標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋合同

標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋合同本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)簽訂的，用于買賣房屋的合同。合同雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第一條房屋基本情況1.房屋基本情況房屋坐落于___________________(地址)，屬于______________________（房屋類型），現(xiàn)狀為______________________（房屋現(xiàn)狀），共占地______________________（占地面積）平方米，建筑面積為______________________（建筑面積）平方米，土地使用證號(hào)為______________________（土地使用證號(hào)）。2.房屋權(quán)利狀況房屋的所有權(quán)屬于賣方合法擁有，并有權(quán)處置。該房屋無限制，不受質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制。3.配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施齊全，包括停車場(chǎng)、電梯、燃?xì)狻⒐┧?、供電、供暖及通訊設(shè)施等。第二條價(jià)格及支付方式1.價(jià)格買賣房屋的總價(jià)為______________________（總價(jià)）萬元。2.付款方式買方應(yīng)在簽署本合同之日起____天內(nèi)向賣方支付______________________（首付款）萬元，并在___________（指定時(shí)間）前將剩余款項(xiàng)支付給賣方。3.滯納金如果買方未按約定時(shí)間付清房款（包括首付款和剩余款項(xiàng)），則應(yīng)按照未付的款項(xiàng)數(shù)額計(jì)算__________（滯納金）%的違約金，計(jì)算時(shí)間從約定付款之日起算。第三條房屋的交付及驗(yàn)收1.房屋交付賣方應(yīng)在簽署本合同之日起_________天內(nèi)將該房屋交付給買方。2.房屋驗(yàn)收買方收到房屋后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何異議，應(yīng)當(dāng)在___________（指定時(shí)間）內(nèi)向賣方反映。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶房屋過戶時(shí)間應(yīng)在買方支付房款之后辦理。2.稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。第五條保證及承諾1.賣方保證賣方保證房屋權(quán)利獨(dú)立，沒有任何限制；保證房屋本身不存在重大缺陷，同時(shí)保證前述基本情況和配套設(shè)施的真實(shí)性；保證該房屋沒有任何訴訟或仲裁。2.買方承諾買方承諾按照本合同的約定及時(shí)付款，以及全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.拖欠房款買方未按期履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。2.違反其他約定如果買方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.合同解除任何一方違反本合同規(guī)定的，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償其因此造成的一切損失。第八條其他1.雙方聯(lián)系地址、電話買方聯(lián)系地址、電話：___________________