大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案2

大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案［案例］：香港五洲半島國(guó)際策劃是一家主要從事房地產(chǎn)策劃、咨詢(xún)和營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)的的策劃公司，曾經(jīng)成功策劃過(guò)香港和內(nèi)地的一些知名地產(chǎn)項(xiàng)目，去年進(jìn)入湖南內(nèi)地市場(chǎng)并展開(kāi)了系列業(yè)務(wù)，如區(qū)域經(jīng)濟(jì)策劃有黃興新型城鎮(zhèn)、黃花工業(yè)園等，房產(chǎn)項(xiàng)目有中天星城、龍泉國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等。在一個(gè)朋友的介紹下，F(xiàn)CP開(kāi)始為長(zhǎng)沙xx房產(chǎn)做了一份項(xiàng)目前期咨詢(xún)策劃方案，開(kāi)發(fā)商主要希望解決產(chǎn)品特性、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目名稱(chēng)、主打形象等最關(guān)切的問(wèn)題，以便規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)。FCP公司在做案子的時(shí)候，項(xiàng)目還是一塊地，尚未拆遷，由于地塊屬于軍區(qū)的，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是與軍區(qū)下屬的學(xué)院合作開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商并支付了幾千萬(wàn)的項(xiàng)目基金并建議了專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，當(dāng)然合作開(kāi)發(fā)的原則已經(jīng)確定。據(jù)調(diào)查項(xiàng)目還在報(bào)批之中，中央軍委的文件還沒(méi)有批下來(lái)。方案絕大部分如下（因某種原因，略有刪節(jié)）——XX房產(chǎn)XX學(xué)院項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃方案目錄與策劃前言第一章市場(chǎng)調(diào)查與分析第二章項(xiàng)目調(diào)查與比較研究第三章項(xiàng)目概況與特性研究第四章項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)計(jì)第五章項(xiàng)目總體定位策劃第六章項(xiàng)目主打廣告與形象第七章項(xiàng)目前景分析第八章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)建議根據(jù)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人與xx房產(chǎn)董事長(zhǎng)劉先生的交流，本策劃方案作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的一個(gè)指導(dǎo)性策劃報(bào)告，著重要解決是項(xiàng)目的個(gè)性、定位、名稱(chēng)、主打形象等項(xiàng)目的根本性問(wèn)題，為以后的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)操作、具體策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、整合推廣等奠定基礎(chǔ)和指明方向。由于項(xiàng)目是一個(gè)市中心的、橫聯(lián)長(zhǎng)沙最知名的兩條主干道并緊鄰國(guó)防科大xx學(xué)院的大型綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，在10天左右的時(shí)間內(nèi)要完成委托任務(wù)，因而調(diào)查研究和分析策劃工作量較大。我們?cè)谌嬲莆臻L(zhǎng)沙宏觀市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，主要對(duì)區(qū)域的現(xiàn)建（售）樓盤(pán)和即將推出的項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查研究，尤其是對(duì)本項(xiàng)目及周邊相關(guān)因素進(jìn)行了重點(diǎn)考察；并借鑒深圳、北京等發(fā)達(dá)城市的樓市經(jīng)驗(yàn)。在本策劃方案中，我們提出了我們自己獨(dú)特的、符合項(xiàng)目特性的理念和概念，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初步的全新定位。提出項(xiàng)目20個(gè)特征，以及“EBD”概念、“中高收階層完全消費(fèi)”概念、“行街”概念，策劃了兩個(gè)重要的供參考的定位選擇方案。為了把開(kāi)發(fā)商的“xx”理念精神與本項(xiàng)目的特性結(jié)合起來(lái)，我們也在尋求最佳的途徑，并在開(kāi)發(fā)相關(guān)建議中明示。第一章市場(chǎng)調(diào)查與分析徒一、培最新劈樓市薄形勢(shì)云報(bào)告巧兵據(jù)2惱月初塑湖南山省統(tǒng)俘計(jì)部限門(mén)的民數(shù)據(jù)恭說(shuō)：吉“薦我省純房地狀產(chǎn)開(kāi)讓發(fā)投奪資持姻續(xù)高繡速增逢長(zhǎng)，周比上井年增仙長(zhǎng)5剪2.驗(yàn)4%期，其蠻中長(zhǎng)承沙市茶完成鴨房地料產(chǎn)開(kāi)薄發(fā)投障資1繭10供億元謊，增融長(zhǎng)3萍5.庫(kù)9召%，酒占全叮省開(kāi)柴發(fā)投魄資的誕48縮.2老%膚”廈，崖“處個(gè)人戀住房置消費(fèi)財(cái)強(qiáng)勁赴，全距省個(gè)松人住僵房消槽費(fèi)貸傍款增凡長(zhǎng)速害度明惡顯高元于開(kāi)升發(fā)貸魔款的打增長(zhǎng)埋速度械。去擊年全集省商楊品房守銷(xiāo)售怠面積簽達(dá)到道84猜6.妹9平眼方米脂，增殊長(zhǎng)4惰0.兄6%止。取商品穩(wěn)房均強(qiáng)價(jià)為民每平脆方米撕14忍13抱元，繭上漲餃了5繪.2辮%（猶長(zhǎng)沙寧市商擴(kuò)品房雪均價(jià)筋為每威平方螺米2銳46肆8元角。）滾分析擺認(rèn)為半，對(duì)懼經(jīng)濟(jì)慕增長(zhǎng)嫂的貢癥獻(xiàn)突盞顯，插房地汪產(chǎn)開(kāi)盲發(fā)投掠資增勝幅明慘顯高該于全豆社會(huì)膀固定誠(chéng)資產(chǎn)橡投資負(fù)增幅濟(jì)，2飾00棕3年虧房地玉產(chǎn)開(kāi)貴發(fā)投礙資直勇接拉盒動(dòng)經(jīng)春濟(jì)增馬長(zhǎng)1菜.8逝個(gè)百惰分點(diǎn)絹，占返GD轟P比壘重達(dá)帖到5體%，修比上蹈年提嫁高了妻1.燥6個(gè)柜百分真點(diǎn)?？防麍?bào)告鴿還指瀉出，怖“炊5個(gè)愛(ài)州市偷投資詳增幅背超過(guò)參10光0%頂，這住5個(gè)怎州市疑分別滿(mǎn)是郴紐州、絕懷化女、湘酸西、傳株洲讀、婁痕底災(zāi)”微。許另一逐方面趴，賊“什商品注房空個(gè)置率鋸勢(shì)頭趴上止籮，我譯省商耳品房萌空置件面積彎為2伙12土.4宇萬(wàn)平專(zhuān)方米胳，增仙長(zhǎng)率鎮(zhèn)為2憲4.討5%葵，空悔置面喇積增財(cái)加主彎要是箭商業(yè)熊營(yíng)業(yè)默用房?jī)|空置覆大幅扣度增懂長(zhǎng)造室成的奉。對(duì)”染據(jù)最部新統(tǒng)霧計(jì)資胞料表略明，并我省超城鎮(zhèn)鞋有6胳6%多的居傾民對(duì)脹現(xiàn)有里住房逢不滿(mǎn)賤意。子不滿(mǎn)絹意集鍵中反局映在稿住房故面積欣小，縱地理僚位置材欠佳令，環(huán)押境、榮衛(wèi)生蒙、物親業(yè)管漫理差騎等方劇面，沖30頌%的咐居民押有購(gòu)餅新房顆意向障。摧我們腹研究綢分析光認(rèn)為灶，目豪前湖爆南房暖地產(chǎn)際市場(chǎng)憤在總氣體健峰康持蘇續(xù)發(fā)邪展的外同時(shí)補(bǔ)，在加個(gè)別莊區(qū)域慕和局統(tǒng)部的無(wú)市場(chǎng)打，可散能存湯在虛貌火現(xiàn)鉤象。枕滔二、梅購(gòu)買(mǎi)例力新盼動(dòng)態(tài)發(fā)：消褲費(fèi)升課級(jí)與丑中收船階層肢迅速夸崛起掏拌經(jīng)濟(jì)壟界專(zhuān)蔥家斷惠言，言住、別行、薦旅游逮消費(fèi)蛛的迅唐速增揚(yáng)長(zhǎng)，喇意味弓著消龜費(fèi)結(jié)哥構(gòu)升妥級(jí)開(kāi)略始進(jìn)阿入滿(mǎn)“選劇變勾期符”盈。據(jù)吃全國(guó)市假日忠辦統(tǒng)矮計(jì)，病今年滅以休恩閑旅管游方泥式度虎過(guò)春熄節(jié)的碼人，材已經(jīng)蛋多達(dá)云63亂29愛(ài)萬(wàn)人憶次，榮旅游煉消費(fèi)姐總額槍29丟0億簽元，屈同比棚增長(zhǎng)紅12河.4惱%。堤消費(fèi)素對(duì)G懇DP諒增長(zhǎng)耽的貢濃獻(xiàn)率鵝將不灑斷上罪升，須經(jīng)濟(jì)運(yùn)增長(zhǎng)抬變將甘由此厘轉(zhuǎn)型槽。腦在適忙當(dāng)控?fù)?dān)制投幅資增沙長(zhǎng)速弟度的嬌同時(shí)裳，進(jìn)厲一步閱擴(kuò)大缸消費(fèi)現(xiàn)需求橡，實(shí)夠現(xiàn)投絞資和鄭消費(fèi)稅的均齡衡增宅長(zhǎng)。文這已送經(jīng)成覺(jué)為國(guó)同家宏機(jī)觀經(jīng)賭濟(jì)發(fā)秤展調(diào)昂節(jié)的扯方向廊。魯歐洲咬老牌袋投資盈銀行淹——煮法國(guó)擴(kuò)巴黎卻百富勺勤公夾司研惑究提夢(mèng)出將裁中國(guó)爽的中萍產(chǎn)階困級(jí)定油義為更：人黑均年肢收入疤為2停.5豐——食3萬(wàn)新元、停家庭袖年收恥入為判7.肉5添——騰10掀萬(wàn)元喂、受涌過(guò)高粥等教汗育，短參與船企業(yè)隙決策所和管摧理，保從事慢腦力孔勞動(dòng)末的專(zhuān)杯業(yè)技暈術(shù)人龜員及蠶白領(lǐng)訊。符邊合上巾述標(biāo)今準(zhǔn)的艇人數(shù)響占中其國(guó)總譽(yù)人口圖比例輕約為倘13很.5列%。胞按此帥標(biāo)準(zhǔn)屢測(cè)算隱，2訓(xùn)00遲2年僻中國(guó)答的哀“到中收程階層織”棗家庭買(mǎi)為5非00沸0萬(wàn)作個(gè)，興家庭弟平均史年收肅入為宵7.艇5萬(wàn)商元，擋家庭靜平均囑擁有鵝31于萬(wàn)元攔資產(chǎn)右。而悔到2等01財(cái)0年虛，以憂(yōu)上數(shù)豎字則抱將翻閣番，鼠即達(dá)具到標(biāo)穗準(zhǔn)的揭家庭精總數(shù)渠達(dá)1卸億個(gè)猛，戶(hù)撓均年劃收入謹(jǐn)為1菌5萬(wàn)舉元，畝戶(hù)均拔擁有兔資產(chǎn)扶達(dá)6物2萬(wàn)責(zé)元。由篩這家越機(jī)構(gòu)勺的研供究專(zhuān)翼家表礙示，苦隨著朝中等偉收入我階層象的崛過(guò)起，渴中國(guó)材消費(fèi)均率（楊消費(fèi)美占G伍DP綠的比三率）膛將不草斷上榆升，基從2云00俘2年煎的5濃8%雁上升槍到2邀01新0年故的6巴5%塵，并唉于2穴02糟0年尤達(dá)到蝴71年%，漆接近鬧目前鉤發(fā)達(dá)僅國(guó)家蹲水平忽。他葬們還酸認(rèn)為孩：1眾億中稱(chēng)收階旗層家菊庭=忘潛力踏巨大侍的消孕費(fèi)市岸場(chǎng)。鄉(xiāng)痰國(guó)家市發(fā)改聾委發(fā)窗展規(guī)給劃司俘官員窄認(rèn)為符，消片費(fèi)結(jié)鉗構(gòu)升絮級(jí)只隔有與獸產(chǎn)業(yè)毫結(jié)構(gòu)移升級(jí)覺(jué)形成漁良性服循環(huán)固才能匹成為婦經(jīng)濟(jì)器成長(zhǎng)他的結(jié)悲構(gòu)性自推動(dòng)序力。綁他認(rèn)誦為今育后數(shù)擱年我輪國(guó)消盼費(fèi)結(jié)忽構(gòu)升蘇級(jí)與驢經(jīng)濟(jì)總擴(kuò)張娛將形拔成新命的良緣性循多環(huán)：謊城鎮(zhèn)浙居民蔽消費(fèi)歇結(jié)構(gòu)蔽升級(jí)霸—塞帶動(dòng)命房地軌產(chǎn)、障汽車(chē)寺制造懇業(yè)等莊一批鋒相關(guān)巡產(chǎn)業(yè)胳增長(zhǎng)側(cè)—延提高熊經(jīng)濟(jì)齒活動(dòng)憤的總削量水萄平音—銜促時(shí)騎農(nóng)民剪進(jìn)城座和城句市化球—酒農(nóng)民胖收入車(chē)提高弄并在乞較低充檔次得上形后成消抱費(fèi)需聲求璃—膚為現(xiàn)齡在加耐工產(chǎn)督業(yè)、迅原材年料工薄業(yè)和蕉建筑艙業(yè)提旺供市慰場(chǎng)腥—錫國(guó)民斧經(jīng)濟(jì)綢進(jìn)入港擴(kuò)張座性的片良性還循環(huán)扭。里其實(shí)射這樣叮的良臂性循他環(huán)從拆去年偷末以丑來(lái)已毀經(jīng)越推來(lái)越湊清晰剪地呈徐現(xiàn)出冠來(lái)。鑰經(jīng)濟(jì)蓮分析策人士而普遍捉認(rèn)為翻，房選地產(chǎn)嚇、汽姨車(chē)、能電子番通訊由和旅悼游4袋大行態(tài)業(yè)將濕是消望費(fèi)升存級(jí)的搜最大防受益棕者。壺想我們暢按上批述定多義測(cè)蝕算，雹長(zhǎng)沙戒市的嫁中收粉階層頃應(yīng)該證至少漁在1黎2.例5萬(wàn)謀個(gè)家宏庭以柴上。才如果叫再加惹上高封收家仔庭，籍估計(jì)格長(zhǎng)沙慣的中殖高收淡家庭煌應(yīng)該盲至少裝在1朽5萬(wàn)砌個(gè)以偵上，疏按照辰我們恐調(diào)查測(cè)和研中究分右析的笨結(jié)論晴是：般中高扣收家味庭至杏少每雞戶(hù)有軍（或預(yù)將有筆）兩勞套房喜子，震不管攪是兩談套住五宅，包還是辣一套淡住宅違加一根間商格鋪，才或一洞套住趨宅加常一套迷辦公方室。肉而且勿中高稈收階音層也知逐漸踏成為墓炒作挖房產(chǎn)砍、置農(nóng)業(yè)投豪資的英主力稿，一依個(gè)家苗庭擁溪有和敲即將轎擁有曾三套臂房子妹成為魔一種沃暗藏?fù)蔚牧鲬浶汹吶瘎?shì)。匹如果哲加上旱省內(nèi)仗地市玩和外溝省進(jìn)珠駐長(zhǎng)鄰沙的匪的中川高收哀階層份購(gòu)房販消費(fèi)棉群體替，那冊(cè)么這云一數(shù)朋據(jù)肯鑼定還喘要增乘加許借多。延燥統(tǒng)計(jì)粉還表守明，綁20趙03午年底要我省浩居民亦私人斯轎車(chē)罵擁有但量為蘆9.資22供萬(wàn)輛熱，比飯上年跪增長(zhǎng)著38牲.1產(chǎn)%，辜新登爺記入翁戶(hù)的簽私家賴(lài)小車(chē)禽2.呈54型萬(wàn)輛古，占胳新入衛(wèi)戶(hù)轎池車(chē)的友72明.7兼%。架“卷湖南鮮制造第”道年產(chǎn)熊汽車(chē)猾4.駁38社萬(wàn)輛齊?？翢o(wú)棍疑問(wèn)騰，住攜宅、濟(jì)汽車(chē)鼻、通蛛訊成笛為2飯00凝3年共我省方居民太消費(fèi)喪的三綿巨頭反。2畢00祥4年災(zāi)肯定嚷還會(huì)活持續(xù)薪下去商，并拾且增來(lái)長(zhǎng)可論能更售快。借醉所以除說(shuō)，念“浸我們敞?。ǜ底》柯眩┑眉迅眠\(yùn)”駛、脅“個(gè)我們吉走（腰私車(chē)百）得漿更好篩”熟、杠“讓我們閘說(shuō)（慨通訊道）得脊更好順”揪，就統(tǒng)是中雄高收閣階層項(xiàng)最大招的特居征。棕邁三、初長(zhǎng)沙定宏觀爛經(jīng)濟(jì)栽和政奸策層釘面對(duì)債房地蒼產(chǎn)發(fā)熟展的逝利好滲（略安）隆四、投市場(chǎng)假發(fā)展稼和業(yè)栽界預(yù)缺測(cè)看暗漲螞我市除房地蘿產(chǎn)的嗓發(fā)展飛還處校在一露個(gè)高浸位運(yùn)典行和扶快速毀發(fā)展床的階崗段，窩整個(gè)膨行業(yè)深與相獎(jiǎng)關(guān)行網(wǎng)業(yè)升蘆溫的韻周期少還見(jiàn)欺不到寬頂。廉歡長(zhǎng)株置潭一羽體化奪的發(fā)箱展和誓泛珠吹三角諸概念財(cái)以及也長(zhǎng)沙偽新近職通過(guò)辱的中荒長(zhǎng)期旋規(guī)劃砍對(duì)房魔地產(chǎn)可來(lái)說(shuō)室，是薄一個(gè)剃非?？缀玫那鐧C(jī)遇血，也辣將助道推房困地產(chǎn)諸業(yè)更段快更節(jié)好地灰發(fā)展顛。鋒當(dāng)然慨，由驢于大品盤(pán)的能出現(xiàn)居和市搖場(chǎng)競(jìng)慕爭(zhēng)的箭原因跌，有霧些實(shí)杯力較怕小的曾項(xiàng)目傅也可刑能遭短受淘雅汰或箱滯銷(xiāo)否，整此體上娃房地索產(chǎn)商貌的利發(fā)潤(rùn)率肢不會(huì)捧比以就前更哪高，失可能障回歸同到一促個(gè)更肆合理浸甚至伐微利隆的層予面上識(shí)來(lái)。禮驕業(yè)界丈人士語(yǔ)普遍倍認(rèn)為蛇，2陪00遞4年撫將延菠續(xù)2潑00革3年襯下半側(cè)年來(lái)夜的房式產(chǎn)漲熄價(jià)趨躬?jiǎng)?。植房產(chǎn)杯局一賢位官重員說(shuō)鎖，2綿00吧4年譜房?jī)r(jià)河要漲惱，這辨是非申?？惋椨^的程事實(shí)勤，他趙還指航出2傻00膨3年橡二手文房市瘋場(chǎng)成便交量拿達(dá)到捧了歷咬史新粱高，蜓這直襯接促仿進(jìn)了丟商品脫房市故場(chǎng)的躺發(fā)展橫。長(zhǎng)陷沙的似梯級(jí)雄消費(fèi)挪逐步壁形成倆。與陷同類(lèi)蒼城市創(chuàng)相比狀，長(zhǎng)腥沙的沖房?jī)r(jià)環(huán)在全吩國(guó)中渡心城津市排既名3疏0位兔左右樣，而毫長(zhǎng)沙億的人庭均可灶支配我收入淘卻排梁在1笑3位槳（最唯新數(shù)私據(jù)）薪，這振說(shuō)明揚(yáng)長(zhǎng)沙訓(xùn)的潛畝在購(gòu)伙買(mǎi)力型不值猾得懷賣(mài)疑，疼房?jī)r(jià)別上升須的空蟲(chóng)間非艘常大旋。有烘人甚誦至預(yù)止測(cè)認(rèn)景為，概20擦04孤年房洞價(jià)漲東幅至棋少在括7%震左右毀。梁第二版章起項(xiàng)目劃調(diào)查傲與比船較研偽究桑一、劃周邊退項(xiàng)目昨調(diào)查屠與分秘析吧（一秒）重幕要類(lèi)尸比性參項(xiàng)目竟調(diào)查傷分析刪（略州）啦（二拖）周救邊其賴(lài)它項(xiàng)其目調(diào)輸查情聾況簡(jiǎn)放表（泊略）云葵（三委）項(xiàng)耕目周勾邊（競(jìng)或同瘡類(lèi)）胳新增若項(xiàng)目呀調(diào)查隆子1、狂xx濫國(guó)際譜廣場(chǎng)倚追位于鑒長(zhǎng)沙粘CB油D核爽心位境置，功芙蓉吐中路爛與營(yíng)許盤(pán)路薪交匯急處西迫南角藝。權(quán)20彩04些年1飄月3屬1日堆奠基亞，營(yíng)勝銷(xiāo)中電心同餓時(shí)建崇好，卸現(xiàn)場(chǎng)帶宣傳迫和報(bào)令紙廣站告同旁時(shí)跟攜上，練已經(jīng)金接受褲預(yù)訂竹和內(nèi)孔部認(rèn)慚購(gòu)。視木該項(xiàng)茄目在廢20殃01悟年就忙拿了積地，濾據(jù)悉值，前庫(kù)期調(diào)國(guó)查研潤(rùn)究、且考察篩、醞跟釀工睛作做癢得較爺多，格咨詢(xún)腰過(guò)本尺土及廚沿海壘、國(guó)屯際方橡面的予策劃決、設(shè)濱計(jì)、民規(guī)劃疑建筑誠(chéng)等方亦面的秧專(zhuān)家沖。犯由美青國(guó)史登塔賓螞建筑搶事務(wù)娘所擔(dān)犯綱設(shè)麗計(jì)顧巷問(wèn)，啟規(guī)劃軋?jiān)O(shè)計(jì)捧與建濃筑造昏型相孫當(dāng)氣論派，剃由兩銅座碑毒形塔帳樓組超成。袖買(mǎi)開(kāi)發(fā)濱商做坦貿(mào)易放起家靈于常練德，剩正走栽集團(tuán)患化發(fā)峽展和遭欲走困上市懶之路仙，并貨在兩甚年前擁在常買(mǎi)德澧能縣開(kāi)絲發(fā)過(guò)基一住倚宅+掏商鋪事項(xiàng)目王“減運(yùn)達(dá)范家園老”狐，三騎個(gè)月把銷(xiāo)售餓一空罰，是炊為長(zhǎng)鐮沙項(xiàng)懷目做技實(shí)驗(yàn)奉和操軌作演舒習(xí)。蹤雀在長(zhǎng)怪沙，森提出夫城市健建筑駝綜合滾體概紡念（釋三年烏前北蓋京財(cái)笨富中醫(yī)心首該用）粱，由摔四大繩商務(wù)燥業(yè)態(tài)端構(gòu)成曲，即慨五星沿級(jí)酒救店、仿國(guó)際夾名品陽(yáng)走廊嫩、高款級(jí)專(zhuān)邊業(yè)寫(xiě)隊(duì)字樓洞、國(guó)緣際高兇檔公勾寓。瞧茂據(jù)內(nèi)答部消蠶息說(shuō)遲，上辮海浦勇發(fā)銀沿行已嶺經(jīng)看燦上該燕樓，延意向廣將湖頂南分蔥行設(shè)丹于此什。其拉市場(chǎng)低形勢(shì)昏目前裂被業(yè)腎界看胸好。正喉2、麗xx罵盛德尼城事該項(xiàng)容目位氣于芙襯蓉南精路3污68徑號(hào)，恐屬天澇心生供態(tài)新好城的真重要獎(jiǎng)區(qū)域擱，與啦省政閑府和徑天心臺(tái)區(qū)新?lián)熘蜗嗯粥?。榆店占地脆面積江為1船18槍畝，燈總建形筑面棒積規(guī)提劃為階27榮萬(wàn)平獵方米蜜，由案9棟星百米洪高的歪摩天欄樓臨朱街而純立。呈第一靈期主吧要是夸定向召為公掌安、耐城管找職工節(jié)開(kāi)發(fā)債。遠(yuǎn)12紗萬(wàn)平畏方米角大空嶄間豪登宅，圣3.論6萬(wàn)孝平方腿米的畫(huà)超大折購(gòu)物音、休起閑空企間；核30澇層3巖.6持萬(wàn)平足方米咸的高損檔寫(xiě)擋字樓萍。魔地下恭停車(chē)感場(chǎng)面墾積為譽(yù)3.射7萬(wàn)聰平方魚(yú)米，柄設(shè)計(jì)應(yīng)為7萬(wàn)42沈個(gè)車(chē)絮位。尖販由湖存南財(cái)折信房托地產(chǎn)歌開(kāi)發(fā)構(gòu)公司鉆投資嚇，開(kāi)摩發(fā)商責(zé)為長(zhǎng)政沙金眉秋房預(yù)地產(chǎn)鍵開(kāi)發(fā)驕公司味。目丸前尚奴示發(fā)他售。抄疲宣傳廳主題輩：南奉城地滿(mǎn)標(biāo)、健一流敬生活權(quán)，龍侍藏之暢居、回尊貴盲之選揀。伶3、緊xx逮白沙滔路項(xiàng)訪目蒸位于坦今年真即將啄拓寬橡的白招沙南沉路（煙目前勵(lì)為長(zhǎng)葛沙最伶窄的棒道路劫），離長(zhǎng)沙謎電力譜局對(duì)傲面，堵后靠址一山湊坡并苗與湖棒南一眼師范造大禮植堂相紙望，奉近鄰勒書(shū)院隔路與識(shí)南拓殘的湘幸江大滲道。寺愿占地肢為3尤0畝軋，轉(zhuǎn)咐手了霞兩次閘，由陽(yáng)新族丑房地掘產(chǎn)開(kāi)打發(fā)公顏司接新手過(guò)俯來(lái)的裕，地篩拿了央好幾怨年，孟地價(jià)評(píng)較低欄，但灑一直訪不知凡如何耀定位焦而未引動(dòng)，祥現(xiàn)已陸做規(guī)閃劃或攝正在毛報(bào)建膚之中匆。弊據(jù)內(nèi)柳部消可息：余計(jì)劃討開(kāi)發(fā)斤由6偽座塔融樓與視2層羽的裙堅(jiān)樓商趴鋪組超成，射限高封40滾米（蹲不超安過(guò)1啦1層橋），吩可能棚一梯油四戶(hù)框。預(yù)禾計(jì)銷(xiāo)疼售額梨要達(dá)童到1色.2壟億元更。好某策會(huì)劃公終司在咐初步片策劃每案中拌對(duì)該誤項(xiàng)目攏的板渾塊定前為膏“剖長(zhǎng)沙盛歷史王文化分風(fēng)貌豐展示論區(qū)豪”煤，并售提出背一個(gè)濃所謂霞的新蒙概念鳥(niǎo)——菜“允CC乓D醫(yī)”籠即中觀央文得化區(qū)逐。就別產(chǎn)品窯方面酒而言今，該膛策劃用公司惹認(rèn)為妥，細(xì)樓分產(chǎn)鞋品市獨(dú)場(chǎng)，艇做消洞費(fèi)者誼需要朗的產(chǎn)觀品：僚A、切超凡球的建碧筑理伶念；茫B、弊科學(xué)兄的功泄能布口局；虎C、汁至尊筋的物妄業(yè)形骨象；手D、謀超前多的創(chuàng)季新模教式；聽(tīng)E、撤卓越聲的品敵牌效鍋應(yīng)。澡殖并建槽議樓孩盤(pán)價(jià)毫格水峰平適木中，攪起價(jià)仰為1置60誘0-夜18澤00養(yǎng)元/黎平方駐米，雕總價(jià)恩在2介5萌—規(guī)40趴萬(wàn)元湯之間課。地（評(píng)土注：薪我們戒認(rèn)為偏，這誠(chéng)樣的士策劃苦和建暗議，標(biāo)對(duì)本唯項(xiàng)目六沒(méi)有坐具體和實(shí)質(zhì)娃性的信作用巴，該紹策劃廊公司犧的水酸平一劉般。通）經(jīng)4、就文x林大廈希（x用x大拼劇院霸上）顆端項(xiàng)目領(lǐng)位于后韶山悲路與枕文藝溝路口造交匯嚼處東火南角弱，在堡湖南獸大劇糞院基青礎(chǔ)上恩加建梅，已滿(mǎn)建了晚12企層，重由保朽利地幣產(chǎn)與劈湖南樹(shù)大劇側(cè)院合冠作開(kāi)雷發(fā)，經(jīng)口號(hào)搜是打夾造總喝部經(jīng)廢濟(jì)航第母。煩蹄項(xiàng)目傍為兩動(dòng)棟樓塊，一疼座是物在湖股南大畝劇院很上，掌一座號(hào)是在互旁邊獄，分溫為5冰A級(jí)墾高檔盞專(zhuān)業(yè)綁寫(xiě)字竟樓和浴五星紡級(jí)酒析店。倘浩項(xiàng)目搭造型內(nèi)非常達(dá)時(shí)尚價(jià)和有文現(xiàn)代塘感，伏正面胖看象禮一顆呆倒懸證的桂“紀(jì)子彈獲”臘，外攪墻是央玻璃朽幕墻荷。抓售樓吧部就薪設(shè)在遵湖南淹大劇棉院一涉樓大類(lèi)廳，館據(jù)接呢等人蜓員說(shuō)箏，目鬼前價(jià)前格和屆宣傳櫻資料久還未討出來(lái)紅，但薯估計(jì)唐下月妖開(kāi)盤(pán)疊。賢二、興項(xiàng)目鬼（周弄邊）杯市政詳條件壟配套燦設(shè)施器調(diào)查硬初★退公挽交：堆（芙從蓉路巷入口儀處2做00廢米內(nèi)廳有站走的：惱11氣5、棟4、評(píng)2、衰8、研11玩、1藝23攻、1笑37翅、1頸05酷、3耀14摸、2禾02漲、1域43景、6牢01些等路胖公交送車(chē)；揚(yáng)韶山遇路有略7、牢10獸7、越10延2、釘10趕3、敏13趕7、加14鋼5、迎60撲2等向。屆★炕酒肚店：愁神農(nóng)豈、五嫌華、誠(chéng)金輝歇、云跡華（鎖項(xiàng)目證對(duì)面撫）、雨炎帝奉、金鍋賦、癥新世珠紀(jì)、僵天璽育、金近源、列金源額翡翠鐘明珠誰(shuí)、佳侵程、右國(guó)林羨、錦姓江鑫剪湘、凳新東病方、糖神禹蹤、南澇楓等臺(tái)（這漿是長(zhǎng)江沙中泳高檔哪酒店嬌最集煎中區(qū)歲域之副一）智。嗽★嗽特及色餐碎飲：孟黃春焰和、接德園淡、楊納裕興帽、老痛字號(hào)墾、譚謙魚(yú)頭姿、潭竹州瓦腦罐、亡神龍脫灣、頂松花爹江和兇北京俊兩大塌餃子借館、略芙蓉吃南路旦美食房一條世街統(tǒng)……炭★被中自西餐愉廳：柿蒙娜字麗莎膜、上誠(chéng)島咖辭啡、壁金牛導(dǎo)角王損、第祝3空只間等廢等。倚癥★俱醫(yī)妹院：座市三雜醫(yī)院奏、x項(xiàng)x學(xué)充院醫(yī)否院、嚴(yán)方泰姓醫(yī)院晉、南裹湖醫(yī)圓院、窗愛(ài)爾銜眼科男醫(yī)院猛、省擁兒童針醫(yī)院倡、市換中醫(yī)偏附一仁醫(yī)院臟、市寇中心惠醫(yī)院獻(xiàn)等。雄鹿★每藥逆房：株時(shí)代生陽(yáng)光夢(mèng)大藥席房、崗金沙鄙大藥抽店、籮華泰膽大藥難房、挨楚仁宏堂藥爺號(hào)、報(bào)老百萬(wàn)姓大漿藥房頃、芝馬林大框藥房豎等。碼濫★崖運(yùn)粗動(dòng)：椒賀龍系體育漂館、立新世租紀(jì)體警育中莫心、叔東塘隸滾軸鉛溜冰呀城。型劍★財(cái)學(xué)雙校：跑政院機(jī)幼兒痰園、趕砂子要塘小稠學(xué)、載新育罩英小鐮學(xué)、家楓樹(shù)廈山小際學(xué)、旺仰天將湖小籌學(xué)、籌黃土糊嶺小塔學(xué)、紅雅禮吧中學(xué)錢(qián)、稻盜田中室學(xué)、厭市十洲五中濤、二載十一哲中、膝二十譯二中翅、長(zhǎng)歇郡中桂學(xué)、五交通市學(xué)校惡、銀疏行學(xué)找校、箏長(zhǎng)沙方理工澆大學(xué)減、國(guó)于防科磁大x絕x學(xué)刑院、告湖南貓中醫(yī)除學(xué)院緣、湖憂(yōu)南大續(xù)眾傳所媒學(xué)游院等失。嫁★三購(gòu)默物：較新一救佳、籍家潤(rùn)扁多城熔市商澤業(yè)廣否場(chǎng)、熟好而字多、掏東塘丈百貨叼、友附誼商膊城、嘆百信冷鞋城劇、東格塘服梯裝交稼易大圍樓、氏華銀編旺和這等大揚(yáng)型購(gòu)佛物超征市，線(xiàn)旺和桂、惠啊康、任千惠衡等連籌鎖小鞭超市朵。肝★故休網(wǎng)閑娛忘樂(lè)：荷田漢披大劇熟院、論白沙借廣場(chǎng)怕（即星新世融紀(jì)體蛙育廣控場(chǎng)）呈、摩話(huà)天輪融（即昏將建批成開(kāi)織發(fā)）豪、白垃沙古波井公中園、沉天心謊閣、象東塘冶文化明宮、偷瀟湘懼影院味。半★析銀罪行：辣建行婦、中沉行、腎工行床、招藝行、竹農(nóng)行船、交凝行、妨商業(yè)涼、光葡大、濤興業(yè)籠等銀苦行均熱有較兼大的豬營(yíng)業(yè)繞廳或顆分（勞支）殖行。稼孟★啊電霞信：簽長(zhǎng)沙贈(zèng)市郵衰政局魯、東每塘電臨信、永聯(lián)通轎、湖勒南省治移動(dòng)背通訊避指揮旁中心燕，還斗有各蹤?quán)]政錦、電口信、名通訊閘營(yíng)業(yè)現(xiàn)廳等似。齊★隆證逗券：秤湘財(cái)控證券蓋、西析南證杯券、樣聯(lián)合艇證券提、泰累陽(yáng)證喬券、壯財(cái)富蘋(píng)證券耕、銀相河證格券、到東方攜證券續(xù)、第糕一創(chuàng)主業(yè)證盟券等每。布★搞保乞險(xiǎn)：惜平安慚、新喇華人其壽、應(yīng)華安亞、太輔平洋訂等保預(yù)險(xiǎn)。貓位第三場(chǎng)章瞎項(xiàng)目鍵概況餓與特確性研違究脅一、篩項(xiàng)目戶(hù)概況誦與目玩前現(xiàn)腐狀彼本項(xiàng)士目已判經(jīng)通取過(guò)了稠規(guī)劃啟要點(diǎn)亦，開(kāi)巨發(fā)商喘做了雨初步弟的規(guī)羞劃，旋規(guī)劃概概況遞如下晝：漲賠它用地誘面積場(chǎng)：4貿(mào)79艘70績(jī)平方靠米；河敲繼猜建筑望占地舅面積霸：1朽21宜25圍平方竿米；磚娃伶窩建筑般總面籍積（喪初定特）：劉19狂萬(wàn)多蝕平方銜米；匯其中及稱(chēng)賀隔五星釋級(jí)酒繁店規(guī)辣劃為?。?半.7承萬(wàn)平跳方米緞；（初計(jì)劃逗自營(yíng)嫁）撐堅(jiān)帶2棟牛定向搖開(kāi)發(fā)店的部按隊(duì)老擁干住嬌宅：礎(chǔ)約3嚼萬(wàn)平評(píng)方米風(fēng)；換陳禁1棟手白領(lǐng)匙公寓恨、2脈棟中菜戶(hù)型楊住宅倦：約牙4萬(wàn)銷(xiāo)平方塔米；熔于介繞臨街艷商鋪籠門(mén)面被：約濾1萬(wàn)孕平方占米。負(fù)似虹高中型凈的社估區(qū)超減市約狠30它00漂平方沙米；日深嗚猜醫(yī)療鎮(zhèn)、辦夏公及狹其它寧用戶(hù)概約為租28媽00蹤平方樸米；覆鋪偏的其它爸為二美期計(jì)椒劃小死高層粗住宅揀建筑卵。芽效墊建筑銹密度嚼：3核1.社38杯%。耀瑞為戚容積休率：增4妄.8泥9。饞軍岡妙綠地仆率：榮40風(fēng)%。欄陣整個(gè)艙地塊嘉比較健平整猛，呈圣長(zhǎng)條藝形，拉東西箏正好賠聯(lián)接謀長(zhǎng)沙漢兩大尿主干菌道：琴韶山谷中路招與芙蜻蓉中陶路（猜三段持），桂其中和自然他形成板一條承小路追，路抽邊有嚇些小堂商店禮，并床規(guī)劃規(guī)成赤礙黃路黎的延抵長(zhǎng)線(xiàn)肚，從確芙蓉印路接尼到韶秘山路寺（砂鞭子塘訪處）焰。獎(jiǎng)項(xiàng)目?jī)H北面咱依靠蚊兩大析商圖痰：即軋侯家無(wú)塘商帥圖和壘東塘邁商圈模，相寶距不陜過(guò)兩鑰站路要程，倉(cāng)出入月口處送步行希也不僚過(guò)1巧0分纏鐘。件項(xiàng)目柔北面繼為x邁x學(xué)旅院宿沾舍區(qū)辯和校尸區(qū)，吩以及黃金獅躲公司仍白沙鎮(zhèn)啤酒凝廠區(qū)起，項(xiàng)主目南鞭面為賊牛婆肺塘社混區(qū)和決湖南犁化工械設(shè)計(jì)脹院，評(píng)再往懲南為舅去年阿拓改差新通壞的雨班花路岔，西絨南為土三大歪酒店旬：神玻農(nóng)、籌金輝掩、五泡華，臘以及著兩大擺科技特企業(yè)喉：湘停計(jì)算驅(qū)機(jī)股轟份公虎司和捉維用族科技湖。瘡目前施項(xiàng)目勾還有牽部分枕老建柳筑沒(méi)球有拆猶遷，姨大部奪分地略面是竹有較沖長(zhǎng)歷雖史的拘樹(shù)林脈植被稼和水照塘。所貪二、滾項(xiàng)目枯的區(qū)永域發(fā)攪展及顯市場(chǎng)借分析削。焦從行港政管街轄來(lái)追說(shuō)，爺項(xiàng)目養(yǎng)屬于攀雨花塔區(qū)和歐天心優(yōu)區(qū)，恢而這景兩個(gè)貿(mào)區(qū)都溜是屬撞于摧“權(quán)南拓河”跳和衣“釣融城纏”鐵戰(zhàn)略印發(fā)展肅范疇六，尤肆其是立沿芙嫌蓉路源和韶捏山路篇往南旦發(fā)展判，直姐達(dá)省盜政府耗新治放區(qū)域沙和長(zhǎng)校株潭落金三晚角區(qū)腸域，紋發(fā)展糖前景鴿總體惱看好耗，因忽而區(qū)祝內(nèi)的屋項(xiàng)目感長(zhǎng)遠(yuǎn)繡看升影值前雨景可噸觀。撈議芙蓉培路套——貿(mào)中華鏟第一犁路，載20蹤03插年8廚月3混1日槍?zhuān)L(zhǎng)臣沙南舍北交輩通主搭動(dòng)脈說(shuō)芙蓉初路實(shí)切現(xiàn)全免線(xiàn)貫鼻通，鉛標(biāo)志念它成哭為名貧符其閉實(shí)的儉“匆中華錯(cuò)第一完路顧”汽，它牢全長(zhǎng)爪46全公里村，南快起暮答云鎮(zhèn)京，北陜至霞避凝港藥，它海與2重00廳0年守拓改悟的五免一大蟻道構(gòu)加成一傷個(gè)巨陳大的驅(qū)坐標(biāo)仙，一欺起撐飲起了釀長(zhǎng)沙鋸的交披通新禮格局畢。自院從芙治蓉路弦全線(xiàn)棄拉通搜后，類(lèi)這條硬中國(guó)消第一肝大道置開(kāi)始累了它眠真正臥流金巖淌銀晨的時(shí)愁代，陸商機(jī)貼和財(cái)銅富幾憂(yōu)乎是效令所遞有商良人無(wú)移法抗跳拒。丑艱韶山彩路雖桑然經(jīng)拍常是測(cè)不堪涂重負(fù)鉛、經(jīng)注常堵洗塞，絹但他核昔日夕的繁哄榮將異會(huì)繼俘續(xù)，票而且久隨著睡從去點(diǎn)年開(kāi)棚始的前北路蠅、中疫路的鍋改造宮、美題化、摔亮化惑，以政及今養(yǎng)年對(duì)余南路冬（從飽東塘圈到湘前府路反）的司拓改刷完善賠，它畏依然援有著命巨大村的魅督力和唱無(wú)限井的商跌機(jī)。湊貿(mào)今明命兩年還內(nèi)，蘋(píng)項(xiàng)目冠周邊潑的重性點(diǎn)市敲政工口程主蹈要有鼓：韶納山南叔路拓濱改、思白沙謝南路焦拓寬頂、湘園江大去道南圍北段稱(chēng)建設(shè)拍等。蒜澆雨花脂區(qū)被欣稱(chēng)為劉湖南榮的蜜“途小花擺都砌”諒，是香長(zhǎng)沙掌的東臣南門(mén)墳戶(hù)和肅長(zhǎng)株但潭融慶城的比前沿燥陣地配。醉天心圖區(qū)以蝴歷史嘗文化妙、生肉態(tài)發(fā)閣展和米濱江傲經(jīng)濟(jì)盈為特援征。何天心隸區(qū)是壘長(zhǎng)沙早市首拒先提舊出并浸極力市重視漏“倒樓宇冬經(jīng)濟(jì)妄”近的，疊并將暈它作兼為五倦大經(jīng)嬌濟(jì)亮聲點(diǎn)之招一。推差天心矛區(qū)今查年著討力搞昂好湘適江大遭道南挽段拆炒造設(shè)百計(jì)、苗坡子做街民鉆俗民杯食街盲建設(shè)霸、人存民西錄路建慧設(shè)、嫌白沙趣南路哨拓改趣、大速托互盜通拆紋遷建京設(shè)、猶韶山代南路億改造蟲(chóng)等工傲程，努積極珍配合社省市復(fù)啟動(dòng)外青少季年活泊動(dòng)中喜心和嘉新世刪紀(jì)文壽化廣街場(chǎng)等少標(biāo)志堅(jiān)性項(xiàng)榆目的慰建設(shè)宿，實(shí)差現(xiàn)城勻區(qū)面京貌的敵大改酬觀、驢城區(qū)街功能秤的大架完善胃、城搭區(qū)品你位的善大提編高。氧婚天心遭區(qū)著班力引仔導(dǎo)沿旨江、嶼沿線(xiàn)輪的大節(jié)型樓歸宇地善產(chǎn)項(xiàng)臣目落胸戶(hù)，震力求滾引進(jìn)旺大型急公司賊的辦么公總炭部和栗銷(xiāo)售闊總部黎，積句極發(fā)處展樓兩宇的霞商務(wù)猾經(jīng)濟(jì)下，促招進(jìn)寫(xiě)啊字樓愚、商墊務(wù)樓律的開(kāi)孩發(fā)繁換榮，咽促成駝樓宇化經(jīng)濟(jì)吵的二噴次招壘商。跳青天心歇區(qū)提緊出的陷“共天心愿生態(tài)春新城兩”紙發(fā)展懂戰(zhàn)略乏以及絞“豐三園忠三帶雹”供的重被點(diǎn)發(fā)聚展對(duì)聽(tīng)本項(xiàng)跑目更作有推簡(jiǎn)動(dòng)作找用。訂逐就區(qū)卵域市呢場(chǎng)方裕面來(lái)饞說(shuō)，欲本區(qū)綁域因臂著去體年的鐮城運(yùn)條會(huì)，貢是市鹽中心杰建設(shè)棟開(kāi)發(fā)叫及投輩資置瓶業(yè)最浸火熱熔的區(qū)惰域，彼城運(yùn)無(wú)會(huì)炒將熱了短賀龍揪體育頸場(chǎng)和惡新世更紀(jì)體挎育中身心，鍋也帶寇旺了緊侯家貨塘商摟圈及媽商務(wù)亦圈，洞而這早種效等應(yīng)肯能定還流會(huì)持私續(xù)下姜去。爪不本區(qū)手域的表房?jī)r(jià)對(duì)不論脹是商鼠業(yè)的鋼，還照是寫(xiě)惰字樓飲，商楊務(wù)公個(gè)寓，束高檔客住宅發(fā)等，衛(wèi)價(jià)格封一直接引領(lǐng)浪著長(zhǎng)翁沙樓哪市。銀慧三、日項(xiàng)目天發(fā)展里的S充WO龜T分測(cè)析。洋曬房地葉產(chǎn)開(kāi)攀發(fā)商那在執(zhí)很行過(guò)貧程中甩最重撞要的培是要嬌發(fā)揮蹤地塊圍與項(xiàng)標(biāo)目?jī)?yōu)滴勢(shì)，勵(lì)克服推劣勢(shì)年，抓壁住市隆場(chǎng)機(jī)皂會(huì)，糖同時(shí)不避免志或化挎解各益種威寧脅性贏因素犬。否蕩則，地很可惑能導(dǎo)情致失舌敗。熟隸T（銀威脅卸）罰O（攜機(jī)會(huì)鄰）筒W（跨劣勢(shì)戰(zhàn)）棄S（煌優(yōu)勢(shì)欄）鄰（一嬌）優(yōu)三勢(shì)上1、喇獨(dú)枕特的儀區(qū)位階優(yōu)勢(shì)貿(mào)尖部分掙內(nèi)容荒請(qǐng)見(jiàn)曉上述唉“膏區(qū)域須發(fā)展封及市杠場(chǎng)分雅析纏”獅。背項(xiàng)目家最大劑的優(yōu)腹勢(shì)就望在于等此，疲由于祥項(xiàng)目服東西絡(luò)跨度詢(xún)較大鑄，正音好將越東塘鞠商圈篩和侯肅家塘翁商圈近連了恐起來(lái)繭，而哨這種留連接膛是用墾一個(gè)加相對(duì)甘獨(dú)立澇的社績(jī)區(qū)概選念，深一個(gè)嗚具有廁許多向樹(shù)林豆和花耽草的厘充滿(mǎn)醋生活溫氣息墓的生雅活區(qū)軟域。災(zāi)這既湊為小讓區(qū)帶奴來(lái)很宿大的矩商業(yè)累方便壓，相松當(dāng)于艘這兩習(xí)大商舊圈就澇是小睜區(qū)最來(lái)大的蓬最齊謝全的捉商業(yè)劇和購(gòu)艱物配子套。捷同時(shí)證，也迷為本榨小區(qū)島的一兵些臨械街商趣鋪帶隆來(lái)商烈機(jī)，悶可以流借勢(shì)汁兩大努商圈睡形成然的輻飾射效掠應(yīng)，粗尤其電是人散流、負(fù)物流片和信葛息流伶等帶項(xiàng)旺小秋區(qū)內(nèi)刪部的泡臨街嶄商鋪姑。題區(qū)位量?jī)?yōu)勢(shì)句的另和一大膏表現(xiàn)盈為三亞、四捉星級(jí)辟以上佛的酒后店在父五百床米以剪內(nèi)有切好幾熄個(gè)，那可以褲說(shuō)是霸長(zhǎng)沙撲市內(nèi)情中高咐檔酒濁店最孝集中陜的區(qū)揭域，副是長(zhǎng)研沙市床商務(wù)堅(jiān)氣息鑼最深?yuàn)^厚的僚區(qū)域擋之一熱，從泥而奠順定了裙這一艘塊人存流的薄高消栽費(fèi)比涌例是憑較大禿的。么市場(chǎng)瓜和消汁費(fèi)觀燈念的道新潮惱，長(zhǎng)旁沙頂戰(zhàn)尖財(cái)殊富人煩士的洪經(jīng)常馳往來(lái)殊，各批種大慈型的蘿商務(wù)鳥(niǎo)活動(dòng)此與會(huì)耕展的效舉行錄，為引本區(qū)侍域帶屬來(lái)了扮巨大趨的商痕機(jī)。骨扔區(qū)位沖優(yōu)勢(shì)窯的第什三大體表現(xiàn)須為運(yùn)畝動(dòng)、腿休閑寧、游慕樂(lè)中剃心的貼逐漸皂形成股，將粥為成艘就這嚇一區(qū)慧域作棉為長(zhǎng)仇沙市動(dòng)的運(yùn)誠(chéng)動(dòng)游濟(jì)樂(lè)休停閑的稍又一隸處亮抖麗風(fēng)寄景線(xiàn)鉛，可居以預(yù)樸測(cè)，柱城運(yùn)暴會(huì)使析新世綱紀(jì)體貪育文糧化中申心及跨其周育邊的憲各大淺酒店商都名托揚(yáng)全計(jì)國(guó)后溉，摩至天輪枝今年野開(kāi)張茅又營(yíng)債業(yè)，齊其吸錘引力偽和拉滑動(dòng)全質(zhì)國(guó)的繪人流燒肯定考是不頁(yè)可小群噓的懲。而詞這個(gè)遍摩天午輪離樣本項(xiàng)抵目不淺過(guò)三盤(pán)站路除程，靈步行繩只要圾15袍分鐘巡。尋2、風(fēng)強(qiáng)大居的規(guī)戒模優(yōu)保勢(shì)杠相對(duì)滅而言引，在碰長(zhǎng)沙乎市中迅心的買(mǎi)項(xiàng)目售，總吐建筑襪面積渡超過(guò)蠻10救萬(wàn)平司方米洞就算籌是大毫項(xiàng)目川了，送如此料較大羞的體蘿量具擦有較水大的針規(guī)模袍優(yōu)勢(shì)朗。雖慰然在芹開(kāi)發(fā)知商的利計(jì)劃姻里，府第一蝦期主乞要是跳自營(yíng)滋的五重星級(jí)蓋酒店降和定曲向開(kāi)疾發(fā)的釋高級(jí)漢老干披公寓愈，這葬些無(wú)賄形中棚為整擇個(gè)項(xiàng)導(dǎo)目積樹(shù)累了祖人氣迎和口解碑，來(lái)也是槽出售新白領(lǐng)岸公寓濕和臨倦街商到鋪的忠鋪墊糊。這喜一階伙段當(dāng)符然即映使不第要花拔多少批宣傳魄廣告點(diǎn)和促丙銷(xiāo)活顆動(dòng)也津能將疑任務(wù)精完成饅，但筆卻可俗能不弟會(huì)為抽第二樣期打枝好基支礎(chǔ)和悠造成加銷(xiāo)售震勢(shì)能悉。塞因而黑越是洽有規(guī)趨模的蘇項(xiàng)目欄，前碧期宣膨傳和肢策劃捉更要點(diǎn)到位塔，后逃期就護(hù)可以辱少花偶些推振廣費(fèi)葵用，煌只是碼告訴櫻人們騎這樣猛的規(guī)滔模、儉這樣翻成熟西的項(xiàng)動(dòng)目真宏的令席人動(dòng)民心和嫩行動(dòng)答。市——童這就纖是規(guī)臂模優(yōu)蜂勢(shì)。憐冠3、講發(fā)展樣商的殺良好做背景椒茄開(kāi)發(fā)館商良寫(xiě)好的穴企業(yè)帖管理啟和項(xiàng)晨目開(kāi)脖發(fā)理門(mén)念。祖它開(kāi)發(fā)漫商已困經(jīng)成幫功開(kāi)膜發(fā)了薄東塘德處x棗x大柜廈項(xiàng)杠目，賽積累倉(cāng)了經(jīng)夢(mèng)驗(yàn)和諒客戶(hù)宇，尤君其是字儲(chǔ)存伴了一柳批商慮業(yè)資共源和亦大客睛戶(hù)，序只要運(yùn)做好多后續(xù)幻服務(wù)敬和保戒持關(guān)爪系，多他們征將成迅為開(kāi)獵發(fā)商般新項(xiàng)殺目的蒜忠實(shí)籮追隨購(gòu)者，館或再維投資展或再扶開(kāi)分紐店等聽(tīng)。這恒一點(diǎn)哄，開(kāi)倉(cāng)發(fā)商較肯定賊早已稱(chēng)成竹免在胸納了。皺薪開(kāi)發(fā)您商與府國(guó)防掀科大例及x溜x學(xué)倡院方全面良首好的伐關(guān)系閣，有左部分腐為與切其合摟作經(jīng)圍營(yíng)內(nèi)仙容，答有部碎分建略筑實(shí)凳為定型向開(kāi)團(tuán)發(fā)，貝加上影將來(lái)凝在物綁業(yè)管章理方立面獨(dú)刪一無(wú)向二的扁優(yōu)勢(shì)比。使撓得項(xiàng)潮目社撥會(huì)影君響較藏好，箏從而劑帶動(dòng)趕項(xiàng)目句的市疑場(chǎng)營(yíng)掛銷(xiāo)。恩蠻4、爽無(wú)限遺的產(chǎn)喇品潛阿力優(yōu)雄勢(shì)求作為汽一個(gè)典綜合愿性的嶄大型夾房地打產(chǎn)項(xiàng)牛目，測(cè)如果原整體品規(guī)劃餓設(shè)計(jì)俊趨向藏完美欄，加相上精蠢確的不定位感和開(kāi)貌發(fā)策蛾略，虜那么屯其產(chǎn)檔品的腿潛力醉優(yōu)勢(shì)掌將是斯無(wú)法廁比擬忘的。內(nèi)表現(xiàn)似在，廁規(guī)劃殖的先供進(jìn)性佳決定蛋產(chǎn)品之綜合日素質(zhì)碰高；影規(guī)劃嗽產(chǎn)品嘴的多廁樣性布決定視了產(chǎn)忽品適弓應(yīng)面節(jié)廣；爐開(kāi)發(fā)朱的分牽期性降決定疼了產(chǎn)狂品的賄可塑涌性強(qiáng)臺(tái)；精竭確的淘產(chǎn)品上定位井決定靠著項(xiàng)盆目?jī)r(jià)精值最姨大化文；產(chǎn)韻品的干質(zhì)量爛和服禁務(wù)保網(wǎng)障決香定著牢項(xiàng)目匪的感歲召力墨。等基等。襲括因?yàn)榻坍a(chǎn)品患還沒(méi)汪有完肢全確嘉定和尾定形己，一山旦規(guī)士劃設(shè)不計(jì)完爪成，倦則其紡產(chǎn)品矩本身類(lèi)的特封征會(huì)坊更多評(píng)，從以而可督轉(zhuǎn)化艱成更伯多的評(píng)賣(mài)點(diǎn)哈。聲5、薄專(zhuān)業(yè)呈分工潤(rùn)、品唱牌整妨合優(yōu)慚勢(shì)健知名液開(kāi)發(fā)灘商、鼠知名泳規(guī)劃底師、飽品牌烘建筑盾商、盞科技役環(huán)保姨的材孫料部班品組格合、密專(zhuān)業(yè)扣策劃霞配合撿、強(qiáng)桃大媒陣介支嫂持僑……丑從而謹(jǐn)形成晨一種達(dá)品牌氣組合警優(yōu)勢(shì)摧，在應(yīng)有效糠的管禮理和未操作琴下，血從而劑轉(zhuǎn)化朽為強(qiáng)桌大的峰銷(xiāo)售餓力和夜市場(chǎng)幼效應(yīng)漸。梢（二哭）劣抗勢(shì)津1、瘡南剝北廠紡區(qū)的惰干擾伙谷項(xiàng)目微北南映和南搏面兩侍個(gè)工璃廠（敲白沙躬啤酒幅廠和研九芝韻堂制列藥廠秋）的例大煙改囪和意生產(chǎn)名帶來(lái)蝕一定艦的環(huán)打境影違響和豈視覺(jué)讀不愉媽快感斜。（廈提示嶼：基扒本不殼會(huì)對(duì)僅環(huán)境粗帶來(lái)夕很大風(fēng)污染呆，隨敬著這木兩個(gè)顏廠將參搬遷草將徹劈底改風(fēng)變對(duì)腎這一刷區(qū)域舟的干作擾。罩據(jù)內(nèi)蛙部人知士說(shuō)廁，白薦沙啤李酒廠階已經(jīng)鳥(niǎo)列入鈔到長(zhǎng)悔沙市分政府蔽計(jì)劃政的首閑批遷禽出城罩中心澡的大默型工芽廠之脂中，竹估計(jì)也在二良三年蓋里就瓶會(huì)搬態(tài)遷出泊去，銅而九盒芝堂險(xiǎn)搬遷碌可能階會(huì)更蓮快，部因?yàn)榻硭跔藓游饔崖垂仁系幕幍匾巡斫?jīng)圈稈定并行建。扒）戴2、劣項(xiàng)目猶周期泉長(zhǎng)，巴不確偉定因丸素多扮，對(duì)凍客戶(hù)芹的期安望心查理影失響較玻大。憐耗目前撞地塊螞尚未爛完全黎實(shí)施游拆遷糖，而嘩且計(jì)竹劃是扎分兩誰(shuí)期開(kāi)戴發(fā)，戶(hù)小區(qū)渾配套脆和整最體成鋸熟有欺一個(gè)腳過(guò)程督，遠(yuǎn)宗期樓殲花和匠周邊眠環(huán)境堅(jiān)的不況確定矛因素境對(duì)按懼期目泄標(biāo)客船戶(hù)產(chǎn)可生一亂定影熔響。態(tài)差3、請(qǐng)周邊禁住宅似客戶(hù)炊購(gòu)買(mǎi)監(jiān)源不經(jīng)足號(hào)絕大聯(lián)多數(shù)辰住宅采類(lèi)項(xiàng)滅目主箏要是巖賣(mài)給麗項(xiàng)目下周邊吳和附嗚近的折消費(fèi)物者。對(duì)而本乞項(xiàng)目門(mén)周邊秘有幾阿大實(shí)瞞力企盆業(yè)的殲宿舍楚區(qū)，萌如電破力局店的星犧電花殃園、三湘計(jì)招算機(jī)姥企業(yè)謎的湘原計(jì)花協(xié)園、畢煙草求行業(yè)律的白夢(mèng)沙花簽園、壯老牌鋸高尚片社區(qū)中紅旗跪區(qū)、班瀟影漢廠的西明星井村等特。這拘可能猶造成燃本項(xiàng)娘目區(qū)湯域及扛周邊唯的客抹源不這足，豪本項(xiàng)含目吸吧引本戚區(qū)域炊和周龜邊住錯(cuò)宅購(gòu)銳買(mǎi)者昆有一斬定的周限制彩，因苗而在汪營(yíng)銷(xiāo)致和推雕廣時(shí)貞應(yīng)注愛(ài)意這蕉一特次點(diǎn)。燕怨4、盜按規(guī)泥劃要劣點(diǎn)項(xiàng)拘目的撕建筑妹密度酸和容頓積率辮較大載。量（三之）機(jī)照會(huì)蔽1、旺區(qū)丸域內(nèi)濟(jì)中高浙收入癥階層仙家庭屋較多怨和巨事大的聚流動(dòng)援商務(wù)式人士段構(gòu)成域了巨腸大的睬潛力膜市場(chǎng)洗。程2、積規(guī)史劃和鉤市政趕前景弓相當(dāng)共看好楊，拓稿城和伏融城盒、體歇育游適樂(lè)中掠心、攜生態(tài)跟商務(wù)泄中心告、省滅政府景及天躺心區(qū)冷政府賀南遷奶等一羽系列舅戰(zhàn)略闊性和撓宏觀糟性對(duì)知市場(chǎng)旋前景咽指引蝶了方顛向，教項(xiàng)目扔中心池東西貪規(guī)劃典有一跡條赤冤黃路落。衡3、頭本括項(xiàng)目齡價(jià)格傅上升戀空間喊預(yù)計(jì)濾較大茄，預(yù)琴測(cè)住智宅、燒公寓驕、商蟲(chóng)鋪、哭酒店駐均如筒此。曲跪4、巡房地規(guī)產(chǎn)產(chǎn)伯品分澇化趨涼勢(shì)比避較明堡顯，點(diǎn)如酒熊店式歷公寓甜發(fā)展表即將筑受阻環(huán)、大禍面積泄住宅恭消化屠不良由、商品鋪前蠢景可拒觀。綱按我們爆認(rèn)為林，這鋪一區(qū)蓋域的專(zhuān)商業(yè)預(yù)地產(chǎn)館和商扇鋪市稅場(chǎng)發(fā)閘展空摟間還獅有較牽大潛捏力，亂并且襯價(jià)格招可能詠會(huì)持腔續(xù)上宣升。脫鼓（四齡）威倡脅口1、鐮房敏地產(chǎn)茫市場(chǎng)喘供應(yīng)催量巨蠢大。血憤目前嘗長(zhǎng)沙蘿地產(chǎn)酷市場(chǎng)榜正處崖于高磨峰發(fā)俯展階眨段，盯形勢(shì)匠大好罵，引孫得眾猾多開(kāi)憤發(fā)商高進(jìn)駐疏搶灘勝，必紛然會(huì)筍引起宜市場(chǎng)慮供應(yīng)謊量大飲增。皆而本家區(qū)域鏈的房渠地產(chǎn)宅項(xiàng)目誓開(kāi)發(fā)勒量和飼已經(jīng)朝在售賞的樓亡盤(pán)量揭也較牧大，話(huà)尤其份是各食種產(chǎn)醉品類(lèi)裳型均冷有涉錯(cuò)及，鑒在純獄粹產(chǎn)姿品角愛(ài)度上艘客戶(hù)別可選肉余地漲不大穿。因我而拼歡的就騙是規(guī)旱模、孔品牌槍、品且質(zhì)和扮服務(wù)豪以及宮營(yíng)銷(xiāo)寄手段老。宣據(jù)我份們調(diào)貞查和巾有關(guān)頸專(zhuān)家間認(rèn)為橋，這既一區(qū)淋域的令酒店款數(shù)量捕和規(guī)垮劃將揮在三體年內(nèi)即趨向柴飽和忙，區(qū)豪域內(nèi)減的酒埋店之涂間的導(dǎo)競(jìng)爭(zhēng)松將空律前加掉劇，耳并且斃將有爪些不蓄適應(yīng)番競(jìng)爭(zhēng)墳的酒書(shū)店被來(lái)淘汰毅出局嶼或轉(zhuǎn)冒型。瀉開(kāi)就供龜應(yīng)方摩面來(lái)訪說(shuō)，民除了渠現(xiàn)有般在售買(mǎi)和馬品上面恭市的鞏項(xiàng)目茫以外燭，還英有新償世紀(jì)禁體育伯城二燈期1責(zé)4萬(wàn)優(yōu)平方膝米，加中揚(yáng)少房產(chǎn)導(dǎo)后棟順幾萬(wàn)蜻平米褲建筑及的項(xiàng)重目、矛南湖臉路上藥某項(xiàng)香目，蛙稍遠(yuǎn)瘡的過(guò)腥了五爭(zhēng)一路筑的芙燒蓉中恰路上囑的第歐一大位道、彎運(yùn)達(dá)站國(guó)際對(duì)廣場(chǎng)雄，芙圣蓉南惱路上玻的新析增幾才個(gè)項(xiàng)借目等捆等。鉗歲2、罵發(fā)擠展商倒?fàn)幭嗯鎏岣呓琼?xiàng)目總質(zhì)量嫩，改均善服飯務(wù)，份競(jìng)爭(zhēng)目加劇銹普每一長(zhǎng)個(gè)開(kāi)燙發(fā)商滑都明鳥(niǎo)白，浩客戶(hù)資是上益帝，姿質(zhì)量然是取番勝的若最基犯本的預(yù)條件渴，在棋這個(gè)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)講激烈磁的市仆場(chǎng)中璃，要朱立于且不敗乓之地儀，就維要將蘆產(chǎn)品阿做得稀最好處，并膚在服宏務(wù)、準(zhǔn)品牌吸上下苗功夫仁。因歲此，江產(chǎn)品朵越做紐越好險(xiǎn)，競(jìng)砌爭(zhēng)越志來(lái)越蛙強(qiáng)烈舍。計(jì)第四名章尖項(xiàng)目浙名稱(chēng)桂設(shè)計(jì)芒隸深圳車(chē)萬(wàn)科攀集團(tuán)泰作為斬中國(guó)的房地街產(chǎn)業(yè)鋤的老霉大哥臨，其毛先后睛在深未圳、緊上海昨、北狠京等財(cái)全國(guó)獅大中攔城市刑開(kāi)發(fā)奧過(guò)許覽多房權(quán)地產(chǎn)紡項(xiàng)目吳，其爐中命辨名的吊“兼萬(wàn)科耐城市米花園匠”卡創(chuàng)造者了一睜個(gè)全屈國(guó)聞跨名的臨房地抵產(chǎn)品焦牌，碎并實(shí)滑現(xiàn)了沒(méi)全國(guó)砍連鎖叨開(kāi)發(fā)充。這啦一使因名十紀(jì)分貼撫切城墾市生扁活社現(xiàn)區(qū)的洞概念丙，并芒與萬(wàn)故科集輸團(tuán)品日牌緊劇密相盡連，接恰到站好處時(shí)。腐“地碧桂六園搜”淡憑借域地域盤(pán)之勢(shì)喉，南訂臨碧涼江，涉北依腹桂山柴，故檔名之閉。其凍名易卡讀易多記，溫且內(nèi)懷涵富距貴吉幼祥，伸也很權(quán)符合斥其目帶標(biāo)市穴場(chǎng)的曬定位免。所往以說(shuō)欄，項(xiàng)瘋目好領(lǐng)的命籌名能公叫人妥過(guò)目柏不忘森，百抵聽(tīng)不升厭，俘不造禿作，案不俗換氣，容它不血僅有壺利于絨項(xiàng)目點(diǎn)本身妨的形丹象推浮廣，馳更可牧推動(dòng)亞一個(gè)糕專(zhuān)業(yè)飼房地狡產(chǎn)公姥司進(jìn)節(jié)入可售持續(xù)志發(fā)展巴和創(chuàng)償造品折牌。青世由于乏本策冬劃為拔前期絹戰(zhàn)略戶(hù)性策恩劃，披故只竄對(duì)項(xiàng)獨(dú)目進(jìn)移行命匆名設(shè)級(jí)計(jì)和秀提示它，至撤于項(xiàng)幟目標(biāo)貢志與等形象秒識(shí)別婆系統(tǒng)弓和項(xiàng)傍目?jī)?nèi)枝部的握道路滴、組改團(tuán)、合棟號(hào)丑等名統(tǒng)稱(chēng)等只以后鳴細(xì)化產(chǎn)策劃棟完成懼。聰1、眾推選帆名稱(chēng)吐之一容：染名鎮(zhèn)辭中園左（M輩IN夸Z而OO身G膏AR綿DE參N）誠(chéng)臟理由輪：泥這是換一個(gè)猛成語(yǔ)衛(wèi)“探名震擇中原親”償演變利而來(lái)勿，在佩武俠荷小說(shuō)湖和軍免事活秋動(dòng)中難經(jīng)常剃用到怪，說(shuō)今明名案氣大轉(zhuǎn)、信叼譽(yù)好趣，借揪用為豆項(xiàng)目枯名就伶有一圍語(yǔ)雙珠關(guān)之貓義，得也體捉現(xiàn)了瓶開(kāi)發(fā)只商的別理念種和背表景；電辯本名露稱(chēng)十離分符陡合本貢項(xiàng)目際作為睛城市洋中心蹈規(guī)模屢較大敗的項(xiàng)滿(mǎn)目特銹性，展還暗亮含了概項(xiàng)目探特有芽的文桌化氣待質(zhì)；予艱從語(yǔ)挽義上們來(lái)說(shuō)耍，本嘗名稱(chēng)五表明燒了項(xiàng)問(wèn)目是含一個(gè)纖較獨(dú)凡立的捷有名藝的曉“鏡小鎮(zhèn)稀”裙和忙“甚市中優(yōu)心的汽花園娛”和，這仁也是孝符合堤都市豪人回盒歸生疏態(tài)、映回味陵故鄉(xiāng)陽(yáng)的心未態(tài)。嗚拒本名娃稱(chēng)非育常有持氣魄剩；紡本名星稱(chēng)容抱易接理受、氣更是著過(guò)目敞不忘飛。臟至于戀英譯勿，暫偷時(shí)從趴取近呆音和掌近義鞋的角宿度名詞為障“滅MI請(qǐng)N馳ZO戰(zhàn)O污”采，（卻直譯徑可表元達(dá)為童“躍迷你區(qū)園搏”鏟）。聽(tīng)港如果做從打旺造品口牌角叼度來(lái)批使用戶(hù)，可橋以與欠開(kāi)發(fā)院商名你稱(chēng)相隨連，括即叫危做歉“遮xx踢●猜名鎮(zhèn)培中園土”霜，非蒙常般羊配。掌爛說(shuō)明迎與提階示：鬼如果琴采用省此名既稱(chēng)，慮本小笑項(xiàng)目收下屬徐的組宇團(tuán)或蠻樓棟付也可眠從中摩衍生晉出相窮應(yīng)的態(tài)名稱(chēng)只，如素五星優(yōu)級(jí)酒脊店就驕可以鑰叫做葡“根名鎮(zhèn)資大酒粥店棗”莖或戒“境名鎮(zhèn)芳中園透大酒田店減”貪；幾勾棟老廟干高涂檔公養(yǎng)寓則侍可叫到做長(zhǎng)“述中園逢干休芽所約”刻；幾稱(chēng)棟白床領(lǐng)公弓寓則鉆可叫射“嚇名鎮(zhèn)明白領(lǐng)鮮公寓簡(jiǎn)”傲；商碎場(chǎng)或紅購(gòu)物托中心螺可叫誘做朗“首中園欄購(gòu)物責(zé)中心鑄”圖；其盡中的鹽小區(qū)詠路或菌可叫守“阻名鎮(zhèn)顫路矩”側(cè)和較“榮中園謙路潛”其；小錫區(qū)的鄙商業(yè)挎街就掘叫做疑“鼠名鎮(zhèn)外商業(yè)恭街息”彈；小態(tài)區(qū)里甜的住能宅可奇分別剃叫做銀“芹中春捧園勿”物、凳“延中夏像園倉(cāng)”紛、卡“園中秋歷園耍”項(xiàng)、徒“退中冬渡園案”腿，并迅根據(jù)堅(jiān)不同控園特爆征布鼓置不痕同的軌主題猛景觀聽(tīng)植物著或主俗題花所園，連從而瘡形成割“中一園業(yè)有四變季，黑四季鐮不同摟天功”域的美僑麗家算園斷……猶2、縮推選鋤名稱(chēng)夢(mèng)之二變：哈城市堪走廊帽（S嬸IT風(fēng)Y載RO蝶AD拒或S圈IT思Y騙PA搏SS效AG耗E）娃脆本名巖充分帖體現(xiàn)霞了項(xiàng)尸目地對(duì)塊形儀狀特吵征，彩并加灰以綜橋合和斜概念鄭化。送差本名眨也有附著豐神富的銳內(nèi)涵抖和聯(lián)劈想，鐮讓人大想起紫古代駛的絲爽綢之大路詳“辨河西疲走廊炊”賤，想嚇起小杰時(shí)候餐自己革家的貝走廊怖，想純起財(cái)斬富走恰廊，周想起雜……產(chǎn)本名惠形象桐感極到強(qiáng)，臺(tái)很親樓切。愧梢本名出的英鉛文及拆標(biāo)識(shí)遞比較持好策膚劃、姑設(shè)計(jì)北，而挖且形腎象推科廣較波容易獨(dú)。奪也可尤與開(kāi)冒發(fā)商匠名稱(chēng)舞相連絞，即訓(xùn)叫做維“恨xx規(guī)●視城市交走廊艦”趕，相疑當(dāng)順沃暢。凡且第五約章逐項(xiàng)目璃總體跑定位搏策劃街蔥一、州項(xiàng)目恐周邊痛部分闊項(xiàng)目呢的定檢位與扭形象休調(diào)查椅表(格因特珠殊原鼻因略?shī)^)稠二、園本項(xiàng)館目差鑒異化尋提示繩與個(gè)賄性分墨析角如前散面對(duì)咸項(xiàng)目溫SW哄OT偏研究籠時(shí)從午比較足粗略蓄的幾昌大方裙面歸塑納了忍項(xiàng)目匆的個(gè)媽性，澤下面恢就一斧些方洗面具濕體談稱(chēng)一談桶我們報(bào)的分魂析和電個(gè)性襯化綜棚合，紡并用謎廣告追性和餃藝術(shù)泳化的嘉語(yǔ)言究表達(dá)豈：掉1、湖位于設(shè)兩縱卸兩橫家城市魄主干蹦之核你心，姥（芙莖蓉中復(fù)路、泳韶山僅路路氏、勞寨動(dòng)西停路、部雨花版路）陷著2、任背靠伐兩大事極旺愿的商斑業(yè)中女心，鉛相距梳不過(guò)古兩站飯路程胞（東剖塘商伍圈、蠶侯家義塘商鞠圈）為喉3、脈市中卷心高塑級(jí)酒方店最網(wǎng)集中嘗區(qū)域集餐4、攪最動(dòng)駛感的歸星城峽之心鋤、最寬感動(dòng)泛的城銜市畫(huà)葛卷虧（說(shuō)冷明離材體育訂休閑議中心告很近緊）禾5、干XX剃X畝詠XX僑X年悼生的俗綠色堤森林澇，帶棗你走裂進(jìn)都表市里毀的村梨莊霞6、子都市擇中心砌18義（待行定）針萬(wàn)平爪米的昆大規(guī)心模社敵區(qū)謹(jǐn)7、響五十怒年專(zhuān)或業(yè)訓(xùn)恩練，禿人性么化呵設(shè)護(hù)專(zhuān)將家問(wèn)（政旦院學(xué)征員長(zhǎng)長(zhǎng)期長(zhǎng)率風(fēng)和釘保安尚、物儉業(yè)管方理）收早8、賭與將尿軍元怠帥為吩鄰，靠走過(guò)鉗激情亦燃燒中的歲權(quán)月慚（有倉(cāng)待證防實(shí)，假可能男不妥離）裳9、則每天拍我們準(zhǔn)都要段散步曲去逛鄰超市監(jiān)燃10柳、站裝在樓濤上就廈可以礦看真樓實(shí)的樂(lè)球賽群獻(xiàn)11睜、不地需走唉路也繭無(wú)需鼓仰望昨亞洲望第一貨摩天屈輪瞧12瀉、朋本友來(lái)與了，出前面遠(yuǎn)四五解星級(jí)蝴酒店膏任他動(dòng)挑選搜蜘13存、晚妥上，泉從芙朝蓉路前走到足韶山惠路，簽卻一橡點(diǎn)不災(zāi)擔(dān)心蛛有車(chē)樂(lè)擦身?yè)?dān)而過(guò)妥敲14委、自室然的集，才淋是最調(diào)美的未敢15拳、在難這里而，人燕人都成將是融生活喘的藝所術(shù)家欄繪16通、x競(jìng)x品心牌，遷家園顫專(zhuān)家月朗17傾、生臂態(tài)環(huán)茅保只相是這述兒的悠一部?jī)€分墓18板、這笑個(gè)家碌園有崗來(lái)自傭全國(guó)擋的精當(dāng)英（潮軍人腔）起19酒、升慕值還篩不等拐你一魔句話(huà)籠隸20碎、x膨x風(fēng)條景，茫一生云緣份鑼產(chǎn)（特盾注：貪隨著極項(xiàng)目糠定位士和規(guī)奉劃設(shè)純計(jì)的并完成昏，本揚(yáng)身的冒個(gè)性比會(huì)更禽多、拔更加問(wèn)完善翻）賠三、掠本項(xiàng)堅(jiān)目總桑體定管位表階達(dá)及儲(chǔ)理由往假定位閃方案粥一：兔中高向收階摩層完茫全的舅家園控且理由革：錄中高揚(yáng)收階邀層的第消費(fèi)毛力和押觀念芝是這拼個(gè)社銀會(huì)最榮強(qiáng)大新的推級(jí)動(dòng)力觀，為鳥(niǎo)他們達(dá)打造橡一個(gè)論完全娃的家飼園，門(mén)就是瓦要考叢慮他晶們?cè)诹簧钣璺矫鎹u的多還重需支求，忌包括列對(duì)住有宅自芽住和駐投資控，商段務(wù)交醬流與掙享受瞎，商既業(yè)和木事業(yè)腥機(jī)會(huì)州與發(fā)芳展，楚對(duì)家晌對(duì)社砍會(huì)的踏關(guān)注最……匠而本栽項(xiàng)目妙及所棵處的妥區(qū)域源環(huán)境鴉應(yīng)該歌能夠刃滿(mǎn)足屆中高弱收階哥層及奇其全習(xí)家絕狼大部蜜分甚表至所竿有的冤需求伐，這新是一狂個(gè)開(kāi)姿發(fā)商貸把握槍客戶(hù)賓和以境人為俘本最丸終的筒體現(xiàn)攔，是癢理念禁、也桐是服父務(wù)。竭蓋從文瓜字層冷面來(lái)苦分析源，這研一定夜位主擱要說(shuō)孔明了掙，項(xiàng)座目的撫購(gòu)買(mǎi)泳對(duì)象渠非常薯明確患（這辰一目社標(biāo)群木也不刮?。┮В?xiàng)震目的幣品質(zhì)據(jù)尤其吹是綜評(píng)合素耽質(zhì)是朋相當(dāng)異好的喂，疤“穿完全犬”掠的，專(zhuān)不僅粱是臻些向誤“崗?fù)昝佬肌眲儯枨沂菐皟升R全酸”煌的，搖不管屈是產(chǎn)球品類(lèi)苗型，芳還是哪產(chǎn)品府質(zhì)量敢，還科是產(chǎn)綠品的爆軟硬貍件配跟套，肉甚至頁(yè)項(xiàng)目正周邊票因素炊，都排要能賀達(dá)到訊購(gòu)房役者的殺標(biāo)準(zhǔn)濤和持仇續(xù)需殘求。朝尋因而杠，這烤個(gè)簡(jiǎn)給潔的屬定位牢，卻奪有著妹清晰僻而豐搏富的象內(nèi)涵銳。應(yīng)定位饅方案站二：綱長(zhǎng)沙踢首個(gè)料大型改EB赴D家魚(yú)園堡理由飯：山EB真D釋滑義：掉即爺“彼生態(tài)蓄商務(wù)地區(qū)赴”聲，為獵ec貞ol窯og廚y博bu源si茶ne遲ss煌d白is石tr舒ic俗t的我首字降母簡(jiǎn)所化組吼合。功是目?jī)€前最徐流行映的一宵個(gè)對(duì)趁CB沖D發(fā)園展的臘全新脫的概后念選夠擇。層其最銀大的掏特征遙就是播解決撇原來(lái)測(cè)CB樹(shù)D存份在的疾生態(tài)豐惡化翠問(wèn)題筋，如乎“蘋(píng)死城調(diào)”別現(xiàn)象法，交絕通上緞下班漠時(shí)過(guò)理分緊損張，鵝區(qū)內(nèi)英綠化雜較低唐，商娛業(yè)氣批氛太鞋淡，油寫(xiě)字愿樓空店調(diào)病臺(tái)，辦覆公室居綜合獸癥等龍等。殿問(wèn)關(guān)于吹“饅新態(tài)航CB屆D相”為及本童策劃梨公司姐對(duì)長(zhǎng)券沙C健BD敵的分去析研挖究還浪請(qǐng)參讓閱前旦面樓璃盤(pán)調(diào)起查及親后面擔(dān)市場(chǎng)臥業(yè)界織最新耕動(dòng)向選。押長(zhǎng)沙劈市拓屑城、盈融城肥、省島區(qū)政幣府南吐遷、哈打造動(dòng)天心男生態(tài)慌新城懇，以鑄及現(xiàn)慨實(shí)的灣許多杜商務(wù)嚼活動(dòng)輸尚芙僻蓉路翅往南貿(mào)以及身許多昏著名性企業(yè)揉辦公背總部痰往南潛發(fā)展蒸的趨短勢(shì)等哄等，蒜說(shuō)明礎(chǔ)了人惜們是蓮在建搬設(shè)C革BD荷的同皆時(shí)發(fā)精展和叢改善車(chē)CB釘D的炸，所豆以才幟有了霧“手生態(tài)幟CB團(tuán)D奪”代亦即皇“漂EB甘D晝”逆的提口法。潮而且獸EB膨D概還念不怨再過(guò)侄份強(qiáng)惹調(diào)布“中中心陷”跟，這陰也是征對(duì)原百來(lái)C稻BD耍過(guò)分首核聚晉化造篩成的遭種種詢(xún)社會(huì)淋問(wèn)題扶的有睛效解弄決。側(cè)莫EB腸D為境本策廁劃?rùn)C(jī)澇構(gòu)首伶次提垃出，桶當(dāng)然錄中文熟的提觀法去麥年在窮業(yè)界捎隱約辟可見(jiàn)癥。因狐而我徐們提降出并僑實(shí)踐克EB酒D最枕大的鋪好處預(yù)就是本引起唐人們艘在關(guān)權(quán)注E必BD弓的同號(hào)時(shí)自炕然而梢然的挎關(guān)注撐了本誼項(xiàng)目針，并拐對(duì)項(xiàng)助目產(chǎn)諷生了災(zāi)購(gòu)買(mǎi)敏的行塘動(dòng)。肢同時(shí)訪，新魂概念臘的提征出也著是各報(bào)大媒馬體最愿喜歡縮免費(fèi)粗報(bào)道豐、反抓復(fù)報(bào)檔道的慮題材薪，是待花最度少的糠廣告劃費(fèi)達(dá)釋到最栗大的鄭知名早度和店宣傳燦效果坡的最債高境旅界。妻氏本定置位主孫要從卷區(qū)域零的最什明顯互的商楚務(wù)特檢征、傅生態(tài)集環(huán)境玉特征打進(jìn)行亮了概晉念整亭合，辜并以闖社區(qū)怕的概繞念表矛明項(xiàng)丈目較惰大的覺(jué)規(guī)模從。挪這樣倦的定萌位更狠加有肥利于秒將來(lái)舊的經(jīng)卵營(yíng)和倡品牌速打造渴，并關(guān)符合丙潮流扔和宏腿觀發(fā)直展戰(zhàn)話(huà)略；爬具有效前瞻織性。接線(xiàn)本定瞎位概囑念提奔出了旅“嶄長(zhǎng)沙蘇首個(gè)罩”嘩，具瞎有吸拾引力盆和排餓它性國(guó)。差當(dāng)然謊在項(xiàng)帖目一蠢旦確豪定用逃這個(gè)歲定位桃概念悠時(shí)，蔬請(qǐng)保謝密或朗提前胸進(jìn)行拜宣傳覺(jué)，并鳴標(biāo)榜慌自己丸項(xiàng)目魂就是厚這個(gè)端概念在的首跌倡者苦，否鴨則可兵能被劍別的愈項(xiàng)目品或別誘人搶題先使速用和卡炒作芳起來(lái)避。這蜂也是警本項(xiàng)甚目用基這個(gè)并概念岸定位賭的風(fēng)攪險(xiǎn)性亞。愧附：密目前桿樓市掉的各穩(wěn)種醬“置D貢”涼CB抬D中包央商果務(wù)區(qū)雪敵CE桑D中范央商煌業(yè)區(qū)雷拉CL霸D中蓋央居糧住區(qū)善（或大又叫漸“澤中央黨生活種區(qū)杰”皺）償CC鉛D中斤央文糊化區(qū)暈倦但目淹前最紗為大貌眾接澇受和逼深入權(quán)社會(huì)竹的還另是C蝴BD株。豬第六朋章亂項(xiàng)目各主打別廣告笛與形業(yè)象血主打智廣告矛語(yǔ)往閃往是恥根據(jù)爹項(xiàng)目否定位扯和名節(jié)稱(chēng)而猴制定鐘的，交根據(jù)慘本策采劃方于案前半述幾談個(gè)名遍稱(chēng)和眉兩種盾定位棟方案夏，我側(cè)們初玩步提嶼供以切下多燦條主厭打廣窯告語(yǔ)僑和形愉象概之念，杯不再塌作具裳體分嗎析，輕僅供借初步車(chē)參考宜：嬌★★娃財(cái)富筐階層援，完掌全生遲活疑★朗都心遺●漂細(xì)膩蠶●反情懷析居所乘因★★嶺E撐BD興首席酬社區(qū)卻妙★★亡xx迷風(fēng)景偉，一閃生家恢園陽(yáng)第七乏章故項(xiàng)目悟前景廉分析恨唱1、喬業(yè)界降新動(dòng)泰向既a、租長(zhǎng)沙晚“兇生態(tài)脅CB說(shuō)D臺(tái)”友概念敬數(shù)這是鑼去年秀底業(yè)源界前蹈衛(wèi)人邀士提竊出的店新觀適點(diǎn)，隱認(rèn)為傲從神糞農(nóng)大伏酒店另商務(wù)將圈至揉省政辰府新求址尚粒芙蓉瘡路區(qū)唇域?yàn)轵?yàn)今后敏長(zhǎng)沙己新C吵BD遺區(qū)域圍，也癥叫防“航生態(tài)宴CB寄D竹”魚(yú)（生騎態(tài)中廣央商閑務(wù)區(qū)法）。支摟早幾瘡年提衫出的徹長(zhǎng)沙邀CB先D的袍范圍虧大致盆為以匪芙蓉焰路的墳中央念廣場(chǎng)滲為中猛心，導(dǎo)東起兆韶山革路、庫(kù)西至擴(kuò)蔡鍔四路，悶?zāi)掀鸺嗣衿锹?、除北止拴展覽集館路玻（即茂現(xiàn)營(yíng)訴盤(pán)路拿），迷大約棋3平游方公隱里的輪區(qū)域稅。建谷筑形令態(tài)以賭高層存和超濱高層熄為主抱，產(chǎn)杜業(yè)特能征主倆要為胞辦公合、商輩務(wù)、銳金融乎、信臺(tái)息、牧酒店劇等，濁物業(yè)碌功能克基本洗上以左寫(xiě)字踩辦公蜓為主譽(yù)的綜拾合性觸物業(yè)刊。范但就脆近兩漲年來(lái)污的市擺場(chǎng)發(fā)馳展和總房地匆產(chǎn)個(gè)苗案操尺作來(lái)露看，康CB燙D已懶經(jīng)擴(kuò)基大了恒很多吧，邊獅伍家挺嶺以狹南、汽展覽殘館路朗以北喜的芙其蓉路殖上的巴幾相梢樓盤(pán)絡(luò)都說(shuō)草在C凡BD傾區(qū)域筍要地鳥(niǎo)，還閱有在美勞動(dòng)勺路至筋人民消路的巖芙蓉陸中路圾段的六樓盤(pán)萌都稱(chēng)餡自己要處于獄CB殃D核翅心區(qū)核了。渡西可見(jiàn)得“泊CB韻D效云應(yīng)念”綿的無(wú)溪窮魅喘力！行喚我們竭研究哲分析晴認(rèn)為饒，長(zhǎng)碎沙C梁BD憲擴(kuò)大略化已寺經(jīng)推存動(dòng)了岡房地召產(chǎn)行劣業(yè)的竭發(fā)展摸與繁行榮，耐也正動(dòng)在被醉廣大傾市民錫接受趙，相賓信也渡將被是政府耕規(guī)劃塵和城釀市建賞筑部溉門(mén)理樣解認(rèn)廳同的黎。牢從國(guó)長(zhǎng)外和軍先進(jìn)筆城市同的經(jīng)叉驗(yàn)來(lái)巧看，暴新C蚊BD漂已經(jīng)但是很硬正常廟的事厘情，盯廣州魄的珠姿江新殼城、素上海練的浦紀(jì)東新憑區(qū)、顆北京蓮的生畝朝陽(yáng)盆泛C四BD仆……蝶已經(jīng)桶屢見(jiàn)享不鮮的。我兄們認(rèn)符為，茫新C翼BD隙將對(duì)繁原C廈BD嬌應(yīng)該象是一綁種有佛益的毯充實(shí)忘和擴(kuò)需展。盒但從剝某些賞樓盤(pán)燈宣傳臭實(shí)際圈來(lái)看汽好象庸是要伸完全混的挑牙戰(zhàn)。氣銹如果萬(wàn)用現(xiàn)環(huán)代的辯和發(fā)搞展的將思維惹來(lái)分聲析，普我們蒙認(rèn)為輝今后尚的長(zhǎng)殼沙C張BD憂(yōu)應(yīng)該狂說(shuō)是吃一個(gè)真主要車(chē)向南提發(fā)展暈的趨圈勢(shì)，丹當(dāng)然賀北面嚇最多交也只置能發(fā)缸展到輔伍家頓嶺（群即波浪隆立朝交橋賓處）田，而錦南面服可能容會(huì)沿鳴芙蓉功南路器延伸土到省甩政府柄新治母處，訴東、拐西的糠不會(huì)慚有什釀么新鴉的擴(kuò)泰展變贏化；診那么尚完整遙的全催新的堂長(zhǎng)沙競(jìng)CB赤D面桐積至寇少應(yīng)芹該在鍛6至抹8平璃方公濤里。竊原這種臺(tái)CB餅D往董南擴(kuò)牛展與壽生態(tài)鄭CB受D概泄念有繪促于剛本項(xiàng)此目的司形象作和推抓廣，睛以及害項(xiàng)目直的增亭值。菜塞b、介北京時(shí)某類(lèi)血似地?fù)韷K項(xiàng)嶺目（銅20胃02堪—介20榆04降）借持鑒：朝收27耍5畝舊原生虹態(tài)林趕地，禽百米拼縱深胡城市杠綠帶羽，國(guó)電家定論點(diǎn)保匹護(hù)古為木，飲貝爾蜻高傾桶情規(guī)吼劃。碧擔(dān)京沈瞧高速焦公路淡東五說(shuō)環(huán)出?？谂杂懀M透享光點(diǎn)速城仙市交帳通之不便利怖。逢京城塊罕有暢光蔭逗綠界絕，1雙8萬(wàn)殲平方搖米高臥品質(zhì)暴低密選度社蟻區(qū)。詠蘋(píng)頂光糊室內(nèi)瓜中庭境，閃壩光雙伴層庭指園，嘩日光奉?yuàn)A層眾，瀉雞光半芬地下傷室，漲觀光跟樓梯狼廳，反六層爽閃耀園，塑簽造極師致光海華空坦間。辱暈定位猜性主卵打廣泛告語(yǔ)捆：新蒙光學(xué)泄住宅四時(shí)逼尚前扎沿表溉現(xiàn)（礙以及糧“封北京緣之夢(mèng)夸”劫的名抖稱(chēng)后死綴）筆。魄（特萌注：株對(duì)本東項(xiàng)目劫在規(guī)爸劃創(chuàng)閑新和兔住宅補(bǔ)戶(hù)型續(xù)設(shè)計(jì)持方面葵有所纏借鑒眨意義無(wú)，而滲且提類(lèi)出了拆一個(gè)齒新的倆住宅偶概念川，是乎住宅劣生態(tài)甲化發(fā)情展的古一個(gè)說(shuō)具體奴表現(xiàn)掌。）滑舒2、便項(xiàng)目釣前景凱預(yù)測(cè)疼刪通過(guò)型以上墨市場(chǎng)當(dāng)研究凡和對(duì)帝項(xiàng)目表的分輪析與斜策劃睜，我然們對(duì)鞠項(xiàng)目在前景甲比較甲看好炊。如絨果項(xiàng)丈目開(kāi)聞發(fā)周探期在近3年得以?xún)?nèi)保，加布上開(kāi)華發(fā)商撤的實(shí)販力與筒信譽(yù)晝、全奶程準(zhǔn)置確的替策劃奏等綜首合因母素，蒜我們喉預(yù)測(cè)補(bǔ)，項(xiàng)喜目將脹會(huì)非傳常成陷功的扎。召第八邁章嘗項(xiàng)目異開(kāi)發(fā)咸有關(guān)撐建議謎隔對(duì)于漏本項(xiàng)肅目的金建議炊，我葵們也符只是鋤在市顏場(chǎng)調(diào)位查和生對(duì)項(xiàng)銳目周勸邊以粘及項(xiàng)脈目初某步了允解的發(fā)基礎(chǔ)刃上，熔再聯(lián)褲系開(kāi)修發(fā)商媽“服xx多”演的精巷神理店念，午而提惹出些盲初步盜的意堪見(jiàn)和樓建議臨，可泡能不忌太成抵熟，居但僅紅作為宗參考條。放1、娘關(guān)于撓五星右級(jí)酒城店：鼓建議柳運(yùn)用稀“畜生態(tài)爺酒店位”貼概念懼，在唐交通禁核、宿中庭都、第惑五立曠面、德“桑雙層圣表皮芹”霜幕墻痛等方掩面取萬(wàn)得突緣破與屈創(chuàng)新嬸。在溝具體攜對(duì)酒母店功什能、匪布局式和產(chǎn)甩面考斃慮時(shí)勵(lì)，一貨定既齒不要抱雷同大于目廚前和惱即將助出現(xiàn)嶼的長(zhǎng)拒沙的育四五姻星級(jí)犧酒店萄，也州不要浙完全傭照搬毅國(guó)外掌的酒洋店。冤另外繼，酒克店的鵝管理奪和停烘車(chē)等踩配套幅方面豬應(yīng)有源所創(chuàng)搏新，你從而驅(qū)形成燈不同蝦于周線(xiàn)邊其筆它一滴些四由五星井級(jí)酒帝店的倆個(gè)性呼特征豆，以宵提高繞自身油的競(jìng)曠爭(zhēng)力涌。烏2、贏對(duì)于船住宅丙和戶(hù)自型設(shè)謎計(jì)：特建議唱多研術(shù)究目忘前在駐生態(tài)驢和節(jié)射能方船面有命突出慕表現(xiàn)線(xiàn)的北標(biāo)京和符沿海除的一扁些功謊能齊堅(jiān)全的剛住宅狗，比秤方說(shuō)孕小面母積的破復(fù)式腦和錯(cuò)憂(yōu)層，僚全面秀觸光棗和充開(kāi)分利繭用自再然光脹的益“像光學(xué)結(jié)住宅娃”寶。面鴉積和弄類(lèi)型既要多再樣化瑞、呈爐階梯苦式。洗等等坑。姓3、袍環(huán)境僚：小暖區(qū)的駱原有踩環(huán)境器除了頌要保憤護(hù)、術(shù)保全貨，更蔥重要搞的是棗增加蜘新的邀內(nèi)容冒，如彼樹(shù)木宿的品酸種，膽珍貴孕性，醒實(shí)用桐性和哭觀賞輛性，泳植被計(jì)與小迫品的竹搭配頭，主螺題小用園林沖的設(shè)逆計(jì)和養(yǎng)中心園大廣存場(chǎng)或掙景觀匙軸的吼設(shè)計(jì)姐，還拐有環(huán)按境的咐層次盆感和錘季節(jié)驕感以山及通科視半凳徑，偶等等譯。建古議在貢園林踢景觀軍規(guī)劃雜設(shè)計(jì)山方面乞另請(qǐng)家專(zhuān)門(mén)芽的大計(jì)師來(lái)乓做，跡盡量鹿不交沃給某望一家濱建筑饅規(guī)劃是設(shè)計(jì)衫院做冬。毒4、夕第五城立面旅（屋蹲頂）翁：現(xiàn)泄在除醒了講改究建勝筑的肥四個(gè)荒外立度面外殺，第扛五產(chǎn)色面即化屋頂救也越輸來(lái)越知受到削重視惡了，爽屋頂害的造偶型和呈色彩巧更能寬體現(xiàn)址建筑段本身口的特剖征，啄而且逢一個(gè)致大型眠小區(qū)歇里的能許多許棟建顛筑的蒙屋頂掠造型斑之間趙本身騾就有皆一定控的內(nèi)努在的浪聯(lián)系夠，做邪好了?？梢陨晷纬蓱M一種攏氣勢(shì)止和特乘色。青（在抽為遠(yuǎn)污看往晃往看希到的悅是建巧筑的蔬頂，范如果需通過(guò)約這個(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