茶園承包經(jīng)營合同書合同

茶園承包經(jīng)營合同書合同第一條總則本合同由承包方和出讓方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)民專業(yè)合作社法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)自愿協(xié)商，共同遵守，達(dá)成一致意見，依法簽訂本合同。第二條合同的基本情況1.合同雙方承包方：姓名：身份證號碼：手機(jī)號碼：聯(lián)系地址：出讓方：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵編：2.土地基本情況土地名稱：土地位置：土地面積：土地權(quán)屬證明：3.合同期限本合同期限為XX年，自簽訂之日起開始，到期后雙方經(jīng)協(xié)商可續(xù)簽。第三條承包方在合同期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)及義務(wù)1.承包經(jīng)營權(quán)出讓方按照政策規(guī)定將土地出租給承包方，承包方在合同期限內(nèi)享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.承包面積承包方承包的土地面積為XX畝，不得超過出讓方規(guī)定的承包面積。3.承包方式承包方以現(xiàn)金或其他合法方式向出讓方繳納土地租金，承包方按照政策規(guī)定承包經(jīng)營土地。4.經(jīng)營規(guī)劃承包方應(yīng)根據(jù)土地資源情況，合理安排種植作物。不得種植爆炸品，毒品及其他違禁品種，不得違反國家或地方有關(guān)規(guī)定。5.保護(hù)土地資源承包方應(yīng)做好土地資源的保護(hù)工作，保護(hù)生態(tài)環(huán)境等，保護(hù)土地水源資源，不得惡意挖沙占地，毀壞土地等。6.技術(shù)和管理承包方應(yīng)熟悉土地經(jīng)營技術(shù)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和設(shè)備，提高土地利用率，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)量。承包方應(yīng)加強(qiáng)管理，保證土地的正常經(jīng)營、管理和維護(hù)。7.要求地力保持不下降承包方應(yīng)保證地力保持不下降或者得到提高，保證土地資源的可持續(xù)利用。8.交納租金和稅費(fèi)承包方應(yīng)按期交納土地租金和應(yīng)繳稅費(fèi)，土地使用期滿后，如承包方未交納全部租金或者存在違約情況，將影響承包方的土地承包。第四條出讓方的主要義務(wù)1.土地保證權(quán)出讓方必須保證該土地有承包價值，所有權(quán)穩(wěn)定，并按照政策規(guī)定，依法出租土地，不得出現(xiàn)強(qiáng)制征收、惡意漲價等不合法行為。2.技術(shù)服務(wù)出讓方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，推廣科學(xué)技術(shù)，協(xié)助承包方掌握土地開發(fā)的技術(shù)和經(jīng)驗，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。3.保護(hù)承包方的合法權(quán)益出讓方應(yīng)保護(hù)承包方的合法權(quán)益，并按時為承包方提供出租土地所需的地權(quán)證明、土地登記證明等相關(guān)文件。第五條合同的變更和解除1.變更如本合同有需要，承包方和出讓方應(yīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)過合法程序簽訂書面協(xié)議，進(jìn)行變更。2.解除出讓方有權(quán)因承包方的違約行為解除本合同，承包方有權(quán)就解除合同行為提出書面申請。第六條違約責(zé)任如承包方違反合同約定，擅自變更合同，占用或損壞土地，荒蕪?fù)恋?，不按期交納租金和其他費(fèi)用等行為，均視為違約行為，違反的違約方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他本合同未盡事宜，由雙方共同商定解決。第八條合同效力本合同經(jīng)承包方和出讓方簽字、蓋章并經(jīng)過合法程序辦理，自簽署之日起生效，在合同期限內(nèi)具有法律效力。承包