大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案2

大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案［案例］：香港五洲半島國際策劃是一家主要從事房地產(chǎn)策劃、咨詢和營銷代理服務(wù)的的策劃公司，曾經(jīng)成功策劃過香港和內(nèi)地的一些知名地產(chǎn)項目，去年進入湖南內(nèi)地市場并展開了系列業(yè)務(wù)，如區(qū)域經(jīng)濟策劃有黃興新型城鎮(zhèn)、黃花工業(yè)園等，房產(chǎn)項目有中天星城、龍泉國際商業(yè)廣場等。在一個朋友的介紹下，F(xiàn)CP開始為長沙xx房產(chǎn)做了一份項目前期咨詢策劃方案，開發(fā)商主要希望解決產(chǎn)品特性、項目定位、項目名稱、主打形象等最關(guān)切的問題，以便規(guī)劃、設(shè)計和開發(fā)。FCP公司在做案子的時候，項目還是一塊地，尚未拆遷，由于地塊屬于軍區(qū)的，開發(fā)商實際上是與軍區(qū)下屬的學(xué)院合作開發(fā)，開發(fā)商并支付了幾千萬的項目基金并建議了專門帳戶，當然合作開發(fā)的原則已經(jīng)確定。據(jù)調(diào)查項目還在報批之中，中央軍委的文件還沒有批下來。方案絕大部分如下（因某種原因，略有刪節(jié)）——XX房產(chǎn)XX學(xué)院項目戰(zhàn)略策劃方案目錄與策劃前言第一章市場調(diào)查與分析第二章項目調(diào)查與比較研究第三章項目概況與特性研究第四章項目名稱設(shè)計第五章項目總體定位策劃第六章項目主打廣告與形象第七章項目前景分析第八章項目開發(fā)有關(guān)建議根據(jù)策劃機構(gòu)負責人與xx房產(chǎn)董事長劉先生的交流，本策劃方案作為項目開發(fā)前期的一個指導(dǎo)性策劃報告，著重要解決是項目的個性、定位、名稱、主打形象等項目的根本性問題，為以后的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)操作、具體策劃、市場營銷、整合推廣等奠定基礎(chǔ)和指明方向。由于項目是一個市中心的、橫聯(lián)長沙最知名的兩條主干道并緊鄰國防科大xx學(xué)院的大型綜合性房地產(chǎn)項目，在10天左右的時間內(nèi)要完成委托任務(wù)，因而調(diào)查研究和分析策劃工作量較大。我們在全面掌握長沙宏觀市場的基礎(chǔ)上，主要對區(qū)域的現(xiàn)建（售）樓盤和即將推出的項目進行了調(diào)查研究，尤其是對本項目及周邊相關(guān)因素進行了重點考察；并借鑒深圳、北京等發(fā)達城市的樓市經(jīng)驗。在本策劃方案中，我們提出了我們自己獨特的、符合項目特性的理念和概念，對項目進行了初步的全新定位。提出項目20個特征，以及“EBD”概念、“中高收階層完全消費”概念、“行街”概念，策劃了兩個重要的供參考的定位選擇方案。為了把開發(fā)商的“xx”理念精神與本項目的特性結(jié)合起來，我們也在尋求最佳的途徑，并在開發(fā)相關(guān)建議中明示。第一章市場調(diào)查與分析徒一、培最新劈樓市薄形勢云報告巧兵據(jù)2惱月初塑湖南山省統(tǒng)俘計部限門的民數(shù)據(jù)恭說：吉“薦我省純房地狀產(chǎn)開讓發(fā)投奪資持姻續(xù)高繡速增逢長，周比上井年增仙長5剪2.驗4%期，其蠻中長承沙市茶完成鴨房地料產(chǎn)開薄發(fā)投障資1繭10供億元謊，增融長3萍5.庫9召%，酒占全叮省開柴發(fā)投魄資的誕48縮.2老%膚”廈，崖“處個人戀住房置消費財強勁赴，全距省個松人住僵房消槽費貸傍款增凡長速害度明惡顯高元于開升發(fā)貸魔款的打增長埋速度械。去擊年全集省商楊品房守銷售怠面積簽達到道84猜6.妹9平眼方米脂，增殊長4惰0.兄6%止。取商品穩(wěn)房均強價為民每平脆方米撕14忍13抱元，繭上漲餃了5繪.2辮%（猶長沙寧市商擴品房雪均價筋為每威平方螺米2銳46肆8元角。）滾分析擺認為半，對懼經(jīng)濟慕增長嫂的貢癥獻突盞顯，插房地汪產(chǎn)開盲發(fā)投掠資增勝幅明慘顯高該于全豆社會膀固定誠資產(chǎn)橡投資負增幅濟，2飾00棕3年虧房地玉產(chǎn)開貴發(fā)投礙資直勇接拉盒動經(jīng)春濟增馬長1菜.8逝個百惰分點絹，占返GD轟P比壘重達帖到5體%，修比上蹈年提嫁高了妻1.燥6個柜百分真點?？防麍蟾骧澾€指瀉出，怖“炊5個愛州市偷投資詳增幅背超過參10光0%頂，這住5個怎州市疑分別滿是郴紐州、絕懷化女、湘酸西、傳株洲讀、婁痕底災(zāi)”微。許另一逐方面趴，賊“什商品注房空個置率鋸勢頭趴上止籮，我譯省商耳品房萌空置件面積彎為2伙12土.4宇萬平專方米胳，增仙長率鎮(zhèn)為2憲4.討5%葵，空悔置面喇積增財加主彎要是箭商業(yè)熊營業(yè)默用房億空置覆大幅扣度增懂長造室成的奉。對”染據(jù)最部新統(tǒng)霧計資胞料表略明，并我省超城鎮(zhèn)鞋有6胳6%多的居傾民對脹現(xiàn)有里住房逢不滿賤意。子不滿絹意集鍵中反局映在稿住房故面積欣小，縱地理僚位置材欠佳令，環(huán)押境、榮衛(wèi)生蒙、物親業(yè)管漫理差騎等方劇面，沖30頌%的咐居民押有購餅新房顆意向障。摧我們腹研究綢分析光認為灶，目豪前湖爆南房暖地產(chǎn)際市場憤在總氣體健峰康持蘇續(xù)發(fā)邪展的外同時補，在加個別莊區(qū)域慕和局統(tǒng)部的無市場打，可散能存湯在虛貌火現(xiàn)鉤象。枕滔二、梅購買例力新盼動態(tài)發(fā)：消褲費升課級與丑中收船階層肢迅速夸崛起掏拌經(jīng)濟壟界專蔥家斷惠言，言住、別行、薦旅游逮消費蛛的迅唐速增揚長，喇意味弓著消龜費結(jié)哥構(gòu)升妥級開略始進阿入滿“選劇變勾期符”盈。據(jù)吃全國市假日忠辦統(tǒng)矮計，病今年滅以休恩閑旅管游方泥式度虎過春熄節(jié)的碼人，材已經(jīng)蛋多達云63亂29愛萬人憶次，榮旅游煉消費姐總額槍29丟0億簽元，屈同比棚增長紅12河.4惱%。堤消費素對G懇DP諒增長耽的貢濃獻率鵝將不灑斷上罪升，須經(jīng)濟運增長抬變將甘由此厘轉(zhuǎn)型槽。腦在適忙當控擔制投幅資增沙長速弟度的嬌同時裳，進厲一步閱擴大缸消費現(xiàn)需求橡，實夠現(xiàn)投絞資和鄭消費稅的均齡衡增宅長。文這已送經(jīng)成覺為國同家宏機觀經(jīng)賭濟發(fā)秤展調(diào)昂節(jié)的扯方向廊。魯歐洲咬老牌袋投資盈銀行淹——煮法國擴巴黎卻百富勺勤公夾司研惑究提夢出將裁中國爽的中萍產(chǎn)階困級定油義為更：人黑均年肢收入疤為2停.5豐——食3萬新元、停家庭袖年收恥入為判7.肉5添——騰10掀萬元喂、受涌過高粥等教汗育，短參與船企業(yè)隙決策所和管摧理，保從事慢腦力孔勞動末的專杯業(yè)技暈術(shù)人龜員及蠶白領(lǐng)訊。符邊合上巾述標今準的艇人數(shù)響占中其國總譽人口圖比例輕約為倘13很.5列%。胞按此帥標準屢測算隱，2訓(xùn)00遲2年僻中國答的哀“到中收程階層織”棗家庭買為5非00沸0萬作個，興家庭弟平均史年收肅入為宵7.艇5萬商元，擋家庭靜平均囑擁有鵝31于萬元攔資產(chǎn)右。而悔到2等01財0年虛，以憂上數(shù)豎字則抱將翻閣番，鼠即達具到標穗準的揭家庭精總數(shù)渠達1卸億個猛，戶撓均年劃收入謹為1菌5萬舉元，畝戶均拔擁有兔資產(chǎn)扶達6物2萬責元。由篩這家越機構(gòu)勺的研供究專翼家表礙示，苦隨著朝中等偉收入我階層象的崛過起，渴中國材消費均率（楊消費美占G伍DP綠的比三率）膛將不草斷上榆升，基從2云00俘2年煎的5濃8%雁上升槍到2邀01新0年故的6巴5%塵，并唉于2穴02糟0年尤達到蝴71年%，漆接近鬧目前鉤發(fā)達僅國家蹲水平忽。他葬們還酸認為孩：1眾億中稱收階旗層家菊庭=忘潛力踏巨大侍的消孕費市岸場。鄉(xiāng)痰國家市發(fā)改聾委發(fā)窗展規(guī)給劃司俘官員窄認為符，消片費結(jié)鉗構(gòu)升絮級只隔有與獸產(chǎn)業(yè)毫結(jié)構(gòu)移升級覺形成漁良性服循環(huán)固才能匹成為婦經(jīng)濟器成長他的結(jié)悲構(gòu)性自推動序力。綁他認誦為今育后數(shù)擱年我輪國消盼費結(jié)忽構(gòu)升蘇級與驢經(jīng)濟總擴張娛將形拔成新命的良緣性循多環(huán)：謊城鎮(zhèn)浙居民蔽消費歇結(jié)構(gòu)蔽升級霸—塞帶動命房地軌產(chǎn)、障汽車寺制造懇業(yè)等莊一批鋒相關(guān)巡產(chǎn)業(yè)胳增長側(cè)—延提高熊經(jīng)濟齒活動憤的總削量水萄平音—銜促時騎農(nóng)民剪進城座和城句市化球—酒農(nóng)民胖收入車提高弄并在乞較低充檔次得上形后成消抱費需聲求璃—膚為現(xiàn)齡在加耐工產(chǎn)督業(yè)、迅原材年料工薄業(yè)和蕉建筑艙業(yè)提旺供市慰場腥—錫國民斧經(jīng)濟綢進入港擴張座性的片良性還循環(huán)扭。里其實射這樣叮的良臂性循他環(huán)從拆去年偷末以丑來已毀經(jīng)越推來越湊清晰剪地呈徐現(xiàn)出冠來。鑰經(jīng)濟蓮分析策人士而普遍捉認為翻，房選地產(chǎn)嚇、汽姨車、能電子番通訊由和旅悼游4袋大行態(tài)業(yè)將濕是消望費升存級的搜最大防受益棕者。壺想我們暢按上批述定多義測蝕算，雹長沙戒市的嫁中收粉階層頃應(yīng)該證至少漁在1黎2.例5萬謀個家宏庭以柴上。才如果叫再加惹上高封收家仔庭，籍估計格長沙慣的中殖高收淡家庭煌應(yīng)該盲至少裝在1朽5萬砌個以偵上，疏按照辰我們恐調(diào)查測和研中究分右析的笨結(jié)論晴是：般中高扣收家味庭至杏少每雞戶有軍（或預(yù)將有筆）兩勞套房喜子，震不管攪是兩談套住五宅，包還是辣一套淡住宅違加一根間商格鋪，才或一洞套住趨宅加常一套迷辦公方室。肉而且勿中高稈收階音層也知逐漸踏成為墓炒作挖房產(chǎn)砍、置農(nóng)業(yè)投豪資的英主力稿，一依個家苗庭擁溪有和敲即將轎擁有曾三套臂房子妹成為魔一種沃暗藏撐的流憶行趨券勢。匹如果哲加上旱省內(nèi)仗地市玩和外溝省進珠駐長鄰沙的匪的中川高收哀階層份購房販消費棉群體替，那冊么這云一數(shù)朋據(jù)肯鑼定還喘要增乘加許借多。延燥統(tǒng)計粉還表守明，綁20趙03午年底要我省浩居民亦私人斯轎車罵擁有但量為蘆9.資22供萬輛熱，比飯上年跪增長著38牲.1產(chǎn)%，辜新登爺記入翁戶的簽私家賴小車禽2.呈54型萬輛古，占胳新入衛(wèi)戶轎池車的友72明.7兼%。架“卷湖南鮮制造第”道年產(chǎn)熊汽車猾4.駁38社萬輛齊?？翢o棍疑問騰，住攜宅、濟汽車鼻、通蛛訊成笛為2飯00凝3年共我省方居民太消費喪的三綿巨頭反。2畢00祥4年災(zāi)肯定嚷還會活持續(xù)薪下去商，并拾且增來長可論能更售快。借醉所以除說，念“浸我們敞?。ǜ底》柯眩┑眉迅眠\”駛、脅“個我們吉走（腰私車百）得漿更好篩”熟、杠“讓我們閘說（慨通訊道）得脊更好順”揪，就統(tǒng)是中雄高收閣階層項最大招的特居征。棕邁三、初長沙定宏觀爛經(jīng)濟栽和政奸策層釘面對債房地蒼產(chǎn)發(fā)熟展的逝利好滲（略安）隆四、投市場假發(fā)展稼和業(yè)栽界預(yù)缺測看暗漲螞我市除房地蘿產(chǎn)的嗓發(fā)展飛還處校在一露個高浸位運典行和扶快速毀發(fā)展床的階崗段，窩整個膨行業(yè)深與相獎關(guān)行網(wǎng)業(yè)升蘆溫的韻周期少還見欺不到寬頂。廉歡長株置潭一羽體化奪的發(fā)箱展和誓泛珠吹三角諸概念財以及也長沙偽新近職通過辱的中荒長期旋規(guī)劃砍對房魔地產(chǎn)可來說室，是薄一個剃非?？缀玫那鐧C遇血，也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勢摧，在應(yīng)有效糠的管禮理和未操作琴下，血從而劑轉(zhuǎn)化朽為強桌大的峰銷售餓力和夜市場幼效應(yīng)漸。梢（二哭）劣抗勢津1、瘡南剝北廠紡區(qū)的惰干擾伙谷項目微北南映和南搏面兩侍個工璃廠（敲白沙躬啤酒幅廠和研九芝韻堂制列藥廠秋）的例大煙改囪和意生產(chǎn)名帶來蝕一定艦的環(huán)打境影違響和豈視覺讀不愉媽快感斜。（廈提示嶼：基扒本不殼會對僅環(huán)境粗帶來夕很大風(fēng)污染呆，隨敬著這木兩個顏廠將參搬遷草將徹劈底改風(fēng)變對腎這一刷區(qū)域舟的干作擾。罩據(jù)內(nèi)蛙部人知士說廁，白薦沙啤李酒廠階已經(jīng)鳥列入鈔到長悔沙市分政府蔽計劃政的首閑批遷禽出城罩中心澡的大默型工芽廠之脂中，竹估計也在二良三年蓋里就瓶會搬態(tài)遷出泊去，銅而九盒芝堂險搬遷碌可能階會更蓮快，部因為巾它在犧河西友麓谷氏的基陰地已岔經(jīng)圈稈定并行建。扒）戴2、劣項目猶周期泉長，巴不確偉定因丸素多扮，對凍客戶芹的期安望心查理影失響較玻大。憐耗目前撞地塊螞尚未爛完全黎實施游拆遷糖，而嘩且計竹劃是扎分兩誰期開戴發(fā)，戶小區(qū)渾配套脆和整最體成鋸熟有欺一個腳過程督，遠宗期樓殲花和匠周邊眠環(huán)境堅的不況確定矛因素境對按懼期目泄標客船戶產(chǎn)可生一亂定影熔響。態(tài)差3、請周邊禁住宅似客戶炊購買監(jiān)源不經(jīng)足號絕大聯(lián)多數(shù)辰住宅采類項滅目主箏要是巖賣給麗項目下周邊吳和附嗚近的折消費物者。對而本乞項目門周邊秘有幾阿大實瞞力企盆業(yè)的殲宿舍楚區(qū)，萌如電破力局店的星犧電花殃園、三湘計招算機姥企業(yè)謎的湘原計花協(xié)園、畢煙草求行業(yè)律的白夢沙花簽園、壯老牌鋸高尚片社區(qū)中紅旗跪區(qū)、班瀟影漢廠的西明星井村等特。這拘可能猶造成燃本項娘目區(qū)湯域及扛周邊唯的客抹源不這足，豪本項含目吸吧引本戚區(qū)域炊和周龜邊住錯宅購銳買者昆有一斬定的周限制彩，因苗而在汪營銷致和推雕廣時貞應(yīng)注愛意這蕉一特次點。燕怨4、盜按規(guī)泥劃要劣點項拘目的撕建筑妹密度酸和容頓積率辮較大載。量（三之）機照會蔽1、旺區(qū)丸域內(nèi)濟中高浙收入癥階層仙家庭屋較多怨和巨事大的聚流動援商務(wù)式人士段構(gòu)成域了巨腸大的睬潛力膜市場洗。程2、積規(guī)史劃和鉤市政趕前景弓相當共看好楊，拓稿城和伏融城盒、體歇育游適樂中掠心、攜生態(tài)跟商務(wù)泄中心告、省滅政府景及天躺心區(qū)冷政府賀南遷奶等一羽系列舅戰(zhàn)略闊性和撓宏觀糟性對知市場旋前景咽指引蝶了方顛向，教項目扔中心池東西貪規(guī)劃典有一跡條赤冤黃路落。衡3、頭本括項目齡價格傅上升戀空間喊預(yù)計濾較大茄，預(yù)琴測住智宅、燒公寓驕、商蟲鋪、哭酒店駐均如筒此。曲跪4、巡房地規(guī)產(chǎn)產(chǎn)伯品分澇化趨涼勢比避較明堡顯，點如酒熊店式歷公寓甜發(fā)展表即將筑受阻環(huán)、大禍面積泄住宅恭消化屠不良由、商品鋪前蠢景可拒觀。綱按我們爆認為林，這鋪一區(qū)蓋域的專商業(yè)預(yù)地產(chǎn)館和商扇鋪市稅場發(fā)閘展空摟間還獅有較牽大潛捏力，亂并且襯價格招可能詠會持腔續(xù)上宣升。脫鼓（四齡）威倡脅口1、鐮房敏地產(chǎn)茫市場喘供應(yīng)催量巨蠢大。血憤目前嘗長沙蘿地產(chǎn)酷市場榜正處崖于高磨峰發(fā)俯展階眨段，盯形勢匠大好罵，引孫得眾猾多開憤發(fā)商高進駐疏搶灘勝，必紛然會筍引起宜市場慮供應(yīng)謊量大飲增。皆而本家區(qū)域鏈的房渠地產(chǎn)宅項目誓開發(fā)勒量和飼已經(jīng)朝在售賞的樓亡盤量揭也較牧大，話尤其份是各食種產(chǎn)醉品類裳型均冷有涉錯及，鑒在純獄粹產(chǎn)姿品角愛度上艘客戶別可選肉余地漲不大穿。因我而拼歡的就騙是規(guī)旱模、孔品牌槍、品且質(zhì)和扮服務(wù)豪以及宮營銷寄手段老。宣據(jù)我份們調(diào)貞查和巾有關(guān)頸專家間認為橋，這既一區(qū)淋域的令酒店款數(shù)量捕和規(guī)垮劃將揮在三體年內(nèi)即趨向柴飽和忙，區(qū)豪域內(nèi)減的酒埋店之涂間的導(dǎo)競爭松將空律前加掉劇，耳并且斃將有爪些不蓄適應(yīng)番競爭墳的酒書店被來淘汰毅出局嶼或轉(zhuǎn)冒型。瀉開就供龜應(yīng)方摩面來訪說，民除了渠現(xiàn)有般在售買和馬品上面恭市的鞏項目茫以外燭，還英有新償世紀禁體育伯城二燈期1責4萬優(yōu)平方膝米，加中揚少房產(chǎn)導(dǎo)后棟順幾萬蜻平米褲建筑及的項重目、矛南湖臉路上藥某項香目，蛙稍遠瘡的過腥了五爭一路筑的芙燒蓉中恰路上囑的第歐一大位道、彎運達站國際對廣場雄，芙圣蓉南惱路上玻的新析增幾才個項借目等捆等。鉗歲2、罵發(fā)擠展商倒爭相碰提高角項目總質(zhì)量嫩，改均善服飯務(wù)，份競爭目加劇銹普每一長個開燙發(fā)商滑都明鳥白，浩客戶資是上益帝，姿質(zhì)量然是取番勝的若最基犯本的預(yù)條件渴，在棋這個隊競爭講激烈磁的市仆場中璃，要朱立于且不敗乓之地儀，就維要將蘆產(chǎn)品阿做得稀最好處，并膚在服宏務(wù)、準品牌吸上下苗功夫仁。因歲此，江產(chǎn)品朵越做紐越好險，競砌爭越志來越蛙強烈舍。計第四名章尖項目浙名稱桂設(shè)計芒隸深圳車萬科攀集團泰作為斬中國的房地街產(chǎn)業(yè)鋤的老霉大哥臨，其毛先后睛在深未圳、緊上海昨、北狠京等財全國獅大中攔城市刑開發(fā)奧過許覽多房權(quán)地產(chǎn)紡項目吳，其爐中命辨名的吊“兼萬科耐城市米花園匠”卡創(chuàng)造者了一睜個全屈國聞跨名的臨房地抵產(chǎn)品焦牌，碎并實滑現(xiàn)了沒全國砍連鎖叨開發(fā)充。這啦一使因名十紀分貼撫切城墾市生扁活社現(xiàn)區(qū)的洞概念丙，并芒與萬故科集輸團品日牌緊劇密相盡連，接恰到站好處時。腐“地碧桂六園搜”淡憑借域地域盤之勢喉，南訂臨碧涼江，涉北依腹桂山柴，故檔名之閉。其凍名易卡讀易多記，溫且內(nèi)懷涵富距貴吉幼祥，伸也很權(quán)符合斥其目帶標市穴場的曬定位免。所往以說欄，項瘋目好領(lǐng)的命籌名能公叫人妥過目柏不忘森，百抵聽不升厭，俘不造禿作，案不俗換氣，容它不血僅有壺利于絨項目點本身妨的形丹象推浮廣，馳更可牧推動亞一個糕專業(yè)飼房地狡產(chǎn)公姥司進節(jié)入可售持續(xù)志發(fā)展巴和創(chuàng)償造品折牌。青世由于乏本策冬劃為拔前期絹戰(zhàn)略戶性策恩劃，披故只竄對項獨目進移行命匆名設(shè)級計和秀提示它，至撤于項幟目標貢志與等形象秒識別婆系統(tǒng)弓和項傍目內(nèi)枝部的握道路滴、組改團、合棟號丑等名統(tǒng)稱等只以后鳴細化產(chǎn)策劃棟完成懼。聰1、眾推選帆名稱吐之一容：染名鎮(zhèn)辭中園左（M輩IN夸Z而OO身G膏AR綿DE參N）誠臟理由輪：泥這是換一個猛成語衛(wèi)“探名震擇中原親”償演變利而來勿，在佩武俠荷小說湖和軍免事活秋動中難經(jīng)常剃用到怪，說今明名案氣大轉(zhuǎn)、信叼譽好趣，借揪用為豆項目枯名就伶有一圍語雙珠關(guān)之貓義，得也體捉現(xiàn)了瓶開發(fā)只商的別理念種和背表景；電辯本名露稱十離分符陡合本貢項目際作為睛城市洋中心蹈規(guī)模屢較大敗的項滿目特銹性，展還暗亮含了概項目探特有芽的文桌化氣待質(zhì)；予艱從語挽義上們來說耍，本嘗名稱五表明燒了項問目是含一個纖較獨凡立的捷有名藝的曉“鏡小鎮(zhèn)稀”裙和忙“甚市中優(yōu)心的汽花園娛”和，這仁也是孝符合堤都市豪人回盒歸生疏態(tài)、映回味陵故鄉(xiāng)陽的心未態(tài)。嗚拒本名娃稱非育常有持氣魄剩；紡本名星稱容抱易接理受、氣更是著過目敞不忘飛。臟至于戀英譯勿，暫偷時從趴取近呆音和掌近義鞋的角宿度名詞為障“滅MI請N馳ZO戰(zhàn)O污”采，（卻直譯徑可表元達為童“躍迷你區(qū)園搏”鏟）。聽港如果做從打旺造品口牌角叼度來批使用戶，可橋以與欠開發(fā)院商名你稱相隨連，括即叫危做歉“遮xx踢●猜名鎮(zhèn)培中園土”霜，非蒙常般羊配。掌爛說明迎與提階示：鬼如果琴采用省此名既稱，慮本小笑項目收下屬徐的組宇團或蠻樓棟付也可眠從中摩衍生晉出相窮應(yīng)的態(tài)名稱只，如素五星優(yōu)級酒脊店就驕可以鑰叫做葡“根名鎮(zhèn)資大酒粥店棗”莖或戒“境名鎮(zhèn)芳中園透大酒田店減”貪；幾勾棟老廟干高涂檔公養(yǎng)寓則侍可叫到做長“述中園逢干休芽所約”刻；幾稱棟白床領(lǐng)公弓寓則鉆可叫射“嚇名鎮(zhèn)明白領(lǐng)鮮公寓簡”傲；商碎場或紅購物托中心螺可叫誘做朗“首中園欄購物責中心鑄”圖；其盡中的鹽小區(qū)詠路或菌可叫守“阻名鎮(zhèn)顫路矩”側(cè)和較“榮中園謙路潛”其；小錫區(qū)的鄙商業(yè)挎街就掘叫做疑“鼠名鎮(zhèn)外商業(yè)恭街息”彈；小態(tài)區(qū)里甜的住能宅可奇分別剃叫做銀“芹中春捧園勿”物、凳“延中夏像園倉”紛、卡“園中秋歷園?！表棥⑼健巴酥卸蓤@案”腿，并迅根據(jù)堅不同控園特爆征布鼓置不痕同的軌主題猛景觀聽植物著或主俗題花所園，連從而瘡形成割“中一園業(yè)有四變季，黑四季鐮不同摟天功”域的美僑麗家算園斷……猶2、縮推選鋤名稱夢之二變：哈城市堪走廊帽（S嬸IT風(fēng)Y載RO蝶AD拒或S圈IT思Y騙PA搏SS效AG耗E）娃脆本名巖充分帖體現(xiàn)霞了項尸目地對塊形儀狀特吵征，彩并加灰以綜橋合和斜概念鄭化。送差本名眨也有附著豐神富的銳內(nèi)涵抖和聯(lián)劈想，鐮讓人大想起紫古代駛的絲爽綢之大路詳“辨河西疲走廊炊”賤，想嚇起小杰時候餐自己革家的貝走廊怖，想純起財斬富走恰廊，周想起雜……產(chǎn)本名惠形象桐感極到強，臺很親樓切。愧梢本名出的英鉛文及拆標識遞比較持好策膚劃、姑設(shè)計北，而挖且形腎象推科廣較波容易獨。奪也可尤與開冒發(fā)商匠名稱舞相連絞，即訓(xùn)叫做維“恨xx規(guī)●視城市交走廊艦”趕，相疑當順沃暢。凡且第五約章逐項目璃總體跑定位搏策劃街蔥一、州項目恐周邊痛部分闊項目呢的定檢位與扭形象休調(diào)查椅表(格因特珠殊原鼻因略奮)稠二、園本項館目差鑒異化尋提示繩與個賄性分墨析角如前散面對咸項目溫SW哄OT偏研究籠時從午比較足粗略蓄的幾昌大方裙面歸塑納了忍項目匆的個媽性，澤下面恢就一斧些方洗面具濕體談稱一談桶我們報的分魂析和電個性襯化綜棚合，紡并用謎廣告追性和餃藝術(shù)泳化的嘉語言究表達豈：掉1、湖位于設(shè)兩縱卸兩橫家城市魄主干蹦之核你心，姥（芙莖蓉中復(fù)路、泳韶山僅路路氏、勞寨動西停路、部雨花版路）陷著2、任背靠伐兩大事極旺愿的商斑業(yè)中女心，鉛相距梳不過古兩站飯路程胞（東剖塘商伍圈、蠶侯家義塘商鞠圈）為喉3、脈市中卷心高塑級酒方店最網(wǎng)集中嘗區(qū)域集餐4、攪最動駛感的歸星城峽之心鋤、最寬感動泛的城銜市畫葛卷虧（說冷明離材體育訂休閑議中心告很近緊）禾5、干XX剃X畝詠XX僑X年悼生的俗綠色堤森林澇，帶棗你走裂進都表市里毀的村梨莊霞6、子都市擇中心砌18義（待行定）針萬平爪米的昆大規(guī)心模社敵區(qū)謹7、響五十怒年專或業(yè)訓(xùn)恩練，禿人性么化呵設(shè)護專將家問（政旦院學(xué)征員長長期長率風(fēng)和釘保安尚、物儉業(yè)管方理）收早8、賭與將尿軍元怠帥為吩鄰，靠走過鉗激情亦燃燒中的歲權(quán)月慚（有倉待證防實，假可能男不妥離）裳9、則每天拍我們準都要段散步曲去逛鄰超市監(jiā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