初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習提分卷帶答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習提分卷帶答案

單選題（共50題）1、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.工料分析和勞務單價信息B.技術方案C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.設備計劃、工期網絡計劃等【答案】A2、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務工人員【答案】A3、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A4、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產投資【答案】B5、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A6、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統計計算法D.技術鑒定法【答案】A7、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B8、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發(fā)包D.分包負責【答案】C9、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.50B.80C.150D.200【答案】D10、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現場組織管理比較復雜B.單位時間內投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】A11、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D12、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。【答案】B13、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D14、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B15、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽16、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C17、施工單位應當為施工現場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責任險C.職業(yè)責任保險D.雇主責任險【答案】A18、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C19、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B20、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B21、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過()來實現的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B22、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C23、房地產開發(fā)項目保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產開發(fā)企業(yè)【答案】D24、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經濟為主、技術為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D25、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A26、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D27、我國現行的安全生產管理體制為（）。A.政府統一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀【答案】A28、房地產業(yè)分為房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業(yè)五類。A.房地產銷售B.房地產交易C.房地產測繪D.房地產中介服務【答案】D29、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D30、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導C.差別化D.完全競爭【答案】A31、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A32、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B33、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質量管理C.監(jiān)督管理D.現場管理【答案】C34、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽35、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D36、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.機械傷害C.坍塌事故D.人為事故【答案】D37、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用【答案】D38、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B39、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B40、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A41、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。A.經濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險【答案】D42、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】B43、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A44、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A45、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項目經理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實際進度的數據與計劃進度的數據進行比較【答案】D46、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設工程合同是單務合同B.建設工程合同可以采取口頭形式C.建設工程合同是諾成合同D.建設工程合同應當采用書面形式【答案】D47、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業(yè)員D.房地產經紀人協理【答案】D48、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A49、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D50、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B多選題（共20題）1、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD2、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現在（）。A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重【答案】AB3、在建筑業(yè)的分類中，其他建筑業(yè)包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設備的施工B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動D.提供施工設備服務E.施工中的管道安裝【答案】CD4、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D5、工程成本管理體系中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯系和相互作用的，這種關系表現為（）。A.成本預測是成本決策的前提B.成本計劃是成本決策目標的具體化C.成本控制是對成本計劃的監(jiān)督D.成本核算是成本計劃的基礎E.成本核算是對成本計劃的檢驗【答案】ABC6、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協調合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】AC7、.施工安全檢查的內容概括起來，包括（）。A.安全管理B.文明施工C.施工用電D.起重吊裝E.廢物處理【答案】ABCD8、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD9、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.現場實地檢查D.理論推導E.專家意見【答案】BC10、下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施用地C.居民住宅建設用地D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD11、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD12、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD13、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD14、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質證書【答案】CD15、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD16、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。A.收益性房地產B.銷售的房地產C.營業(yè)房地產D.自用房地產E.非收益性房地產【答案】BCD17、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經營成果的一個綜合指標，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是加強制度建設的主要依據D.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具【答案】ABD18、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.停業(yè)整頓C.降低資質等級D.限制資質范圍【答案】ABC19、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC20、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則