二手房購房定金合同版

二手房購房定金合同版一、前言二手房購房定金合同是指在購房者與房屋所有人（包括出售委托人）或經(jīng)紀人簽訂買賣合同之前，為表明購房者向房屋所有人表示購買房屋的意愿并使房屋所有人承認該意愿而簽訂的協(xié)議。在二手房交易中，定金合同的簽訂對于明確雙方意向具有重要作用，尤其是減少糾紛方面起到了關(guān)鍵性的作用，因此本文檔介紹了二手房購房定金合同的相關(guān)內(nèi)容。二、二手房購房定金合同內(nèi)容1.定金數(shù)額及支付方式定金數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以資金轉(zhuǎn)賬方式支付。其中，在北京地區(qū)，通常定金為二手房的成交價的1%。對于跨區(qū)域的房屋交易，定金數(shù)額由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的慣例、交易價格以及買賣雙方協(xié)商而定。2.定金支付時間定金應(yīng)在簽訂本合同時一同支付。3.定金使用方式定金將用于買賣雙方在本合同有效期內(nèi)簽訂的房屋買賣合同的履約，包括但不限于定金作為多付款的一部分，或作為購房款的一部分等。如果買賣雙方在本合同有效期內(nèi)未能簽訂買賣合同的，除法律和本合同另有規(guī)定外，定金應(yīng)無息退還給購房者。4.本合同的履行期限買賣雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定在合同履行期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同。如果買賣雙方未在合同履行期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同，本合同將自動失效。5.有關(guān)法律條款本合同的效力受國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及省、市政府行政部門的規(guī)定。本合同中未約定事項，結(jié)合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政府部門的規(guī)定。6.簽字及蓋章本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同下部設(shè)有買賣雙方簽字及蓋章之處，買賣雙方確認和保證所簽定此定金協(xié)議是根據(jù)自愿、公平、誠信、平等的原則，完全同意本協(xié)議所有約定的內(nèi)容。三、注意事項1.確定定金數(shù)額購房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)囟址渴袌龅膬r格情況，確保定金數(shù)額的確定為合理合法。2.確定定金使用方式在簽訂定金合同時，應(yīng)明確定金的使用方式，以免使購房者損失或產(chǎn)生其他糾紛。3.注意定金有效期限購房者在支付定金后，應(yīng)注意合同約定的履行期限，及時與房屋所有人或中介聯(lián)系并簽訂買賣合同。四、總結(jié)二手房購房定金合同是在購房者和房屋所有人或經(jīng)紀人之間簽訂的協(xié)議書，它具有明確購房者購買意向，約束房屋所有人等功能，在雙方簽訂買賣合同之前，對于明確雙方意向、減少糾紛方面起到了關(guān)鍵性的作用。同時，