居住區(qū)綠化調(diào)整制度

居住區(qū)綠化調(diào)整制度第一條目的和依據(jù)為了加強(qiáng)本市居住區(qū)綠化的管理，規(guī)范居住區(qū)綠化調(diào)整行為，優(yōu)化綠地的結(jié)構(gòu)和景觀，提高市民生活質(zhì)量，根據(jù)《市綠化條例》、《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條適用范圍本市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)綠化調(diào)整適用本辦法。第三條定義本辦法所稱綠化調(diào)整，是指為有利于居住區(qū)綠化生長或解決居住區(qū)綠化生長影響居民居室通風(fēng)、采光和安全等問題，采取的修剪、遷移、砍伐、補(bǔ)種等行為。本辦法所稱居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，是指對居住區(qū)綠地進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理的業(yè)主，或者業(yè)主委托的物業(yè)管理企業(yè)，或者業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)委托的專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)。第四條管理職責(zé)市綠化管理局和各區(qū)（縣）綠化管理部門按照《市綠化條例》的規(guī)定對居住區(qū)綠化實(shí)施行業(yè)管理，負(fù)責(zé)居住區(qū)綠化工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。市房屋土地資源管理局和各區(qū)（縣）房地行政管理部門按照有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行相關(guān)服務(wù)的監(jiān)督管理。各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處應(yīng)根據(jù)區(qū)、縣人民政府的要求，支持配合和協(xié)助實(shí)施本辦法。第五條經(jīng)費(fèi)來源商品住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化調(diào)整經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。公有住房、售后公房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化調(diào)整資金，按照以下辦法籌集解決：（一）市有關(guān)部門補(bǔ)貼的資金；（二）各區(qū)（縣）政府部門補(bǔ)貼的資金；（三）業(yè)主承擔(dān)的資金。第六條調(diào)整的基本原則綠化調(diào)整應(yīng)以保證房屋安全為前提，以保護(hù)原有小區(qū)的綠化面貌為原則，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、通行等情形，能通過修剪的，不采取遷移的措施；能采取遷移（抽?。淠镜模徊扇】撤サ拇胧?。歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)原種植的樹木一般不得隨意遷移和砍伐。第七條修剪的條件及程序居住區(qū)的樹木影響居民采光、通風(fēng)和居住安全的，業(yè)主應(yīng)向業(yè)主委員會提出修剪請求，經(jīng)業(yè)主委員會組織相關(guān)業(yè)主或業(yè)主小組討論同意，委托綠化養(yǎng)護(hù)單位按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程組織修剪。第八條樹木遷移的條件符合下列條件之一的，可提出樹木遷移的申請：（一）房屋四周喬木樹冠外緣距住宅樓陽臺或窗戶（指主要采光面）2米以內(nèi)，或能承受人體重量的距外墻面或窗戶1.5米以內(nèi)的主干或主干枝，易造成攀登入室等安全隱患的；（二）受臺風(fēng)等影響，樹木已發(fā)生或易發(fā)生倒伏或傾斜影響居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的；（三）植物生長影響房屋安全、社會治安和其他設(shè)施的正常使用和運(yùn)行的情況的。符合本條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)條件樹木遷移的，由業(yè)主向業(yè)主委員會提出要求，業(yè)主委員會告知居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，由居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木遷移的審批手續(xù)。符合本條第（三）項(xiàng)條件樹木遷移的，按照第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。第九條樹木砍伐的條件符合樹木遷移標(biāo)準(zhǔn)同時符合下列條件之一的，可提出樹木砍伐的申請：（一）嚴(yán)重影響居民人身、財(cái)產(chǎn)安全，且樹木無遷移價(jià)值的；（二）植株病蟲害嚴(yán)重，樹木死亡、倒伏等對人身、居住安全構(gòu)成危害的；（三）嚴(yán)重影響居室通風(fēng)、采光，且樹木無遷移價(jià)值的；（四）植株病蟲害嚴(yán)重，樹木死亡、倒伏等對其它設(shè)施構(gòu)成危害的；（五）樹木生長嚴(yán)重造成房屋或者設(shè)施設(shè)備安全隱患的，對人身安全或者其他設(shè)施構(gòu)成威脅，受條件限制而無法遷移的。符合本條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)條件樹木砍伐的，由業(yè)主向業(yè)主委員會提出要求，業(yè)主委員會告知居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，由居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木砍伐的審批手續(xù)。符合本條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)條件樹木砍伐的，按照第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。第十條樹木遷移或砍伐的調(diào)整程序樹木遷移或者砍伐按照下列程序執(zhí)行：（一）擬訂綠化調(diào)整方案。業(yè)主委員會可在區(qū)（縣）綠化、房地管理部門的指導(dǎo)下擬訂或委托物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)專業(yè)部門、中介機(jī)構(gòu)等擬訂小區(qū)綠化調(diào)整方案。（二）討論公告。業(yè)主委員會根據(jù)樹木影響范圍確定綠化調(diào)整征求意見的范圍。征求意見的方式，可以采取集體討論的形式，也可以采取書面征求意見的形式。綠化調(diào)整方案經(jīng)征求意見范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上同意，或者不同意的業(yè)主所持投票權(quán)低于三分之一的，方可執(zhí)行。綠化調(diào)整方案經(jīng)征求意見后，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)予以公告，公告時間不少于七天。（三）審批。綠化調(diào)整方案經(jīng)公告后，居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位可按照《市綠化條例》有關(guān)規(guī)定，向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木遷移、砍伐審批手續(xù)。涉及胸徑四十五厘米及以上的樹木遷移或者十株以上或者胸徑在二十五厘米及以上的樹木砍伐，應(yīng)當(dāng)向市綠化管理部門提出申請；其他的樹木遷移或者砍伐應(yīng)當(dāng)向區(qū)（縣）綠化管理部門提出申請。第十一條樹木遷移或者砍伐的實(shí)施綠化管理部門審批同意樹木遷移或者砍伐的，由業(yè)主委員會委托居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位選擇有資質(zhì)的單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場設(shè)立告示牌，向社會公示。樹木被砍伐后，申請人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)植樹木或采取其他補(bǔ)救措施。移植、補(bǔ)植樹木等應(yīng)在種植季節(jié)進(jìn)行實(shí)施，同時接受區(qū)（縣）綠化和房地部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第十二條緊急情況處置發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)性事故時，居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)及