辦公房租賃合同書

辦公房租賃合同書甲方（出租方）信息姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/授權(quán)代理人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬戶：其他：乙方（承租方）信息姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/授權(quán)代理人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬戶：其他：房屋信息房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋租期：房屋租金及支付方式：房屋押金及返還方式：其他費(fèi)用：房屋交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用房屋須遵守的規(guī)定：合同約定事項(xiàng)1.房屋租金及支付方式1.1甲方出租給乙方的房屋租金為[租金]元/月，租期為[租期]個月。1.2租金的支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月的[支付時間]日前將租金支付到甲方的指定賬戶，并提供相應(yīng)的租金發(fā)票。2.保證金2.1為保障甲方的合法權(quán)益和保護(hù)房屋的安全，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金[保證金]元。2.2在租賃期滿，乙方按照本合同約定返還房屋并履行清退手續(xù)后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方；如乙方違反了合同規(guī)定，致使甲方需要扣除費(fèi)用的，甲方可以在扣除相關(guān)費(fèi)用的情況下將保證金中的費(fèi)用扣除并返還給乙方。2.3本合同規(guī)定的保證金不得作為最后一個月的租金或其他費(fèi)用支付。3.其他費(fèi)用3.1除租金和保證金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：費(fèi)用名稱金額支付方式[費(fèi)用名稱1][費(fèi)用金額1][支付方式1][費(fèi)用名稱2][費(fèi)用金額2][支付方式2][費(fèi)用名稱3][費(fèi)用金額3][支付方式3]3.2上表中規(guī)定的其他費(fèi)用支付方式應(yīng)與房屋租金的支付方式相同。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況酌情調(diào)整其他費(fèi)用的金額，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致方可調(diào)整。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并由雙方簽名或蓋章。5.違約責(zé)任5.1如果乙方未能履行本合同的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的保證金及相應(yīng)損失。5.2如果甲方未能履行本合同的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并請求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方均有義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1乙方可在合同期屆滿前[變更/解除時間]日書面通知甲方，甲方同意的，合同變更/解除。變更或解除后需按照本合同第7條的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。6.2本合同在以下情況下可以被解除：雙方協(xié)商一致；本合同期滿后，甲方不同意續(xù)簽；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定。7.合同的終止和清退7.1本合同到期后，乙方應(yīng)按期清退房屋并進(jìn)行清潔和場地整理，把房屋及其設(shè)施原狀準(zhǔn)時交還給甲方。7.2在甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)在[返還時間]日內(nèi)將保證金返還給乙方，扣除合同約定的未支付租金、其他費(fèi)用和相應(yīng)的實(shí)際損失等后的余額，如有超支則乙方應(yīng)按照甲方的結(jié)算函及要求予以承認(rèn)并支付。8.法律適用和爭議解決8.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均應(yīng)適用中國大陸法律。8.2因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請[仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。9.合同的附屬品9.1本合同共[頁數(shù)]頁，每一方持有原件[份數(shù)]份，共同具有同等法律效力。9.2本合同的生效日期為雙方簽