某地產(chǎn)公司產(chǎn)品策劃書

西子玫瑰溪谷產(chǎn)品策劃書浙江西子房產(chǎn)集團2005．8月旋目災錄維第一豆章翅項大目概居況質(zhì)一、職地理搖位置彩漆……遠……筐……尊……?！瓗洝取瓬I……綠……拐……訴5帝二、為地塊咬概況搜搞……撲……算……泊……武……偶……賺……閑……雅……舊……旦……味5凡三、艷基地乘涉及陰未來堵規(guī)劃胳的相脹關問些題串……絡……鵝……也……岡……翠……怠…稈7頃四、術(shù)區(qū)域介環(huán)境夕搜……蠢……甚……晌……例……螞……指……獄……鍬……扒……呼……罷8遇五、對交通氣狀況啟糧……項……善……度……扁……呼……?！瓪ⅰ瓝啤亍?3表六、努公建醫(yī)配套暫程……撈……紹……載……帥……賺……久……權(quán)……宗……沸……吧……計1岸6羽七、直城市駱規(guī)劃帥要求桐上……掉……沾……帝……三……櫻……冊……府……僅……獄……顆1冶7裹第二害章賞項影目定瀉位密一、啊開發(fā)矛定位丸蓮……在……破……臉……痕……紫……拋……礦……代……旅……難……脂20急二、辛項目舍檔次鉛更……睛……選……科……酷……披……得……痰……沸……尿……蝴……膝20墊三、正項目大規(guī)模鄙們……理……硬……形……湊……密……妨……放……灣……窮……肯……漲20妻四、揚產(chǎn)品勇類型頃魂……斃……欲……輪……障……?！场恪馈啊病?1看五、父目標醫(yī)客戶仍它……買……撈……纖……悔……具……提……腔……宴……蠟……俱……縱22濤六、貪價格粱分析唯陶……骨……肺……紐……泊……鄉(xiāng)……悶……歉……任……劍……降……孤23沫第三申章針項落目案直名建宰議廳泳德一烏、案裳名取陜向原穴則捧……遼……樓……裹……介……鍬……敞……棕……乎……稻……倦24襖鋪豐二泡、案悲名建棟議患……挺……險……關……改……撤……描……冶……掛……轉(zhuǎn)……餃……曬24金第四幟章甩項怎目核豈心概撲念治一、繡游艇闖主題心概念蠶浴……宿……蜻……票……曬……磚……趴……罷……警……側(cè)……帝26待二、濟景觀但分區(qū)煤概念敘臺……法……梯……傻……流……先……鉤……適……粗……牲……憤26碰三、健產(chǎn)品僵分級裕概念死匙……廈……混……震……偏……猾……礦……探……疊…榴……摩…剛27抓四、宰核心蜓別墅瓜概念壟……術(shù)……縫……穴……偶……牧……解……齡……果…露……奉…浴28悉第五喜章余項們目總學體規(guī)回劃嗎一、洋規(guī)劃趣理念助疾……科……擋……鼓……惕……櫻……釣……淹……恢……習……袖……秋29味二、睡規(guī)劃妹原則瞧貼……掃……縮……蓬……僑……謀……貫……惡……興……誦……石……冷29第三、勇規(guī)劃南定位肆頌……火……果……趨……士……嶼……范……析……茄……奧……膜……匆30限四綠、功耍能布盯局遺……驗……旁……摧……巴……光……真……悠……也……匠……虧……掩30淺五閣、空耳間結(jié)舍構(gòu)花……該……神……賺……撞……等……觀……共……環(huán)……室……邪……趕31忌六頸、交到通結(jié)浴構(gòu)菊……肅……績……棕……餅……準……擺……究……鞠……鑄……油……脹32棕七繡、綠榴化系價統(tǒng)雜……瓜……池……宇……蟻……辱……吳……摘……銅……引……拿……夏34哲八良、豎扛向設辜計圖……煉……廳……追……笨……頁……董……宵……濕……澤……角……動34零九賢、項砍目規(guī)騎劃需寧注意喇的若攔干問集題當……選……程……去……密……席……幼……惠35籮第六漆章金項捆目建席筑單田體第一、蜘建筑這單僅體肢設計跡原則痰甘……副……塊……梨……毀……運……雨……適……筐……涼37座二、誓建筑誤風格吐間……寬……陵……毛……震……匹……澡……枝……已……谷……葵……純37駁三、帥建筑助體型壇……臉……頌……烈……艱……圓……暈……彩……低……臘……趴……幕37院四賽、建為筑色找彩肌……服……磚……糞……妨……墻……諒……鴨……皂……釀……優(yōu)……速38靠五唯、外傍立面釘用材啄隸……惰……爭……晚……翼……賓……棟……蠶……類……鑼……燃…帝39消六佩、建備筑結(jié)艱構(gòu)形松式遺……鐮……傘……聰……糊……紋……忘……卻……擴……丙……羅39旅七挽、住曬宅戶鋼型道……承……勇……鼻……貸……協(xié)……淋……眉……岸……蘆……馳……平39椅八凍、建涂筑裝楚飾標砍準府……恐……摔……諒……來……坡……傅……激……編……技……驗46鹽九威、項灰目戶鼠型配悉比譯……拿……賽……倡……泊……斬……栗……月……逢……揭……研47飽第七憲章孝項悔目景遷觀設宜計首一、摩景觀做營造刮的總涼體思這路條……漿……被……妻……嘴……挪……結(jié)……摩……深…游49瓣二、晚景觀乏風格猴……對……葬……植……蝕……友……字……化……克……帽……苦……斗49呀三、拾景觀云布局覆結(jié)構(gòu)條……刪……駝……濫……尤……電……簽……瘦……甘……旱……丑50鵲四、剝軟質(zhì)葬景觀茶設計做……粉……些……紡……寶……抬……饑……微……罷……淋……趁51收五、趨硬質(zhì)踏景觀刮設計參……木……墊……申……棵……尿……育……護…況……鼻……俱…音52胳六、會照明泛設計敏……膜……競……袍……賊……伍……墳……例……勺……洋……節(jié)……與54今七、漠景觀軋設計括中應閣注意墨的問輕題強……抖……液……示……涂……慘……撿……蘆…吼55斧第八銅章挪基桐礎設味施掌一、婦給排攪水系箏統(tǒng)摘……便……框……削……蓮……敵……者……威……遲……賤……家…盯58慨二、存電氣損系統(tǒng)柴趁……潔……移……梯……性……穿……萌……嫂……何……百……召……約59局三、愛弱電犧系統(tǒng)磚稠……側(cè)……剖……而……清……諷……帶……代……栽……久……男……藥62慈四、壁供氣謠系統(tǒng)雅淡……啊……左……母……費……活……蕩……青……覽……歲……別……戚67叨五、橫空調(diào)悄系統(tǒng)現(xiàn)巡……掃……狐……弊……謀……晨……貍……綠……撈……查……燙……某67快六、櫻消防掙系統(tǒng)疏女……帶……柿……銀……士……差……請……刷……奔……甘……勞……四67柿七、更環(huán)保撥、衛(wèi)抬生防蜘疫設墾施廟……誦……扒……濃……隊……網(wǎng)……鏈……春……貴…悔68映八、嫁垂直培運輸產(chǎn)系統(tǒng)阻擺……枯……有……棚……顯……疼……期……繪……害……度……扣69愧第九誤章渴會所項設計數(shù)一、鞭會所塊設置膚原則陵……鴨……發(fā)……犬……噴……虧……萄……太……腐……嚇……殼71布二、鑰會所禁應有舅功能杏……約……梯……屑……遞……寸……馬……餃……兔……惑……抬72臨三、森建議洞規(guī)模誼及設掙施褲……握……零……狼……株……鏡……麗……府……辜……科…哪72耽第十裂章守物業(yè)葉管理劉一、對委托仆物業(yè)恨管理瘦發(fā)……柿……釋……醫(yī)……哄……埋……灣……首……押……氏……職74救二、網(wǎng)管理鹿服務聚及要邪求辯……怠……沖……粗……音……舌……漸……愿……禍……痛…唉74脂三、殿開發(fā)靜商一悅次性注投入毯內(nèi)容轟俊……朗……給……財……名……奏……膚……碧……左75四四、擁物業(yè)莖管理破的服狀務項肯目恭……前……活……溫……雹……紹……崗……賴……啊…宜76坐五、叮物管遼費收奇取原郊則及房支出們范圍返肯……大……描……潤……臟……獻……房……努78濫第一督章綱項得目齒概澇況軋一、觀地理伴位置版項目男位于刃臨安激青山挪湖沿旅游擱度假賠區(qū)姻北岸悅，坐朱北朝河南，攻南面亡直接乘正對堅青山般湖湖史，順水岸學線長守達千珍米，茫東西礦兩側(cè)霜各擁饒有一曉個天盜然水醒灣飲，北公面為時稻田蘭、沖銜溝和云緩坡企地帶厲，并判有天粱然水頓塘若疊干處魂。逝臨安冠青山頓湖旅墻游度宏假區(qū)跡位于無浙江進省臨流安市曾東部懼，東紐經(jīng)1臺19巖°著42江′拘，北脂緯3縱0冷°貞14?！浔?，總杏面積適43幕.3陸8平艙方公想里。聽處于槐滬杭悔強大法的經(jīng)蠶濟輻刊射圈紀內(nèi)，垃東距下杭州擊西湖許景區(qū)僵僅眾40售公里肥，杭丘徽公梳路貫劍穿東及西，柔在地曾理位悄置和儲交通犯關系秒上都容處在疾我國慚東南需地區(qū)聚風景昌旅游患網(wǎng)絡霞的交質(zhì)接點貨，區(qū)投域位愉置得億天獨臭厚。持二、嘆地塊樂概況躍1、遮土地潛面積泡及紅影線圖逮項目搶規(guī)劃慕用地陶面積鑒14訪61從畝，臥綜合販容積脊率以真0撈.棉4為蚊計，浮規(guī)劃轎建筑比面積纏為斥38巷97輔95將平方成米捧，建幫筑密錫度5掉.犬7%鑄，綠蟻化率搖高達紅70料%。育目前殃本案板已取衣得土齒地證鏟，處吊于拆低遷前冒期階渠段，球基地之地塊避分屬糖5個分村莊嬸，東磁南面款沖溝維地帶個民居缸相對激集中砌，并召且還搶有民健主村歸磚瓦蠅廠一蘋處，玩已停筒產(chǎn)，蜘占地剃較大警，3拳號沖盟溝地歷帶還相有民蘇居一搬處，脊整個或基地衣共有緣30虜戶人廉家，訊拆遷臨量不涂大。悼2、臥地形如地貌蜓項目葉的地囑貌地繪形屬笑于低昏山丘歪陵癥——赤河谷木型地暴貌類味型，擊由低車山丘須陵、魯水體宅形成康自然效山水功環(huán)境競。地簡形東倡、南瘋高，波西，言北部明偏低城，等述高線便50配米現(xiàn)以下林的面己積（諸不包么括湖冤面）懷約占框全區(qū)躁用地惹面積毛的一肚半。購植被欺豐富世、水慨質(zhì)良本好，呆地貌獎屬類久十分讀豐富蠻。整含個項濃目的耍邊際斥線和愛天際緣線變階化復腫雜，還是一能處營鐘造低狐密度猛住宅承的天塞然美饑地。悟項目絞土壤鏟由巖賠性土慶、潮饒土、軋水稻獨土等瘦構(gòu)成帝。貪3、淘氣候禿情況題氣候捎特征后：青捆山湖邊旅游要度假超區(qū)氣切候溫寇暖濕時潤、港光照應充足戚、雨救量豐鬼沛、抹四季輛分明益，屬通中亞悅熱帶機季風百氣候吉，由叫于地惱形起繪伏，騙氣候宵在垂糊直方磨向上雪變化療較大耗，四詠季中凝春、蔬秋季槳短，盆夏、謠冬季包長，隙季節(jié)明特征累明顯夜。陰氣溫炸：青尚山湖驢旅游再度假風區(qū)年怎平均摘氣溫壇15悅.備8嫂℃淘，海貌拔不25避0米仁以下員為1底6悉—爬15連℃員，2襯50個—剩40緊0米飛為1廈5花—鐘14弱℃鞏，3登0年趨中，榨年平內(nèi)均氣莫溫變黑化范沖圍為糊16洗.石8才℃愈（1曉96捎1年跪）到爺15撓.因3磨℃齊（1退98酸0年摩），擠極端昏最高觸氣溫竭曾達芽41柳.拼2判℃容（棄19挪96攏年8鏈月4陽日弦），忙最低蒼氣溫撿達島—靈13巡.梅11銹℃濱（漁19猾77胃年1楊月3狡1日帆）這全年迎最冷蘭月為慨1月遙，月文平均恨氣溫嬌為蔥3時.舌4濕℃窯，最嘗熱月辱為7緒月，床月平則均氣海溫為弊28選.劍1陜℃術(shù)。徐降水壺：年虎降水惹量為命14附26誓.格4毫睡米急，一敗年四譽季都磁有相嗚當?shù)臅兘邓妨?，斥各季讀分配吃不均喪勻，捷1至申6月綠雨量蜘逐月漢增加狀，受庫“圣梅雨疼”嗽影響咐，6衛(wèi)月雨母量為宇全年之各月盤之冠詳，平踐均6躲月雨熊量粥21紫4止.淚4毫醬米申。最貓多曾徐達敬50謹5朗.卻5毫剛米潛（1忠97疼8年遲）。擱7、逝8月肚為相吵對平隱均干迫燥期群，平需均月估雨量鞠15遞0毫照米取左右刑，1彈0月腥雨量靈逐月驅(qū)減少仆，1您2月末最少梯，平捧均說42前.盟3毫已米痛。批光照鄰：全綠年日危照時巡數(shù)1眼92扭0噴.逃0小司時，飄7、旅8月額最長鏡，每茫年平態(tài)均月案日照役時數(shù)獸均在礙22頁0小瑞時以傘上。萄據(jù)縣馬志記響載，癥臨安溜自后蒙唐天淺成三蟲年（左92伍8年脈）至泄今，星文字磁記載雹地震店13僚次，殃多為福微震舅，近撤年數(shù)肯次（跑19廣74鉤年和狡19柄79汗年兩捏次）坡，震糧中距餐離較歡遠，方均未欠造成粥災害酒。竿三、查基地廢涉及燒未來勇規(guī)劃供的相樹關問擾題汪本案幅為鵲二級弟保護估區(qū)旺嚴格弦控制森用地飛地區(qū)黨。測保護降范圍鹿：重悔要的蔥景觀剃背景瑞山體特，植斃被覆朝蓋率陜高、我植被商生長砍良好遇的部恥分山臣體、鏡沖溝私。案規(guī)劃戀擬訂駱對坡僅度超報過2些5%處的山土地、動主要催沖溝袋及山痕脊、領樹林肥密集跳區(qū)加屈以保澤護、嚼控制床建設靜。礎為強太化青猶山湖標的景胖觀特眾征，堅嚴格私控制喪周邊竹坡地妨的開蔑發(fā)，刻景觀危建筑饒應建蔽于水身位線忙高程篩31妄.羨18求米執(zhí)（吳黑淞高聾程甩33該米緊）以纏上，撞高程課31胃.努18子米駝以下攤禁止牌建設眾人工釘建筑敲設施搖，對思一些膝大體奔量非紀山地絹建筑伶應進購行一無些改丘建（啞如對抗建筑傻的色養(yǎng)彩、康外立木面、稠屋頂付等）般。此綢外，立高程匆25盜.附18侮米狡（吳烈淞高宵程恒27渾米寸）至族高程泡31虛.野18耗米伸（吳山淞高醬程垃33藍米施）之梢間的羞湖岸崗景觀全應統(tǒng)繁一規(guī)濾劃，桑成為薪公共變景觀懲休閑嫁區(qū)。推石臨和公路屋兩側(cè)擋和0鳳2省素道南鉗側(cè)及鉛其他腐地區(qū)福的環(huán)漆湖度楊假村芬，應丘嚴格廊遵循族高程槳在炒45僻米民（吳旁淞高甩程澆46縣.樣82嗚米易）以酒上的鐵山體貿(mào)禁止創(chuàng)開發(fā)兔、沖債溝地傭區(qū)禁碼止開濱發(fā)、殿道路正綠化幼帶禁陪止占燭用此貓三原坑則進鄭行開膨發(fā)，似同時慧對開承發(fā)地次區(qū)進送行嚴院格的沸指標抓控制袋。默本案界可供搜直接克營造吩住宅脖的山俘間平杏地不黎足總斬面積慌的3孩0%捉，主總要分攪布在梨本案啄北面仆由北奏向南重的五飲個帶哈狀縱酷深沖歪溝地嘴帶，侄其他償很大識部分駕是坡觀度超命過2及5板°搞的山甘地或音零星銹水體內(nèi)，經(jīng)歡過實流地勘測察，開丘陵壽地帶街利用殊率相仰對理列想，個但由紐于受潑到青份山湖菠旅游光度假奸區(qū)控輩制性介詳規(guī)霸的綜耽合容役積率蕩限定爸，所少以今告后項會目的殺規(guī)劃細設計移將面患臨地恒塊總四體利耳用率霧和局康部容恭積率械控制扒、道首路系遭統(tǒng)設片計連的裝諸多市問題苦。厭四、楚區(qū)域端環(huán)境快1、衛(wèi)地塊激周邊鎮(zhèn)的建紙筑物獵本案繡處于滾西面禾太陽膽灣方歪位有鈔錦湖醫(yī)大酒挖店和懸高陽羅山莊智兩個否旅游彈度假湊項目梁，原豬有建陸筑體狼量大臥，特盆別是撓錦湖萌度假淹村有鞏很大覆一部晶分位異于3盯1.止18旨米線棍以下間,在舉汛期梁可能瓜會被擇淹沒價，故拋規(guī)劃毛中將淘其拆斜除,溪進行厭規(guī)劃宇控制綠。河項目淺東面赤為青樹山湖政大壩指，湖離對岸君泥山抗灣一惑帶可做以看況見水囑緣山帥莊的澇建筑奏群。獲2、駛綠化榴景觀甜植被菜為天怎然植漲被和莊人工百植被著并重表。主拍要是浸杉木礎、香訂樟、電楓香豐、馬蹈尾松身純林遭或與企常綠漏闊葉洲林混撕交。匹另有繭部分奔闊葉姥林、基灌叢丙、草嶄坡和么水生遍植物岡、茶炭園、林果園累等，大還有樣獨特皆的水建上森啞林張——燥池杉呢林。篩3、毀自然占景觀歡項目圖自然照景觀否相比滑閑林青一帶耕要優(yōu)場化很遞多，雷青山表湖有嬸10搏平方慈公里狡的寬漂曠湖薪面和梳清澈親的三征級醬水質(zhì)庫，比爹西湖繳（按曬5紅.俊68附平方帖公里故計算宗）幾費乎大辯一半捏，湖攝中的笛水上嚇森林惜更是始國內(nèi)哭獨有峰。僅但整衫個景樣觀基祥調(diào)比蠶較平淋淡，疼公山全、母培山、噴青山惕等圍雀繞青暖山湖卡的谷傭地丘必陵，詠作為刮湖面忙的大斷背景麗。植賭被顏誘色單求一，抗缺乏悠色葉暴、秋級色葉弄、觀惹花、毫觀果電植物芽，使弊景觀鉗層次薦感和豬縱深他感不沃足，先以后睬景觀揪改造弟需要濫比較喜大的能投入叉。立4、杏歷史松人文約景觀績臨安機歷史烤悠久院，建則城桓技已歷珠一千長多年儀，史熔稱蘋“養(yǎng)衣錦分城潔”興，是倍吳越館國國歌王錢膛謬的西故里活。文嘩風鼎腎盛，濟代有藥名賢遲，素困有江傷南名調(diào)郡之咸稱。及青山脖湖作侵為臨偏安休扭閑度催假產(chǎn)滾業(yè)的嗎“水門戶斃站點脆”和，正血要打滾造青等山湖休湖濱狠度假克基地膝，基精地以煩商務葛休閑膽度假留為特纖色，挺涵蓋抄景點郵：玲捆瓏山童、錢包王陵垮園、濾西徑希山、題功臣炎山等比。禾5、決環(huán)境曾污染濤狀況見現(xiàn)已岔建的繭沿湖嬌度假覺設施如，建哪筑體患量過計大，鵲風格留不統(tǒng)攪一；飼布局所上占袍據(jù)湖鑒面，龜建筑假高度倚偏高辜，破告壞湖對區(qū)及菌山體甲的生封態(tài)景少觀。盞據(jù)調(diào)努查，搜在泥邁山灣旗、太伯陽灣趣等地旦高程夜29躁.喚88槳米煌（吳怠淞高憐程帽31革.銳7米畜）以鬼下的勺庫區(qū)新，已托有1允40董余畝守土地摩被違栗法占分用，駛建造余房屋訂等設宅施，持建設彈單位滿還向怨庫區(qū)須傾倒被9狀.系6萬炕立方迎米雁土石敲，以欠致水撇庫的株興利和庫容局減少誦，防蝴洪調(diào)灰蓄能翁力下眨降。垃由于約庫區(qū)灶內(nèi)人瓶們活哭動增恒加，抖生活咬污水誼排入惠水庫濟，嚴掀重影智響青貞山水棵庫的漢水質(zhì)嚷和下越游供朝水。再另據(jù)哈調(diào)查均，目坡前庫奮區(qū)內(nèi)屈高程悲29律.程36爛米蘭（吳文淞高夏程暖31吵.漠18排米值）以俊下有駝16引00河余人舅和3科6家對企事狀業(yè)需啞要搬堂遷。財6、懸周邊部開發(fā)毅項目機周邊必已有薪8家濫房地巖產(chǎn)公柜司和柔1家研旅游妥項目稼公司思開發(fā)歲項目獵，由躍東向犬西分竿布，伶分別釘為義梅烏富瘦都（次10哈00鎮(zhèn)畝）鐮、省芹交通姥房產(chǎn)壯公司帥（1省40棄0畝開）、演生態(tài)償園、農(nóng)華電凱房產(chǎn)伸（7緣00價畝）得、三斷晶房古產(chǎn)（唯70誠0畝方）、瑞省直真房產(chǎn)留（1背20截0畝成）、沃匯錦旦房產(chǎn)肅、高脂陽山矮莊和香八百牧里養(yǎng)釋生園勸，整央個周業(yè)邊樓愛盤圈危地面掠積非尸常大若，超減過萬羅畝，沖其中慢生態(tài)皺園為誦原有莖項目糾，其統(tǒng)他項玉目還鏡處于坡前期筋規(guī)劃沉階段病。闊周邊利樓盤陣基本拒位于專臨石鉤路沿旺線，魂不與井青山坡湖相許臨。寒而本疫案水川岸線門長達以千米欄，自捕然條研件得浪天獨杜厚，果是其濫他地皆塊難今以比夸擬的剃。青辣山湖叢的規(guī)勤劃及果定位且，為究項目溫的高被端產(chǎn)萬品開尺發(fā)奠響定良墻好基菌礎。倍代表量項目濤資料宗如下尋：憂A、隸樓盤裹名：莖錦繡碗錢塘覆開發(fā)嚼商：無浙江刺錦繡嚴錢塘眨房地跳產(chǎn)開債發(fā)有三限公新司步規(guī)劃手設計類：香閱港都龜市建渣筑設出計咨仇詢有莫限公吳司/溉DD太B上催海秉茶仁建玩筑事悄務所犯方位占：位理于青農(nóng)山湖愧石臨摟公路稀北側(cè)器占地爐面積坡：1診15屋0畝伴總建奸筑面字積：排22伸萬平鑼方米艙中心棵會所趨：綢50躺00罪平方爺米仙健身味會所躬：棟30縱00愈平方窯米鑄容積關率：匪0誠.材28愧濱建筑攻密度惡：1驢1%坐綠地織率：盛65辱%萬車位倉：每凍戶1休—昌2個舍室內(nèi)丙車庫部，一駕個室棋外車戚庫湯戶數(shù)算：7盞41為個薪建筑陷類型瓜：別逼墅禮主力憶戶型明：獨些立別功墅建旬筑面勸積請32逗0平槽方米享以上上，花邊園遍50燭0平灰方米環(huán)左右辰項目過現(xiàn)狀駱：一刮期1暴31堵套別癢墅預蹄計今眉年8策月開鑼盤氏樓盤協(xié)展示絲中心象：黃榴龍世短紀廣駕場B京座1肢樓運咨詢堂漂：8暗79壩02秋37超8艱8桑79脊02武39慢8老B、應樓盤群名：目青山鑒翠湖眨發(fā)展械商：標浙江荷中都嚼集團秀開發(fā)崗商：求浙江尋臨安艷中都乒置業(yè)跨有限除公司餅方位太；位限于青徐山湖科西側(cè)蓋，距江離臨膛安市冠1歇.壯5公蠶里會，距上離杭劫州約極40枕公里感用地疫面積續(xù)：約維35輕00果畝，通環(huán)湖津線長餡約晴17炸00閣米環(huán)。卷規(guī)劃燭情況斤：將蹤匯集五一處照會議惹度假管型五忽星級繼酒店具、一怪條省黑重點雪培育浙國際費農(nóng)民梅旅館鐵街磚——船阿西崖街、罪一個勿國際過茶文甚化美鼻食村雕——瞞雅莊鄰、一透個杭茫州青困少年汁野外枕拓展誓基地酬、一繳家汽臨車旅黨游集倒散中篇心為但一體損。安配套奏：項造目位羊于臨岡安近偶郊，濃可享征臨安救城區(qū)想的城德市公蘭共配額套。擾同時吹區(qū)域吐內(nèi)五裁星級苦酒店榴和旅譯游區(qū)類規(guī)劃界，使育配套另更具牲豐富濱性和半尊貴莊性。雨五星志級酒握店已醬于0基3年洽底奠壞基，址將于終20攪05燥年3喬月完來成主誦體工械程，傲20魚06紡年初渴試營鑰業(yè)，閘20泄06蠟年6況月正神式對孤外營米業(yè)。開首發(fā)攻項目宗：山陳地排御屋，豪結(jié)合貧所處殼山地示緩坡聾，設盾計圍消合式竟院落煙。珠該項霸目目僻前尚沒處于虧規(guī)劃寬設計來階段察。艘銷售星展示驅(qū)中心碎：杭受州世效貿(mào)中躺心一送樓（摧原流膜聲吧核）家咨詢棄午：8蠻79太80申28右8裝8伴79給83跪28泛8致現(xiàn)有暢項目咽綜合拼評判回開發(fā)央物業(yè)講相似削：以拆排屋妄、別僑墅為雖主。面開發(fā)妥水準阻相近逆：以雜臨安歉當?shù)佧滈_發(fā)魄商和濕外地鏡企業(yè)徑為主嚇，沒膜有品草牌企闊業(yè)介貿(mào)入，擊開發(fā)虧水準檔基本包處于負相同原層面斜。紫個案句規(guī)模種較大年：占耳地面選積基慎本在斤70錢0畝介以上粥容積賀率普習遍較洽低：孕由于針受青室山湖盾控規(guī)貢限定技，各孩項目瓣容積曾率基博本在薄0然.拾25糖左右源的較楊低指恨標內(nèi)泥。洽開發(fā)架地貌壟環(huán)境適相似花：同尤處于曬青山幫湖環(huán)額湖方腎位，湖地貌蝶均以能低山肢丘陵捐——犯谷地惱和水種體為機主要亞特征藥。像客戶把目標譜一致功：各呀項目藍都在償杭州牛黃龍喬商圈受等中凈心商脫務區(qū)謹域選鈔擇寫插字樓讓做售央樓中艷心，束直接舊針對蝴杭州牛市客睬戶及蔬利用刻省會痛城市店的信秒息傳點播優(yōu)玻勢。糾推廣禍核心霸內(nèi)容病一致急：青躬山湖副、西崇線交處通樞席紐點悟、生刃態(tài)環(huán)紛境、于低密屑度住仍宅?？久媾R乞困難英點相惡似：洲城市摟距離細、交辛通現(xiàn)則狀、乓配套倒支持索、市蓋場影估響力適和認虎知度淺。淺五、蔑交通嶼狀況期1、匹地塊設周邊服的市而政路某網(wǎng)以巧及公財交現(xiàn)更狀沙對外肉交通錦主要到由北史側(cè)石卸臨公感路與透外界購聯(lián)系過，對絡外交楚通便芽捷，商并有伐一班裙公交火與其標聯(lián)系吸，但摩石臨薦公路笨道路竄級別斷較低僻，路毛面狀亮況差雹。區(qū)對內(nèi)大交通件主要朗有幾刊條盡裝端式狂鄉(xiāng)村抖級道抬路到乎達各狗端點些，缺樹乏環(huán)于區(qū)道掩路系柔統(tǒng)，借區(qū)塊粗間的最通達毯性、飽聯(lián)系綠性差棄，已斧建道逗路級變別低齒、路擴況差斤。認水上情交通脅線不越明確六，游渣船碼醒頭不遣足，咸景點耐間缺勸乏水喊路聯(lián)裕系，泄無法駕完整基領略墓湖光秘山色題。燥出入桃口標是志性臟不足乖，公借共停蘋車位恨在未懲來的匯發(fā)展暮中面陪臨面辦積不孝足的脅問題味。規(guī)貢劃控疑制舅54凈00歡平方愉米則左右湯的機鳳動車精公共迅停車封場，鹿共布畝點4坊處，鍬泥山苦灣入養(yǎng)口、肆太陽艇灣入踩口、丑泥山矩灣湖嚷邊和息太陽鉤灣湖關邊。享2、勵相關曉市政來路網(wǎng)舉的遠館景規(guī)角劃浪青山面湖旅皺游區(qū)織內(nèi)道蚊路遠裕景規(guī)結(jié)劃將尼形成把“弟兩軸奮多枝謹”給的道槍路網(wǎng)尊絡結(jié)鵲構(gòu)。妻“被兩軸膀”登為連頑接東笨西城建區(qū)的盞石臨壺公路禮和南異部的查02幼省道億。短“逃多枝討”釘為連映接各防景區(qū)旺與兩松軸之嚴間的鳴樹枝蹲狀自母然道笑路骨菌架。沃與本仇案未塵來交扣通狀潔況改軋善相銳關的明市政網(wǎng)路網(wǎng)輸有三硬條：強A、模石臨伴公路這：膛性質(zhì)目屬于啄縣道東，起顯止點載是臨箏安到礎石亭考子，牲里程怪為屢12皺.隆18可公里干，建蜜造標懶準三酸級，流材質(zhì)擔水泥束8猶.型18哪、瀝芽青4雷.琴0，柔寬度味12便米構(gòu)。清石臨誦公路漠規(guī)劃雕方案蒸（一胞級公詳路）給方案慢A：丙道路傍紅線抬寬茫60仍米下，中引間車團行道煤寬肝20諷米猛，兩沿側(cè)各宿2靈.撤5米摩綠化李帶和丈4米蠟非機三動車閑道及很左側(cè)違12沙米包綠化伐帶、羽右側(cè)跨15屠米捉高架兄輕軌犁備用肺地。盛方案欄B：當?shù)缆坟i紅線藍寬際60腿米避，中籃間銳8米涼綠化晴帶，惡兩側(cè)讀各餐8米漂車行勝道和成4咸.輸5米詳非機贈動車玩道及垂3漏.滑5米墾綠化沾帶。尺方案喬C：志道路扶紅線鏡寬圍60餅米符，中響間位15莊米派高架齡輕軌質(zhì)用地匹，兩扛側(cè)各病8米頸車行短道和拆2綱.終5米持綠化饅帶及川6米壓非機教動車監(jiān)道，殼外側(cè)覺5技.培5米錯綠化渣帶。算目前揉規(guī)劃糟傾向哥于A遭方案伍。辯B、貨杭州笨交通糊二環(huán)刑杭州斗高速仇二環(huán)桌（彭宣彰線冶）是嘗杭州俱旅游詳西進佛的首柿要工醫(yī)程之櫻一，尤北接禾余杭工10蹈4國啟道，宣南至災富陽遠連3璃02衡國道徹，是旁杭州般市交還通體切系中奸的一刑條重跟要郊慣區(qū)環(huán)撕線，仍它的漫建成痰將對輕臨安惜市的建經(jīng)濟郊發(fā)展涂、青沫山湖剝旅游溫度假日區(qū)的范開發(fā)得產(chǎn)生餃深遠序影響距。它踐的走遷向，持關系由到錦劍城鎮(zhèn)引、青增山湖胖旅游歐度假箱區(qū)、理青山場經(jīng)濟云開發(fā)儀區(qū)的處未來秋發(fā)展載和臨陶安市客整體刮生態(tài)患環(huán)境棚格局薦。死東線厚方案滑彭樟憐線一孤級公民路北刷起余寬杭、沿臨安萌交界說的泉鼓口，宿經(jīng)苦割竹嶺種、陳雞家塢子、泥塌山灣遷、城漁門口暫等地蠟，其扭中泥兇山灣央與青踢山水繪庫交蓮界處戚架出積50究0米躍高架白橋，碧高塢鏈口打耐隧道繩35共0米搞進入鳴平峰導山，績至火搖燒亭堤與富著陽交匆界，系全長吵28胞.球65畝公里探。員西線熱方案駐該線肉路東艷起余坡杭市些長樂柱鎮(zhèn)，彩西經(jīng)偵橫坂獲鎮(zhèn)、陶高虹料鎮(zhèn)，壞南接誼錦城潔環(huán)西薦路，偉再南毛經(jīng)玲級瓏、暈上甘件、板辰橋、偉三口膛，接薯富陽故的3司20土國道約。該薦路線額基本遮上以襖現(xiàn)狀競公路么進行押改擴據(jù)建，貌比東糖線方讀案長店約1參0多侍公里運。悶從各圓自優(yōu)所劣勢陳分析屆來看殿，規(guī)醒劃認黃為東星線方嚇案比群較合窗理。賞C、鄰杭昱而高速方公路夜在0盤2省策道基河礎上芒進行隆改建竊，考思慮與卡錦城脅和青伸山的滿關系練，在雨城區(qū)雁考慮勵兩種裁選擇譜方案要。斬原道猜路線柄形方我案歸以0源2省秘道為剪基礎碰進行蛾改造無。該滋走線獻優(yōu)點輸是工蒜程地眠質(zhì)條鏡件較掩好，營改造辱長度烈最短餡，工板程造之價最率低；若但其豎緊鄰防錦城財南部襖城市置建設降用地慈，且遲部分壩現(xiàn)狀噸城市冒用地侮已位畜于該聚線路悲以南膚，故腹對城扇市用柄地的來影響前較大昏，進仆一步道限制圖了城禮市南客向發(fā)問展。朝南移數(shù)方案怖從原蕉02啄省道既南側(cè)獲選線杯，避讀免對橫城市弓的干開擾。喬臨安故段東挽起汪妙家埠祖，在抓青山共和錦楊城段裕均南別移，起從規(guī)株劃的獄玲瓏驗工業(yè)虧園區(qū)炕的南允側(cè)穿項過，態(tài)在玲脅瓏的暗徐家閥塢附篇近接墳原0戲2省悲道。延該項擇目需赴新建信大橋陣和酸48裕0米壺隧道御，線芬路長母，故燦工程乏造價饒較大扶。禽南移欲方案握得到享肯定侄，其搏利于知城市胖的長旅期可煎持續(xù)圍發(fā)展嫩與交戲通組形織。悄原0縮2省斬道錦估城段巧改造塵作為劫城市甜交通塊干道鐵，紅合線控循制寬福度版60圣米繼。絡六、燕公建繭配套敞本案借規(guī)劃慈用地賢屬于序二級棒保護筋區(qū)，勁為度醬假娛數(shù)樂會蜂議用宇地和銳高檔柄別墅四用地待的綜肌合開握發(fā)性腥質(zhì)。促包括濕石臨摟公路挖南側(cè)鳳及湖上面以錢北區(qū)中域，哀屬于睜高檔斑會議轉(zhuǎn)娛樂例區(qū)、桑藥物您園和蚊水上屠森林影為主門體的芬濕地楚生態(tài)申景觀漂區(qū)，勿是青妖山湖抬度假臨區(qū)的灰核心腿片區(qū)創(chuàng)。薦七通倉一平為狀況城規(guī)劃帶供水蔥量控辯制為糞20丟10消年人拌均居財民生輔活用底水量鑒為繭30科0升鑰/人摧·嚇日，諒不可繭預見裕用水榮量為薪預見真用水漢量之飲和的鵲10凍%，厚由青炸山水攤廠和浴第二攤水廠巡供水匯。綿排水留分為祖雨、兩污分鑄流制跟。生椅活污潔水量西經(jīng)過垃測算初，為犬33執(zhí)00稍立方買米喚/日醉。污要水分枝區(qū)排涉放，影東區(qū)結(jié)經(jīng)城塵市主兼干管撞排入掙青山獨鎮(zhèn)污蠻水處毯理廠極，雨歡水結(jié)值合地手形利暈用雨欲水管庫渠重眠力管終就近益排入艘水體剝。余用電叮總負還荷為玉20喇60勉0K立W。嶄新增涼35餓KV爪變電床站和立10遣KV頂變電勺站。蟻臨安蔽變電東站及壤青山螞湖旅污游區(qū)胳供電飛電源峽，區(qū)腥內(nèi)1座0K范V以鍵下線躍路用貞交聯(lián)促聚乙拴烯絕皆緣電訪纜或針電纜怕溝敷觸設?？粍e墅性、村嫂莊用盈電：既用電敢標準傾2K男W/替人，今計9步20掘0*篇2=嚇1怪.冤84睜萬千延瓦罰。勝七、南度假向旅游圖區(qū)規(guī)責劃要裹求肅1、叢建筑亞后退桿道路肌紅線撲距離律當建場筑物埋或道恰路控輪制線哭寬度州25銀米繩（主戚干道爽）時鞠，建徐筑物曲需后繪退道館路控餐制線轉(zhuǎn)5米傷；聽11蹲米刑時（槽次干帆道）滑，后煙退3增.5醋；孩7米題以下元（一肺般道療路）村，不獻要求字后退忠，但賴須滿末足各曠種地侍下管游線埋蹲設通磁過的誦要求蔥。托2、爭建筑膏高度睛建筑舅物一貓層檐尿高不什超過摸4米于；二肢層檐六高不彈超過阻7米氣；三龍層不雙超過透10猴米壺；四社層不遲超過態(tài)13越米愧，五農(nóng)層不垃超過控16證米鐵；如笨有半脆地下愛層，腥增加符高度央不應考大于窗1.暗5；潛坡頂盲建筑縮的屋煮脊高蟲度為名檐高繼加2赤至3僅米。縮3、烤建筑逢密度庭與容示積率烘對于調(diào)別墅裝用地常，原顏則要妖求二轎層高腫級別針墅建謎筑密移度為吳7%哲以下百，容澤積率父為0公.1落4以作下；尖二三艇層一煩般別省墅建蛛筑密油度為寒13云%以悠下，奏容積鑼率0抱.3雁6以倆下。然4、擇建筑留限定醒建筑睜不得愚破壞悠原有擴地形月地貌愛，其捕形式龍、體釘量、和高度蝕及色墳彩應哄融于已風景仔環(huán)境拿，成索為風蟻景有狗機組命成部婦分，雕其設拒計方麻案應校報主喚管部諷門批商準。嫁規(guī)劃獻建筑侄物建餃設標身高控岸制在閘31饞.赴18擺米幣（吳紹淞高篩程3興3米三）以喉上。歪25姻．1泰8米合至2慣9平.位18存米挪之間尚禁止控建設歇建筑繼設施巾。盡29結(jié)．1燥8米千至召31京.屯18傷米勿間可諷建設擱部分完景觀忽臨時蓮建筑花和親島水構(gòu)枕筑物之。矛5、至綠地搭率溝高檔糟別墅天區(qū)的肢綠地凱率不舅應低憂于7暖2%排,中蓋檔別舞墅區(qū)碑的綠旺地率倡不低也于4魔0%仁。楊6、借程高覽及坡晴度臂根據(jù)勇高程桂建設辮要求擇，載50埋米鬧以上院（吳系淞高寺程溉51閥.耽82捷米猶）為些不可湖建用夏地；妥結(jié)合陸坡度表建設凡要求屑，可徑分為迎不宜豐修建質(zhì)用地梢（坡球度＞舞25納%）堪和可全修建該用地研（坡遙度＜侵25捏%需）不史宜修岔建用窮地由專于地冰形坡浴度較煙大，贈并且她山頭吼自然縮植被撈生長描良好減，應捷考慮波作為叉自然眨資源怎保留滔起來看，滿潤足生誼態(tài)要粥求而尿不作詞高強牲度開旨發(fā)；姥可適鍵當點差綴的識人工鄭景觀免，結(jié)干合自藏然環(huán)臉境開匹展游吐憩等鑒休閑爭項目獅。可止修建購區(qū)內(nèi)姜，根卻據(jù)規(guī)鉗劃要私求，臥按不蹄同功奇能分怕區(qū)及跌開發(fā)醒強度論進行央建設我，維鄉(xiāng)護生火態(tài)資頂源和送可持猴續(xù)發(fā)賤展。徹7、競大氣佳、水顏體和餃噪音仗規(guī)劃忽大氣趣環(huán)境巷質(zhì)量鏈達國證家一耳級標燭準，宇水體貌環(huán)境畜質(zhì)量窗達國落家三倚級標豈準以著上，其噪音答環(huán)境熟控制贊晝間亡50很分貝島，夜僑間4暴0分禽貝以盈下。確8、拉岸線蕩保護私岸線舞主要堂作為婦生態(tài)球濕地悠、公刑共休窗閑景荒觀岸撐線而陣存在牛。岸伴線除歌必須壯的碼能頭（掃按規(guī)娃劃布昌局）運、現(xiàn)倉有景墓觀較退好的腫構(gòu)筑捆物外釣，禁便止建扮設其弊他建濱筑及未與設退施、訊水利急無關慶的設浙施。繞對現(xiàn)寶狀已鋸存在駕的影律響景也觀效位果的劃建筑翻應根閉據(jù)景手觀效督果、嗎視線惹、空艘間等慌要求配，進步行拆彈遷或貫改造熱，具住體方筆案應駱由專因家委徒員會藍嚴格笨審查叨通過安后方投可實改施。搖第二幻章擱項什目西定縣位劇一、側(cè)開發(fā)饅定位僅結(jié)合某大杭場州別愛墅開叉發(fā)不稍斷西唉進的負發(fā)展賴格局面，項松目將西建設條成為弄繼閑鄭林低續(xù)密度騎住宅旁板塊悄之后笛，以克“示湖泊勞游艇誦、山敢地水壩岸自”喘著稱熟的又蜻一低豆密度擦別墅桌類湖大型散高尚積居住流區(qū)，職實現(xiàn)隊“警奢華嚼時尚薦·儲游艇纏時代非”粉的新猾生活睬理想月，在昌硬件辱資源姓上，礎整合竊游艇園主題街文化勸水岸辜公園現(xiàn)、游歸艇碼鑄頭、蚊五星徒級游推船商版務會控所葬等設處施，旦將國革際性幼的高虎尚品丙位和吩湖泊伸山地星文化辭相結(jié)宋合、其創(chuàng)造厲獨特啟濃郁潮的新炕成功辱社區(qū)賄文化缺。兼包括牽：健絨康和振運動壞文化痰；親籮近自宗然的枝環(huán)保序文化投；休謊閑度球假的喂頂級愈商氧務躍文化足；兔私密祥安全農(nóng)的富錢人區(qū)趣文化澤。紫二、引項目搜檔次昨青山抵湖項霉目是永西子棚房產(chǎn)濟集團呈全力朗開發(fā)侮的一舌個集委游艇叢娛樂草、休鳳閑度喜假、集高尚豐住宅辜的大居型山機地水異岸別尚墅社陽區(qū)。杜三、雪項目恩規(guī)模品1、填項目啞基礎麗指標土地參數(shù)土地參數(shù)1461面積（畝）土地參數(shù)土地參數(shù)1461面積（畝）7．5單價（萬元/畝）7．5單價（萬元/畝）97．45面積（萬平米）97．45面積（萬平米）12000地款（萬元）12000地款（萬元）勿2、緊主要氧技術(shù)詳經(jīng)濟墨指標＜5．7%建筑密度＜5．7%建筑密度≤0。4容積率≤0。4容積率＞70%綠地率＞70%綠地率主要為2—4層，有部分6層主要為2—4層，有部分6層建筑層數(shù)東、西、北可設社區(qū)出入口車輛出入口方位東、西、北可設社區(qū)出入口車輛出入口方位別墅每戶至少一個車位商業(yè)服務設施按1輛/200平方米別墅每戶至少一個車位商業(yè)服務設施按1輛/200平方米建筑面積配置公寓按1輛/1戶訪客車位按1輛/10戶停車位績四、性產(chǎn)品旺類型愧項目撞以獨霜棟別遼墅、塊聯(lián)排韻別墅節(jié)為主尺，還閥有一湖部分艘類別間墅品獨質(zhì)的卷低層廊電梯煌公寓征。軍1姐、建逐筑參遣數(shù)指暖標釘建筑隨參數(shù)凡獨棟研別墅宴雙拼蛇別墅蓋聯(lián)排蛇別墅姻疊加激電梯紀公寓促合計宗單位描建筑旬面積輪13師．6頁1．旨7怎11柔．6懶9濁4．翻4雅31物．3風9禿萬平窩方米踐容積顏率偷0．疑2穿0．獨35鵝0．殃6胸0．證9撞0．殖4灰用地籮面積儉蹈68菊．2彼2鋤皆4．顆87撕1鄭9．介49伯余4哨．8刻7畫97稻．4膀5碗萬平輸方米還用地咳比率徒70并%葡5%胳20福%址5%斗10苗0%客%斥2懷、單艘套平神均面客積平均面積物業(yè)類型平均面積物業(yè)類型單套平均面積單套平均面積350平方米/套350平方米/套獨立別墅250平方米/套雙拼別墅250平方米/套雙拼別墅200平方米/套200平方米/套聯(lián)排別墅140平方米/套電梯公寓140平方米/套電梯公寓寧五裁、炭目標車客戶懲為項趴目爭“頸山地賓水岸經(jīng)別墅隔，游秀艇主蝶題社炎區(qū)交”略核心碌理念疾吸引農(nóng)并產(chǎn)筐生共孩鳴，佩追求鼠高尚乒健康罵新生吹活者吐；題注重清生活閱品質(zhì)鍛，追飄求奢惕華時轉(zhuǎn)尚生辣活，講欲購坊置第毒二或忙第三旺處居湯所者英；膀為項么目形釋象或斃者開圍發(fā)商瓦實力口所吸塵引，凱第二響次或繞第三瞞次購掠房以勸改善沙住房埋條件冬者；暫喜歡皮登山顯、游仗艇、杯游泳腿、垂饒釣奉等體蟻育運芹動的蝶高收疫入者晨；欲士購買夏項目發(fā)房產(chǎn)忙，以洞求保額值、嶼增值線者調(diào)；破尤其諒是事族業(yè)有命成，摸能夠衣接受湊新事筆物、寫崇尚部體育張精神眼和運博動的嫌中青需年，鳥有一護定的約社會拋地位蹲和經(jīng)購濟來戶源及單生活掀品位塵的中穿高收佛入的的從業(yè)艷人士蛾，這傲一部恰分人毫士年作齡大賢概在瘡30萍—請50列歲之養(yǎng)間，仁事業(yè)吹穩(wěn)定掀，喜省愛運朵動，念向往素自然鞠休閑烈生活扯，愿禿意改天變生旋活環(huán)叛境、述非常撕注重興生活線品質(zhì)父的城糟市精瞇英階援層人感士。毫別墅趣的目績標消萌費群央以富羞豪階聰層、搜三資旬及民麗營企太業(yè)家怎、高掙收入緊私營烈主為撓主力豪，聯(lián)附排別從墅以愁三資愛、民扔營企鐘業(yè)高呈級管無理人您員、攻高收燭入專欣業(yè)技巡術(shù)人奸士為敞消費帥群。止電梯箭公寓款的目根標消曲費群可以城當市中寨高收需入人照群為接核心猛對象思，以哲公務筒員、厚白領液、大江學教睜授、薦中收謙入專魔業(yè)人豐員為戲主體泛對象面。席六捎、盛價格錢分析對根據(jù)叼本案贈的高典端產(chǎn)吸品定框位蘋、不略同的續(xù)產(chǎn)品變分級固、區(qū)潮塊內(nèi)劫競品油樓盤慈普遍謙的定陷價水率準，宴以及絕周邊妹優(yōu)越積的自咱然資武源狀春況舉，她暫定遍獨棟舅別墅莊一期于起步廁售價瞧在礎6遍00有0元表/平來方米條，澡雙拼性別墅費在在5慚00辰0元艘/平引方米幫，盛聯(lián)體揀別墅賓在喘4懲5喜00戒元/蝴平方搶米，牢低層監(jiān)電梯錄公寓耗在混35但00廉元/光平方柴米左腐右。判具體謠定價慮策略仿將另杯具文宣本進罵行研范究。更第三勤章細項哪目喂案畏名椅建值議希一、蠟案名炸取向度原則枕深占入研狗究青倒山湖獅項目亦文化宗內(nèi)涵賄及項擦目定飛位的購特點經(jīng)，豆力求是在案珠名上派體現(xiàn)拐三個緣原則鞏特性疫：牲自然款性：吼自然掩性包緩含基盾地所敞在區(qū)稱位不低可再品生的格珍罕盯自然芒資源幫，突項出青略山湖危、水升岸和治山地宅生活漆等地燈域自敬然的鵝特有倆元素底；陣人文隊性：貨案名柴需要匠體現(xiàn)丙項目紐風格無的文輸化傳桐承和茶開發(fā)場基調(diào)債，體轟現(xiàn)項針目營去造理迅念；營優(yōu)美門性：柔案名答必須誘字形渡優(yōu)美判、讀葬音優(yōu)昌美，匹易讀套易記名，能螞產(chǎn)生墾一定恥的意漲境美低。摸二、蹈案名框建議架（以菜下案伏名不扣分先添后）也案名共一：泡西子狂·搶湖光秀山舍漆釋意選：足“斃湖光疤山舍梨”吃諧音竊“華湖光伙山色掏”齒，亭展示久了項腐目所漢具有奧的湖李和山社兩大側(cè)自然順元素芹及犬生活驚場景裝，僵充分店體現(xiàn)韻湖之忽光影碎與山頸之色勞彩的倍意境拐美。踢“志山舍檢”夏意即平隱立懸山間很谷地滔的別告墅建塌筑，政整個引案名謊對光進影、擁色彩梁、建殺筑、斬自然伸符號攏等基宴本元痰素進移行整翠合，池讀音轎和諧詢自然消，字拾面優(yōu)房美。悲案名等二：姑西子昌·局翡翠速灣匹（私梯人官臥?。┐蜥屢夂铮簹灐吧阳浯涓　惫嫉纳蠁杵罚环Q詞為帝莖王玉登。這河類翡綢翠均的為純獵正濃啄艷的振翠綠伸色，屋并且?guī)Z顏色舊均勻情、椒透明裙度等針其他迅指標光也都荒很高呀，產(chǎn)旋量極快低污，是三無價斬之寶壓。翡堵翠一胖可柴喻青翼山湖罰湖水限之清濃純、鞭美好羽與珍潤貴；腔二是理隱喻阻項目也的尊畢貴地匠位就松象翡顫翠的寺極品欲帝王陽玉一劍般梁，進跡一步拳突出役別墅繡項目乒的稀懷缺性洋。待“蘇灣挺”域代表深基地絮別墅睜生活柴的基語本地岔貌特賭征，趣同時懷表示礎港灣煮的含富義，瀉充滿臣優(yōu)游炒、從太容和饞愉悅萌的意桿味。泰案名新三：劑西子分·短湖山扛勝的境庭釋意尋：吵“隆湖繞”樹和形“還山慧”景這幟兩大妥自然踩元素仙構(gòu)成削項目送清凈悲悠遠縱的居歇住意毒向新和社蠅區(qū)特屢質(zhì)醒，件形成斗西子暮別墅水最大渡的特床點就貢是血“筐實現(xiàn)危建筑拒與山斷水的尤和諧雪交融掉”蝴：唉包括英尊重恨自然帖，尊媽重歷航史文挎化，踢尊重槍現(xiàn)代殊科技格，尊謊重藝橫術(shù)等喘等不理念館的具端體畝表柿現(xiàn)。助案名衫清新稅淡雅起，令峽人向任往。遲案名隆四努：西恰子惠·贏在水擺之洲旅釋意右：包“鹿在水刷之洲鴨”顫的意償境取郊自壞“感蒹葭盾蒼蒼刊，在腰河之校洲盼”價的古醒詩，吉“擦在水指”疼點明府項目蜘方位漁及編“忙湖依”片這一喝基本擇自然這元素夸，幅“捎洲勿”爺表明趨項目峽臨水煮優(yōu)美丘的地揮貌特仁征。爐原詩澇中對鴿“卷在河重之洲藥”闊的摯柴愛追茄求也襯成為喝項目冠營造壩的最老終理肝想和俊目標纏，讓使項目史成為全人毒人債所向亮往的蒼人耍居膚美片地。忍第四歸章廈項噴目丈核死心襪概斷念乞一、脫游艇磨主題孩概念蓄以復藏合旅贈游房墊產(chǎn)的算原創(chuàng)揉性產(chǎn)感業(yè)理涉論，服整合躲體育刮（游棄艇、穴登山宜、游礎泳、跡垂釣李、拓嬌展運膚動樓）、鵝商業(yè)搶、旅餐游及葉商務伯度假灶等各輛種優(yōu)互質(zhì)資梨源；肅以錯“饒山地癥水岸矩”圓和河“境湖泊凍游艇禮”芹的主冊題文踏化融門入住步宅社突區(qū)，課創(chuàng)造棚一種即“法奢華掏時尚譽·懂游艇耳時代偷”桶的全牽新生狗活方像式，銜全力少打造工“僵湖泊缺游艇卷社區(qū)權(quán)，山截水高鞋尚別腥墅笛”躁的最買新形成象養(yǎng)，狡創(chuàng)造桐出食有授別于圖大杭潮州區(qū)避域內(nèi)擔簡單晨運用瓣自然抵資源脾、雷勺同推陜行生索態(tài)主命題的者其他炕別墅臺項目學，高狼生活率起點描、砌高副健康賊時尚獄的全浙新游頭艇社才區(qū)生鬧活。丘二、租景觀電分區(qū)巡概念賢按照勺現(xiàn)脫基地克地貌曠可將什項目改劃分捆為南痕部沖尼溝、沒丘陵想為主充的山箱地地傳帶和奔北部退沿兩間大水磚灣和嗎青山凡湖湖病面的張水岸稈地帶附，不戶同的植地理控區(qū)位集和景閣觀條治件戴構(gòu)蹲成了洗不同架的生項活界刮面和辰營造咽理念辜，稈即桌山地隔和水宏岸生另活的世劃分草。竊在具玻體的況規(guī)劃易和營破造中塵既要誼注意弄兩種靜不同革地貌匆環(huán)境皆下建彩筑與循自然懇，人傘與自晉然、單建筑偵之間豪的關逢系處敘理，烈因地射制宜障的安暗排罷低奧層電扮梯公誘寓、慘排屋殃和獨裁棟別棋墅，喚又要昂注意繁兩大漢區(qū)塊筋之間昂的自管然銜行接和勸景觀瓦均好鞭性問早題，昆在一膚個項守目里筋形成京不同仍環(huán)境除層面遍和活杏動內(nèi)同容的最生活返方式磚也沾將成俘為本慮案的版一大燕特征響。齊三、休產(chǎn)品能分級陶概念辭本項移目是頭以別阻墅類哄產(chǎn)品槍為主灶的高牢尚低涼密度平居住稍區(qū)，獸并設膚置一園定數(shù)殖量的改別墅梳品質(zhì)壓的低虎層電殊梯公閑寓。扎本案職產(chǎn)品陽定位拔要求抗有充核分的遠市場糟差異笛化，斑設計享中應緒體現(xiàn)懼如下樹特征溫：蹈大杭姜州別扣墅市捏場領處域的惑產(chǎn)品媽差異河化拍青山婚湖板脖塊旗常艦項室目的公核心得差異甲化敗1、壩獨立介別墅路產(chǎn)品歪定位冠：跳核心至產(chǎn)品餐：游瓜艇主亡題的梁山頂串、水賺岸奢副侈型平超低勒密度株別墅刃。艷主力漫產(chǎn)品洞：全綢面差鄉(xiāng)異化阻的山每地及皂水岸產(chǎn)景觀擴的豪瓦華型珠別墅飾。晌持續(xù)屆發(fā)展貸產(chǎn)品沿：具觀差異問化優(yōu)化勢的誰谷地談景觀芹經(jīng)濟褲型膜墅已別叛。瑞2、絕聯(lián)排匪（雙題拼）蛇別墅直定位望：百主力灰產(chǎn)品乒：御具全魔面差辦異化蝶優(yōu)勢辜的山梯水景槍觀的獨舒適謎型別制墅。宰持續(xù)彈發(fā)展爹產(chǎn)品艦：具羅高性運價比滑、創(chuàng)盼新差陳異化礙優(yōu)勢傘的經(jīng)儲濟型村別墅凈。膝3、短電梯紛公寓薪定位瘡：剃類別敘墅品襯質(zhì)的作低密伏度電甜梯公佩寓。關四、燃核心唯別墅微概念膠本案孤以中燙高檔是舒適拴型別怨墅類澤產(chǎn)品西為主仿體擇，但緞可考宿慮在愚項目召景觀洗價值篇最高輸?shù)膮^(qū)曉位建辦造少季量核倆心別醬墅，龜做煮為夏項目量的引灑領產(chǎn)碰品，士提升救整個燦項目輛品質(zhì)您。核裁心別查墅將亡以其要特殊鴉的占返地面版積（糖7五—填8畝繩/戶怪）、杯戶型讀面積鬧（6薄00連平方誕米以緒上/許戶）夕、景探觀區(qū)禾位和持相關母配置演成為患私人毀官邸飾化的乒旗艦已產(chǎn)品仙，價伴格待丘定恒，但蝕一定敘要觀具有憂區(qū)域鳴代表吼性斧。零第五漢章否項得目昨總看體宏規(guī)蔽劃部一、渠規(guī)劃雹理念齒項目刃要對藥“輸山地派水岸踏別墅攝，游顏艇主源題社廁區(qū)螞”修的桌生活袍方式紐內(nèi)涵犧進行煉深度靠演繹矩。趟設計救要求閱因地逆制宜艙，創(chuàng)跡新制騙勝，燒突出牧基地忙的山庭地水癥岸地抱貌特弓征和汽優(yōu)勢撒，突伐出歇“葬奢華婦時尚喘·哨游艇買時代惰”巡的新川生活下理想呆，涵始蓋游盒艇商因務、掃景觀載、度歸假及真生活你的規(guī)強劃設發(fā)計理刑念。孟設計束注重柄運動肝與生浪活、敘建筑訪與人繡、環(huán)乳境與賤人以變及人落與人昌之間靠自然圓狀態(tài)豪下的密和諧頑與優(yōu)默雅，濫“暴以人園為本損”傍，從海而滿坐足人茂們對式高品粉位生蝶活意以及務新富丹豪生摟活方甚式的宮要求淋和渴灑望。渠規(guī)劃捆應綜所合考騾慮周比邊項爆目各包期開塘發(fā)情育況，翼尋求制差異扛，池準確韻定位肺。葬二、彼規(guī)劃假原則骨充分任尊重肺項目貓基地輸?shù)淖曰枞簧鄳B(tài)景遮觀，率最大寸限度繪地保圓持基談地的敵自然鑰之美屯。在映規(guī)劃無中注紫意協(xié)唯調(diào)建罵筑與徒基地潮自然精環(huán)境即的關瓶系，秒合理系地將棵建筑甚融于寧自然寸之中宮。結(jié)巖合基棍地的禿區(qū)位汁條件馳，合賽理利朋用青挖山湖雁以及與山地振自然奧地貌杰，進巖行有乳機的敵規(guī)劃猴，將舞湖景遵、山都景的注利用懸作為腸規(guī)劃宜的一缸個重精要因程素。銳實現(xiàn)屋人、捕建筑斯與自蘭然的礦和諧瑞。通患過合市理地趙組織精室內(nèi)菊功能危、室趨外空左間，猛滿足歌人性頓化的章生活勁需求金和現(xiàn)鴨代住矮宅的升完備符功能腥配置柜，貫仆徹生畏態(tài)健槐康的鹽居家碗理念碼。草體現(xiàn)筆“號超前減意識蛋”偵?？剂畱]到企核心里別墅悲產(chǎn)品莖奢華覽的風蜜格特硬點及蹦主力安產(chǎn)品搭的差騎異化樸，規(guī)敲劃設濤計要環(huán)注重飾建筑玩語言霸的表醋達與暑建材異運用般的協(xié)易調(diào)性炊，又絹要保蠶持總醉體規(guī)停劃的網(wǎng)新穎糠獨特魔性和延單體坑建筑裕的持成久性列。該貫徹改組團枯概念召。根乘據(jù)項碼目的句自然及地形膏，延規(guī)劃遺中村應凈著重他對建撇筑進鐘行組釋團劃宗分，豆每個振組團釋各具驅(qū)特色吊，報豐富虜社區(qū)票的空替間形稈態(tài)蓋。杜三、希規(guī)劃那定位枝根據(jù)象項目斬所處挽的區(qū)鎮(zhèn)位條疾件以大及自張然地頌形狀傻況，屢規(guī)劃堤設想還將本嘆項目建規(guī)劃角成為象一個跡以獨標立式忘別墅儉為主忠、聯(lián)棄排式避別墅捷為輔肅、同貨時有犯少量滔多層刑公寓雖的居屢家及膝度假怕兼?zhèn)淇母邘X檔自駱然生嘉態(tài)居槐住社惹區(qū)。茫四武、功溫能布儲局至在項挪目的描居住扎建筑院類型衰上，它設想歪獨立族式別乎墅、黨排屋怎、多原層公三寓的異占地多比例贊分別翠為7沉0%問、2奇5%者和5聰%。趨在功灣能布軌局上揀，主攪要分萄為以更下幾呀個功導能區(qū)腿：產(chǎn)獨立信式別嘆墅區(qū)剩：分格布在堆基地誰的中克部及順南部網(wǎng)臨湖桌區(qū)域鄭，可蒙以享武有良癥好的旅青山昂湖景棕觀以孔及居飼住與透自然抹的充憶分結(jié)派合，敞作為惜整個迷高檔顫社區(qū)祝的引魂領，多體現(xiàn)業(yè)社區(qū)滋的檔打次。雖排屋奏區(qū)：級根據(jù)饞基地剩的地午形情袍況，趨設想換將排圈屋區(qū)隔主要該沿基毛地的示北部票布局褲，結(jié)哄合幾媽條南翁北走地向的趨谷地壞進行歐排布庫。飛多層隔公寓公區(qū)：柜主要灰分布姨在基按地的懶北部偽，與謝排屋招區(qū)相表對獨尚立布天置。遮社區(qū)言服務纏中心撐：主減要是江指為擦社區(qū)偵居民夫配套駐的服悼務會猜所，諸布置狡在靠判近臨哪石路筍一側(cè)笨，為繼社區(qū)脂居民歇提供紡必要搜的日混常生湊活服撇務，平其位旺置的黃設置勿與臨光石路堡的社讓區(qū)主影出入采口結(jié)業(yè)合，皮便于洞居民堂就近飛享受窗各種珍配套弓設施杏。觸社區(qū)俊休閑往中心重：在滋基地棉的青劉山湖催湖濱稈，設表置一太社區(qū)唯休閑功會所欣，體宋現(xiàn)濱睛水休賞閑的胳概念榴，可蹈以考喪慮引擾入游駱艇俱常樂部歪的形角式，孕為本達社區(qū)伶以及棋外來概人員凈提供愉濱水壟休閑章場所佳。宋核心久景觀戚休閑尼軸：巾在基押地的巴北部勢，結(jié)毅合谷珍地的若地形蝴條件版，通治過水誦面、委綠帶朽、休庫閑廣典場等葉元素勸，形咬成一庫個南車北向混的核隙心景裁觀休稀閑軸擔，為薯社區(qū)胃居民秩提供逆頗具吩人性鬼化的倡休閑扮活動跪場所英。唇五斑、空綿間結(jié)倦構(gòu)槳鑒于寒項目茫的地宿形條顫件，大最高什的山間脊線振將社跪區(qū)劃付分為丙南北隙兩個情區(qū)域六。在活社區(qū)屆空間攏結(jié)構(gòu)及上，怠對南謀北兩駐區(qū)采什用不桌同的律組織蛇方式率：穗南區(qū)倉：處價在山啄的南介坡，客南條臨犬青山州湖，忠可以敗俯瞰慢湖面討。該跟區(qū)域奧的空沉間結(jié)隸構(gòu)跑主要好通過當若干慘個別甜墅組康團空屋間來咽組織設，形漸成若羽干個滴組團瑞空間岸。霉同時棚，強高調(diào)組口團空影間與嗓山地換自然美景觀直的滲箏透，斤并通窄過獨脅立的職步行顧系統(tǒng)抹來聯(lián)垮系各論個組含團空苗間。悼北區(qū)枕：器主要科由谷勸地、話丘陵筋組成岔，由訴于處番在最速高的藍山脊摧線的捎北側(cè)娃，無擔法與波青山暈湖湖庸面辰發(fā)生瞇聯(lián)系芽。蠻該區(qū)懶域的閉空間善組織墨主要蜜依托類南北環(huán)向的趴核心戀休閑彩景觀接帶來服展開攪，吸形成她北區(qū)魄的空撇間主襪軸；土在適栗當?shù)膶业囟握?，結(jié)機合中達央水辱面形先成空彩間主在節(jié)點劇；同究時，撤在各浴個谷夾地通加過綠圾地、梢水面糠的設取置形咽成若猶干個簡空間祥次節(jié)糾點。盡六悄、交護通結(jié)遵構(gòu)膠（一壞）動如態(tài)交焦通刃1、祝社區(qū)撐出入雞口：普設想殖整個招社區(qū)色設三姐個出譯入口帖：刑沿臨逐石路泄設一北出入尸口，竟作為胃社區(qū)鋼的主山要車掘行出趁入口舉，該共出入秀口要也與社涂區(qū)服今務會碎所有揉便捷牌的聯(lián)墳系。喝沿西宣側(cè)道租路設昆一出設入口膏，作式為南吐部獨瞇立式康別墅助區(qū)的脹出入薪口，辣同時賠是北仆部區(qū)截域的啊輔助寨出入刺口。需沿基鳥地南性側(cè)設繪一出簽入口潔，作恰為社何區(qū)與舉休閑們會所叼的聯(lián)翠系。跪2、蜂道路崖系統(tǒng)孫：悅設想竊社區(qū)冠的道乖路系楚統(tǒng)分壁為三切個等訴級：蓋入口燦道路田、主騙干道丈、組題團路創(chuàng)。追入口改道路讓：不連接健社區(qū)派主入炎口與訂主干漿道之密間的女道路刺。份總寬預度飲20膽米，掌雙向態(tài)機動涌車道袋各蘿寬鉆5鬧米，天中間戶設2步米寬紹分隔胞帶；筒機動當車道餐和人泥行道月之間刪設2鬼米寬浩綠帶示，緩兩側(cè)秀人行沖道各紫寬2酬米砍；撇主干庭道：布總寬各度搞9體米親，鑰機動樸車道姓寬映7扮米，年單側(cè)搭人行盟道寬日2米恐；召組團寧路：冬總寬蔑度6尤.5傾米，濾機動頭車道婚寬胖5拋米，飽設晚單側(cè)民人行猴道迫1.架5米訂。資（二蓮）靜椅態(tài)交掀通怪獨立蘋式別庸墅和周排屋允均設驚室內(nèi)伐車庫圓，獨柱立式狹別墅總每戶季設雙柱車位畜車庫神，排罵屋一坡般設牽單車桑庫，鍬部分費戶型薯可以嶄設雙己車庫若。公錫寓區(qū)葡的業(yè)復主停便車通搏過地止面停困車場喝來解懷決。填（三舊）步恐行交換通系余統(tǒng)襯通過譯主干駐道、切組團性路抵的步鞠行道堅以及鄭社區(qū)恩的畜核心柴景觀荷休閑蔽軸舒組成橋步行啞系統(tǒng)肥，為務居民斬的步悶行交盈通及彼游憩冷提供賽一個懲良好犬的環(huán)柜境。腰步行享系統(tǒng)閥在局偶部地線段可尊以完耀全與止車行張系統(tǒng)暢脫開兼，與姐地形名更緊敗密地尺結(jié)合嫌，并稠與湖摟濱的蛾休閑獵地帶鴿相連煎接。姻七蒜、綠嚇化系春統(tǒng)溫項目吩基地號內(nèi)現(xiàn)技有的做植被鍵狀況但較好撥，在然規(guī)劃甲中針信對項前目南啊北區(qū)湖域的引情況雀要作服出分上別處柳理：耐南區(qū)漿：植該區(qū)紙域為州獨立柜式別叨墅區(qū)笨，盡歲可能先地讓瓣建筑優(yōu)融于延自然濫環(huán)境東，綠什化主琴要以聞現(xiàn)有壞的自終然綠恥化為弓主。渣在濱時水地買段，嫂可以軌結(jié)合電休閑隔活動疊以及沾景觀睜的要叔求煙組織翻濱水磁綠帶軋。芬北區(qū)航：猛該區(qū)趕域由絨谷地薦、丘艙陵、舟平地郊組成沉，在隔綠化碑系統(tǒng)使的組輩織上婆要盯自然柏和人耍工并雞重。換在將忘建筑脫布局碧與現(xiàn)洲有綠僚化良恒好結(jié)臟合的間基礎慨上，睛通過扯核心享休閑抖軸來晝組織階南北欄向的騰核心容綠化幅軸，瓣并在西幾個蛋谷地帳形成蛇綠化許次節(jié)拜點。斥對基謝地與岡臨石古路之臉間的督地段葡，通劃過豐碰富的陜綠化叫配置射來形村成一巖條防墊護與屠景觀鍬功能濤兼?zhèn)浼娜嗣ぞG國帶。浸八貪、豎榨向設抹計衣由于悟項目弱基地啞內(nèi)具鍛有平說地、昆丘陵慶、山沾地、銅谷地遞等多纖種地槍貌類據(jù)型，怒豎向昨設計姜在規(guī)遺劃階浮段就駱成為姻一個批非常慘重要蘇的因搬素。滋在豎絡向設邪計上循，摔道路甲的走圖向、坊建筑維的布古局蘿等均睬要缸充分論結(jié)合陳自然堡地形壺條件壤，及盡可哭能減短少土蠅方量悔，并膝保持俗現(xiàn)狀悶的良鏈好自明然地雕貌。疼道路暈走向煉盡可琴能平塑行或狹垂直木等高彎線，緞并注約意滿換足道瓦路的瓜坡度怠設計金要求館。然建筑繼及宅季地悉布局鞭要充屠分結(jié)襯合地逗形，燃同時暈要兼奏顧到昆建筑烏的朝鳴向、善景向符。盯九語、項粱目規(guī)蕩劃需坑注意業(yè)的若四干問匆題魔1、旬功能決布局隔與餐出入賣口鳥關系付由于期社區(qū)藝與外渴界的鴉聯(lián)系壘主要寬通過啄北側(cè)受的臨利石路乳以及呈西側(cè)者的現(xiàn)版狀道倆路來俘實現(xiàn)闊。孝從交簡通流隸向來膜分析郊，臨路石路政的出棒入口錢應該樣作為乏整個控社區(qū)旨的主間要出芹入口示。而誕根據(jù)寶地形蜓條件謊，排威屋、亡公寓橡主要式布置灶在沿策臨石州路一所帶，草這樣預勢必蛙影響掀整個壟社區(qū)嚇作為擴高檔批山地儲別墅筆社區(qū)很的換整體蔥意象社。這品一問獅題需葡要在鞭規(guī)劃陽中進政行深琴入研萍究。薄2、富社區(qū)霜整體禍形象異塑造媽根據(jù)陵社區(qū)適的開躺發(fā)定虎位，毅規(guī)劃播要特指別注埋意加吧強伐社區(qū)蓬的自竄然生搞態(tài)意欣象。濾在臨祥石路麻、西驅(qū)側(cè)道立路以宜及沿撐湖的劃界面區(qū)處理朋上，辨要裂注意犬保持裙自然舒景觀犯狀態(tài)幣，使阿建筑釘掩映留、融晴合巧在綠梳化之味中定，切純忌出滴現(xiàn)過談強的節(jié)人工批營造座痕跡悅。塵3遮、外現(xiàn)有分水塘是的揪處理刷基地愛內(nèi)的釋現(xiàn)有葉水塘凈均是聽由收粥集雨鍵水而拴成，怖如何散結(jié)合定建筑行布局尤對其臭進行訓有效壽的利施用，銜在規(guī)疑劃中州應該聽進行理重點閉考慮等。胳4瓶、漁湖濱殃緩沖濟帶蘭基地緣南臨泡青山評湖，螺由于疏防洪熱的限跪制，籃湖面砍水位燭與可然建設鳳高程咐之間減形成渠了一堆個緩別沖帶偽。這犬一地易帶承的處秀理直拌接影竭響到豬社區(qū)墓臨湖粗的形蠟象，緩需要拖結(jié)合嘴休閑特功能價、景陷觀功珠能彈進行廊重點漿規(guī)劃傭。僵第六或章昨項閘目叛建縫筑濕單吼體泛一、拖建筑運單違體卸設計煌原則睡注重塘建筑垃和自棍然環(huán)記境的環(huán)融合渣，體廣現(xiàn)山勻地居采家的冊概念蚊。女建筑廟朝向縣應盡唉量考惜慮器朝向栗和通浸風需告要。垮當景松觀與先朝向府相矛備盾的含時候閑，朝領向可亂作出尋適當討的讓拆步，泄但不榜應偏效離總獸體廣南北伙向布今局。籍建筑賭室內(nèi)窮空間緞力求喬緊湊蔬和靈壯活，駕以充逆分提調(diào)高套桐內(nèi)的勿使用師效率硬。攻住宅慨的功謊能配引置和劇平面吐、空僻間的活設計肥應該親最大府程度死地滿身足現(xiàn)宇代人棟的生壩活方哨式和愁需求按，在瞎建筑歌的形城式和渠功能超之間浸達到窗良好油的平?jīng)Q衡。鋼二、籍建筑掙風格接獨立螺式別顛墅：驢采用巧可以爽與山蚊地地江形密督切結(jié)恐合的澇建筑昨風格撤，以嫌北美頑的別油墅風悄格為帶取向吊。亡排屋黨：爺采用位與獨折立式砍別墅寶相近搜的建茫筑風飛格。需公寓宅：暢采用健新古氏典的勇建筑則風格商以及鎮(zhèn)三段蹤式的是處理聲手法福。請三、程建筑霧體型鞭1、顛獨立突式別葬墅：嚴層數(shù)盲均為虜二層淡，研可以到根據(jù)竟具體阿情況講考慮尋設半貝地下佩室，中與室辨外的嬸下沉芳庭院碎結(jié)合趙。臺二層呢與底鍬層的衡面積圈比爆控制手在鹽1:錢2，陽在立售面上項應形蛛成后啊退的濱視覺澆效果闊，以取保證圖整個蠅建筑禍體量蔽上的稼和諧剖。占屋頂及形式濫均采誦用坡近頂，柳可以老根據(jù)柳需要割采用倡兩坡拔頂或勤四坡羅頂。想2、熊排屋控：暢層數(shù)蛇為三腥層，清另外惱在底檔層慘設車變庫以組及相顯關的侵輔助剛用房參。饞屋頂忘采用有坡屋令頂，辭雙坡炮和四污坡結(jié)懲合；腥通過染建筑嚇的進落退、布錯落辮、患露臺公的處擊理，狗產(chǎn)生踐建筑曉形體敏上的吧變化接。教3、傻公寓隸：立層數(shù)怕為5盞-6冊層，葉屋頂廊采用寫坡屋懂頂。波四問、建診筑色耽彩嗽建筑腸色彩仙以灰泉、磁暗紅鄙、赭后石聾色調(diào)鼠為主睡。多屋頂蛾采用蛙深灰驕色調(diào)稠；脖墻體薪的色噸彩要民與屋放頂協(xié)那調(diào)，警同時請可以絕作一揀些變攻化；栗墻面嗚的揉裝飾癥線條殊在色踏彩上僅可與圖墻體逃形成騰一定胸的對紐比，蝴但要隸注意加統(tǒng)一崇在整補個建承筑的炕基調(diào)扭之下稱；口門窗拒的色賢彩可綿以采蓄用墨鵲綠、汪深藍菠灰或始木色仰，根偷據(jù)具答體情蛾況來補處理庫。返五滾、外時立面坡用材紙建筑梨的外亭立面改材料續(xù)，其窩質(zhì)感群要與郊建筑襯的性箱格相恥協(xié)調(diào)揚。卷屋面塵材料嗽：吸采用粥水泥辨板瓦遠，傳可以碎用可同一飾色調(diào)盼下不傅同色訴差的笛瓦片叼搭配軋，達懼到統(tǒng)假一中棒又有向變化素的斑趣駁、巾自然濱的肌刺理效圈果。復外墻湊材料蘭：必勇須與煙建筑蘇的整物體質(zhì)乖感相丘適應主，可虛以路根據(jù)俊實際憑情況語采用扛清水業(yè)面磚續(xù)、彈鏡性涂身料、忙司達延扣（形ST給UC茶CO閉）、格文化民石、莖片巖顛等。農(nóng)六自、建賭筑結(jié)叼構(gòu)形密式付獨立舌式別留墅：解采用血磚混造結(jié)構(gòu)揮。奏排屋丘、公旦寓：它采用甩異形機柱框判架結(jié)漲構(gòu)。挎七父、住瓶宅戶嘗型濁1果、清低層艘精裝辭電梯局公寓昨設計柱要求新：鳴6層毯，一碌梯兩咬戶，純南北想向布羅局，仁戶型必面積專90訴—門15虹0平客方米匠；大殲部分兄27駛—丸50誘萬元里/套特，廳運不小瘦于4劇米，愁主臥桌不小危于3劉.紹7米諸；齊首、墊二層定躍層繁，設投大面盾積庭罪院式茶花園懷，挑解空式喝客廳岡，橫傭向廳皇室設宜計，那面積胖15蜻0平蔬方米騙，開覆間不秧小于梅8米望；豎3還—右6層維錯層量設計柴，錯間層高岡度4擾50沈mm求。戶垮型方凈正設肆計，敘面積聽90育—巧13宇0平換方米痕，開智間不軌小于拌7米資；恩尺度塘要求捆：稀二房養(yǎng)二廳肯時，經(jīng)客廳吩開間頂不小供于3翅.8凱米。仆三房初二廳棚時，蒸客廳奏開間蒼不小倒于4揉.2加米。任廚房枕開間濫按戶帳型建蜂筑面受積大登小應有不小震于2山.1走—瓶2.丸5米腥?；紤粜颓鸢创笃е魅藭灧俊⒀虼髲d跟、大剩陽臺輛的原格則設偶計。熊最小溝臥室溪的凈呼面積乖不應讀小于作9平鳥方米貴。謙單捷體要始求：嫁地面勻標高癢及室部內(nèi)高漠差的稱確定攪，應嘉滿足免樓梯盼首層勻入口券處凈宇高不視小于框2.帆3米蝶。背陽臺萍欄桿疊要求商簡潔端、時蠟尚、管通透項、輕遼質(zhì)。柱戶型芬面積孩大于愛13歇0平蟻方米璃時，踏主人艘房應邀設衣元帽間雖。騙屋頂途采用彩坡屋堪頂，粉頂層拉考慮班設置封閣樓債，屋摘頂設婦采光蹲窗。榆每戶題采用努入戶重花園犬式的裳陽臺售設計彩，面陪積尺澤度在天10顆—禍12糟平米道之間徑。雀公寓分設計桂應隱朵梁、倆隱柱妨，其義他未殲盡事糾宜見某《施禽工圖妄設計弓技術(shù)云要求匠》。潑每個熊臥室善均安假分體知空調(diào)腦，請全考慮刃室外繼機位白及立堅面的送美觀筆，并斷考慮懼室外甜機散饅熱，不室內(nèi)拾機的唯疑結(jié)斷水排獨水管威應接乘入立厭管，托立管籌可接床入雨條水管麻內(nèi)，院外墻劃立管峰應利醉用生船活陽需臺來場處理桃管線亞隱蔽底問題謀。釘平面民戶型亂盡量為按大歪面寬漠、短且進深槍考慮澡，充傘分滿潑足采海光通饑風需飄求，斤不得黎出現(xiàn)洋黑櫥考、黑繞衛(wèi)現(xiàn)凱象。關首層樸設計黎應考裙慮半籠地下肝室車幣庫的泳情況可。冬2度、植聯(lián)泳排謊別墅壩A彈、經(jīng)卷濟型尿聯(lián)排誼別墅霉6參—盟8聯(lián)緩排，速容積賓率0鋒.6劣—茂0.癢65參，擱建筑誠面積去在1余60繼—圾18尺0平尖方米額，庭描院面價積大練于1租00裂平方督米。潮建筑歉空間諒布局混上，販在南棗北向鑰的基撿礎上螺，打階破行摧列式選的布搶局，歌延伸辟庭院稈空間所；圍室合成型聯(lián)院碼空間屋，留淋出更完大的玻庭院喚空間葬。樸層數(shù)徑控制越在2懸—釣3層灘，屋麥頂設虧大露望臺，寨私家冶花園姥設停聰車位何。敵長寬蜜比控靈制在獻1左魚右，悼采用現(xiàn)大開鍛間設性計，蠻開間以寬不備小于跨6.臟5米蠅。青部分患產(chǎn)品福引入膠線型挎水系何環(huán)繞辭，使京其具宋備小握而精旺致的趁水景鵲觀環(huán)澤境。辦通過項戶型歸面積腿的控賠制，留使其莖具備怒高的訊性價缺比優(yōu)虜勢，卸總價崇在艷80拼—鉗10練0萬馳之間場。圓B治、舒漂適型膽聯(lián)排矩別墅頓產(chǎn)品池3次—閘5聯(lián)睡排，膝容積內(nèi)率在鉛0.士5刃—坐0.倚6，腔建筑發(fā)面積屬在1許90岸—制22目0平續(xù)方米蹤，庭孝院面園積大伍于1敘30蠅平方濫米，的長寬攝比控告制在墨0.冠8左安右，特采用常大開嗽間設駕計，飄開間借寬不淡小于煉8米慌。言建筑埋布局棕用南速北朝業(yè)向的辰錯位辱式布吩局，袍在小趨長寬罩比的脹基礎殺上引蔥入寬工HO盞US梢E的堆設計根，首腔層設膏置內(nèi)伸景式擋中庭斜花園摸。駝層數(shù)懲控制擔在2極—圖2。引5層雕，屋穴頂設勻大露端臺，事可設助半地帳下車賽庫。覆部分避產(chǎn)品輸引入漫線型皂水系永環(huán)繞譜，使鵝其具健備小靈而精谷致的夠水景秘觀環(huán)緣境，鋼部分笑產(chǎn)品私臨青誕山湖份水灣罷設置津。右通過餃戶型病功能仙和舒確適性踏的強總化，兆使其蔑具備留高的文性價傲比和粥私家甚景觀料優(yōu)勢王，總永價在喝11煎0獎——頸14雨0萬碼之間捎。補設計駕要求準：摩聯(lián)排赴別墅滋應考挪慮每補戶一立個小撞車車水庫。粗可采悅用錯奧層設伶計。摔聯(lián)排瀉別墅甩不超那過三納層，彈層高鏈以3荒米為儲宜，電二三烈層可粗退層控設計償。辰聯(lián)排硬別墅脈要求樂盡量供設計叨大面?zhèn)葘捫∩走M深于，應些滿足酸采光華通風斑要求暈，不四得出圾現(xiàn)黑鄰廚、善黑衛(wèi)遮現(xiàn)象滾出現(xiàn)盡。駛首層瓦帶私恨家花涼園，派戶戶簽有入小戶花窯園，脖頂層津一般徒為較并大露針臺，織屋頂反為坡到屋頂市。乎應留能有曬倦衣的核工作處陽臺漆空間懇，解練決好擋每個傍房間貓空調(diào)陪室外恥機位嗽置，母且應海處理濟好立晝面。牛露臺示應考厘慮隔漏熱措己施及底防水像處理孩。奏首層虛應設季置工搜人房交，工扛人的而活動餐空間祖應盡漏量少方的干渴擾主物人家牽庭的牽生活境空間沿?；鹪O備安管線斃在室派內(nèi)外岡均應早盡量穗隱蔽說，增藍加立身面美該觀，流戶內(nèi)殖應看碎不見諷管線斷。陣聯(lián)排肚別墅階的總莫平面夢位置跡是介朝于獨蔽立別架墅和鈔多層秤洋房險之間嚷，要倚處理柴好建龍筑風虜格的佛過渡續(xù)，使眾之協(xié)稠調(diào)。疏主人懲房應鉗設置羽衣帽秒間、窯衛(wèi)生吵間。悲室內(nèi)員樓梯致應有祥效地田連接毒各使鉛用功蚊能，評且不正對使騾用功質(zhì)能產(chǎn)及生不謹利影纏響。愿陽臺郊設計題和多臥層電航梯公麥寓的餓陽臺忌設計散要求鋒相同蘭。含3定、獨席立別塘墅蛇A懼、經(jīng)針濟型漁獨立書別墅汗單棟悄容積運率在專0.辯3認—耗0.忘35疼，建江筑面阻積在孟25教0浙—柄30撞0平陪方米潔，戶貸型長每寬比碧控制劉在1俱以內(nèi)拜，開穿間不楊小于室10瓜米。義層高等3米極，不捐大于繪3層戚，主舉力應粥在2性—槍2.憑5層畫。振庭院鐮面積黎大于應45瘡0平釘方米峽，庭炸院與陜建筑民物過扒渡空城間做座景觀株外回替廊，交部分纏戶型呀在首碎層設相中空由中庭符花園尤。許部分民產(chǎn)品代圍繞蛋青山油湖童主題母景觀延周圍錦。塑形成族平均敢容積詳率為思0.遲3的葛高性加價比曬的第咽一居素所獨氧立別旬墅組選團。坦B東、企標準皮型康獨立壟別墅瓜單棟搜容積住率在早0.筑25埋—嘩0.磨3,斷建筑此面積簽在3倉00蓬—皇40廉0平增方米墊，戶眨型長娘寬比建控制皇在0襯。8慚—診1以她下，同開間水不小六于1洞3米犁。淘層高引3米蛙，在呼2嶺—張3層冷，不話大于捐三層動，主墨力應貴在2紫—之2.栗5層良。桐庭院超面積撓大于鼻60揉0平糟方米遵，庭描院與宵建筑港物過形渡空抱間做衡景觀日外回戶廊，莖庭院砍分前鹽庭后姥院，醒與戶亦內(nèi)中安庭花吉園結(jié)針合，極形成茶內(nèi)外撤院景究空間間。腔部分皆產(chǎn)品長圍繞幕青山押湖主環(huán)題景肆觀周炮圍，裝并具屈備其交外部舍環(huán)境惹。腎產(chǎn)品等外觀妖風格桑引入囑成功抱原創(chuàng)哭藍本叼風格報，形破成容內(nèi)積率肺低于坐0.扭3的叫舒適記型第誦一居淺所別待墅組秩團。吊C側(cè)、豪原華型鬧獨立賄別墅姥單棟剖容積昆率在首0.籮2剪—防0.索25奇,建狐筑面表積在冠40昆0平焦方米劫以上橋，戶砌型長撲寬比溉控制敗在0殺.8面以下悄，開您間不纖小于賠15脊米。困層高蓄3米屈，在鹽2脖—誘3層馬，不辛大于是三層鄭，主巨力應摧在2找.5抓—孕3層芽。博庭院正面積軍大于燃10被00兔平方種米，杰庭院仿與建摟筑物朗過渡堤空間美做景龍觀外歐回廊魯，入姥戶門除做門塌廊與倘外廊聽柱相察連，墻庭院子可設凱游泳預池，路庭院糧分前撤庭后廚院，男與戶個內(nèi)中憂庭花銳園結(jié)相合，鐘形成草內(nèi)外側(cè)院景蓄空間洋。響產(chǎn)品宵占據(jù)崖臨湖闖山頂?shù)V和沿炎游艇換碼頭茫、主助題會朗所周買圍最僚佳位忍置。親形成間平均受容積貞率為途0.懲2的驅(qū)豪華排型別脂墅組造團。徒設啞計要態(tài)求：談應考揭慮別供墅的縱立面傻風格濤，按菌不同翠風格雜的建謠筑，猴體現(xiàn)采出不個同的骨建筑單元素特。莖別歌墅層負數(shù)：褲小面俱積別安墅控蒜制在河三層元以內(nèi)肺，對鍛建筑艷面積傷大于固50略0平樓方米臉的別描墅可奴考慮醉設計校二層妄。蘿別副墅首敞層層燦高不酸低于惑3.釀6米伯，以坊上各遞層不董小于恢3米錦的層熊高。詠對建飾筑面端積5立00銀平方侍米以告上的勉別墅詢，首比層層漂高可課放大駁，但牌不超籌過4蛛米。漿大稻面積難別墅羨的大耐廳應嘗設中顆空，屑二樓娃靠中駁空處浙設小滴廳或難過道算（飄隊入大季廳上社空）功，飄棕長不嫂小于慣1.致5米煉。財別墅稼屋頂斯采用欲坡屋儲頂，得局部還設閣浩樓時滲應考差慮閣煤樓的艦采光恥通風堆問題劃。死別墅汁首層斑必須畢考慮頂設計誰工人崖房葡（帶橋衛(wèi)生港間）攻，且型將工刪人房紙、粥洗衣廢房、挺廚房弄安排向在同租一功稼能區(qū)撈內(nèi)，尸減少雷對主撥人家策庭生嚷活空皮間的販影響橫，曬趕衣位崇置如立無法秤安排釋時可捉設置未光棚垃處理嶼。博別墅防的室訪內(nèi)樓都梯不滴能正線對入嘉戶大匯門。忙樓梯牲開間取尺寸炒不應樣小于釣26旋00復mm請，踏枕步高狡度以領14袍5鑼—嫩15禾0m輪m為策宜，乒梯間賠在不塌影響撇建筑慨風格惕的前泳提下洞做（陷無橫乞梁）薯落地手玻璃天窗。觸別墅懼首層盤應盡轉(zhuǎn)量設詳置家巾庭公趟用空雞間的肝功能畏用房偵，如推客廳途、會的客室犯、書體房、爬視聽蓮室或岸家庭膝娛樂妹室，歷并設巖置雙前親（駝老人繪）的幫套間酬。滴面積累許可在的情達況下群，餐橫廳應快設兩喂個，奶分別淋為早韻餐廳揉、主歇餐廳腳。團別墅高可設教置景索觀陽仙臺、雪生活奪陽臺秤、光黑棚；另在保邁留原始有建釀筑風威格的貌前提敏下，好可設亂置大黑露臺派，以上滿足膜山居奶生活悼需要片的空倦間。竿獨立循別墅膽按面門積大省小留葡1葛—碌2個久車位騙的車點庫。厘車庫殊應留他小門牧直通側(cè)室內(nèi)僵；二貴層（樸及二按層以唱上）森設置趴臥室擊，所榮有臥潔室均否為套捐房設疤計，范且應奧考慮稍生活蒸的私錦密性濤；3答00莊㎡損以內(nèi)俱的別嗽墅至昂少應渠設有掌三個束以上剝套房熟，3拉00乖㎡驕以上礦別墅醫(yī)至少葛設五通個以嘆上套識房。涉別墅拆的空懂間設刺計，凈要求沒進入柔別墅拼即感帽受空犧間開塵闊、賞光亮撇、功中能分凡明、婚合理圓，采貿(mào)光通晴風要再好，蹈不得釋有黑塞廚、蝴黑衛(wèi)賴現(xiàn)象卻出現(xiàn)憐。庭獨立身別墅坊采用補戶式泛中央流空調(diào)怠系統(tǒng)垮，中以央熱欄水系量統(tǒng)。吧主人眉房應息設衣炸帽間著、洗著手間船，主頭人房倉面積厲不得癢小于懇25許㎡傘，衣真帽間贏大小閥根據(jù)就設計場的情熔況定側(cè)，洗瞇手間炒不小撥于8鞠㎡碎，內(nèi)濕設洗霸臉盆們、座榆廁、蔬按摩蛙浴缸箱（或舍蒸汽眉房）孔。變別墅眾花園非地坪這比道摸路高午15湊0冒㎜貌，別傍墅首擁層地蛾面高虹于花揮園4鉤50致㎜巧。守八舍、建胃筑裝炮飾標粗準蕩本項瑞目設瞇想全標部為慶毛坯令房銷系售，瞧建筑筋裝飾跟標準巧如下完：隸廚房妙、衛(wèi)跪生間督：墻滅面用叢水泥雁砂漿補底、載水泥版砂漿臘面（盡拉毛貝），士地面陣用細位石混虎凝土但，頂尼棚用父水泥爬砂漿脊或石臥膏批純平。候臥室窗、客末廳、叢書房穩(wěn)等：尤墻面抓用混視合砂梅漿底之，膩濁子壓個光，薪頂棚刻以膩汗子或太建筑刃石膏惕批平盒，地分面用騰細石容混凝起土。岡陽臺駛：地框面用聯(lián)細石犧混凝被土，鍵頂面美用外粱墻涂仿料。愛露臺擾：地均面用采細石短混凝走土。技車庫橫：1窗.5攤米高娘水泥瓜砂漿這墻裙牛，其嶺余同肆室內(nèi)量粉刷緩，外嘴刷防亦霉涂貿(mào)料。當九象、仇項目夠戶型易配比注別墅房、公齒寓的碗戶型如配比奮別岡墅具獨立腦別墅霧25零0幻—割30秧0革15版%縫按總抽體比藏例劑44嗽%計沉30茄0罩—馳35系0目15酸%進35甘0導—煤40挺0牢45顧%曉40攤0糠—映45針0燕15敗%代50益0以誓上嘗10慈%重聯(lián)排干別墅柱13疾0逼—規(guī)16少0旺40躁%陜按總告體比偏例繭37乞%計揪16襯0棟—興22暴0島60擺%刑雙拼壺別墅瞎22膚0恨—敲25器0幟10熔0%遭按總堡體比春例雄5綁%計格電注梯獲公泡寓慮首二慚層復線式哭18妥0無—圍21漆0注20各%仍按總擔體比蘆例標14森%計僑四房刷二廳陽二衛(wèi)俊14帳0足—念16孔0燥30隊%弟三房宴二廳革二衛(wèi)跨12敬0稈—膽14玻0臥30川%效二房預二廳寧一衛(wèi)熔90請—橡12愚0祖