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文檔簡介

重慶市房屋租賃合同前言房屋租賃合同是指出租人與承租人之間訂立的，關(guān)于租賃房屋的權(quán)利義務(wù)、租金及其支付方式、租賃期限、房屋維修等事項的協(xié)議書。本文根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法規(guī)，簡述了重慶市房屋租賃合同的必備內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及解除合同的程序。合同內(nèi)容一份完整的房屋租賃合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：出租方、承租方的姓名、聯(lián)系方式等基本信息；出租房屋的具體地址，房屋的面積、戶型、朝向、裝修及配套設(shè)施的情況等；租賃期限，租金及其支付方式，押金金額及其歸還方式；租賃期間出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的維修責(zé)任、用途限制、違約責(zé)任等；委托中介公司的相關(guān)事項，包括服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等；合同的生效和解除的條件及程序。雙方的權(quán)利義務(wù)出租方的權(quán)利義務(wù)出租方需要按照合同規(guī)定把房屋交付給承租方使用，保證房屋處于可以正常居住的狀態(tài)；出租方應(yīng)按照國家法律和政策付清房屋的各項稅費，并在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的完好；出租方有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)按約定支付租金；如果承租方違反租賃合同，采取必要的法律手段維護自身合法權(quán)益。承租方的權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按照合同規(guī)定按時支付租金，不得拖欠；承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施、器具，不得損壞；如果出租方違反租賃合同，采取必要的法律手段維護自身合法權(quán)益。解除合同的程序協(xié)商解除：雙方協(xié)商達成解除租賃合同的意見。法定解除：租賃合同約定期限屆滿；出租方和承租方協(xié)商解除協(xié)議，但未能就解除事宜達成一致意見，任何一方可以提請有管轄權(quán)的人民法院或者屬地的基層法院解決。違約解除：如果承租方未按時支付租金或者損壞房屋設(shè)施等，出租方可以解除租賃合同，但必須提前通知承租方。結(jié)論房屋租賃合同是維護租賃雙方代表權(quán)益的重要協(xié)議書，雙方都應(yīng)當(dāng)嚴格遵守合同條款，不得擅自違反。在租賃期限屆滿或需

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