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標準租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(出租人):身份證號碼:__________;地址:______________電話:______________,電子郵箱:______________乙方(承租人):身份證號碼:__________;地址:______________電話:______________,電子郵箱:______________在雙方協(xié)商一致、自愿、平等的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成本合同,以誠實、守信、公平、合法的原則,訂立并遵照執(zhí)行如下條款:第一條租賃土地基本情況土地坐落在【填寫土地詳細地址】。土地面積為【填寫土地面積及單位】。所屬權(quán)屬單位為【填寫所屬權(quán)屬名稱】。第二條租賃期限租賃期限為【填寫租賃期限的時間及單位】。經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同或者升級轉(zhuǎn)讓。第三條使用權(quán)與限制承租人有權(quán)使用土地及其上面的房屋及構(gòu)筑物,但必須履行地方政府已經(jīng)規(guī)定的防火、防汛、防盜、防腐、防偽等各項保安措施。承租人在土地上必須按規(guī)定種植經(jīng)濟林、竹林或者其它鄉(xiāng)土樹種,文化用別墅等非本合同約定之用處,未經(jīng)出租人同意,不得更改。承租人不得將土地出租給任何單位或者個人,不得轉(zhuǎn)產(chǎn)、轉(zhuǎn)租及改變土地用途,否則出租人有權(quán)解除本合同并要求返還土地,承租人應(yīng)當賠償因此給出租人造成的損失。承租人在分配土地的使用權(quán)時,如有違反規(guī)定或存在失職情況,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。承租人不得私自借貸土地的使用權(quán)作抵押,否則出租人有權(quán)解除本合同并撤銷土地的租賃使用。第四條租金及結(jié)算方式租金總額為【填寫租金總額】元。租金結(jié)算方式為【填寫租金結(jié)算方式】,具體日期為【填寫結(jié)算日期】。租金每【填寫租金付款周期及單位】支付一次。第五條違約責(zé)任在租賃期限內(nèi),承租人不得無故拖欠租金,如果出現(xiàn)超過10天不支付租金,將被視為租賃違約。任何一方未履行本合同或違反本合同約定的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約期限內(nèi),承租人應(yīng)當與出租人協(xié)商,共同制定對策,以消除影響和挽回損失。第六條合同終止合同期滿后,如果沒有進行續(xù)約協(xié)商,則本合同自動終止。在協(xié)商一致的情況下,甲乙雙方也可以提前終止合同,但應(yīng)提前【填寫期限及單位】通知另一方。終止之后,雙方應(yīng)當按照相關(guān)條款妥善處理未結(jié)算的租金問題,并且做好土地的移交工作,確保不受到任何損失。第七條爭議解決出租人與承租人應(yīng)當協(xié)商解決任何有爭議的問題。如果協(xié)商仍然無法達成一致意見,則應(yīng)視情況進行法律仲裁或進行訴訟解決。第八條其他事項本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補充,應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽字確認生效。第九條合同生效本合同自雙方簽字之日生效,具有合同法律效力,本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租人):______________________簽字:__________日期:______年______月______日乙方(承租人)
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