自建房購房合同

自建房購房合同甲方（出售方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）：開戶銀行：賬號：乙方（購買方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）：開戶銀行：賬號：鑒于：甲方自有房屋一套，坐落于___________（具體地址），房屋面積______（平方米），朝向_______，共有產(chǎn)權(quán)/非共有產(chǎn)權(quán)；乙方準(zhǔn)確知道房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況及因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，并自主決定購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《商品房買賣合同及一-般條款》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格1.1房屋總價為人民幣______元（大寫：___________元）。1.2甲方、乙方在此確認(rèn)，本房屋系自建房，土地使用權(quán)屬于_______________，甲方已協(xié)調(diào)或?qū)f(xié)調(diào)好有關(guān)部門，正在辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。未來如有相關(guān)問題產(chǎn)生，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。同時，雙方確認(rèn)該房屋沒有任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方對其權(quán)利真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.3房屋總價應(yīng)于_____(簽訂合同之日起______天)內(nèi)一次性支付給甲方。乙方已向甲方支付人民幣_______元（大寫：___________元）作為定金。二、房屋交付、驗收及過戶手續(xù)2.1交付時間：甲方完成房屋的驗收后，將房屋及其中的配套設(shè)施，如水電氣，門鎖等交付給乙方。交付時間為約定日期自照片拍攝確認(rèn)/簽字確認(rèn)等方式確立之日起的______天內(nèi)完成。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）外觀：房屋墻體潔白，無滲漏，無開裂；屋頂無滲漏，瓦面完整；門窗玻璃無裂痕，開閉靈活，密封合理。（2）內(nèi)部：電路、水路、排水和暖通系統(tǒng)等設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常無泄漏；廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全、無質(zhì)量問題；其他房屋交付前已經(jīng)檢查和保修完好的設(shè)備附件、輔材齊全，操作正常。2.3過戶手續(xù)：（1）由甲乙雙方協(xié)作到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，賣方在辦理過戶手續(xù)時必須提供真實(shí)的所有權(quán)證明文件。（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方全額負(fù)擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1本合同未約定的事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理。3.2甲方或乙方未按照合同約定支付或提供相應(yīng)的證明文件，相應(yīng)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為違約金額×逾期天數(shù)×日罰息率（日罰息率=貸款基準(zhǔn)利率×1.2），以萬元計算，向上取整，但單次違約金不得超過違約金額的10%。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣失效，買方應(yīng)當(dāng)主動通知賣方，并提供經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的不可抗力證明。在雙方提前協(xié)商一致的情況下，乙方已付的房款無需退還。四、其他條款4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則應(yīng)向_________人民法院起訴。4.4本合同未約定之事項，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名/