xiàng)目及其配套設(shè)施。入園后首先到達(dá)服務(wù)接待區(qū),作為園內(nèi)的過(guò)度空間,游人在此做短暫停留,做

好入園的準(zhǔn)備。此區(qū)可規(guī)劃建設(shè)辦公樓、游客服務(wù)中心、果品文化展示室、停車場(chǎng)等。3、科普展示區(qū)為兒童青春少年設(shè)計(jì)的活動(dòng)用地,以科學(xué)知識(shí)教育與趣味活動(dòng)相結(jié)合,具備科普教育、宣傳、住宿等功能。休閑農(nóng)業(yè)園科普展示區(qū)可廣泛收集、整理、保存、介紹園內(nèi)農(nóng)作物的品種栽培歷史、文化知識(shí),結(jié)合青少年的活動(dòng)特點(diǎn),以科學(xué)知識(shí)教育與趣味活動(dòng)相結(jié)合,進(jìn)行知識(shí)充電和娛樂(lè)健身。該區(qū)可設(shè)計(jì)安排一下活動(dòng)項(xiàng)目:生存訓(xùn)練活動(dòng)、趣味尋寶獲得、夏令營(yíng)活動(dòng)、冬令營(yíng)活動(dòng)、健身比賽活動(dòng)、入隊(duì)儀式、成人儀式等。4、特色品種展示區(qū)區(qū)本以各種不同的據(jù)當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)業(yè)品種種植展示區(qū),為觀賞性較強(qiáng)品種展示空間。區(qū)本以各種不同的果品栽培架式、不同的材料加以形式上的改造,形成形式多樣,觀賞性較強(qiáng)的園林景觀。5、精品展示區(qū)為精品農(nóng)業(yè)種植區(qū),可滿足高端層次采摘者的要求。精品展示區(qū)展示精品農(nóng)業(yè)的同時(shí),還可結(jié)合傳統(tǒng)的園林藝術(shù)設(shè)計(jì)手法和盆景藝術(shù)制作技法,利用廊架、籬架、棚架等不同架式的排列組合來(lái)分割組織景觀空間。6、種植采摘區(qū)此區(qū)面積最大,是休閑農(nóng)業(yè)園的基本用地。種植采摘區(qū)可以分為不同水果的采摘區(qū),在景觀營(yíng)造上應(yīng)保留農(nóng)田景觀格局,在不破壞農(nóng)業(yè)景觀的基本上規(guī)劃建設(shè)適當(dāng)?shù)膱@林小品和游憩采摘道路。再次人們通過(guò)認(rèn)養(yǎng)果樹(shù)的方式,選擇性的參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的施肥、剪枝、疏花、蔬果、套袋、采摘等各項(xiàng)技術(shù)勞作。種植體驗(yàn)區(qū)除了栽培果品以外,還在陪各種蔬菜,瓜果、漿果類植物,增加采摘的多樣性和趣味性。此外還可開(kāi)辟出小范圍場(chǎng)地作為認(rèn)養(yǎng)區(qū),讓人們通過(guò)人樣果樹(shù)的方式增強(qiáng)環(huán)保意

識(shí),從而拉近與大自然的距離。認(rèn)養(yǎng)后游人可選擇性的參與果樹(shù)剪枝、疏花、蔬果、套袋、采摘、入窖等各項(xiàng)技術(shù)勞作。7、引種區(qū)引進(jìn)和馴化國(guó)內(nèi)優(yōu)良的農(nóng)作物品種,建立優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品品種引進(jìn)、選育和繁育體系。引進(jìn)國(guó)內(nèi)不同成熟期和不同顏色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品,對(duì)抗性強(qiáng)的品種進(jìn)行適應(yīng)性、抗性等方便的觀測(cè),選育適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的優(yōu)良品種進(jìn)行繁育。8、休閑度假區(qū)主要用于觀光休閑者較長(zhǎng)時(shí)間的觀光采摘、休閑度假之用地。休閑農(nóng)業(yè)園在合理的園區(qū)土地利用控制下可適當(dāng)建設(shè)度假木屋。度假小別墅等住宿設(shè)施,延長(zhǎng)游客在院內(nèi)停留的時(shí)間,增強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)園的休閑度假功能。9、生產(chǎn)區(qū)從事傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域,在院內(nèi)其他功區(qū)農(nóng)產(chǎn)品能供給量不能滿足游客時(shí)可開(kāi)放,生產(chǎn)區(qū)在景觀建設(shè)管理方面比其它分區(qū)要粗放。10、設(shè)施栽培區(qū)進(jìn)行農(nóng)作物設(shè)施栽培的區(qū)域,北方地區(qū)的休閑采摘園多設(shè)有設(shè)施栽培區(qū),目的是通過(guò)果品的周年設(shè)施栽培,讓游客在果品的非正常成熟季節(jié)采摘到新鮮的果品。六、觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)思路和方法同濟(jì)大學(xué)吳人韋教授總結(jié)了以產(chǎn)業(yè)為中心,走經(jīng)濟(jì)規(guī)劃之路、以土地為核心的土地利用規(guī)劃、以提高農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力為核心的規(guī)劃三種農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路,在此需要,提出一種新的即以觀光休閑為結(jié)合觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)特點(diǎn)及游客休閑度假的中心的景觀旅游規(guī)劃思路。1.景觀規(guī)劃的核心此種規(guī)劃思路體現(xiàn)出了以提供農(nóng)產(chǎn)品為第一性生產(chǎn),兼顧保護(hù)與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心,進(jìn)行規(guī)劃布局、功能分區(qū),提升園區(qū)的景觀環(huán)境質(zhì)量。

2.景觀規(guī)劃的程序和內(nèi)容(,)基礎(chǔ)資料收集和分析主要包括園區(qū)所在區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r;園區(qū)所在地的自然條件(包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染程度、不同地塊的肥沃程度);交通條件(園區(qū)周邊環(huán)境狀況及旅游資源);社會(huì)人口現(xiàn)狀;經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀;已有的相關(guān)的規(guī)劃成果;現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作所獲得的現(xiàn)狀資料。(2)目標(biāo)定位確定規(guī)劃目標(biāo),以目標(biāo)為導(dǎo)向進(jìn)行規(guī)劃;確定園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模、主要功能與發(fā)展方向;并在景觀規(guī)劃過(guò)程中對(duì)目標(biāo)作出討論并進(jìn)一步提煉。(3)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略在調(diào)查-分析-綜合的基礎(chǔ)上,對(duì)園區(qū)自的身特點(diǎn)作出正確的評(píng)估后,提出園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略;確定實(shí)現(xiàn)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)的途徑;挖掘出提高農(nóng)業(yè)觀光休閑的市場(chǎng)潛力。(4)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)中的基礎(chǔ)地位,規(guī)劃在圍饒農(nóng)作物良種繁育、生物高新技術(shù)、蔬菜與花卉、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)的同時(shí),提高觀光旅游、休閑渡假等第三產(chǎn)業(yè)在園區(qū)景觀規(guī)劃中的決定作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局必須符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游服務(wù)的要求。(5)園區(qū)功能布局園區(qū)功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結(jié)合,充分考慮游客觀光休閑的要求,確定功能區(qū),劃定接待服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產(chǎn)區(qū)范圍;完成園區(qū)功能布局圖。(6)園區(qū)土地利用規(guī)劃合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場(chǎng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地等各項(xiàng)用地的布局,確定各項(xiàng)用地的大小與范圍,并繪制用地平衡表。對(duì)不同土地類型的各個(gè)地塊做出適宜性評(píng)價(jià),達(dá)到農(nóng)業(yè)土地的最合理化利用,取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。(7)景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)更強(qiáng)調(diào)對(duì)園區(qū)土地利用的疊加和綜合,通過(guò)對(duì)物質(zhì)環(huán)境的布局,設(shè)想出園區(qū)景觀空間結(jié)構(gòu)的變化和重要節(jié)點(diǎn)的景觀意想。包括基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃;游憩空間規(guī)劃;植物景觀配置規(guī)劃;道路系統(tǒng)規(guī)劃;水電設(shè)施規(guī)劃;(8)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括軟件部分(導(dǎo)游員、解說(shuō)員、咨詢服務(wù)等具有能動(dòng)性的解說(shuō))和硬件部分(導(dǎo)游圖、導(dǎo)游畫(huà)冊(cè)、牌示、錄像帶、幻燈片、語(yǔ)音解說(shuō)、資料展示欄柜等多種表現(xiàn)形式)兩部分,其中牌示是最主要的表達(dá)方式。完善解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì),向旅游者進(jìn)行科普教育,增加游客對(duì)悠久的農(nóng)耕文化和豐富的自然資源的知識(shí),如生態(tài)系統(tǒng)、農(nóng)作物品種、文化景觀、以及與其相關(guān)的人類活動(dòng)的了解。(9)景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施是景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)一步細(xì)化,是對(duì)總體方案做的進(jìn)一步修改和補(bǔ)充,并對(duì)重要景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。完成園路、廣場(chǎng)、水池、樹(shù)林、灌木叢、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖。在完成重要景觀節(jié)點(diǎn)詳細(xì)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,著手進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。(10)評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析,對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。(11)管理建立職能完善、靈活高效的管理機(jī)制,以保證各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。建立符合現(xiàn)代化企業(yè)制度要求的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)體制,可采取“公司+農(nóng)戶+經(jīng)濟(jì)合作組織”的經(jīng)營(yíng)管理模式。(12)規(guī)劃成果

規(guī)劃成果在形式上包括:可行性研究報(bào)告;文本(含匯報(bào)演示文本)、圖集;基礎(chǔ)資料匯編;從內(nèi)容上講涵蓋:園區(qū)社會(huì)及自然條件現(xiàn)狀分析;園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)定位;項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則;園區(qū)空間布局;園區(qū)土地利用;園區(qū)功能分區(qū)及景觀意向;園區(qū)環(huán)境保障機(jī)制;園區(qū)游憩系統(tǒng)布置;景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)的實(shí)施方案;經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)、組織與經(jīng)營(yíng)管理。七、經(jīng)典案例(一)國(guó)外休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃與開(kāi)發(fā)經(jīng)典案例1、韓國(guó)——周末農(nóng)場(chǎng)型韓國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)典形式“觀光農(nóng)園”,以江原道旌善郡大醬村為例:大醬村首先抓住游客好奇心出奇制勝的由和尚與大提琴家共同經(jīng)營(yíng),利用當(dāng)?shù)卦牧喜捎庙n國(guó)傳統(tǒng)手藝制作養(yǎng)生食品造大醬,既符合現(xiàn)代人的養(yǎng)生學(xué),還可以讓游客親臨原初生活狀態(tài)下的大醬村,同時(shí)節(jié)省資本、傳承民俗文化特色。此外休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)背景的大提琴演奏會(huì),綠茶冥想體驗(yàn),赤腳漫步樹(shù)林及美昧健康的拌飯,增加了游客的體驗(yàn)性,體現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游的就地取材、地域特色濃郁的同時(shí)迎合了修身養(yǎng)性的市場(chǎng)需求,成功的源??山梃b之處:以“奇”為突破口,和尚與大提琴家共同經(jīng)營(yíng)是創(chuàng)意的奇特,配合這樣的理念,開(kāi)展三千個(gè)犬醬缸為背景的大提琴演奏會(huì),是實(shí)踐的奇特,將韓國(guó)泡菜、大醬鄉(xiāng)土氣息也是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的靈魂。2、亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家——生態(tài)相對(duì)于歐美,休閑農(nóng)業(yè)起步較晚的亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展速度卻極其迅速。以體驗(yàn)農(nóng)村生活為主題的電視節(jié)目、雜志和報(bào)紙?jiān)诋?dāng)今城市居民對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村需要高漲的背景下人氣非常旺盛,因此生態(tài)交流型的鄉(xiāng)村該地區(qū)受到歡迎。典型代表是日本的大王山葵農(nóng)場(chǎng),該農(nóng)場(chǎng)以黑澤明導(dǎo)演的影《夢(mèng)》拍攝地點(diǎn)而聞名日本全國(guó),每年吸引約120萬(wàn)訪客旅游。這種以農(nóng)場(chǎng)為依旅游發(fā)展的方向之一??山梃b之處:宣傳手為“場(chǎng)”和的方式制者還特別準(zhǔn)備了以三千個(gè)犬醬缸為大醬吸引了大量客再者,拌飯為核心招牌突出交流型旅游在電托,以媒體傳播為宣傳手段也是鄉(xiāng)村

段,通過(guò)影視作品來(lái)促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)地發(fā)展,提升品牌一直是行之有效的宣傳手段,所以在條件允許的情況下,可以通過(guò)這樣的方式來(lái)宣傳鄉(xiāng)村旅游目的地,更重要的是提示休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者宣傳促銷的重要性。3、歐洲——鄉(xiāng)野農(nóng)莊型歐洲旅游形態(tài),在這之中,“民宿農(nóng)莊”、“度假農(nóng)莊”尤為典型。這種形態(tài)的旅游或以度假為主的應(yīng)歐洲居民習(xí)俗的騎馬農(nóng)場(chǎng)、教學(xué)農(nóng)場(chǎng)、探索農(nóng)場(chǎng)和狩獵農(nóng)場(chǎng)等形式發(fā)展起來(lái)。例將旅游住宿附加球場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、園林等設(shè)借鑒之處:增加休閑農(nóng)業(yè)的參與性項(xiàng)目,歐洲國(guó)家這本身就是由賽高爾夫球、釣魚(yú)等實(shí)際參與性活動(dòng)的催生而形成的,可見(jiàn)對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展其參與性項(xiàng)目的重要性,民俗、露營(yíng)、美食品嘗等當(dāng)?shù)靥厣彩青l(xiāng)村旅游發(fā)展的重點(diǎn)之一。國(guó)家休閑農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展最早,并形成多元化的鄉(xiāng)村民宿農(nóng)莊、露營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、或以美食品嘗為主的農(nóng)場(chǎng)飯店開(kāi)展,也有以適如在法國(guó)、奧地利、英國(guó)農(nóng)村,釣魚(yú)場(chǎng)、施,迎合休閑旅游者需求??煞N休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展馬、進(jìn)行4.法國(guó)普羅旺斯——法國(guó)南部地中海沿岸的普羅旺斯不僅是法國(guó)國(guó)內(nèi)最美麗的鄉(xiāng)村度假勝地,更吸引來(lái)自世界各地的度假人群。普羅旺斯的特色植物——薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞,其充足燦爛的陽(yáng)光最適合薰衣草的成長(zhǎng),因此,游不僅可以欣賞花海,還帶動(dòng)了一系列格式薰衣草產(chǎn)品的銷售。除了游覽,其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也是享譽(yù)世界。還有持續(xù)不斷的旅游節(jié)慶活動(dòng),以營(yíng)造濃厚的節(jié)日氛圍和藝術(shù)氛圍,不斷吸引來(lái)自全球的度假游客???.澳洲葡萄酒莊園——澳洲鄉(xiāng)村葡萄酒莊園已成為澳洲本地及世界旅游市場(chǎng)的熱門度假項(xiàng)目之一。最具特色的當(dāng)然還屬其葡萄酒釀造業(yè),澳大利亞的葡萄酒蜚聲海內(nèi)外,以口感好、甜味始終,價(jià)格實(shí)惠著稱。游色壯麗的葡萄種植園和莊園城堡的特色景觀。葡萄酒莊園還圍繞葡萄酒釀造開(kāi)展豐富的旅游活動(dòng)如:葡萄采摘、葡萄酒品嘗、參觀葡萄酒釀制過(guò)程、參加酒藝培訓(xùn)學(xué)校等,完美的了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游。(二)國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃經(jīng)典案例客不僅因葡萄酒而來(lái),也因其特了結(jié)合

1、江蘇華西村江蘇省江陰市華士鎮(zhèn)的華西村依托休閑農(nóng)業(yè)成為全國(guó)聞名的現(xiàn)代化示范村,其推出的“農(nóng)家樂(lè)趣游”、“田園風(fēng)光游”、“休閑生態(tài)游”等旅游產(chǎn)品滿足了都市人們體驗(yàn)農(nóng)家生活、追求休閑、度假的需求,同時(shí)開(kāi)辟了農(nóng)家樂(lè)特色游,住傳統(tǒng)農(nóng)舍、燒傳統(tǒng)鍋灶、用傳統(tǒng)廚具,自釣活魚(yú)、自摘蔬菜、自飲自?shī)?,讓城市游客不僅嘗到鮮美地道的農(nóng)家菜,也感受到農(nóng)村和農(nóng)家生活的新鮮和樂(lè)趣。豐富了休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的內(nèi)容,也為華西村提供了一個(gè)有效致富之道??山梃b之處:傳統(tǒng)特色項(xiàng)目的深度挖掘,產(chǎn)品多化樣發(fā)展。開(kāi)展了“農(nóng)家樂(lè)趣游”、“田園風(fēng)光游”、“休閑生態(tài)游”的同時(shí),通過(guò)住傳統(tǒng)農(nóng)舍、燒傳統(tǒng)鍋灶、用傳統(tǒng)廚具,自釣活魚(yú)、自摘蔬菜體現(xiàn)了鄉(xiāng)村特色。2、成都:“五朵金花”以花卉產(chǎn)業(yè)為載體發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游的“五朵金花”是成都錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)的五個(gè)村雅稱。采取自主經(jīng)營(yíng)、合作聯(lián)營(yíng)、出租經(jīng)營(yíng)等方式,該區(qū)域的農(nóng)戶依托特色農(nóng)居,推出休閑觀光、賞花品果、農(nóng)事體驗(yàn)等多樣化的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,現(xiàn)已形成了紅砂村的“花鄉(xiāng)農(nóng)居”、幸福村的“幸福梅林”、駙馬村的“東篙花園”、萬(wàn)福村的“荷塘月色”、江家村的“江家菜地”等著名休閑農(nóng)業(yè)景點(diǎn),吸引著眾多游客前往,成為休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的典范??山梃b之處:發(fā)揮區(qū)域合作優(yōu)勢(shì),突出主題產(chǎn)業(yè)載體,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的瓶頸之一就是力量單薄,無(wú)論是資金、基礎(chǔ)設(shè)施還是所依托的景區(qū)資源,基本上每個(gè)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過(guò)程中都會(huì)遇到相關(guān)問(wèn)題,所以在“五朵金花”的案例中,將五個(gè)村子聯(lián)合起來(lái),以花卉產(chǎn)業(yè)為載體的發(fā)展模式為鄉(xiāng)村旅游的區(qū)域合作發(fā)展,增加項(xiàng)目發(fā)展的凝聚力提供了突破口。3、嘉善休閑農(nóng)業(yè)嘉善縣通過(guò)積極培育發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè),形成了以碧云花園為代表的農(nóng)業(yè)園區(qū)型,以浙北桃花島為代表的基地拓展型,以汾湖休閑觀光農(nóng)業(yè)帶為代表的資源景觀

型,以祥盛休閑農(nóng)業(yè)園、龍洲休閑漁業(yè)園為代表的特色產(chǎn)品型,以西塘荷池村、陶莊漁民公園為代表的“農(nóng)家樂(lè)”型等多種休閑觀光農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。并于2011年3月嘉善縣獲得了農(nóng)業(yè)部和國(guó)家旅游局聯(lián)合授予的首批“全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”稱號(hào)??山梃b之處:休閑農(nóng)業(yè)的休閑化,隨著觀光旅游逐漸向休閑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換的過(guò)程中,嘉善休閑農(nóng)業(yè)將觀光業(yè)和休閑業(yè)很好的結(jié)合起來(lái)為鄉(xiāng)村旅游的與時(shí)俱進(jìn)開(kāi)辟了一條道路。4、貴州余慶白泥壩區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃余慶地處黔北南陲,系遵義、銅仁、黔東南、黔南四地州(市)的結(jié)合部。北與湄潭,東與石阡、鳳岡,南與黃平、施秉西與甕安接壤。北部、中部為烏江河谷階地,縣城所在的白泥盆地,是貴州省著名的萬(wàn)畝大壩之一。規(guī)劃區(qū)緊靠余慶縣縣城,白泥萬(wàn)畝大壩是貴州省19個(gè)萬(wàn)畝大壩和全國(guó)100個(gè)萬(wàn)畝大壩之一,是余慶縣糧食生產(chǎn)的主要地區(qū),具有良好的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)??山梃b之處:水資源是開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)不或缺的資源之一,流動(dòng)的水能有效地帶活鄉(xiāng)村旅游,讓鄉(xiāng)村充滿活力;親水性的旅游項(xiàng)目,更容易讓游客體驗(yàn)最為原始的鄉(xiāng)村生活場(chǎng)景。所以本次設(shè)計(jì)充分依托余慶縣自身的山、水景觀特色,充分挖掘和提煉地段中的自然環(huán)境要素,通過(guò)有機(jī)的設(shè)計(jì)使人在規(guī)劃區(qū)中充分感受到山、水,突出山、城、水、綠交融的生態(tài)格從而形成深刻的旅游印象。局,(三)新休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)典案例在對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的概念、發(fā)展模式以及存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解析的基礎(chǔ)之上,勇先創(chuàng)景對(duì)陽(yáng)朔休閑農(nóng)業(yè)進(jìn)行了有針對(duì)性的規(guī)劃,保證該地區(qū)鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)之上,還有效規(guī)避了以游的規(guī)劃、發(fā)展提供一個(gè)行之有效的發(fā)展道路。具體有如下體現(xiàn):1、項(xiàng)目概況陽(yáng)朔休閑農(nóng)業(yè)位于桂林市陽(yáng)朔縣縣城南部,范圍涉及白沙、陽(yáng)朔、高田等三鎮(zhèn),有蝴蝶泉、圖騰古道、大榕樹(shù)、遇龍河、鑒山寺、聚龍?zhí)丁⒃铝辽?、菩薩水巖、龍門水上所提及的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中存在的問(wèn)題,為今后鄉(xiāng)村旅

巖等景點(diǎn),該旅游區(qū)由陽(yáng)朔縣美景生態(tài)旅游管理有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。2000年桂林旅游發(fā)展總體規(guī)劃確定了陽(yáng)朔作為桂北旅游區(qū)的次中心的地位,指出自然山水風(fēng)光是陽(yáng)朔最吸引游客的因素;2005年陽(yáng)朔縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃將遇龍河確定為陽(yáng)朔縣的第二大河流,清澈的河水倒映著兩岸的奇峰峭壁,呈現(xiàn)一派“群山倒影山浮水”的詩(shī)情畫(huà)意,同時(shí)兩岸的鄉(xiāng)村和田園更接近河道,形成田園風(fēng)光和山水風(fēng)光的完美結(jié)合;2007年陽(yáng)朔縣成為中國(guó)旅游強(qiáng)縣。2、項(xiàng)目規(guī)劃(1)總體定位與布局經(jīng)過(guò)詳細(xì)考察,并依據(jù)其現(xiàn)有的資源稟賦和客源需求狀況,將陽(yáng)朔十里畫(huà)廊景區(qū)建設(shè)成為集觀光、養(yǎng)生、休閑、游樂(lè)、文化體驗(yàn)、度假于一體的世界知名、國(guó)內(nèi)一流、最具特色的休閑度假勝地。整個(gè)項(xiàng)目布局為“兩帶三區(qū)”,所謂“兩帶”是指遇龍河景觀漂流帶的整頓和社會(huì)主義新鄉(xiāng)村旅游帶,“三區(qū)”分別是十里畫(huà)廊綜合服務(wù)區(qū)、田家河度假區(qū)、花好月圓體驗(yàn)區(qū):(2)旅游產(chǎn)品譜系綜合考慮十里畫(huà)廊地區(qū)的資源特征、旅游開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀、未來(lái)市場(chǎng)需求等因素,將十里畫(huà)廊旅游產(chǎn)品定位為觀光、養(yǎng)生和專項(xiàng)三大產(chǎn)品,各自又有很多

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