房地產(chǎn)商合同房產(chǎn)抵押借款合同_第1頁
房地產(chǎn)商合同房產(chǎn)抵押借款合同_第2頁
房地產(chǎn)商合同房產(chǎn)抵押借款合同_第3頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)商合同房產(chǎn)抵押借款合同1.合同生效與終止1.1合同生效的時間本合同生效的時間為_______年_______月_______日。1.2合同的終止本合同于借款期滿后自動終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應提前_______天書面通知借款方。2.借款資金的用途借款方承諾所借款項用于房地產(chǎn)商開發(fā)項目的建筑、裝修、設計、招商和營銷等費用。3.借款金額和利率3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣__________元整。3.2利率借款利率為_______%。填寫期限（1個月、1季度等）及利率計算方式（年化、月利率、季利率、日利率等）。4.還款方式及期限4.1等額本息還款雙方約定使用等額本息還款方式，每月還款金額為__________元，共還款期限為_______個月，其中本金還款占總還款額的__________%。4.2提前還款借款方提前償還全部或部分借款本金的，應在還款時向出借方支付沖銷未還本金的違約金，違約金的比例為__________%。4.3延期還款借款方未能在約定還款期限內(nèi)按照約定還款，應按照未還款項的本金數(shù)額，按日加收不低于借款利率__________倍的逾期利息。5.擔保方式房地產(chǎn)商向借款方提供土地、樓房等可抵押的不動產(chǎn)作為擔保。6.案例分析我們以某房地產(chǎn)商和某銀行為例，簡要分析該合同的要點如下：合同生效與終止：合同生效的時間為2019年1月1日，借款期為36個月，因此本合同于2021年1月1日自動終止；借款資金的用途：借款方承諾所借款項用于房地產(chǎn)商開發(fā)項目的建筑、裝修、設計、招商和營銷等費用；借款金額和利率：借款金額為人民幣1,000萬元，利率為年利率5%；還款方式及期限：雙方約定使用等額本息還款方式，每月還款金額為35,106元，共還款期限為36個月，其中本金還款占總還款額的50%。如果借款方提前償還全部或部分借款本金的，應在還款時向出借方支付沖銷未還本金的違約金，違約金的比例為5%。如果借款方未能按照約定還款，應按照未還款項的本金數(shù)額，按日加收不低于借款利率1倍的逾期利息；擔保方式：房地產(chǎn)商向銀行提供土地、樓房等可抵押的不動產(chǎn)作為擔保。7.免責聲明本文所涉及的任何內(nèi)容均僅供參考。本文不構(gòu)成任何投資建議、法律意見和金融、稅務、保險和金融產(chǎn)品或服務的提供。本文撰寫時，作者采用的數(shù)據(jù)僅作為參考，讀者不應以此作為投資決策的唯一依據(jù)。如讀者需作出投資

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