中海地產發(fā)展大事記2

中海地產發(fā)展大事記1988年8月8日深圳市政府正式批復中國海外集團在深圳設立分公司。9月15日深圳市第一次以美元作價拍賣編號為H118-5地塊，該地塊位于深南東路，占地面積7023平方米，公司以816萬美元投得中標，作為海富花園住宅項目開發(fā)用地。又，同年10月4日公司與深圳市有關方面正式簽訂該地塊的《土地使用合同》。11月1日公司在深圳購入文錦路與愛國路交匯處編號為H118-3地塊，擬發(fā)展海麗大廈住宅項目。12月15日深圳公司從深圳羅湖海豐苑遷入深南東路粵海大廈七樓辦公。1989年4月29日深圳公司第一個地產項目海富花園正式破土動工。該項目的開發(fā)建設，標志著中國海外集團大規(guī)模投資內地房地產的開始。1990年5月海富花園富明閣住宅樓花七天售罄；7月12日，富怡閣住宅樓花三天售罄；8月23日，富春閣住宅樓花一天半售罄；9月15日，富麗閣住宅樓花一天售罄。海富花園的成功開發(fā)，得益于公司引進了中國海外在香港建筑地產市場上所積累的經驗和管理辦法，運用了售樓實體樣板房展示、樓宇按揭、物業(yè)管理等香港房地產經營模式；該項目對當時深圳市低迷的房地產市場起到托市作用，也為中國大陸地產行業(yè)發(fā)展提供了一種借鑒。8月8日深圳公司購入編號為H118-4、B118-5地塊，擬發(fā)展海濱廣場之福星閣、福安閣住宅項目。1991年3月18日深圳海麗大廈商業(yè)住宅項目開工建設。3月28日深圳公司購買編號為H118-25、B118-26地塊，擬發(fā)展海濱廣場之福滿閣、福來閣住宅項目。7月18日中海物業(yè)管理（深圳）正式成立，首任總經理丁步華。自始，公司開啟了中國大陸房地產物業(yè)規(guī)范化、流程化管理的先河。11月30日深圳海麗大廈住宅項目樓花一天售罄，售樓現(xiàn)場買樓的深圳、香港市民達數(shù)千人，許多人排隊等候了七天七夜。該項目的成功預售，對當時深圳市房地產市場復蘇起到促進作用；第二天深、港媒體均作了大篇幅的報道。自此，中海地產“排隊買樓不知價，只因市民信任他”的美譽亦從香港傳到內地。1992年1月25日在上海錦江飯店，公司與上海市盧灣區(qū)政府簽訂打浦路斜三地塊土地使用權出讓合同，這是上海市舊城區(qū)改造第一塊土地批租項目。斜三地塊原址為盧灣區(qū)最為破舊的城市居民棚屋區(qū)，共有1600多戶人家，居住和衛(wèi)生環(huán)境極為惡劣，上海市政府曾邀請海內外幾十家土地開發(fā)商考察并洽商改造，都望而卻步；唯有中國海外集團不畏風險，經過充分的調查分析，決定承擔該地塊的改造開發(fā)，此舉得到上海市委、市政府高度評價。公司擬在此地塊上發(fā)展海華花園等住宅項目，該項目為上海各界高度關注。1月28日時任上海市市長黃菊率領上海市政府各有關單位領導一行40人考察海華花園拆遷施工現(xiàn)場。2月15日深圳海富花園住宅項目榮獲“一九九一年度中建總公司海外工程科技進步獎一等獎”。8月1日廣東省對外經濟貿易委員會、廣東外商投資企業(yè)協(xié)會授予深圳公司“一九九一年度優(yōu)秀外商投資企業(yè)”稱號。8月20日中國海外集團整合香港和內地地產業(yè)務，以中國海外發(fā)展的名義在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，股票代碼為“0688”。該公司持有深圳公司股權。8月25日深圳公司與有關方面簽訂共同開發(fā)南山中心區(qū)編號為2b地塊的協(xié)議，擬發(fā)展海珠城商住項目。8月28日深圳公司與深圳市人事局合作開發(fā)的深圳人才培訓中心暨海連大廈住宅項目動工建設。10月9日中海發(fā)展（上海）注冊成立。同月，海華花園舉行開工典禮，該項目的開工建設帶動了上海市舊城區(qū)改造的熱潮。12月30日廣州公司在廣州投資開發(fā)的第一個寫字樓項目——東山廣場舉行奠基儀式，該樓宇高30層、總建筑面積近10萬平方米。1993年2月上海海興廣場寫字樓項目開工建設。3月18日深圳海珠城商業(yè)住宅項目開工建設。4月2日深圳公司在深圳對外承接的第一個總承包工程項目深圳南海中心開工建設。7月時任建設部部長候捷參觀考察上海海華花園施工現(xiàn)場。8月7日深圳公司向深圳“八·五”大爆炸救災辦公室捐款人民幣100萬元，并向受災人員表示慰問。8月8日中海發(fā)展（上海）升格為地區(qū)公司。8月9日中海發(fā)展（廣州）注冊成立。8月12日時任上海市委書記吳邦國參觀考察海華花園和海興廣場施工現(xiàn)場。9月18日深圳公司與深圳市文化局簽訂了重建深圳戲院暨中海商城發(fā)展項目的協(xié)議。11月8日深圳海麗大廈項目榮獲“一九九二年度中建總公司海外工程科技進步一等獎”。1994年5月16日深圳一九九三年度最大房地產類和最大外商投資企業(yè)排名揭曉，深圳公司分別名列第五。5月18日廣州東山廣場項目開工建設。7月深圳公司被評為1993年度全國外商投資先進企業(yè)。11月7日深圳公司榮獲深圳第二屆守法納稅大戶稱號，并在一九九三年度三資企業(yè)最大納稅企業(yè)排名中名列第三。12月27日深圳戲院暨中海商城項目開工建設。12月下旬上海海華花園華麗閣住宅項目榮獲上海市建筑行業(yè)質量的最高榮譽“白玉蘭杯”。12月深圳公司榮獲廣東省第二屆三資企業(yè)“金匙獎”。1995年1月19日上海海華花園入圍“上海市九十年代十大新景觀”前20名，是唯一入選的房地產項目。4月28日位于深圳福田保稅區(qū)內的海福倉儲大廈舉行開工典禮。5月孫文杰總經理代表中國海外集團向上海市盧灣區(qū)捐贈48萬美元作為危舊城區(qū)改造基金；同時，另捐贈200萬美元興建與海華花園建筑群相配套的海華小學。5月8日上海海華花園住宅竣工入伙。7月14日廣州公司被評為廣州市100家最大外商投資企業(yè)第八名。7月16日深圳公司被深圳市企業(yè)評價協(xié)會評為1994年度深圳市30家最大房地產企業(yè)第四名。11月18日廣州公司在廣州承接的第一個對外總承包工程項目捷華廣場（現(xiàn)健力寶大廈）正式開工建設，該樓宇高48層，總建筑面積7萬多平方米。11月時任上海市委副書記陳至立、副市長龔學平等參觀上海海華花園。12月3日深圳海富花園獲國家建設部授予的“全國優(yōu)秀示范住宅小區(qū)稱號”。12月上海海麗花園項目開工建設。12月上海海華花園華麗閣榮獲中國建筑工程質量最高榮譽—魯班獎。1996年2月14日中海物業(yè)管理（深圳）經深圳質量認證中心認證，成為全國服務行業(yè)首家通過ISO9002質量認證的企業(yè)。3月1日深圳公司與深圳百仕達實業(yè)簽署合作開發(fā)建設百仕達花園首期工程協(xié)議書。4月20日上海中海大廈寫字樓項目開工建設。6月28日上海海興廣場寫字樓竣工提前入伙。7月上海海天花園開工建設。7月12日中海物業(yè)深圳公司取得深圳當時最大規(guī)模的高層商住項目中銀花園的物業(yè)管理委托權。11月8日廣州公司在廣州開發(fā)的第一個住宅項目——錦城花園正式開工。1997年4月6日非洲厄立特里亞總統(tǒng)伊薩亞斯在廣州參觀了廣州公司發(fā)展的東山廣場寫字樓、錦城花園住宅項目。4月18日廣州錦城花園正式發(fā)售，出現(xiàn)了七天七夜排隊買樓的盛況，在廣州引起轟動。6月6日北京公司獲國家工商行政管理總局頒發(fā)的《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。6月16日北京公司在北京開發(fā)建設第一個住宅項目“中海雅園”，占地面積6萬平方米。8月上海公司被評為上海首批35家“重信譽”房地產企業(yè)之一。11月6日廣州公司總承包施工的東山廣場項目榮獲全國建筑工程質量最高榮譽——魯班獎。12月13日深圳戲院暨中海商城舉行隆重的竣工儀式。1998年2月12日時任國家建設部部長俞正聲視察廣州錦城花園。1月24日深圳公司正式與有關方面簽訂了編號為G06106-9號地塊土地使用權出讓合同，公司在此地塊上擬發(fā)展中海怡翠山莊住宅項目。2月13日深圳公司與有關方面簽訂B116-36號土地使用權的轉讓協(xié)議，該地塊是深圳市政府頒布土地使用權招標、拍賣規(guī)定后第一塊定向招標用地，公司擬發(fā)展中海華庭住宅和中海大廈寫字樓項目。2月20日深圳戲院暨中海商城地產項目榮獲“一九九七年度中建總公司海外工程科技進步二等獎”。6月8日中海發(fā)展（北京）批準成立。8月19日公司與有關方面簽訂了位于深圳市南山區(qū)學府路以南、前海路以西、桂廟路以北、月亮灣大道以東地塊的使用權出讓協(xié)議，此地塊擬發(fā)展中海陽光棕櫚園住宅項目。8月24日深圳市隆重表彰1997年度“守法納稅大戶”，深圳公司名列三資企業(yè)第四名。9月15日深圳公司在深圳市中心區(qū)投資開發(fā)的大型地產項目——中海華庭正式開工建設。11月15日深圳公司在1997年度全國外商投資“雙優(yōu)”企業(yè)評選中再次榜上有名。11月25日廣州公司與有關方面簽訂合作開發(fā)中海名都的協(xié)議，該項目占地面積近10萬平方米，可發(fā)展面積達43萬平方米。1999年2月14日深圳中海怡翠山莊項目開工建設。3月上海海匯房地產項目公司成立，全權負責開發(fā)中海馨園住宅項目。3月廣州東山廣場主樓被國家建設部授予“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”榮譽稱號。3月2日越共中央總書記黎可漂一行參觀訪問廣州錦城花園。9月15日北京公司與有關方面簽訂紫竹院公園土地轉讓合同，該地塊占地面積近17萬平方米，擬發(fā)展中海紫金苑住宅項目。10月8日廣州公司在廣州承攬的第一個總承包工程項目——健力寶大廈正式落成啟用。2000年3月6日廣州中海名都花園正式開工，該項目擬分期開發(fā)，總建筑面積達43萬平方米。3月24日北京公司與有關方面簽訂土地轉讓合同，該地塊位于海淀區(qū)增光路37號，占地面積3.7萬平方米，擬建設中海馥園住宅項目，可建筑面積達15

萬平方米。3月30日成都市工商部門正式核準成立中海興業(yè)（成都）發(fā)展。5月15日集團公司深圳中海大廈啟用儀式隆重舉行，深圳公司遷入現(xiàn)址辦公，集團公司拓展內地業(yè)務進入一個新階段。5月31日公司和有關方面簽約，共同開發(fā)建設中海深圳灣畔項目，該項目占地面積近2萬平方米，總建設面積達17萬多平方米。6月27日中海興業(yè)（成都）發(fā)展正式掛牌成立并舉行開業(yè)慶典，成都公司的成立標志著公司地產業(yè)務拓展至西南地區(qū)。11月15日集團公司在廣州與香港東江實業(yè)集團簽訂東圃項目土地轉讓合同，該地塊占地面積近23萬平方米，可開發(fā)建筑面積40多萬平方米，擬發(fā)展中?？党腔▓@住宅項目。2001年4月1日成都公司在成都開發(fā)的第一個地產項目中海名城開工建設。6月1日廣州中?？党腔▓@項目開工建設。9月上海公司與有關方面簽訂斜土路628弄地塊土地出讓合同，擬發(fā)展海悅花園住宅項目。中海馨園獲上海市第二屆優(yōu)秀住宅金獎，為徐匯區(qū)唯一獲獎樓盤。10月上海新海匯房產作為項目公司成立，全權負責開發(fā)金浦萊茵地產項目。10月27日成都中海名城首期正式發(fā)售。2002年1月1日廣州中海名都住宅項目舉行“邁向2002,美好生活從此開啟”暨一期入伙交樓儀式。1月25日上海海悅花園項目開工建設，該項目總建設面積約16萬平方米。5月11日深圳中海深圳灣畔花園公開發(fā)售，數(shù)百人排隊爭購并形成長龍。兩天銷售150多套住宅。6月經深圳市工商部門批準，中國海外建筑（深圳）更名為深圳中海實業(yè)。企業(yè)性質由外商獨資變更為中外合資。6月北京公司開始洽談運作原名稱為“國潤大廈”的寫字樓項目，該項目位于北京朝陽區(qū)光華東里，地理位置優(yōu)越，公司擬將其更名建設為“中海廣場”，總建筑面積可達14.7萬平方米。該項目的建設目標是成為北京CBD核心區(qū)的又一座地標性建筑。8月8日經原國家外經貿部（現(xiàn)商務部）批準，深圳中海實業(yè)更名為中海地產股份，此舉標志著中國海外集團在內地地產業(yè)務及管理架構的重新整合。8月28日中海地產股份擬重組在中國A板股票市場上市，經深圳市證券管理監(jiān)督辦公室審核同意，公司進入上市輔導期。9月13日深圳中海華庭社區(qū)被中國質量協(xié)會授予“全國用戶滿意住宅小區(qū)”；中海怡翠山莊被授予“住戶滿意物業(yè)管理小區(qū)”。10月21日中海地產香港展示服務中心對外開放，該中心除展示和銷售中海地產內地發(fā)展的項目外，還將為香港客戶提供各種地產資訊。10月22日北京公司在北京開發(fā)的第四個住宅項目——中海凱旋開工建設。該項目位于北京市西城區(qū)二龍路，占地面積2.65萬平方米，總建筑面積約12萬平米。11月《中海地產》雜志（雙月刊）創(chuàng)刊。11月16日廣州中海名都二期公開發(fā)售，當天成交142個住宅單位。11月27日廣州公司洛溪項目地塊正式簽約,該地塊占地3.7萬平方米,可發(fā)展建筑面積近10萬平方米，擬發(fā)展中海藍灣住宅項目。11月18日上海中海大廈整棟樓宇售出，成交金額為人民幣4.75億元；上海公司隨即遷至上海廣場辦公。12月2日上午，中海地產股份揭牌儀式在深圳中海大廈舉行；下午，公司成立新聞發(fā)布會和招待酒會在深圳威尼斯酒店舉行；晚上，在深圳華夏藝術中心舉行《海之韻交響樂會》，答謝應邀出席酒會的嘉賓。中海地產股份是在原深圳公司的基礎上增資、擴股、改制而成，首任董事長為孔慶平，總經理為郝建民。此舉標志著集團在內地房地產業(yè)務的重組工作完成。12月長春公司成立，公司地產業(yè)務拓展至東北地區(qū)，公司擬在當?shù)卮笠?guī)模發(fā)展建設住宅項目。12月8日由公司冠名贊助的“中海地產”杯中國（深圳）國際攀巖大賽暨第十屆全國攀巖錦標賽在深圳市寶安石巖溪之谷風景區(qū)舉行，來自20多個國家和地區(qū)的運動員參加了此次比賽。2003年1月3日中海地產股份向吉林長春冰雪節(jié)組委會捐款300萬元。1月4日公司取得長春市凈月潭衛(wèi)星南路總占地面積100萬平方米土地開發(fā)權，該地塊擬分期開發(fā)建設為一個大型的生態(tài)化商住小區(qū)。1月23日上海公司被《解放日報》“住宅消費”欄目評為上?！?002年度房地產十大知名企業(yè)”。2月12日上海公司申報國家一級資質房地產開發(fā)企業(yè)，獲建設部評審通過。3月1日由成都市統(tǒng)計局、成都日報社聯(lián)合主辦的2002年度成都房地產企業(yè)“銷售十強”暨“市民喜愛樓盤”評選活動中，成都公司位居十強之列。3月6日上海公司員工代表專程前往上海紅十字會，請該會代為轉交給新疆伽師地震受災群眾的捐款。3月29日北京中海凱旋住宅項目開始發(fā)售，該項目位于北京市西城區(qū)二龍路，緊鄰金融一條街，環(huán)境優(yōu)越。4月10日成都公司參加由成都市土地管理部門舉行的國有土地使用權拍賣，成功拍得1號地塊。該地塊位于成都市一環(huán)路東南，總用地面積近6.2萬平方米，凈用地面積近5.1萬平方米，擬發(fā)展望江豪庭商業(yè)住宅項目。4月18日上海海悅花園住宅項目公開發(fā)售。該項目位于上海盧灣打浦路，環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，引起市場追捧，當日推出135套住宅，銷售102套，銷售情況良好。5月廣州公司被評為2002年度廣州市“重合同、守信用”企業(yè)。5月12日上海和平花園二期項目開工建設。該項目是上海公司在楊浦區(qū)發(fā)展的第一個地產項目，位于該區(qū)的核心地段。5月25日長春水岸春城項目開工建設。6月2日

“陽光奇緣”網絡游戲在深圳中海陽光棕櫚園舉行總決賽，冠軍由中海地產的一名業(yè)主奪得。通過網絡聯(lián)絡業(yè)主，宣傳品牌，是中海地產營銷的新嘗試。7月30日上海公司與有關方面簽訂《國有土地使用權出讓合同》，所涉6幅地塊，位于盧灣區(qū)建國東路，土地出讓面積18.8萬平方米，總開發(fā)建設面積約60萬平方米，總投資額約60億元，擬發(fā)展高檔商業(yè)住宅及商業(yè)和