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某國企改革信托解決方案簡要分析本項目的最大特點是創(chuàng)造性地運用了信托法律框架下的所有權(quán)的可分拆性和內(nèi)部信用增級來探索國有企業(yè)改革之路。同時,該項目通過改組董事會和監(jiān)事會,選聘經(jīng)營者(職業(yè)經(jīng)理人),對經(jīng)營者進行業(yè)績考核,并在信托計劃項下設(shè)計特別委員會,以應(yīng)對公司經(jīng)營過程中出現(xiàn)的意外及重大事項的決策,創(chuàng)造性地將信托框架下的公司治理結(jié)構(gòu)予以完善,同時滿足了市場上各類投資者的收益及風(fēng)險預(yù)期。華融不良資產(chǎn)證券化項目項目情況2003年6月,華融資產(chǎn)管理公司將涉及全國22個省市256戶企業(yè)的132.5億元人民幣債權(quán)資產(chǎn)組成一個資產(chǎn)包,委托給中信信托設(shè)立財產(chǎn)信托,期限為3年,優(yōu)先級受益權(quán)的預(yù)計收益率為4.17%。信托設(shè)立后,華融將全部信托受益權(quán)分為優(yōu)先級受益權(quán)和次級受益權(quán),其中10億元優(yōu)先受益權(quán)主要轉(zhuǎn)讓給機構(gòu)投資者。華融擁有全部次級受益權(quán),收益超過4.17%的部分全部歸華融所有。中誠信國際評級公司預(yù)測,華融公司132.5億元資產(chǎn)包未來處置產(chǎn)生的AAA級現(xiàn)金流可達12.07億元。華融不良資產(chǎn)證券化項目華融資產(chǎn)管理公司(委托人)中信信托(受托人)機構(gòu)投資者132.5億元債權(quán)委托華融資產(chǎn)管理公司(受益人)委托優(yōu)先受益權(quán)轉(zhuǎn)讓委托處置非貨幣性信貸資產(chǎn)10億元優(yōu)先受益權(quán)轉(zhuǎn)讓享有劣后受益權(quán)中誠信評級AAA級,產(chǎn)生12.07億元現(xiàn)金流優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期收益率為4.17%注:上述圖表根據(jù)該產(chǎn)品宣傳資料構(gòu)畫。華融不良資產(chǎn)證券化項目簡要分析該項目利用資產(chǎn)證券化和信托的基本原理,借鑒了基礎(chǔ)資產(chǎn)風(fēng)險隔離機制、現(xiàn)金流包裝技術(shù)、以特定資產(chǎn)為支撐的投資合同、表外處理、優(yōu)先級/次級交易信用增級模式等資產(chǎn)證券化思路,通過華融公司向投資者轉(zhuǎn)讓信托項下的優(yōu)先級受益權(quán)方式,創(chuàng)造性地吸引社會資金參與不良資產(chǎn)處置,獲得了加快資產(chǎn)變現(xiàn)進度,提前收回不良資產(chǎn)處置收入良好效果。某酒店式公寓收購項目項目情況A公司擬承債式收購B公司所有的某酒店式公寓項目,而A公司既想發(fā)揮財務(wù)杠桿的功能,又不想因巨額融資而提供本企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率,也不想支付高額的收購契稅,經(jīng)研究擬通過信托公司發(fā)行租賃受益權(quán)信托計劃方式募集部分收購資金。某酒店式公寓收購項目A公司信托公司資金信托90%10%B公司A公司履約擔(dān)保社會投資者
信托公司A公司酒店式公寓租賃受益權(quán)信托到期回購優(yōu)先受益權(quán)優(yōu)先受益權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)行使抵押權(quán)劣后受益權(quán)轉(zhuǎn)讓某酒店式公寓收購項目簡要分析A公司通過設(shè)立資金信托,從而使信托公司成為B公司的大股東,信托公司向其委派董事和財務(wù)總監(jiān),加強對收購目標(biāo)公司的控制,以保障優(yōu)先受益權(quán)。對A公司來說,可達到對此筆融資不并表的意圖。收購目標(biāo)公司股權(quán)后,B公司與信托公司設(shè)立酒店式公寓租賃受益權(quán)信托,B公司同時為委托人和受益人。同時,B公司委托信托公司代理轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。劣后受益權(quán)定向轉(zhuǎn)讓給A公司。如此,40%資金由A公司自籌,60%通過租賃受益權(quán)信托投資計劃籌集。信托計劃結(jié)束后B公司將回購優(yōu)先受益權(quán),并將該
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