2步行街、案例、田子坊

商業(yè)街外部空間

案例分析--上海田子坊小組成員：殷明坤、葉禎貞2021/5/91案例分析上海田子坊2021/5/92世界級商業(yè)街的規(guī)律及啟示巴黎香榭里大街紐約第五大道東京銀座大街倫敦牛津大街主要特征：聲譽全球化人流量大收益可靠關鍵因素：悠久的歷史獨特的建筑和商業(yè)格局全面的功能不斷自我更新的主力商戶便捷的公共設施和愉悅的環(huán)境牢固的政企關系關鍵詞：文脈

建筑

功能

商戶

交通

商業(yè)空間

政府2021/5/93人與人之間關系是街區(qū)的生命力營業(yè)空間共享空間半室外空間過渡空間你站在橋上看風景，看風景的人在看你明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢—《斷章》—街區(qū)人互為景色，互為欣賞，街區(qū)行人之間：急行的、閑逛的、休閑的；室內的人：悠哉、靜思的、高談闊論的；室內與室外人之間，服務者與被服務者之間，形成群體渲染互動，彼此認同欣賞愉悅，就成為群體催眠，后產生的一致的潛意識行為，進而形成明確的情感親近。2021/5/94硬件軟件

后天：先天：城市、區(qū)位、人口、競爭、位置、交通、規(guī)模規(guī)劃商業(yè)氛圍建筑定位招商策略銷售模式營銷推廣商業(yè)營運政府資源商業(yè)街成功運作關鍵節(jié)點2021/5/95硬件規(guī)劃商業(yè)氛圍建筑2021/5/96商鋪價值評估體系2021/5/97中國常見的偉岸、景觀、寬大的商業(yè)街規(guī)劃2021/5/98中國常見的寬大、筆直、大一統(tǒng)商業(yè)街規(guī)劃2021/5/99萬科運河東一號的街區(qū)規(guī)劃實踐建外SOHO，蘋果街、萬科運河東一號等項目吸取國外著名街區(qū)的成功經驗；自然曲折的路徑，鑲嵌著尺度宜人的共享空間，小尺度街區(qū)，人車分流。2021/5/910萬科運河東一號商業(yè)單元借鑒2021/5/911商業(yè)街規(guī)劃研究

——窄巷&折線&連廊2021/5/912商業(yè)街尺度——窄巷&小尺度共享空間2021/5/913成功商業(yè)街規(guī)劃布局要點空間形態(tài)：摒棄簡單劃一的街道空間形態(tài)，充分體現街區(qū)的趣味性；共享空間：令人愉悅的空間尺度；短街&窄巷：充分實現商鋪的可視性和人流的最大共享，

“街”與“坊”的感覺，體現“逛”的樂趣；交通組織：停車場，易于到達，易于排空；人車分流：一方面便利，另一方面還給步行者安全放松的空間；2021/5/914硬件規(guī)劃商業(yè)氛圍建筑2021/5/915商業(yè)街建筑設計原則歷史文化與建筑風格的傳承天際線外立面建筑細部及材質的運用地面鋪裝門窗雨蓬挑檐燈具欄桿2021/5/916時尚與復古商業(yè)與文化新

天

地2021/5/917定位：是北京唯一的歐式風格商業(yè)街規(guī)模：2.5km長，10萬㎡歐陸風情商業(yè)走廊形式：采用歐洲常見的柱廊式商業(yè)街元素：歐洲的神話成為建筑素材與基本語匯

風格：古樸、厚重北京帝景歐陸風情街

TheROYAStreet2021/5/918國外商業(yè)街的建筑細節(jié)表現——挑檐、雨蓬、鐵藝、壁燈、旗幟、招牌裝飾構件2021/5/919硬

件規(guī)劃商業(yè)氛圍建筑2021/5/920商業(yè)氛圍的營造

廣告柱、廣告牌、招牌燈箱、霓虹燈、LED燈等燈光工程旗幟等軟裝飾花壇、雕塑等小品電話亭涼亭、座椅路牌2021/5/921商業(yè)氛圍營造具象表現——地面鋪裝、花藝、壁燈、裝飾構件2021/5/922商業(yè)氛圍營造具象表現——小品2021/5/923商業(yè)氛圍營造具象表現——文化景觀2021/5/924商業(yè)氛圍營造具象表現/配套性設施——郵箱、電話亭、路牌、垃圾桶2021/5/925商業(yè)氛圍營造具象表現/配套性設施——閑椅、吊床2021/5/926商業(yè)氛圍營造具象表現——燈光工程2021/5/927商業(yè)氛圍營造具象表現——燈具2021/5/928公共廣告位的設立——廣告柱、立柱廣告、廣告牌、立柱招牌、立面招牌2021/5/929商戶招牌的設立——墻面招牌、立面招牌、立柱招牌、門頭招牌2021/5/930街區(qū)園林綠化2021/5/931商業(yè)單元設計2021/5/932成功商業(yè)街建筑規(guī)劃設計原則短街窄道曲徑共享焦點交通停車文化氛圍2021/5/933「田子坊」是位於上海市泰康路的幾條老巷弄，街道兩旁是有上百年歷史的石庫門建築，雖顯破敗，倒也別具老上海風情。幾年前中國著名畫家陳逸飛利用這裡的廢棄倉庫建起了工作室，沒想到泰康路竟一夜成名，許多藝術工作家包括攝影師爾冬強等，也陸續(xù)搬進附近的廢棄倉庫，一條默默無聞的小街頓時成了藝術街，經過上海市政府的規(guī)劃改造，如今泰康路已經成為中外視覺創(chuàng)意設計機構爭相進駐的熱土，目前泰康路上往昔的弄堂廠房內，已經進駐了中外近百家視覺創(chuàng)意設計機構，成為上海最大的視覺創(chuàng)意設計基地，並形成了一定的產業(yè)規(guī)模。踏進田子坊，每分每秒都能感受到那熱氣騰騰的上海味道。最值得驕傲的是，這裡的原有建築絲毫未被損壞，還保持著原汁原味的上海里弄特色，相當一部分民宅穩(wěn)紮於其中，從小在這裡出生的居民照樣過著自己平實的日子。這裡不僅有建築，更有生活，糾結纏繞在石庫門上面的電線、弄堂裡排滿的自行車、陽臺上迎風招展的毛巾拖把、吱吱作響的木樓梯、還有穿著很上海的里弄人家，其實，這些也正是讓中外遊客真正追逐的元素：原汁原味的上海氣味。

在田子坊最愜意的一件事，就是找一家居民老屋咖啡小店，坐在斑駁陸離的紅磚黑門小弄堂裡，沉浸在老上海的市井生活中，喝喝咖啡聊聊天，然後起身一家一戶的逛小店。每一家店都是一個華麗的夢。更令人讚嘆的是裡邊的文字敘訴,雅得深入人心!2021/5/9342021/5/935弄堂，這一上海特有的民居形式，曾經與千千萬萬上海市民的生活密不可分。多少個故事，多少個典故，多少個名人，多少個記憶，與石庫門緊緊的連繫在一起。地處上海市中心泰康路210弄的「田子坊」，是一片有著七八十年屋齡的老城廂石庫門，這裡曾經是最普通的老上海弄堂，四五戶人家合用一個灶間、木樓梯咯咯作響，弄堂裡擺滿了自行車，抬頭便是密密麻麻交織纏繞的電線……。隨著時間的流逝，很多有著濃郁老上海特色的弄堂，被拆遷建起摩天高樓。幸好，田子坊在這一片高速發(fā)展的中心地帶，找到了屬於自己的獨特生存模式，成為重要的文化地標2021/5/936

往田子坊的思南路上，沿街的法國梧桐，本身就是歷史，孫中山，周恩來，梅蘭芳，張學良，袁世凱……他們都曾在這裡住過。美麗的綠色隧道，梧桐無語，樹影斑駁，過濾了層層昔日的恩怨得失2021/5/937以前這條弄堂裏有十幾家小廠，是上海特定時期工業(yè)發(fā)展的縮影，經過充分挖掘，進行再創(chuàng)造，老廠房會產生意想不到的商業(yè)和社會效果，這裡已成為上海最大的視覺創(chuàng)意設計基地，也形成了一定的視覺創(chuàng)意設計產業(yè)規(guī)模2021/5/938田子坊印刻著老上海的形，流淌著老上海的魂，它的原汁原味、它的陽春白雪，讓人魂牽夢繞。如果說前世的古老與今生的情調相互糾纏碰撞，會產生異常的豐厚觀感與新鮮朝氣，那麼田子坊這片飽含著深沉韻味和時尚潮流的土地，會給我們一種不一樣的情感與體驗。

2021/5/939這兒有老上海那種「你儂我儂」的風情，有些舊，有些創(chuàng)意，更有些故作風雅?？磥韥硗娜?，有竊竊私語的外國人，也有行色匆匆的弄堂原住民，老墻上、門口上有許多充滿創(chuàng)意的的作品，更有綠意盎然的盆栽點綴，感覺就是一處「百無禁忌」的自由天堂2021/5/940在彎彎曲曲的深巷裡，藏著無數令人眼前一亮的時尚寶藏：來自世界23個國家和地區(qū)的老外及華人在這裡開了200多家藝術工作室及時尚小店，服裝、藏飾、陶藝、剪紙、油畫等應有盡有2021/5/941不經意的走在巷弄間，四週流動的風景真讓人迷亂，老舊的建築遇上現代的咖啡餐飲文化，新潮的設計與陳舊文化的交疊，在在都讓人嘆為觀止2021/5/942金粉世家旗袍店在上海小有名氣，更因與名作家張恨水的小說同名，生意愈發(fā)紅火。店中風格以懷舊為基調，配上掛在架子上顏色的改良旗袍，是討外國人喜歡的款式。布料大部分從國外進口，由專業(yè)的設計師打樣，再送到傳統(tǒng)的唐裝製作小坊，一針一線縫製出來。

2021/5/943沿著田子坊一路閒逛，像是在溫習一個浪漫的夢，一店一風景，一店一創(chuàng)意，我總是進了一家店久久都不願意離開。在這裡，眾多知名或非知名的藝術家、設計師、自由職業(yè)者正享受著融藝術與商業(yè)於一體的情調空間2021/5/944田子坊無論是招牌還是商品，每家店鋪都極力展現只屬於自己的風格，目的就是為了要突出唯一的、吸睛的特性。2021/5/9452021/5/946老廠房改成創(chuàng)意中心，就好比城市難治的瘡疤變成了美艷的紋身，陳舊老屋和倉庫已成為藝術家、設計家的工作室、中西餐飲和文化、時尚企業(yè)的駐紮地2021/5/947這裡沒有進行開膛破肚式的改造，而是將歷史和現代巧妙地融合，透過窄窄的弄堂，可以觸摸到這個城市歷史的脈絡。千回百轉的巷子，斑駁的民居，都承載著豐富的文化資訊和歷史的記憶，在這裡，文化是可以感知