住房貸款抵押合同

住房貸款抵押合同一、合同的當(dāng)事人本合同的借款人為_(kāi)___（以下簡(jiǎn)稱“借款人”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。本合同的出借人為_(kāi)___（以下簡(jiǎn)稱“出借人”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。二、合同的基本內(nèi)容1.借款金額本合同借款金額為_(kāi)___萬(wàn)元，具體款項(xiàng)如下：序號(hào)款項(xiàng)金額1首付款____萬(wàn)元2按揭款____萬(wàn)元2.借款用途本合同借款用途為_(kāi)___。3.貸款利率本合同的貸款利率為_(kāi)___%，按照____（人民幣）（大寫）的計(jì)息基數(shù)，自借款日起按__（年/月/日）__（以__年__為單位）計(jì)息，利息按__（年/月/日）__（以__月__為單位）支付。4.還款方式本合同規(guī)定，借款人還款的方式為_(kāi)___。借款人應(yīng)于每月___日前，將本月應(yīng)還本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)匯入出借人指定的賬戶。5.貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年，自借款日起計(jì)算。6.貸款保障本合同確定借款人向出借人抵押____房產(chǎn)作為貸款保護(hù)，作為還款的必要保障措施。三、借款人和出借人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人的權(quán)利和義務(wù)1）借款人的權(quán)利：（1）借款人有權(quán)按期支付本息、費(fèi)用等款項(xiàng)。（2）借款人享有還款保護(hù)，不受外部因素影響，穩(wěn)定居住。2）借款人的義務(wù)：（1）借款人按期足額支付本金和所應(yīng)支付的利息和費(fèi)用。（2）借款人需按照合同約定，保障抵押物的完整和房產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定。2.出借人的權(quán)利和義務(wù)1）出借人的權(quán)利：（1）出借人享有本合同覆蓋財(cái)產(chǎn)所獲得的債權(quán)以及與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的其他權(quán)利。（2）在借款人未按本合同規(guī)定的還款計(jì)劃償還貸款時(shí)，出借人有權(quán)處理、變賣抵押財(cái)產(chǎn)以回收債權(quán)。2）出借人的義務(wù)：（1）出借人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定為借款人提供貸款。（2）出借人應(yīng)按照合同約定，管理抵押物，并維護(hù)合同生效期間的財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受銳減。四、合同的生效和解除1.生效條件本合同生效條件是：雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章，并在簽字或者蓋章后30日內(nèi)，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.合同解除從本合同生效之日起，本合同是雙方當(dāng)事人的合法約束文件。在本合同期限屆滿前，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行還款義務(wù)。若借款人嚴(yán)重違約或處于破產(chǎn)清算狀態(tài)的，本合同提前解除。五、合同爭(zhēng)議的解決在履行本合同時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。六、其他1.本合同經(jīng)出借人和借款人簽字或者蓋章，自行成立。2.本合同在生效前或