私有房屋買賣合同

私有房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：買方：賣方：二、房屋基本情況本房屋的基本情況如下：地址：建筑面積：權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)年限：使用權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證明：（請?jiān)诖颂幧蟼飨嚓P(guān)資料）三、房屋交割時(shí)間買賣之雙方同意，在簽訂本合同之日起，雙方自愿并且具有法律效力的完成交房及交付手續(xù)的最遲期限為（年）（月）（日）。四、房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性以及賣方享有不受侵犯的處置權(quán)力；賣方保證本房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋面及附屬設(shè)施全部符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問題。買方自房屋交割之日起，15日內(nèi)必須提出書面異議，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，則按照《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、房屋價(jià)款和計(jì)算方式本房屋的總房款為：（大寫）人民幣（小寫）元整，（以下簡稱“房款”）。房款計(jì)算方式為：（說明如何計(jì)算房款）六、房屋價(jià)款支付方式及期限買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）天內(nèi)將房款的（明確支付方式，例如“30%”）支付至賣方指定的銀行賬號，并出具支付憑證。（若有其他支付期限或方式，在此注明）七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方全部房款之日起（時(shí)間）天內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件正式轉(zhuǎn)移給買方；買方應(yīng)當(dāng)自收到房屋所有權(quán)證書等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起（時(shí)間）天內(nèi)，到有關(guān)行政主管部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移；因買方原因而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記不能完成或滯后的，所產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由買方自行負(fù)責(zé)。八、房屋權(quán)利及附屬物轉(zhuǎn)讓賣方承諾在房屋交割時(shí)移交房屋所附帶的權(quán)利及附屬物（說明權(quán)利及附屬物的內(nèi)容）。九、雙方違約責(zé)任1.如果賣方在約定的交房日之前不將房屋交付買方使用的，除不可抗力外，每延遲1日賣方應(yīng)向買方支付合同價(jià)款（總價(jià)的0.10%）的違約金。2.如果賣方出現(xiàn)下述情形之一的，買方有權(quán)解除本合同，并要求其返還已經(jīng)交付給賣方的房款。但買方應(yīng)向賣方支付已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。1）房屋所有權(quán)證書系假證的2）房屋權(quán)屬紛爭，賣方未能消除的。如果買方在約定的交房日之后15日內(nèi)不交付房款的，除不可抗力外，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款（總價(jià)的0.10%）的違約金。十、合同變更本合同如需變更，必須經(jīng)過賣方與買方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。十一、爭議的處理及解決方式因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力，本合同是雙方的共同意愿，沒有任何強(qiáng)迫或欺騙的情況。雙方確認(rèn)本合同生效前必須全面了解本合同所涉及的內(nèi)容，并詳細(xì)查詢、了解房屋的證件及產(chǎn)權(quán)情況，且已經(jīng)對此達(dá)成了相互認(rèn)可的