深圳商品房營(yíng)銷代理合同

深圳商品房營(yíng)銷代理合同合同背景此合同為深圳市A公司與B公司之間的商品房營(yíng)銷代理合同。A公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有開(kāi)發(fā)樓盤并希望通過(guò)代理銷售方式將其推廣。B公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有代理銷售商品房的資質(zhì)，希望通過(guò)此次合作獲得收益，并推廣A公司的樓盤。合同條款一、合同目的本合同之目的在于規(guī)定A公司與B公司之間的商品房營(yíng)銷代理合作事項(xiàng)。A公司授權(quán)B公司代理銷售其在深圳市的商品房，B公司應(yīng)當(dāng)盡力通過(guò)各種形式及途徑，推廣A公司樓盤的銷售，使銷售業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，并在樓盤最后一筆業(yè)務(wù)交易完成之日終止。但若在有效期屆滿前未完成全部業(yè)務(wù)，則雙方可協(xié)商延長(zhǎng)有效期。如在有效期內(nèi)未完成任何業(yè)務(wù)，則雙方一致同意解除本合同。三、代理授權(quán)A公司授權(quán)B公司以其名義進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)，并將根據(jù)各個(gè)樓盤的需求，以書(shū)面形式指定銷售標(biāo)準(zhǔn)和要求。B公司應(yīng)按照A公司的標(biāo)準(zhǔn)及要求，執(zhí)行對(duì)商品房的銷售代理工作。B公司有權(quán)利接受所有的買方訂單，并在A公司的授權(quán)下與買方就銷售事項(xiàng)進(jìn)行商談和溝通。B公司作為商品房的代理銷售商，不得在任何時(shí)候?qū)公司名義下的商品房銷售權(quán)委托或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。此外，B公司在代理銷售過(guò)程中應(yīng)當(dāng)使用合法的銷售手段，不得使用欺詐性、虛假宣傳等不當(dāng)手段。四、代理費(fèi)用及收益分配B公司的代理費(fèi)用為售價(jià)的10%，不含增值稅。售價(jià)為銷售合同的總金額減去稅費(fèi)及促銷活動(dòng)優(yōu)惠金額。A公司應(yīng)當(dāng)向B公司開(kāi)具代理費(fèi)發(fā)票，按合同規(guī)定及時(shí)支付代理費(fèi)用。如雙方在銷售合同中另行約定，A公司將按約定內(nèi)容將約定款項(xiàng)直接支付給B公司，并在支付之日視為已經(jīng)結(jié)算完畢。但其中任何一方不能單方擅自更改條款。五、擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)A公司對(duì)所有銷售文案、銷售策略、草案及其他任何有關(guān)產(chǎn)品推廣方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有完全的所有權(quán)。雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的，也不得將對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。六、保密條款合同簽署后，B公司應(yīng)當(dāng)遵守A公司的保密規(guī)定，嚴(yán)格保守與本合同有關(guān)的所有財(cái)務(wù)、銷售、商業(yè)機(jī)密或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料。未經(jīng)A公司書(shū)面允許，B公司不得將上述資料傳遞給任何第三方。七、違約責(zé)任任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，均視為違約。若A公司違約，則應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)足對(duì)方所需的一切數(shù)據(jù)或資料信息。若B公司違約，則需支付A公司一定數(shù)額的違約金。對(duì)于本合同的附加條款，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他條款本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)雙方協(xié)商后再行確定。本合同不得僅憑單方面文件進(jìn)行更改或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行確認(rèn)才得執(zhí)行。合同簽署雙方確認(rèn)，本合同經(jīng)過(guò)詳盡的協(xié)商，并對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了充分的明確和說(shuō)明。雙方具有簽署本合同及履行本合同所必須的一切合法權(quán)力。本合同一式兩份，雙方各