初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習備考題帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習備考題帶答案

單選題（共50題）1、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦貸款C.賺取差價D.代辦房地產(chǎn)登記【答案】C3、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。A.建設(shè)成本上升費B.不可預(yù)見準備金C.工程造價漲價預(yù)備費D.未明確項目的準備金【答案】C4、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C5、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租【答案】C6、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D7、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【答案】D8、工程進度管理的總目標是（）。A.建設(shè)工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃【答案】A9、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A10、某進口設(shè)備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設(shè)備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A11、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C12、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發(fā)企業(yè)B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)C.該住宅的貸款銀行D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)【答案】D13、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司【答案】A14、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，應(yīng)當填報（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報告表D.環(huán)境影響報告書【答案】A15、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B16、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D17、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務(wù)院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B19、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。A.初步設(shè)計B.投資方案C.項目建議書D.項目開工報告【答案】C20、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C21、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B22、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D23、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請【答案】D24、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標【答案】B25、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。A.單項開發(fā)B.綜合開發(fā)C.房屋開發(fā)D.土地開發(fā)【答案】B26、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D27、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質(zhì)【答案】B28、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A29、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)【答案】B30、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關(guān)在預(yù)算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支C.企業(yè)在預(yù)算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C31、今年的預(yù)算成本預(yù)計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D32、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程【答案】B33、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A34、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A35、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A36、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C37、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C38、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D39、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A40、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D41、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C42、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C43、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C44、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】D45、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D46、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)【答案】A47、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A48、（）的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A49、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C50、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作【答案】D多選題（共20題）1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關(guān)規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD2、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB3、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC4、領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備的條件有（）。A.建設(shè)資金已經(jīng)落實，并具有到位資金證明B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金C.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔?！敬鸢浮緼CD5、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】BCD6、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD7、在工程施工過程中，施工單位不得（）。A.分包工程B.租賃施工機械C.使用未經(jīng)檢驗的建筑材料D.自行進行隱蔽工程驗收E.擅自修改工程設(shè)計【答案】CD8、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC9、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB10、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB11、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素有（）。A.設(shè)計標準和質(zhì)量B.施工質(zhì)量C.材料性能D.運營情況、使用環(huán)境和維修E.技術(shù)進步【答案】ABCD12、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設(shè)稅E.教育費附加【答案】ABD13、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應(yīng)當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD14、大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務(wù)作業(yè)分包。A.專項施工方案應(yīng)附具安全驗算結(jié)果B.專項施工方案應(yīng)由A公司技術(shù)負責人簽字C.專項施工方案應(yīng)由大劇場工程項目總監(jiān)理工程師簽字D.專項施工方案應(yīng)由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC15、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC16、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.預(yù)計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預(yù)計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC17、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標準D.在規(guī)定的期限內(nèi)、因施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】B18、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB19、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標準包括（）。A.注冊資本金B(yǎng).企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入C.企業(yè)凈資產(chǎn)D.企業(yè)銀行授信額度E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD20、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】二、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?！敬鸢浮咳?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的