房地產(chǎn)公司 設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)（模板）

/房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)（模板）項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是一座現(xiàn)代化多功能商務(wù)大廈的設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)地址位于城市中心區(qū)域。項(xiàng)目總占地面積50,000平方米，總建筑面積30,000平方米，預(yù)計(jì)將建設(shè)地下四層，地上十六層，其中包括商業(yè)、辦公、娛樂和停車場(chǎng)等配套設(shè)施。本項(xiàng)目由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工。任務(wù)目標(biāo)根據(jù)房地產(chǎn)公司的要求和本地區(qū)市政規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)出一座現(xiàn)代化多功能商務(wù)大廈，建筑結(jié)構(gòu)合理，整體風(fēng)格與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，在保證建筑安全的前提下，將建筑設(shè)計(jì)的明確易懂，施工圖設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確精細(xì)，做到建筑施工過程中少出現(xiàn)問題，保證工期的前提下提高建筑質(zhì)量。設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求如下：建筑總面積為30,000平方米。建筑采用地下四層，地上十六層結(jié)構(gòu)。建筑使用現(xiàn)代化材料，彰顯時(shí)代特色，同時(shí)風(fēng)格協(xié)調(diào)。商業(yè)和辦公使用面積的分配比例為8:2。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)要合理、人性化，滿足商務(wù)、辦公和娛樂等多方面需要。停車場(chǎng)位置方便，停車位數(shù)量符合市政規(guī)劃要求，同時(shí)配備便利的停車管理系統(tǒng)。設(shè)計(jì)流程初步設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行大致設(shè)計(jì)，確定建筑的風(fēng)格、功能、體量、材料、造價(jià)等要素，完成初步方案設(shè)計(jì)，并提交給房地產(chǎn)公司進(jìn)行評(píng)審。定義設(shè)計(jì)方案：根據(jù)房地產(chǎn)公司的意見篩選，細(xì)化設(shè)計(jì)思路，制定更加具體的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行預(yù)算估算，確保設(shè)計(jì)方案的可行性。施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)最終確定的建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行圖紙制作，包括建筑結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣和弱電等各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)要考慮施工、使用、維護(hù)和修繕等方方面面，達(dá)到精細(xì)化、規(guī)范化的結(jié)果，完整的輸出施工圖紙，并進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和《城市規(guī)劃區(qū)（城市地區(qū)）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合所在城市的具體規(guī)劃、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求。常規(guī)建筑設(shè)施必須有國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定的室內(nèi)環(huán)境和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)驗(yàn)收資質(zhì)。施工圖設(shè)計(jì)圖紙需要規(guī)范、精細(xì)、完整，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)到位、準(zhǔn)確，字符和符號(hào)清晰、其次連貫。時(shí)間進(jìn)度總工期：一年半。1.初步設(shè)計(jì)階段：一個(gè)月。2.定義設(shè)計(jì)方案：一個(gè)月。3.施工圖設(shè)計(jì)：一年。交付物交付物主要包括以下：-設(shè)計(jì)任務(wù)書：內(nèi)容包括項(xiàng)目概述、任務(wù)目標(biāo)、設(shè)計(jì)要求、設(shè)備功率、節(jié)能措施等。-設(shè)計(jì)方案：包括所有可能的變更方案以及初步合理的預(yù)算估算。-施工圖設(shè)計(jì)：施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)交流記錄等。預(yù)算估算本項(xiàng)目的預(yù)算估算為5億元，其中包括土地出讓費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、項(xiàng)目后期管理等。預(yù)算估算應(yīng)考慮到設(shè)計(jì)方案的時(shí)效和經(jīng)濟(jì)性。需財(cái)務(wù)部門的嚴(yán)格監(jiān)管與審核，包括融資、借款、市場(chǎng)化運(yùn)作等，最后完成完整的財(cái)務(wù)報(bào)告。參考文獻(xiàn)《建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《城市規(guī)劃區(qū)（城市地區(qū)）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑施工圖應(yīng)用技術(shù)》結(jié)論本項(xiàng)目是一座現(xiàn)代化的多功能商務(wù)大廈，結(jié)構(gòu)合理，風(fēng)格協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)科學(xué)合理，符合國(guó)家和城市規(guī)