門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同雙方1.1出租方：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋2.1房屋情況出租方將其所有權(quán)的門面房屋出租給承租方使用，房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：租賃用途：所在樓層：配套設(shè)施：2.2租賃期限本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租賃期限為XX個(gè)月，到期后如需要繼續(xù)使用，應(yīng)在到期前60天內(nèi)書面續(xù)約或重新簽訂合同。三、租金及押金3.1租金租金收取方式：（選擇一項(xiàng)）（1）每月固定租金為人民幣_(tái)________元整，各方應(yīng)按月支付，每月應(yīng)在XX日前支付至指定賬戶；（2）按照承租方的經(jīng)營(yíng)情況，按照每月的銷售額的固定比例來(lái)支付租金，比例為____%。3.2押金承租方應(yīng)于簽訂租賃合同之日起____天內(nèi)向出租方交納押金，押金為人民幣_(tái)_____元整，未發(fā)生任何違約行為，租賃期滿后押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后返還。四、房屋使用4.1承租方權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同規(guī)定使用租賃房屋；承租方應(yīng)當(dāng)按照衛(wèi)生、環(huán)保及公共安全的要求進(jìn)行管理維護(hù)，確保租賃房屋不受任何損壞；承租方應(yīng)當(dāng)保持租賃房屋內(nèi)部外觀的無(wú)害化、衛(wèi)生化，不得私自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)形態(tài)及線路布置；承租方應(yīng)當(dāng)保障租賃房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安全使用，不得影響租賃房屋附近其他房屋用戶的網(wǎng)絡(luò)使用。4.2出租方權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家的法律法規(guī)；出租方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向承租方提供合法穩(wěn)定的用電、水、氣供應(yīng)等服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；出租方應(yīng)當(dāng)保管租賃房屋的完好性，及時(shí)處理房屋設(shè)施、設(shè)備的維修和更新工作。五、合同變更與終止5.1變更合同生效后，經(jīng)出租方與承租方書面協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.2終止在以下情形下，合同可以提前終止：承租方未按照協(xié)議支付租金，連續(xù)拖欠2個(gè)月以上；承租方未經(jīng)出租方同意私自擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)形態(tài)及線路布置等嚴(yán)重影響租賃房屋安全和使用的行為；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分割租賃房屋；承租方違反履行合同條款約定；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的。5.3合同解除在以下情形下，該合同自始無(wú)效：履行合同的期限到達(dá)；出租方根據(jù)法律規(guī)定收回房屋；承租方侵犯出租方及第三方權(quán)益而被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行；發(fā)生銀行接管、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)重組、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形。六、爭(zhēng)議處理合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若仍無(wú)法協(xié)商解決，則提交本合同所屬地人民法院進(jìn)行處理。七、其他（1）本合同采用書面形式，雙方各執(zhí)一份具有同等效力；（2）本