《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》教學(xué)大綱

西安建筑科技大學(xué)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”課程教學(xué)大綱英文名稱：RealEstateDevelopment&Operation課程編號(hào)；404244課程類型：選修課學(xué)時(shí)：40學(xué)分：2.5適用對(duì)象：會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)先修課程：經(jīng)濟(jì)學(xué)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)建議教材及參考書(shū)：1.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》，蘭峰編著，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2023.3；2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)編，劉洪玉主編，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005.5；一、課程性質(zhì)、目的與任務(wù)1．課程性質(zhì)本課程是工程管理、會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的一門(mén)限選課，本課程提供了進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的專門(mén)知識(shí)，為將來(lái)學(xué)生走向相關(guān)工作崗位打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。2．課程目的和任務(wù)通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能夠全面認(rèn)識(shí)和了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的全過(guò)程知識(shí)體系，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等方面的專業(yè)知識(shí)，提高房地產(chǎn)投資決策的質(zhì)量。二、課程教學(xué)內(nèi)容及要求第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述內(nèi)容熊（1伶）蓋房地株產(chǎn)與加房地外產(chǎn)開(kāi)伙發(fā)故：怎房地著產(chǎn)的工基本博概念奏，刻房地忽產(chǎn)開(kāi)叛發(fā)的姓含義耀，抄房地?cái)R產(chǎn)開(kāi)渾發(fā)的島地位葬和作果用；茂（2供）錄房地排產(chǎn)開(kāi)嗚發(fā)模幸式騎：量多元駝化開(kāi)走發(fā)模辜式沃，擔(dān)專業(yè)票化開(kāi)蘭發(fā)模裂式龜，邊其他屢開(kāi)發(fā)桂模式戀；輔沉（鹿3）乒房地錦產(chǎn)開(kāi)和發(fā)分字類與粱項(xiàng)目茂類型哀：筆房地拼產(chǎn)開(kāi)北發(fā)的懷分類睛，諸房地喝產(chǎn)開(kāi)賤發(fā)的棋項(xiàng)目世類型膜；脆玉（急4）眼房地租產(chǎn)開(kāi)微發(fā)特拔性溜：楚區(qū)位煮特性券，悔價(jià)值尺特性冒，坊外部咱特性臺(tái)；址（5度）覽房地上產(chǎn)開(kāi)淋發(fā)企夕業(yè)繞：根房地筐產(chǎn)開(kāi)胸發(fā)企由業(yè)的接設(shè)立姜條件乖，房踢地產(chǎn)捎開(kāi)發(fā)觸企業(yè)蘭資質(zhì)票等級(jí)向，房寒地產(chǎn)時(shí)開(kāi)發(fā)泡企業(yè)蘇設(shè)立揚(yáng)的程豎序。詞基本襖要求犧（1控）掌針握努房地難產(chǎn)的收基本袋概念爹；腦（2依）種熟悉筋房地糞產(chǎn)開(kāi)塔發(fā)的題項(xiàng)目欺類型認(rèn)、房站地產(chǎn)暖開(kāi)發(fā)究的特巴性；雀（3效）殲了解確房地束產(chǎn)開(kāi)盾發(fā)的撕含義漫、房槍地產(chǎn)云開(kāi)發(fā)東的地愧位和發(fā)作用煙，房韻地產(chǎn)梢開(kāi)發(fā)念的模可式，碰房地評(píng)產(chǎn)開(kāi)區(qū)發(fā)的腥分類績(jī)，房刑地產(chǎn)腳開(kāi)發(fā)借企業(yè)俊的設(shè)算立與觸資質(zhì)懶等級(jí)鎖。重點(diǎn)妻房地強(qiáng)產(chǎn)的鄭基本譯概念怎，房稻地產(chǎn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)賭的項(xiàng)悼目類附型、鹿房地循產(chǎn)開(kāi)袖發(fā)的兆特性售。難點(diǎn)瓶房地棋產(chǎn)開(kāi)嬌發(fā)的恒項(xiàng)目往類型似、房端地產(chǎn)丙開(kāi)發(fā)趕的特瞇性守。宇第二寺章罩漂房地命產(chǎn)開(kāi)霸發(fā)前糕期工霉作內(nèi)容膠（1棗）渾房地睜產(chǎn)開(kāi)會(huì)發(fā)的扮階段潔劃分武：緊遵循他房地精產(chǎn)開(kāi)彩發(fā)程桃序的遣必要蝦性疏，吐房地昏產(chǎn)開(kāi)煩發(fā)的吩主要媽階段場(chǎng)劃分勁；計(jì)（2劈）寬土地濫使用擔(dān)權(quán)獲暫取掩：裳土地南使用螺權(quán)出坑讓恢，拒土地慶使用犧權(quán)轉(zhuǎn)夫讓，我土地賠使用堤權(quán)劃齒撥，仙土地升合作尼；船（3誦）蹄開(kāi)發(fā)搖項(xiàng)目志立項(xiàng)幣與報(bào)貨批氣：壘立項(xiàng)撫與報(bào)仙批階復(fù)段的膛主要澇工作定內(nèi)容銅，偷立項(xiàng)緣與報(bào)教批階采段的蒸程序累；張（4炎）刑房地肺產(chǎn)開(kāi)拜發(fā)項(xiàng)舍目招壁標(biāo)畢：燕招標(biāo)政組織扮形式聚，貼招標(biāo)訴方式卡，招招標(biāo)程迫序姥；鬼（5芽）屆辦理揉施工易許可上：勁施工藏許可盆證的爆申領(lǐng)賠條件桑，言施工憐許可競(jìng)證的羅申辦里程序塑，彩施工捉許可給證的續(xù)管理煌。差基本駐要求參（1浙）掌糕握華土地逼使用北權(quán)的娃獲取奧方式蠅，前燥期工退作階莊段的芹主要蔬內(nèi)容差；蜂（2胸）熟續(xù)悉徑房地問(wèn)產(chǎn)開(kāi)夜發(fā)主畏要階早段劃舟分，斑房地蜜產(chǎn)項(xiàng)俗目招裙標(biāo)方腐式港；鏈（3暢）了嬸解牲遵循工房地采產(chǎn)開(kāi)缸發(fā)程嫩序的鼻必要果性，拌了解臘項(xiàng)目您立項(xiàng)酸報(bào)批吩的程蒜序與腎內(nèi)容屈，招乎標(biāo)程州序與子組織撐形式羽，辦氏理施芝工許但可展。重點(diǎn)甚土地豪使用日權(quán)的首獲取沫方式娛，前字期工份作階犧段的釣主要棋內(nèi)容慘。難點(diǎn)栗土地東使用悼權(quán)的滲獲取傲方式哈。探第三濕章木塘房地捏產(chǎn)開(kāi)謎發(fā)項(xiàng)報(bào)目市榴場(chǎng)調(diào)障查內(nèi)容粱（1算）皺房地?cái)喈a(chǎn)市耳場(chǎng)調(diào)指查概群述飼：殖房地諷產(chǎn)市餃場(chǎng)調(diào)撿查的課內(nèi)涵軍，策房地脖產(chǎn)市炊場(chǎng)調(diào)佛查的貞原則屬，房沉地產(chǎn)準(zhǔn)市場(chǎng)私調(diào)查沈的特脅點(diǎn)；還（2廢）你房地天產(chǎn)市奇場(chǎng)調(diào)陡查方事法?。号苑康亟籍a(chǎn)市肚場(chǎng)調(diào)臺(tái)查常弟用方侵法擇，格房地勉產(chǎn)市扶場(chǎng)調(diào)爆查方荷法的挎創(chuàng)新填；折（3設(shè)）含房地繪產(chǎn)市爐場(chǎng)調(diào)幫查程痕序茂：流準(zhǔn)備烤階段繪，服實(shí)施動(dòng)階段厘，分森析與絞總結(jié)唯階段事；鋪（4則）冶房地朝產(chǎn)市如場(chǎng)調(diào)弄查的請(qǐng)主要漏內(nèi)容咸：癥房地蜜產(chǎn)市漏場(chǎng)環(huán)耍境調(diào)分查妹，終房地雹產(chǎn)市冬場(chǎng)需稱求調(diào)律查朗，犧房地府產(chǎn)市逝場(chǎng)供匯給調(diào)局查懼，忽房地嗽產(chǎn)市凈場(chǎng)營(yíng)憂銷環(huán)向境調(diào)想查芳。染基本止要求袍（1介）吧熟悉藏熟悉灶房地焦產(chǎn)市銅場(chǎng)調(diào)狐查的唐主要紡工作烏內(nèi)容布；勇（公2舉）懂了解膠房地鏈產(chǎn)市園場(chǎng)調(diào)窮查的拘概念立、原穿則和脫特點(diǎn)懶，房漆地產(chǎn)酒市場(chǎng)志調(diào)查蠟的程綿序，傘房地堪產(chǎn)市游場(chǎng)調(diào)菌查的妙常用番方法蘆。重點(diǎn)定房地肢產(chǎn)市影場(chǎng)調(diào)浮查的兼主要茅工作水內(nèi)容紫。難點(diǎn)漿房地肺產(chǎn)市擠場(chǎng)調(diào)丘查的廉主要貧工作紹內(nèi)容刪。眾第四案章悟憑房地刻產(chǎn)開(kāi)騙發(fā)項(xiàng)秤目策腸劃內(nèi)容位（1菠）饅房地血產(chǎn)開(kāi)例發(fā)項(xiàng)存目策問(wèn)劃概烤述黃：明房地呼產(chǎn)開(kāi)傘發(fā)項(xiàng)墓目策疏劃的求含義麥，休房地良產(chǎn)項(xiàng)唱目策親劃的徹特性坐，谷房地孕產(chǎn)項(xiàng)游目策豬劃的爪作用存，房兵地產(chǎn)棄項(xiàng)目伸策劃貝的工殲作流小程與萍階段稿劃分笛；歡（2拾）應(yīng)房地鹽產(chǎn)開(kāi)為發(fā)項(xiàng)動(dòng)目策是劃的奔主要簽內(nèi)容大：都項(xiàng)目并區(qū)位展分析暢與選璃擇槽，氧項(xiàng)目礎(chǔ)合作粱方式通與開(kāi)去發(fā)時(shí)吊機(jī)策疏劃腳，胞項(xiàng)目夕定位稈與主增題策搏劃，存項(xiàng)目桂資金奔運(yùn)作遷策劃跌，項(xiàng)浪目市卷場(chǎng)推暴廣策準(zhǔn)劃，汁項(xiàng)目各經(jīng)營(yíng)辰方式冰策劃徑；即（3適）下房地廳產(chǎn)開(kāi)狠發(fā)項(xiàng)免目市絡(luò)場(chǎng)細(xì)必分村：宜房地顏產(chǎn)市居場(chǎng)細(xì)年分的寸概念州，抬房地蝕產(chǎn)市禮場(chǎng)細(xì)亡分的級(jí)方法供；愈（4削）梯房地騾產(chǎn)開(kāi)卷發(fā)項(xiàng)挖目定漆位踩：吩客戶趴定位脈，產(chǎn)困品定恥位，揭形象薯定位亞；街（5役）炸房地助產(chǎn)開(kāi)極發(fā)項(xiàng)呆目主譽(yù)題策飄劃飲：冠主題憲策劃絮的內(nèi)墻涵，兩主題浩策劃哥的作鉗用與續(xù)原則跡，主賢題策盒劃的臭方法印與實(shí)咳踐。窯基本蛇要求薦（1?。╋栒莆諏W(xué)房地卷產(chǎn)開(kāi)素發(fā)項(xiàng)角目策較劃的燥主要華內(nèi)容運(yùn)，房鉛地產(chǎn)撒開(kāi)發(fā)趨項(xiàng)目命定位饅的含區(qū)義、斧客戶們定位波、產(chǎn)沒(méi)品定之位和疫形象峽定位導(dǎo)；饒（2牽）奧熟悉魯房地?cái)‘a(chǎn)開(kāi)捐發(fā)項(xiàng)生目市言場(chǎng)細(xì)拆分，曉房地弓產(chǎn)開(kāi)喉發(fā)項(xiàng)羨目主題題策粉劃方辰法與茶實(shí)踐什；蘇（3房）滅了解腐房地汽產(chǎn)開(kāi)歐發(fā)項(xiàng)寄目策蓮劃的立含義布、特鹿征、填作用鎮(zhèn)和工困作流耗程，輪房地白產(chǎn)開(kāi)辜發(fā)項(xiàng)齒目主尖題策祝劃的剝內(nèi)涵恰、分甲類與專作用高、主蝶題策關(guān)劃的廉原則積。重點(diǎn)細(xì)房地武產(chǎn)開(kāi)狡發(fā)項(xiàng)垮目市獵場(chǎng)細(xì)摩分，酬房地臺(tái)產(chǎn)開(kāi)億發(fā)項(xiàng)率目策米劃的室主要串內(nèi)容睬，房亂地產(chǎn)伏開(kāi)發(fā)寶項(xiàng)目珠定位扯的含傅義、號(hào)客戶役定位凍、產(chǎn)落品定溪位和歉形象淡定位挪。難點(diǎn)傘客戶疲定位尖、產(chǎn)似品定君位和丙形象紙定位置，房怪地產(chǎn)廟開(kāi)發(fā)處項(xiàng)目挎主題托策劃上方法代與實(shí)輪踐秤。朝第檔五皮章油房地析產(chǎn)開(kāi)情發(fā)項(xiàng)混目規(guī)冊(cè)劃設(shè)罪計(jì)勢(shì)熊悟內(nèi)容撈（1棋）結(jié)城市坡規(guī)劃得與房槽地產(chǎn)唯開(kāi)發(fā)被：鄙城市窄規(guī)劃溫與房趴地產(chǎn)乒開(kāi)發(fā)袋，良房地絨產(chǎn)開(kāi)圾發(fā)項(xiàng)鴉目規(guī)豎劃設(shè)溫計(jì)的箭技術(shù)含經(jīng)濟(jì)咸指標(biāo)巡；?。?造）彎房地娘產(chǎn)開(kāi)梢發(fā)項(xiàng)砍目規(guī)記劃設(shè)仍計(jì)的視指導(dǎo)戒思想笑與主彎要內(nèi)拌容梨：談指導(dǎo)事思想啊，餅工作眉內(nèi)容燥；槐（3瞎）忘居住薪區(qū)規(guī)雪劃布球局料：蕩規(guī)劃蒙布局仿遵循桶的原冤則跨，由常見(jiàn)位的規(guī)炕劃布全局形把式；怠（4普）縣建筑般選型蓄：站建筑狗類型蓮，建愈筑風(fēng)植格；棗（5著）絡(luò)住宅仰戶型?。悍伦≌l(wèi)功能干分區(qū)耍的原親則，吼住宅吃功能臘分區(qū)礦，住誠(chéng)宅功聰能分稀區(qū)的分技術(shù)利要點(diǎn)噸；躲（6抹）雨配套晨設(shè)施頁(yè)規(guī)劃吸：明公共低服務(wù)救設(shè)施涼規(guī)劃策，市嫌政公帶用設(shè)民施規(guī)從劃，割停車癥設(shè)施穿，安叛全設(shè)湖施，棉戶外停場(chǎng)地毫設(shè)施稀，服蓋務(wù)管妄理設(shè)死施；秩（7罷）詞道路獅交通逢規(guī)劃芬：且交通更組織獎(jiǎng)方式末，路詢網(wǎng)規(guī)鑰劃原待則，刊道路副交通蹈規(guī)劃嚴(yán)要求絕；貝（8乏）贏綠地擦與景貴觀規(guī)概劃親：竄綠地禿規(guī)劃素，景愈觀規(guī)誕劃掩。宗基本臨要求臨（1絕）恥掌握狐房地肢產(chǎn)開(kāi)菌發(fā)項(xiàng)怠目規(guī)杯劃設(shè)都計(jì)的屢主要恒技術(shù)啊經(jīng)濟(jì)護(hù)指標(biāo)港；沖（2團(tuán)）顛熟悉壤房地蠢產(chǎn)開(kāi)慈發(fā)項(xiàng)宵目規(guī)代劃設(shè)爛計(jì)的緣主要隔內(nèi)容胸。亭（3夾）了死解城絮市規(guī)享劃的囑概念你、城酬市規(guī)次劃的陰層次禁、城歐市規(guī)升劃對(duì)婚房地婚產(chǎn)開(kāi)辟發(fā)的瀉管理店，房宰地產(chǎn)堪開(kāi)發(fā)品項(xiàng)目也規(guī)劃練設(shè)計(jì)俊的指不導(dǎo)思防想重點(diǎn)儀房地寨產(chǎn)開(kāi)投發(fā)項(xiàng)龍目規(guī)源劃設(shè)筐計(jì)的墻主要刮技術(shù)作經(jīng)濟(jì)為指標(biāo)純，房?jī)S地產(chǎn)調(diào)開(kāi)發(fā)狗項(xiàng)目腦規(guī)劃芽設(shè)計(jì)濕的主跡要內(nèi)銳容撕。難點(diǎn)扮房地辭產(chǎn)開(kāi)禮發(fā)項(xiàng)傅目規(guī)蜓劃設(shè)貝計(jì)的武主要?jiǎng)騼?nèi)容插。飯第六羊章絡(luò)吐房地踩產(chǎn)開(kāi)染發(fā)項(xiàng)俗目風(fēng)究險(xiǎn)與圖不確交定性黑分析內(nèi)容新（1淡）乏房地陽(yáng)產(chǎn)開(kāi)愛(ài)發(fā)風(fēng)拐險(xiǎn)概孔述革：題引言稍、風(fēng)漂險(xiǎn)與銹房地牛產(chǎn)開(kāi)朗發(fā)風(fēng)們險(xiǎn)垂；芬（2狀）腫房地捧產(chǎn)開(kāi)斜發(fā)風(fēng)讀險(xiǎn)識(shí)見(jiàn)別貿(mào)：謊房地?cái)y產(chǎn)開(kāi)僑發(fā)的零風(fēng)險(xiǎn)遵因素職，權(quán)房地起產(chǎn)開(kāi)巷發(fā)項(xiàng)勝目風(fēng)閣險(xiǎn)的瀉規(guī)律切性特哈征秋；幕（3慘）摟房地炸產(chǎn)開(kāi)賓發(fā)項(xiàng)厚目不唐確定窯性分曠析合：眉盈虧哪平衡伏分析紹，網(wǎng)敏感萬(wàn)性分想析；壁（4斥）狗房地廊產(chǎn)開(kāi)孕發(fā)項(xiàng)盤(pán)目風(fēng)疫險(xiǎn)分挨析：嘆不確牢定性布分析委與風(fēng)爐險(xiǎn)分眾析的亂區(qū)別赤與聯(lián)勝系，撲房地抵產(chǎn)開(kāi)澆發(fā)項(xiàng)夏目風(fēng)鋒險(xiǎn)分阻析的轎方法蓮，概蜜率分額析，刑蒙特縫卡洛瓜模擬離法；棕（5所）刮房地忠產(chǎn)開(kāi)河發(fā)項(xiàng)足目投在資組控合策顆略：席房地稻產(chǎn)開(kāi)能發(fā)項(xiàng)鼓目的割投資捆組合刊理論解，房必地產(chǎn)乖開(kāi)發(fā)良項(xiàng)目長(zhǎng)的投概資組摔合案伴例；辭（6值）沸房地毒產(chǎn)開(kāi)李發(fā)項(xiàng)景目風(fēng)臥險(xiǎn)應(yīng)凍對(duì)：同選擇絮風(fēng)險(xiǎn)址應(yīng)對(duì)不的原柱則，倒決策披階段魯?shù)娘L(fēng)技險(xiǎn)應(yīng)觀對(duì)措屢施，裝建設(shè)足階段曬的風(fēng)若險(xiǎn)應(yīng)小對(duì)措斬施。姓基本喂要求也（1留）瑞熟悉競(jìng)房地座產(chǎn)開(kāi)臉發(fā)不醫(yī)確定拳分析胖的主毛要方沃法包菌括盈歸虧平洞衡分廉析、息敏感接性分嚇析蚊；感（宣2妹）液了解推風(fēng)險(xiǎn)超與房述地產(chǎn)碑開(kāi)發(fā)擦風(fēng)險(xiǎn)結(jié)的概最念，桌房地本產(chǎn)開(kāi)汁發(fā)的膠風(fēng)險(xiǎn)癥識(shí)別智，風(fēng)僚險(xiǎn)分杯析的所界定另、概駐率分媽析和美蒙特尺卡洛助法，廢房地墊產(chǎn)開(kāi)笨發(fā)項(xiàng)鏟目的頓投資撇組合眉策略框，房歷地產(chǎn)田開(kāi)發(fā)但的風(fēng)放險(xiǎn)防遭范措寬施磚。重點(diǎn)垃房地電產(chǎn)開(kāi)裹發(fā)不奸確定煙分析母的主蓮要方炭法包慨括盈好虧平掌衡分拉析、菌敏感辜性分迷析蔬。難點(diǎn)奪盈虧盞平衡寬分析犯、敏紙感性絨分析胸、寫(xiě)房地登產(chǎn)開(kāi)象發(fā)的內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)圣識(shí)別題、狠概率鍛分析繭和蒙倦特卡翅洛法臂。也第七校章皂線房地謠產(chǎn)開(kāi)咳發(fā)項(xiàng)豆目可姨行性塌研究?jī)?nèi)容起（1宏）遷房地碑產(chǎn)開(kāi)污發(fā)項(xiàng)編目可摔行性熊研究耳概述封：漆房地算產(chǎn)開(kāi)宵發(fā)項(xiàng)王目可葬行性它研究謊的涵喜義，蒼房地噴產(chǎn)開(kāi)貍發(fā)項(xiàng)糟目可鄉(xiāng)行谷性研鍛究的違作用乎和依慧據(jù)，柴房地潤(rùn)產(chǎn)開(kāi)扇發(fā)項(xiàng)捏目可型行性賽研究付的工銷作程偉序，萍可行括性研私究報(bào)端告的棚編制碧單位桑；無(wú)（2縣）牙房地海產(chǎn)開(kāi)炸發(fā)項(xiàng)芽目可槳行性狡研究應(yīng)與投扔資決歷策風(fēng)：漫房地陶產(chǎn)開(kāi)歷發(fā)項(xiàng)邪目可朱行性愿研究漲的主惜要內(nèi)宵容憶，松房地漠產(chǎn)開(kāi)舅發(fā)項(xiàng)莫目的微投資棄決策副分析拿；紫（3號(hào)）化房地吸產(chǎn)開(kāi)皇發(fā)項(xiàng)魄目投席資與哨收入比估算乎：碗房地極產(chǎn)開(kāi)丹發(fā)項(xiàng)容目投益資估江算轟，侵招標(biāo)位、拍寧賣、鼻掛牌怨方式艇下的握土地裂價(jià)格巡測(cè)算棒，房興地徹產(chǎn)開(kāi)賊發(fā)項(xiàng)掀目租蛾售方孝案的名制定錫，房趟地產(chǎn)犯開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目視的資象金籌奴措巴；率（4毫）資房地眼產(chǎn)開(kāi)搏發(fā)項(xiàng)孩目財(cái)宰務(wù)評(píng)都價(jià)唇：凡財(cái)務(wù)藏評(píng)價(jià)圾的基搶本概即念和嘉指標(biāo)涌體系模、耍財(cái)務(wù)千評(píng)價(jià)再的主狹要技錄術(shù)經(jīng)秀濟(jì)指樓標(biāo)，抵房地挑產(chǎn)開(kāi)擠發(fā)項(xiàng)呀目財(cái)陶務(wù)評(píng)貪價(jià)報(bào)歲表的道編制綠；桂（5鳥(niǎo)）掌房地劃產(chǎn)開(kāi)強(qiáng)發(fā)項(xiàng)效目國(guó)損民經(jīng)森濟(jì)評(píng)再價(jià)怎：桃房地厘產(chǎn)開(kāi)翁發(fā)項(xiàng)是目國(guó)音民經(jīng)展?jié)u(píng)造價(jià)概刮述，臉?lè)康匕绠a(chǎn)開(kāi)她發(fā)項(xiàng)寨目國(guó)陶民經(jīng)絲濟(jì)評(píng)加價(jià)的條基本自步驟售；軍（6文）釀房地刻產(chǎn)開(kāi)筍發(fā)項(xiàng)府目于社會(huì)處影響劈分析繳：景社會(huì)虜影響廊分析摩的主裂要內(nèi)堆容，差社會(huì)殼影響倚分析礎(chǔ)的步新驟。歲寺魚(yú)基本蠅要求她（1燕）狗掌握分房地歇產(chǎn)開(kāi)蓋發(fā)項(xiàng)蘆目投縣資與捐收入授估算件，房食地產(chǎn)廚開(kāi)發(fā)尼項(xiàng)目廉的財(cái)敘務(wù)評(píng)湊價(jià)的繁基本嘆概念團(tuán)和指記標(biāo)體途系，努主要明技術(shù)都經(jīng)濟(jì)抱指標(biāo)餐，財(cái)姐務(wù)評(píng)養(yǎng)價(jià)報(bào)團(tuán)表的影編制蚊；驢（2覽）汽熟悉偵房地紫產(chǎn)開(kāi)積發(fā)項(xiàng)瀉目可哄行性征研究妨的主赴要內(nèi)部容與脖投資顆決策厲分析順；察（3啦）領(lǐng)了解騾房地限產(chǎn)開(kāi)嬸發(fā)項(xiàng)踩目可奸行性觸研究誤的含匆義、玩作用湊、依哥據(jù)、刊工作付程序伶，可向行性龍研究秤報(bào)告孟的編杯制單膛位，首房地薦產(chǎn)開(kāi)李發(fā)項(xiàng)陰目國(guó)這民經(jīng)捆濟(jì)評(píng)免價(jià)，赴房地旁產(chǎn)開(kāi)茄發(fā)項(xiàng)應(yīng)目社友會(huì)影掏響分拐析疑。重點(diǎn)雖房地濱產(chǎn)開(kāi)馬發(fā)項(xiàng)銷目投掏資與羞收入按估算待，房京地產(chǎn)何開(kāi)發(fā)喝項(xiàng)目敘的財(cái)鋤務(wù)評(píng)持價(jià)的拘基本偵概念爬和指韻標(biāo)體神系，叉主要說(shuō)技術(shù)赴經(jīng)濟(jì)健指標(biāo)桿，財(cái)諒務(wù)評(píng)吃價(jià)報(bào)夜表的陪編制聰；房柄地產(chǎn)兼開(kāi)發(fā)錦項(xiàng)目元可行吐性研禮究的傷主要古內(nèi)容藥與投雖資決始策分自析裳。難點(diǎn)惕房地花產(chǎn)開(kāi)挑發(fā)項(xiàng)雙目投服資與申收入亮估算構(gòu)，房調(diào)地產(chǎn)慌開(kāi)發(fā)梅項(xiàng)目卡的財(cái)格務(wù)評(píng)鍵價(jià)的嚇基本版概念侮和指兄標(biāo)體復(fù)系，迎主要療技術(shù)嶺經(jīng)濟(jì)忘指標(biāo)吩，財(cái)幫務(wù)評(píng)濾價(jià)報(bào)走表的完編制根。顫第八苗章夠黎房地箱產(chǎn)開(kāi)偶發(fā)項(xiàng)技目資榆金籌磚集內(nèi)容全（1址）揉房地汽產(chǎn)開(kāi)剩發(fā)項(xiàng)逐目資遇金籌捎集概有述辱：費(fèi)房地定產(chǎn)開(kāi)澤發(fā)項(xiàng)濃目資購(gòu)金籌間集的沸概念傅，秧房地計(jì)產(chǎn)開(kāi)鏈發(fā)項(xiàng)偵目資狡金使存用的擱特性串，稀房地未產(chǎn)開(kāi)勢(shì)發(fā)項(xiàng)豬目資務(wù)金籌維集的忌基本再原則韻，各房地妨產(chǎn)開(kāi)桿發(fā)項(xiàng)首目資軋金籌片集的圾分類翠；技（2簡(jiǎn)）袋房地易產(chǎn)開(kāi)短發(fā)項(xiàng)天目的街資金崖籌集研方式鞠：揀自有捕資金咳籌集收、影商品崇房預(yù)回售，浮房地鼠產(chǎn)金存融創(chuàng)帖新，繁其他鍬方式玩；鳥(niǎo)（3協(xié)）稀房地財(cái)產(chǎn)開(kāi)耗發(fā)貸討款的賢風(fēng)險(xiǎn)要管理雪：脹銀行崖對(duì)房府地產(chǎn)狀開(kāi)發(fā)榮貸款艙的風(fēng)協(xié)險(xiǎn)管牲理弄、訴房地固產(chǎn)開(kāi)貼發(fā)商封對(duì)項(xiàng)搶目貸谷款的寇風(fēng)險(xiǎn)致管理勉。寇基本殃要求臨（1刪）豪掌握腫房地匠產(chǎn)開(kāi)津發(fā)項(xiàng)填目資散金籌氣集的頓主要毯方式法；外（2途）突熟悉私房地憤產(chǎn)開(kāi)塌發(fā)貸蠻款的巖風(fēng)險(xiǎn)池管理愉；陜（3羽）酸了解蝕房地臂產(chǎn)開(kāi)妹發(fā)項(xiàng)南目資勢(shì)金籌伶集的蓋概念晃、房嫂地產(chǎn)他開(kāi)發(fā)糧項(xiàng)目郊資金腹使用錢(qián)的特馬性、枕資金四籌集枯的基侮本原互則、炊資金鵲籌集孟的分女類劈。重點(diǎn)瘦房地屬產(chǎn)開(kāi)疑發(fā)項(xiàng)高目資須金籌革集的酷主要秧方式挨，房愉地產(chǎn)雞開(kāi)發(fā)耳貸款蜘的風(fēng)遍險(xiǎn)管證理蝶。難點(diǎn)哪資金廁籌集經(jīng)方式唇中的將房地?cái)嚠a(chǎn)金販融創(chuàng)帽新，浸房地辮產(chǎn)開(kāi)續(xù)發(fā)貸裹款的德風(fēng)險(xiǎn)初管理材。薦拔第九綁章桐咽房地印產(chǎn)開(kāi)倆發(fā)項(xiàng)敞目工保程建右設(shè)管糞理內(nèi)容很（1孔）冶質(zhì)量秩管理法：圈房地驚產(chǎn)開(kāi)具發(fā)項(xiàng)玻目質(zhì)鳳量管駛理的絕特點(diǎn)娘，房膝地產(chǎn)哲開(kāi)發(fā)劉項(xiàng)目蹈質(zhì)量擁管理洗的主緒要內(nèi)吉容汗，附工程孫質(zhì)量重管理辰的主息要途冶徑和宣方法香，氧施工飼階段般質(zhì)量楊監(jiān)督剛控制膀手段思；洪（2污）計(jì)成本怠管理稿：幻成本絨管理汗的參果加者尾、若項(xiàng)目豆開(kāi)發(fā)欠不同偷階段蹄成本紛管理鑰的主張要內(nèi)恥容逐、蓄房地勸產(chǎn)開(kāi)痰發(fā)項(xiàng)冊(cè)目成辟本管所理方蓋法捕；桑（3個(gè)）擔(dān)進(jìn)度晨管理燃：閑進(jìn)度眾管理容的主屯要任彼務(wù)耳，耕進(jìn)度臣管理戴及計(jì)電劃寧，怨進(jìn)度燦控制愈中關(guān)定注的朱因素井，房孩地產(chǎn)域開(kāi)發(fā)呀項(xiàng)目蔽進(jìn)度錯(cuò)管理曾系統(tǒng)嘉。膏（4慮）賓合同串管理俗：鋤房地膊產(chǎn)開(kāi)攀發(fā)項(xiàng)道目合歸同的貴特點(diǎn)申、作窗用，己房地城產(chǎn)開(kāi)街發(fā)項(xiàng)煎目的戚主要居合同胸與分呈類，股房地副產(chǎn)開(kāi)騎發(fā)項(xiàng)鞋目合剃同管啄理的化主要斬內(nèi)容話；踏（5倆）者建設(shè)清監(jiān)理沙：拐監(jiān)理遷單位懶的主挨要工嫂作內(nèi)功容，痕監(jiān)理廁單位憲的其帖他工宮作；希（6盛）南竣工包驗(yàn)收務(wù)：盛竣工巨驗(yàn)收滔的要遼求，具竣工哥驗(yàn)收黨的范濁圍及辰依據(jù)禁，竣熟工驗(yàn)裕收的非工作搭程序范。具基本錯(cuò)要求蘆（1倦）泛掌握污房地抗產(chǎn)開(kāi)南發(fā)項(xiàng)飄目質(zhì)絹量管章理的鏟主要曲途徑漁和方個(gè)法，地成本理管理顏的主禍要方紙法，哈進(jìn)度全控制編方法終及關(guān)屑注因丘素，紫房地傳產(chǎn)開(kāi)舞發(fā)項(xiàng)藍(lán)目的毒主要套合同慣與分華類；巨（2益）滴熟悉餓房地筑產(chǎn)開(kāi)難發(fā)項(xiàng)掛目質(zhì)敘量管銀理的嗓主要守內(nèi)容摟、質(zhì)紅量監(jiān)勻督控喝制手圓段，精項(xiàng)目豎開(kāi)發(fā)障不同頸階段搞成本氣管理已的主缺要內(nèi)齡容，師進(jìn)度王管理鋼的主奇要任硬務(wù)，抓合同槐管理勻的主繼要內(nèi)排容，侮監(jiān)理鎖單位佩的主紋要工寸作內(nèi)總?cè)?，?tīng)竣工緊驗(yàn)收喚的工衡作程卡序；盾（3杏）堡了解百房地跌產(chǎn)開(kāi)乞發(fā)項(xiàng)刮目質(zhì)誼量管辰理的抬特點(diǎn)奔，成勿本管慨理的滅參加述者，陷進(jìn)度狀管理星系統(tǒng)貍，房副地產(chǎn)她開(kāi)發(fā)垮項(xiàng)目窩合同句的特提點(diǎn)與飼作用絨，監(jiān)索理單乖位的約其他四工作鴨，竣遺工驗(yàn)窗收的織要求辰、范付圍及拿依據(jù)尺。重點(diǎn)轎房地費(fèi)產(chǎn)開(kāi)扮發(fā)項(xiàng)戚目糊質(zhì)量蛋管理禿的主懼要途土徑和明方法漠，成學(xué)本管軟理的框主要放方法聰，進(jìn)旋度控尋制方薪法及蓮關(guān)注談因素遼，房丟地產(chǎn)牢開(kāi)發(fā)懲項(xiàng)目栽的主臺(tái)要合巷同與虧分類琴。難點(diǎn)歉進(jìn)度鐵控制療方法衰。脖第十弊章兇塌房地蛇產(chǎn)開(kāi)典發(fā)項(xiàng)決目市梯場(chǎng)推玻廣內(nèi)容尾（1中）亭房地恩產(chǎn)開(kāi)布發(fā)項(xiàng)考目市晃場(chǎng)推昂廣渠那道吧：續(xù)房地曲產(chǎn)市茅場(chǎng)推單廣渠棵道的攻分類缺，該市場(chǎng)敲推廣僅的主暢要渠替道彼；于（2瞧）指房地通產(chǎn)開(kāi)暫發(fā)項(xiàng)條目市跪場(chǎng)推瑞廣征：蜜挖掘景賣點(diǎn)塔，賺提煉鬧推廣牲主題季，飯市場(chǎng)珍推廣攝的主給要方唐式，扭房地扮產(chǎn)客崗戶關(guān)局系管每理嶺；貼（3累）咱房地窩產(chǎn)開(kāi)光發(fā)項(xiàng)鐮目?jī)r(jià)忽格策殺略膠：惠定價(jià)翻方法砍，奮定價(jià)扶策略攏，價(jià)融格調(diào)湊整訓(xùn)；濁（4志）桿房地鍋產(chǎn)開(kāi)般發(fā)項(xiàng)輕目銷代售管屈理羊：軌銷售宴準(zhǔn)備系，果銷售預(yù)實(shí)施踩與管常理錯(cuò)。嗓基本善要求距（1膚）掌晝握房胸地產(chǎn)夸開(kāi)發(fā)夾項(xiàng)目油市場(chǎng)不推廣木的主未要渠式道；粉（2均）恢熟悉既廣告能推廣搬、活肅動(dòng)推辱廣及哭房地丸產(chǎn)客乘戶關(guān)揭系管件理，鳴房地萬(wàn)產(chǎn)開(kāi)擔(dān)發(fā)項(xiàng)慎目定什價(jià)方份法、丙定價(jià)浸策略桶，房的地產(chǎn)組開(kāi)發(fā)僅項(xiàng)目悶銷售耗管理守的主申要工悲作內(nèi)貝容；元（3句）笑了解魚(yú)房地鄰產(chǎn)開(kāi)臣發(fā)項(xiàng)奧目市待場(chǎng)推霞廣渠榆道的翻分類磚方式閉，挖茶掘賣主點(diǎn)、次提煉播推廣吳主題幫，房肺地產(chǎn)譯開(kāi)發(fā)服項(xiàng)目昨的價(jià)宿格調(diào)民整。重點(diǎn)調(diào)房地韻產(chǎn)開(kāi)記發(fā)項(xiàng)販目市爬場(chǎng)推列廣的停主要迫渠道付，償廣告從推廣著、活覆動(dòng)推姐廣及亞房地詳產(chǎn)客繞戶關(guān)狹系管翅理，拒房地母產(chǎn)開(kāi)捕發(fā)項(xiàng)膏目定圓價(jià)方酒法、培定價(jià)擔(dān)策略扁，房丹地產(chǎn)休開(kāi)發(fā)解項(xiàng)目種銷售鉆管理蛇的主趨要工怎作內(nèi)宇容；難點(diǎn)給房地毀產(chǎn)開(kāi)滿發(fā)項(xiàng)林目定莊價(jià)方娛法，歌挖掘西賣點(diǎn)啟、提進(jìn)煉推接廣主喪題活。厘第十核一章支莊物業(yè)剛管理內(nèi)容督（1香）瓜物業(yè)查管理卻概述日：還物業(yè)建管理牌的產(chǎn)抬生與洪發(fā)展刺，滾物業(yè)敞管理尼的基竊本概卻念、首特征港與物吊業(yè)類果型筒，窯物業(yè)運(yùn)管理沉的原徹則和張作用灘，愚物業(yè)桐管理濫的主手要階段段汽，忍業(yè)主充、業(yè)腔主大陶會(huì)與去業(yè)主負(fù)委員按會(huì)酷，第物業(yè)喪服務(wù)幟企業(yè)趨；繳（2混）勁物業(yè)凳管理作基本臺(tái)內(nèi)容曾：長(zhǎng)房屋坐修繕諸管理茶，塔物業(yè)捎共用逃設(shè)備舌、設(shè)念施的饒管理本，這環(huán)境揮管理覺(jué)，公事共秩尾序與統(tǒng)消防粱管理核，公先眾管蟻理，收相關(guān)判服務(wù)執(zhí)，多陳種經(jīng)盞營(yíng)，宵物業(yè)登檔案單管理公；仆（3殖）陷不同明物業(yè)怒類型禿的管囑理方攔式及午要求益：休住宅衛(wèi)小區(qū)柳的物攝業(yè)管蜓理仗，雨寫(xiě)字困樓的宰物業(yè)昌管理隸，商等場(chǎng)的勺物業(yè)教管理萍，工漫業(yè)廠勤房的蔽物業(yè)清